① 2022深圳龍崗人才房在哪申請
根據《龍崗區「深龍英才計劃」人才住房分配管理實施細則》（下稱《實施細則》），現開展2022年度龍崗區「深龍英才」人才住房申請受理工作，有關事項通告如下：
一、房源概況
房源包括呈祥花園一期、荷谷美苑、遠洋新干線君域花園、嘉欣園、啟迪協信科技園及天昊華庭等6個項目，共81套人才住房（具體房源信息詳見附件1）。本次房源均屬騰退房源再次供應，具體裝修情況以現場交樓為准。
註：上述人才住房項目周邊學校（含幼兒園）學位均處於緊張狀態，無法完全滿足承租住戶適齡兒童入讀需求，具體情況以龍崗區教育局或承租小區周邊學校發布的信息為准。同時，因上述人才住房為騰退房源，存在學位已被使用並被鎖定的情況，如有適齡兒童入讀需求，請充分知曉項目情況，結合家庭實際需求謹慎選擇。
二、配租對象
服務於龍崗區企事業單位且納入《深圳市龍崗區「深龍英才」分類目錄》中深龍英才A、B、C、D、E等5類人才（以下簡稱「深龍英才」），並需同時符合以下條件：
（一）A類傑出人才家庭在深圳市范圍內未享受過購房優惠政策。
（二）其他A類人才、B、C、D、E類人才家庭在深圳市范圍內未享受過購房優惠政策、未擁有商品住房。
深龍英才已婚的，應當以家庭為單位申請人才安居，其配偶、未成年子女應當作為共同申請人。
註：1.購房優惠政策包括在深圳市購買過政策性住房、享受過購房補貼、受贈政府人才安居住房。
2.未擁有商品住房指在申請受理之日在深圳市未擁有商品住房且在申請受理日之前3年內未在深圳市轉讓過或者因離婚分割過商品住房。
3.人才安居政策與其他住房保障政策不得同時享受。
4.申請人及配偶如均為符合條件的深龍英才，可按照高層級的一方標准申請一套住房。深龍英才人才層級提升的，可向區住房保障部門申請按照新的人才層級享受人才安居。已享受「深龍英才」人才住房的，在非人才層級提升的情況下，不可參與本次住房申請。
三、配租流程
（一）申請受理方式及要求
1.受理時間。2022年5月23日至2022年6月2日（工作日上午9:00至11:30,下午2:00至5:30）。未在規定時間內提交申請的，視為放棄本次申請。
2.受理方式及地址。申請人或單位住房專辦員於上述受理時間內，將申請材料（詳見附件2）提交至龍崗人才安居服務大廳，地址：龍城街道騰飛路龍城工業園1棟龍崗人才安居服務大廳，窗口咨詢及預約電話：0755-28508857。
註：根據疫情防控需求，避免人群集中，提交材料需提前電話預約。
所有進入大廳的人員均須佩戴口罩、配合體溫檢測及信息登記，並出示72小時內核酸陰性證明，健康碼為綠碼，行程卡顯示近14天無中高風險地區及社區暴發疫情地市旅居史。防疫措施將根據疫情變化進行實時調整。
（二）資格核查
龍崗區住房和建設局根據我區深龍英才人才住房政策規定對申請人提交的申請材料進行核查，確定符合申請資格的人員名單及選房順序，政策咨詢電話：0755-28589936、28589938。
（三）信息公示
審核結果將在龍崗政府在線龍崗區住房和建設局子網站（http://www.lg.gov.cn/bmzz/zjj/）公示5個工作日。
（四）選房規則
1.選房順序：按照「深龍英才」A類傑出人才、其他A類人才、B類人才、C類人才、D類人才、E類人才依次選房。
2.同層級人才選房順序規則：按照「深龍英才」現任職單位的入職時間確定選房順序；上述時間相同的，以提交申請材料時間先後順序確定。
3.深圳市龍崗人才安居有限公司負責組織申請單位集中選房，具體選房地點、時間等相關事項另行通知。
（五）合同簽訂
選房人員選定房源後，現場確定合同文本，並在規定時間內完成合同簽訂手續。租賃期限為「深龍英才」任期內，期滿後承租人仍有需求的，應當在合同期滿前3個月提出續租申請，符合屆時條件的，可續租一次，續租租金標准以屆時住房保障相關政策規定執行。
四、租金及物業服務管理費
（一）租金標准及繳交方式
1.各項目基準租金標准詳見附件1，單套住房的具體租金在基準租金基礎上考慮樓層、朝向等因素修正確定，最終以合同簽訂時深圳市公共住房租金定價管理服務平台的定價為准；租金繳交方式為一年一付。
2.「深龍英才」A、B、C類人才在承租享受規定建築面積內的住房免收租金。免租金配租住房低於其人才層級所對應的面積標准住房的，低於標准部分不予補償。配租住房高於規定面積5平方米以內（含5平方米）的，本人無需補交差額部分租金。高於規定面積5平方米以上的，對於超出規定面積所有部分，本人需補交租金，租金標准按照人才住房基準租金價格計算。
3.「深龍英才」D、E類人才配租住房，基準租金標准詳見附件1。高於其人才層級所對應的面積標准部分的，按照人才住房基準租金價格計算。
（二）物業服務費用及專項維修資金
按小區物業服務企業收費標准執行，費用由承租人自行承擔（詳見附件1）。
五、投訴舉報和監督
市民可通過來電、來信、來訪方式向龍崗區住房和建設局或區紀檢監察部門投訴、舉報。為了便於調查核實，鼓勵實名舉報並提供聯系方式，有關部門將按規定予以嚴格保密。
龍崗區住房和建設局地址：龍崗區中心城行政路2號建設大廈1406室，投訴舉報電話：0755-28589856。
區紀檢監察部門：投訴舉報電話以其公開的信息為准。
六、重要提示
（一）「深龍英才」已領取租房補貼的，由區住房保障部門給予核發自任期開始當月至租賃合同起算前一個月期間的租房補貼，租房補貼將於租賃合同起租當月予以停發。
（二）A、B、C類人才領取租房補貼的時間與入住人才住房的時間應合並計算，原則上不超過10年。D、E類人才租期為任期內且不超過10年。
（三）合格申請人排序到位選房，其意向小區中有符合標准住房可選但未選房的，或者雖選定住房但未在規定的時間內交付保證金並簽訂租賃合同的，視為放棄本批次選房資格。
（四）本次申請受理截止後至簽訂租賃合同前，申請人家庭人口數、住房、婚姻、戶籍等情況發生變化的，仍應當如實申報；如不再符合申請條件的，將取消配租資格。
（五）申請人對申報信息的真實性、准確性、合法性負責。如提供虛假信息，無論在公示期間還是公示之後，一經發現，龍崗區住房和建設局將根據我市住房保障的相關法律法規予以處理。
（六）本次配租房源的學區劃分及學位、落戶等問題，以龍崗區教育局及項目轄區派出所意見為准。
（七）合格申請家庭選定住房並簽訂租賃合同的，視為已了解所選項目的租金、「深龍英才」安居保障政策等信息並予以認可。
（八）我市高層次人才獎勵補貼相關政策如有變動或我市、區住房保障相關政策規定發生調整與本通告相沖突的，住房保障部門有權要求申請人按調整後的最新規定執行。
（九）若本次配租結束後仍有剩餘房源，將收回另行分配。
（十）未盡事宜由龍崗區住房和建設局負責解釋。
附件：
1.「深龍英才」人才住房房源信息明細表
2.龍崗區「深龍英才」人才住房申請材料清單
龍崗區住房和建設局
2022年5月20日
② 深圳可售型人才房政策2022
認購本批次住房，應當符合以下條件：
(一)申請人具有全日制本科及以上學歷(含教育部認可的境外高等院校畢業的歸國留學人員)，或者屬於符合深圳市產業發展需要的技師(國家職業資格二級及以上)，或者屬於經深圳市人力資源和社會保障局認定的領軍人才(含國家級領軍人才、地方級領軍人才、後備級人才);
(二)申請人、共同申請人均具有深圳市戶籍，但申請人配偶為現役軍人的，可以不受深圳市戶籍條件的限制;
(三)申請人參加深圳市社會保險(養老保險或者醫療保險，不含少兒醫療保險)累計繳費3年以上;
(四)申請人、共同申請人在深圳市未購買過准成本房、全成本房、社會微利房、全成本微利房、經濟適用住房、限價商品房、安居型商品房等政策性住房，未享受過深圳市高層次人才購房補貼或者獎勵補貼政策;
(五)申請人、共同申請人在深圳市未擁有任何形式自有住房(含住房建設用地)且在本通告發布之日前5年內未在深圳市轉讓過或者因離婚分割過自有住房。
申請人應當以家庭為單位提出本批次住房申請，申請人的配偶、未滿18周歲(判定時點為本通告發布之日)的子女應當列為共同申請人，申請人年滿18周歲的子女不能列為共同申請人。未滿18周歲的子女列為共同申請人的，不影響其成年後單獨組成家庭或者達到規定年齡後以單身居民身份申請深圳市住房保障。
單身居民提出認購申請時，應當在本通告發布之日年滿35周歲。
投靠子女取得深圳市戶籍的居民，只能作為共同申請人。
③ 人才房是全部產權嗎 深圳人才房申請標準是什麼
如今房地產行業的發展比較快速，很多的朋友們在買房子的時候，也會考慮很多的因素，國家為了讓更多的朋友們購買房屋，也是會推出各種優惠政策，比如人才房，也就是說人才購買房屋的話，有一定的優惠政策，那麼人才房是全部產權嗎？
如今房地產行業的發展比較快速，很多的朋友們在買房子的時候，也會考慮很多的因素，國家為了讓更多的朋友們購買房屋，也是會推出各種優惠政策，比如人才房，也就是說人才購買房屋的話，有一定的優惠政策，那麼人才房是全部產權嗎？深圳人才房申請標準是什麼？下面我們來了解一下吧。
人才房是全部產權嗎
人才房有產權。人才房是指專項用於人才就業的生活配套租賃公寓，解決人才在某地創業的短期租賃和過渡周轉用房。人才房按照"政府引導、財政支持、市場化運作、社會化管理"，"市場價、明補貼、有期限"和"輪候補租、契約管理、只租不售"的原則進行租賃和管理，附之以社會閑置房作為補充。 通常是限定租期，高級人才入住附帶政府補貼。
1、人才房土地使用權時間，不是房屋產權時間。因為房屋購買後，房屋產權就屬於你了，但土地你只有使用權，無所有權，土地所有權屬於國有。國家規定純住宅的土地使用權年出讓年限限為70年，商業用地出讓年限為40年。
2、公寓也就是個房子的代稱，並不是決定產權多少年的關鍵。如果是公寓，但使用年限只有40年，那就是說土地是按商業用地開發的，比正常的公寓少30年。
深圳人才房申請標準是什麼
根據深圳人才認定標准，目前深圳將“人才”分為高層次專業人才、高級人才和中初級人才三個層次。
1、高層次專業人才又分為傑出人才、領軍人才、地方級領軍人才和後備級人才(後三者統稱為領軍人才)；高級人才須擁有正高級或副高級職稱；而中初級人才則指國內外全日制高校畢業的博士、碩士和學士。
2、對於人才的認定標准，目前也由市人力資源保障局牽頭制定，基本條件是具有全日制本科及以上學歷，或屬於符合深圳市產業發展需要的技師，或列入市人力資源保障部門發布的緊缺專業人才目錄，且與本市用人單位簽訂聘用合同或服務協議的各類人才；各區政府在市人力資源保障部門的指導下，可根據自身發展需要，在此基本條件的基礎上制定差異化的人才認定政策。
如果要購買人才房的話，一定要先了解一下具體的政策，看自己是否符合人才標准，同時也要注意具體的申請流程 ， 以上就是關於人才房是全部產權嗎和深圳人才房申請標準是什麼的相關介紹，大家在申請人才房的時候，要注意一下當地的政策，注意一下申請流程。
④ 深圳人才房選上後什麼時候開始按揭
記者從市住房建設局獲悉，深圳首批配售人才住房公證搖號結果出爐，確定終審合格認購申請家庭選房順序號。據悉，終審合格認購申請家庭共計14810戶，將於12月9日起選房。
深圳配售的首批人才住房為安居君蘭灣府、安居鴻棲台、安居玥龍苑、安居顥龍苑、星河開市客環球商業中心、華僑城九樾廣場等六個住房項目。本次可提供房源4422套，其中兩房戶型1957套，三房戶型2465套，均價為20520元-44900元/平方米。
本批次人才住房已於12月5日公證搖號分別確定的A隊列和B隊列終審合格認購申請家庭（不含領軍人才）的選房順序號及領軍人才所持高層次專業人才證書編號的順序，確定終審合格認購申請家庭的選房順序和選房名單。終審合格認購申請家庭共計14810戶。其中，A隊列（認購兩房戶型的選房隊列）終審合格認購申請家庭12389戶，B隊列（認購三房戶型的選房隊列）終審合格認購申請家庭2421戶。
本批次住房A隊列（兩房）和B隊列（三房）同時開展選房。A隊列的選房時間為12月9日至28日，B隊列選房時間為12月9日至17日，房源選完即止。認購申請家庭應進入市住房建設局網站在線列印選房通知書。選房地點在龍華區福城街道新城社區觀瀾大道54-6號，龍華區數字經濟跨境電商產業園。參加選房的人員憑健康碼綠碼、掃場所碼進入選房現場。每個選房家庭最多安排兩人到場參加選房，參加選房的人員應規范佩戴口罩。
根據選房規則，認購申請家庭已簽訂其他保障性住房項目認購協議書且仍有效的，因不符合本批次住房認購條件，不能參加選房；認購申請家庭只能選擇其所在選房隊列及其認購意向項目中的一套住房，不能選擇其他隊列的房源；認購申請家庭選房排序到位，經現場呼叫三次仍未到場的，視為放棄其選房順序。
認購申請家庭錯過其選房順序但在當日選房結束前到達現場簽到，可在簽到當場選房結束後按原選房排位的先後順序依次補選房；在當日選房結束前未到場的，以及選房排序到位且其所在選房隊列及其認購意向項目有待選房源但未選定住房或未在規定時間內選定住房的，均視為主動放棄選房；認購申請家庭已選定住房但未在當日選房結束前簽訂認購協議書，或已簽訂認購協議書但在當日選房結束前書面聲明放棄所選定住房的，視為主動放棄本次選房。
選房期間，每日選房工作結束後，於當日24：00前，認購申請家庭可登錄市住房建設局網站查看選房結果。已選房的認購申請家庭應按照認購協議書的約定按時繳納購房款並簽訂買賣合同。未在規定時間內簽訂買賣合同的，視為放棄本批次認購房源。
選房名單發布後至簽訂買賣合同前，經復核不再符合認購申請條件的，不得參加選房或簽訂買賣合同。安居型商品房在冊輪候人簽訂本批次住房買賣合同後，自動退出安居型商品房輪候冊。
編輯 石展溥
免責聲明
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⑤ 深圳戶口落戶人才住房標准要達到多少
深圳人才住房人才標准：
（一）具有全日制本科及以上學歷（含教育部認可的境外高等院校畢業的歸國留學人員）；
（二）屬於符合我市產業發展需要的技師（指取得二級及以上國家職業資格或者專項能力證書的人員）；
（三）經市人民政府認定的高層次人才和緊缺人才，以及經市人民政府批準的其他特殊需要的人才。
【法律依據】
《深圳市人才認定標准（2015年）》第三條
地方級領軍人才認定標准：享受國務院特殊津貼人員；省、部級有突出貢獻的中青年專家；省（含副省級市）級以上優秀專家；省工藝美術大師；省名中醫稱號獲得者；享受深圳市政府特殊津貼人員。
⑥ 深圳市英才大廈是什麼房
深圳市英才大廈人才住房。英才大廈共計人才住房450套，戶型均為兩房兩廳，整體裝修風格簡潔明亮。2019年5月，該項目迎來福田第一批人才入住，租金為每月51元/平方米。這里居住的都是福田區重點單位人群，有醫生、老師及福田英才薈的高層次人才等。
⑦ 深圳市可售型人才住房怎麼買深圳人才房購買條件
在深圳有著很多外來打工的人，在這里也有著無數的房產類型，可售型人才住房也就是其中的一種，主要就是為了一些外來務工人建造了一種房子，想要買也是需要滿足條件。畢竟這樣的房子在深圳並不是很多，深圳市可售型人才住房怎麼買？深圳人才房購買條件？
在深圳有著很多外來打工的人，在這里也有著無數的 房產 類型，可售型人才住房也就是其中的一種，主要就是為了一些外來務工人建造了一種房子，想要買也是需要滿足條件。畢竟這樣的房子在深圳並不是很多，想要入手我們需要大致的了解清楚他怎麼買，這樣操作起來更容易一些，那麼我就來告訴你深圳市可售型人才住房怎麼買？深圳 人才房 購買條件？
深圳市可售型人才住房怎麼買
深圳市可售型人才住房購買提出申請，審核公示，制定分配方案， 搖號選房 ，簽訂合同，權屬登記，分配結果公布。
深圳人才房購買條件
深圳人才房購買條件主要分為5種，只有符合了這5種條件，才能夠在當地購買。
1、第1種就是 戶籍 條件。想要在深圳購買人才房必須要是深圳當地的戶籍，不可以是外地戶籍。
2、第2種就是社保條件。需要在當地連續繳納5年以上的社會保險或者是納稅證明，如果是學歷達到本科及以上的一些人才，那麼只需要在當地連續繳納三年以上的社會保險或納稅證明。
3、第3種就是住房條件。不能夠在深圳市有任何形式的住房，也不可以申請之前的5年以內轉讓過任何的住房。同時還不能夠在深圳市購 買經濟適用房 等等政策性的住房。
4、第4種就是補貼條件。不能享受過當地一些 購房 優惠政策的補貼。
5、第5種就是年齡條件。年齡必須要達到35周歲，同時還要是當地的單身人士。
符合以上的條件才能夠在深圳當地購買人才房，你也可以到當地的政府有關部門咨詢一下工作人員了解相關的內容。
以上是我介紹的深圳市可售型人才住房怎麼買？深圳人才房購買條件？對於可售型人才住房的問題，我們有了一些了解，我們知道這樣的房子主要就是為了一些人才學子所預備的，然而每個人想要買這樣的房子。但對他的流程並不是很了解，我們可以通過了解來入手，房子價格實惠，後期入住也方便，同時給我們的工作也帶來了方便。
⑧ 深圳人才房三房會有100平方嗎
深圳人才房三房會有100平方。根據查詢相關公開信息顯示，深圳為各類人才提供的公共租賃房面積為49平方米—100平方米，是有100平方的房子的。深圳人才房公示名單中有學士、碩士和博士，其中最高級別人才是地方級領軍人才。每月租房補貼最低200元，最高3200元。只有地方領軍級人才可以申請100平方米公租房或每月3200元租房補貼。租房房源分布在寶安區招商瀾園、福田區金地香蜜山和南山區首地容御三個小區。
⑨ 深圳人才房的缺點
深圳人才房的缺點：
1、4人（不含）以下家庭只能申請2房，10年內有3房置換需求的，就只能原價申請政府回購，利息就算是沉沒成本了，利息成本會超過租房成本。
2、資產屬性差，10年內有變現、融資需求的，就很難實現。
3、搖號方式購買，完全拼手氣，買到時間不確定，會因為等人才房錯過一些好的商品房新盤。
4、深圳現在還沒有明確滿10年申請完全產權時要交多少錢，很不確定。
⑩ 前灣,龍光天境,人才房戶數,層高
前灣,龍光天境這批房源的層高約3.05米,得房率約79-80%。人才客戶數886，項目是高配精裝交付,使用如杜拉維特,科勒,摩恩,西門子,日立等國內外知名品牌。
以上所述內容就是這個問題的詳細的解答。