A. 想要在深圳買房，買哪個區比較好呢
在深圳買房，哪個區更合適?
福田區
優點
●這里是深圳的行政、文化、信息、展覽、商務和金融中心。
●這里有是集長途客運、地鐵、公交、計程車等綜合交通換乘於一體的綜合大型交通樞紐。
●這里是深圳最多的地鐵交匯區域。
●這里有著電子第一街的華強北。
缺點
市面上新盤較少
價格漲幅較高
主流價格在6-9萬之間
普遍得房率較低
以大戶型為主，總價超千萬
羅湖區
優點
●這里是深圳最早開發的老城區,教育、醫療等基礎設施比較完善。
●這里是深圳最繁華的商業區域，女人逛街的天堂(擁有300年歷史的東門老街、深圳最大的購物中心「萬象城」、水貝珠寶交易中心)、吃貨的樂園(海鮮一條街等各種菜系的餐飲美食天堂)、文化中心(書城)。
●交通便利，公交、地鐵線路較多，羅湖火車站、口岸等。
缺點
深圳最古老的小區
房租上漲空間受限
居住人群構成較為復雜
幾乎沒有土地存量，主要方向是舊改
市面上的新盤稀缺，可選餘地較少
南山區
優點
●南山科技園、中興工業園等扎堆的大型科技產業園區，帶來了高學歷、高收入的人群聚集。
●特區+自貿區，國際化程度較高。
●深圳大學、深圳大學城深圳研究生院、南方科技大學等高校雲集。
缺點
●靠著前海和自貿區的概念炒作，房價一路飆升。後海同片區房價高達10萬/平，前海(靠近前海區域的新建住宅)6-9萬，蛇口7-12萬左右，華僑城8萬左右，科技園6萬左右，西麗6萬左右。
●小戶型項目較少，多數在售和預售項目以大戶型項目為主。
寶安區
優點
●人氣決定一切，寶安屬於南山居住需求的外延選擇之一，高房價的壓力下，就業人群是必會尋找就近的需求出口，也必然帶來後續的房價上漲動力。
●擁有11號快線，全程即松崗至福田控制在1小時內。
●舊改的力度逐年增加。
缺點
●隨著近兩年大前海概念的鼓吹和330之後的房價整體上漲，也將新安、西鄉的房價推到了6萬的高度，在西鄉買一個小三房需要2萬的月供。
●原有的教育醫療等配套已接近飽和，但新的規劃又不能馬上實現。
●居住區域和工業區、農民房相鄰，居住環境雜亂。
鹽田區
優點
●環境優勢，背山面海，風景優美。
●貴為市區，但新房的價格相當於寶安、龍華的價位。
●地鐵8號線預計2020年開通。
缺點
●目前市場上均已140以上的大戶型為主，600萬以上，89的剛需戶型較少，贈送面積相對較少。
●目前市區中唯一沒有通地鐵的區域。
●貨櫃車帶來的交通堵塞、噪音污染和違停現象較為嚴重。
●升值潛力較慢。
希望能幫到你。
B. 上東8號和麗都水岸哪個好
上東8號。
1、上東8號該小區佔地40000平方米，綠化率為35%，其附近擁有配套的超市、公交站等，麗都水岸小區的佔地面積為35000平方米，綠化率為33%，附近只有超車、停車場。
2、上東8號小區，是精裝房間，拎包入住即可，麗都水岸小區，需要按照自己的風格進行裝修，並且該小區位於是中心較遠。
C. 深圳環境好的小區有哪些
深圳樓市持續發熱，好的居住環境對於生活質量的提升重要，深圳環境好的小區備受關注。不管是買房者還是租客，都對深圳環境好的小區有一定的需求，那麼深圳環境好的小區有哪些呢？
深圳樓市持續發熱，好的居住環境對於生活質量的提升重要，深圳環境好的 小區 備受關注。不管是 買房 者還是租客，都對深圳環境好的小區有一定的需求，那麼深圳環境好的小區有哪些呢？
在深圳這樣一個 一線城市 ，好的小區有很多，但沒有好的，只有更好的小區。我在這里列舉部分深圳小區僅供參考。
1.半山海景 蘭溪谷
位於蛇口半山區沿山路東側，西依大南山，東眺深圳灣，發展中的海上金融區，山海相伴，繁華相隨。 蘭溪谷二期 規劃以人為本，依據現有地勢形成扇形坡地布局，景觀開揚。項目設計力求建築空間和自然環境和諧，規劃設置私家通道，將項目園林與錦園公園直接相連，形成以山海通道為基礎的步行景觀軸線，將大南山、項目園林、錦園公園、海上有機相連。同時通過多維全景露台將山景、海景、城市公園景觀引入室內，一台一景，一戶一色。
2.海上雙璽
海上·雙璽，是招商地產作為30周年矩獻精心打造的物業。項目位於深圳繁華國際濱海休閑——“海上”綜合體，東臨深圳灣，南臨濱海長廊及一望無垠的深圳灣海景；西靠海上女媧濱海公園、文化藝術、希爾頓酒店；北靠環船廣場，遠觀大南山，背山面海，城市環抱，位置優越。
海上·雙璽坐擁招商地產600億傾情打造的海上及太子灣郵輪母港，是一個集餐飲、娛樂、購物、酒店、、藝術、度假、休閑、居住於一體的國際濱海休閑。項目享用深珠港澳生活圈，毗鄰前海，一涵蓋五大機場，深圳灣跨海大橋五切換深港。雙璽項目依山傍海，處於大南山到海岸線的綠色開放空間之中，並可多角度盡享大南山、深圳灣等景觀。
3. 深圳灣1號
位於後海區東濱路與科苑大道交匯處西北側，深圳灣內湖的一線海景地塊，也是從南側深圳灣口岸所看到的個項目。是集、居住、酒店、商業於一體的城市綜合體，將建成後海地區 標志性建築 群，總 建築面積 358000㎡，建築高度70-338米。周邊擁有良好的生態環境和多樣的休閑娛樂設施，與周邊各功能組團聯系密切，更是西部通道進出深港的門戶；交通網路發達，以三縱四橫的主幹道、深圳2號線、西部通道等交通動脈為主。
4. 波托菲諾天鵝堡
波托菲諾·天鵝堡是華僑城旅遊主題地產波托菲諾項目的一個組成部分。項目位於4萬平方米天鵝湖畔， 佔地面積 11萬平方米，總建築面積21萬平方米，包含有高層、小高層和多層等多種建築形態。它分為三個區域開發，即將於今年6月底推出的Ⅱ區由3棟高層住宅組成，總戶數為342戶，主力 戶型 面積介於220～250平方米。它是天鵝堡經典戶型的“升級版”，大大提高了居住舒適度和生活尊貴感。項目位於整個波托菲諾的北部，左擁諦諾山，右攬天鵝湖，有著得天獨厚的生態景觀資源。它同時有著超過4萬平方米的超大人工園林。其南北向建築間距超過150米，東西向建築間距更長達200餘米，視野開闊，生活大氣。園林的設計以“濕地”主題，手法貼近自然，不事過多雕琢，從而巧妙地與周圍的自然山水融合在一起。
5. 半島城邦
半島城邦項目 總用地面積 299556㎡，總建築面積917168㎡。其中一期已建成（用地面積53290.6㎡，建築面積142968㎡）。項目基地位於深圳市南山區蛇口，西臨蛇口漁港 碼頭 ，北側依託於蛇口山望海公園，東側與東角頭填海區相臨，西部通道口岸用地，南側憑借濱海步行長廊與深圳灣緊緊相連。項目基地緊緊依託於15公里濱海步行帶，是深圳濱海走廊的重要 節點 。
D. 深圳關內最好的居住小區是哪個區房價多少錢一平米
最好的居住小區？
應該是在民治那邊
梅林關那裡的小區
很美 很美
交通很方便
很難說
比如說華潤幸福里
深圳國土房管局官方網站，發現已經拿到預售許可證的華潤幸福里3棟樓共有5套頂層復式，位於48—49層，每套面積大約530平方米，備案均價為20萬/平方米。
昨日，華潤幸福里銷售人員表示這個樓盤1棟銷售已經接近尾聲，2棟還有少量單位，3棟預計10月份進行銷售，均價4萬多元，帶有精裝修。頂層復式沒有開始銷售，每套總價1個億。
老實說
應該是位於車公廟的東海花園-----中國首個AAA住宅小區稱號
「東海花園」是深圳東海房地產發展有限公司1997年開始在深圳開發的第一個樓盤，由於其開了豪宅開發的先河，因此在全國享有盛名，並獲得中國首個AAA住宅小區稱號。
E. 上東辰府與江南大院比較
上東辰府與江南大院比較，江南大院好。江南大院是湖景房，小戶型很舒適，小三室，不佔地方，小區設施小區比上東辰府中心綠化率總體較高，小區內設有兒童滑滑梯，蹺蹺板，還有老年人健身器材等。上東辰府面積和綠化面積小。
F. 東莞上東·第五大道購買來適合自住嗎，從哪些方面評估優劣
您好，很高興為您解答上東·第五大道小區相關問題。
上東·第五大道的房子很購買來自住。因為上東·第五大道不僅地處交通便捷的地方，其周邊配套設施也都很齊全。上東·第五大道周邊有學校、醫院、購物商場、銀行等。出行便捷，生活也便利。因此上東·第五大道購買來是很適合自住的。
要判斷上東·第五大道的優劣可以從以下幾個反面進行評估：1、上東·第五大道區域自然環境評估；2、上東·第五大道周邊生活環境評估；3、上東·第五大道建築質量評估；4、上東·第五大道室外公共配套設施、設備、場所等評估；5、上東·第五大道室內配套設施、設備評估；6、上東·第五大道物業管理服務質量評估。
以上信息，僅供參考。如果您有更好的答案，歡迎填寫。如有其它疑問，可以在商辦網問答板塊提出或聯系經紀人解答。希望能幫到您，祝您購房愉快！
G. 紫薇東進與上東大道的房子哪個好
紫薇東進。
1、生活便利：紫薇東進建設於城市中心，小區的地段好，居民生活便利。上東大道居民生活不便利。
2、私密性：紫薇東進小區流動人員多，私密性好。上東大道私密性措施沒有那麼好。
H. 陽光上東是高檔小區嗎陽光上東小區貸款買房怎樣操作
說起房屋購買這件事情不少人就會感到比較好奇，對新手而言，可能主要的了解方面就是在房產的基本情況，但是老手就不一樣的，有過房屋交易經驗的人對房產交易會有很多重視點。陽光上東是高檔小區嗎？陽光上東小區貸款買房怎樣操作？
說起房屋購買這件事情不少人就會感到比較好奇，對新手而言，可能主要的了解方面就是在房產的基本情況，但是老手就不一樣的，有過房屋交易經驗的人對 房產交易 會有很多重視點，而在房屋狀況上面，是否高檔可以說是經常會要去問的，那麼問題就來了， 陽光上東 是高檔 小區 嗎？陽光上東小區 貸款買房 怎樣操作？
陽光上東是高檔小區嗎？
1、陽光上東是北京的涉外高端 樓盤 ，位於東四環北路霄雲橋東側。陽光上東，上東區核心位置，總 佔地面積 47．53公頃，總 建築面積 72萬平米。
2、陽光上東周邊路網發達：東四環路、霄雲路、亮馬河路等多條交通干線提供了到達市中心的方便通路；經由機場高速路和機場輔路，30即可到達首都國際機場。
3、陽光上東擁有得天獨厚的自然環境：四環路綠化帶環繞，京城主要景觀水系之一 壩 河近在咫尺，亞洲的城市公園朝陽公園、京潤水上花園 別墅 巨大綠化區、四得公園、麗都公園隔路相望。
4、陽光上東由10個不同風格的建築組團組成，多層、小高層、高層等形態各異的建築分布其間。組團之間相互聯系又各自獨立，巧妙地構成多層次、多元化的空間組織，創造出可持續發展的、人性化的、適於生活和交流的國際化社區環境。
陽光上東小區貸款買房怎樣操作？
1、確定 按揭 服務公司和貸款方案
借款人在辦理貸款前首先需要與 中介 確定按揭服務公司，並向按揭服務公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。
2、查詢公積金（如需 公積金貸款 ）
與賣方確定 購房 意向後，借款人提供公積金帳號，由按揭服務公司進行 公積金查詢 ，確定可貸款的金額和貸款年限。
3、簽定 房屋買賣合同
借款人與賣方簽定房屋買賣合同。由於交易中心要求不同，江岸、江漢、橋口、洪山等區的房屋，需在合同簽好後到所在區域的交易中心辦理 房屋過戶 。
4、准備貸款資料，審核貸款資質
按揭服務公司協助借款人按照銀行要求准備貸款資料，有的房屋需要由指定的評估公司進行 房價評估 ；並且由按揭服務公司進行初步審核。
了解過陽光上東是高檔小區嗎？陽光上東小區貸款買房怎樣操作？的問題之後，小區的檔次其實就知道的很清楚了，現在大部分小區其實都屬於高檔小區，高檔小區定義就是靠幾個方面，如果說在很多方面已經達到了標准，那麼就是屬於高檔小區，而像這樣的小區買房，貸款辦理一樣也很復雜，並不會有實質性差別。
I. 上東大道和龍苑哪個好
個人覺得龍苑好
原因如下，龍苑花園的優點挺多的,從價格上看龍苑花園性價比合理,還是很不錯的。龍苑花園周邊配套齊全,並且交通便捷。讓龍苑花園的業主居家生活都十分方便。位於中牟商都路與寶峰路向南500米。很多購房者都重視綠化率和容積率，龍苑小區的綠化率達到38.00%，容積率卻只有1.60，居住條件十分優越。
J. 深圳買房 各大區優缺點匯總
想在深圳買房，一定不能不知道深圳各個片區的優缺點。那就跟小編一起來看看吧。
鹽田區（雖然身為市區，但卻被標注為被遺忘的關外）
優點
環境優勢，背山面海，風景優美。
貴為市區，但新房的價格相當於寶安、龍華的價位。
地鐵8號線預計2020年開通。
缺點
目前市場上均已140以上的大戶型為主，6、700萬以上，剛需戶型較少，贈送面積相對較少。
目前市區中唯一沒有通地鐵的區域。
鹽田區以港口物流和旅遊產業為主，但港口物流方面，貨櫃車帶來的交通堵塞、噪音污染和違停現象較為嚴重。
升值潛力較慢。
福田（地段決定一切）
優點
這里是深圳的行政、文化、信息、展覽、商務和金融中心，市委、市政府、深圳市民中心、中央商務區（CBD）、會展中心等均設於福田。
這里有深圳最大的交通樞紐，福田汽車客運站為國家一級客運站，是集長途客運、地鐵、公交、計程車等綜合交通換乘於一體的綜合大型交通樞紐，主要承擔廣東省內及全國13個省市長途客運服務。
這里是深圳最多的地鐵交匯區域，其中1號線羅寶線，2號線蛇口線，3號線龍崗線，4號線龍華線、6號線光明線、7號線西麗線、9號線梅林線，11號線機場線，14號線東部快線、16號線龍坪線、18號線平湖線等多條線路交匯與福田。
這里有著中國電子第一街的華強北。
缺點
市區土地的稀缺，決定著新盤的市場投放量，市面上新盤較少，價格漲幅較高，主流價格在6-9萬之間；
戶型特點普遍得房率較低；
目前市場主要以大戶型為主，總價超千萬。
羅湖區
優點
這里是深圳最早開發的老城區，教育、醫療等基礎設施比較完善。
這里是深圳最繁華的商業區域，女人逛街的天堂（擁有300年歷史的東門老街、深圳最大的購物中心「萬象城」、水貝珠寶交易中心）、吃貨的樂園（海鮮一條街等各種菜系的餐飲美食天堂）、文化中心（書城）。
交通便利，公交、地鐵線路較多，羅湖火車站、口岸等。
缺點
深圳老城區，商業繁華程度深圳之最，但也同時存在著深圳最古老的小區，房租上漲空間受限，居住人群構成較為復雜。
羅湖幾乎沒有土地存量，主要方向是舊改。
市面上的新盤稀缺，可選餘地較少。
南山區
優點
前海（特區中的特區）未來規劃就業人口80萬，居住人口達到30萬人，加上南山科技園、中興工業園等扎堆的大型科技產業園區，帶來了高學歷、高收入的人群聚集。
特區+自貿區，國際化程度較高。
深圳大學、深圳大學城深圳研究生院、南方科技大學等高校雲集。
缺點
靠著前海和自貿區的概念炒作，房價也是一路飆升，2012年初海境界2.7萬/平帶精裝，目前後海同片區房價高達10萬/平，前海（靠近前海區域的新建住宅）6-9萬，蛇口7-12萬左右，華僑城8萬左右，科技園6萬左右，西麗6萬左右。
樓盤推出特點，小戶型項目較少，多數在售和預售項目以大戶型項目為主。
個人感覺——後海房價目前偏高，4年左右的時間翻了近4倍，已經不是普通的工薪階層可以接手的。近前海的區域新盤約在6-8萬之間，想一下龍華的5萬房價，再想一下以後前海的大發展，升值潛力方面絕對遠超龍華。蛇口新盤價格應在7-8萬左右，西麗價位和龍華相似，新建的幾個小區還沒有形成成熟的社區環境，雖有大學城的人文氛圍烘托，但真正的醫療、教育、生活日常配套方面遠不如其他幾個區域，也讓人常常忘記這里也是南山也是市區。
寶安區
優點
人氣決定一切，寶安屬於南山居住需求的外延選擇之一，高房價的壓力下，就業人群是必會尋找就近的需求出口，也必然帶來後續的房價上漲動力。
11號快線（松崗至福田中心區），最快每小時120公里的速度，30分鍾實現機場和福田中心區的對接，全程即松崗至福田控制在1小時內。
舊改的力度逐年增加。
缺點
隨著近兩年大前海概念的鼓吹和330之後的房價整體上漲，也將新安、西鄉的房價推到了6萬的高度，在西鄉買一個小三房需要2萬的月供。
是區域發展過快，還是房價上漲過快，肯定是後者，現在的現狀是舊改先行，原有的教育醫療等配套已接近飽和，但新的規劃又不能馬上實現。
居住區域和工業區、農民房相鄰，居住環境雜亂。
（以上回答發布於2015-11-23，當前相關購房政策請以實際為准）
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