㈠ 怎麼在深圳買二手房怎麼看紅本和商品房。
你好，在深圳買房子尤其是二手房一般都找中介的,中介信息多,可以幫找到合適的房子,幫你辦理整個手續。買房是需要房東出示房產證和身份證,中介會幫你核實真假,商品房就是紅本的,可以在國土局過戶的。
㈡ 深圳二手房交易平台哪個比較可靠
深圳二手房交易平台比較知名的是看房網。深圳看房網是深圳規模最大的房地產信息網,每日更新海量深圳樓盤信息,提供全新的深圳二手房、新房、小區、租房、寫字樓等房產信息。
㈢ 深圳買二手房流程有哪些
1、確認購房資格
深圳此前出台了非常嚴厲的限購政策，買房門檻被抬高。無論是買新房還是二手房，在買房之前,應當確認自己是否具備購房資格。
2、找房源
1）明確需求
根據預算鎖定購房區域，房屋面積以及對小區周邊配套要求等。
2）找房
通過房產網站或者實體店，尋找適合自己的房子。
3）看房
現場查看房源區位，戶型、採光、小區環境、周邊配套等。
3、戶權查冊
選中意向房源後，需檢驗房屋真實性，是否存在抵押，查封等問題。仔細查看賣方提供的證件和資料，確認房屋面積、房屋性質等。
4、簽合同交定金
買賣雙方協商一致後，簽訂房屋買賣合同，合同裡面需約定好房屋價格、定金、首期款、資金監管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期等。
5、網簽備案
簽訂合同後，買賣雙方可通過中介機構/房產交易大廳/線上辦理二手房買賣合同網簽備案業務。目的是為了讓房地產交易更加透明化，防止「一房多賣」。
6、資金監管及貸款申請
1）資金監管
是為了保證買賣雙方的權益，由買賣雙方約定由買方將房款交至第三方(通常為銀行)，當滿足約定條件，通常為交易房產可以正常過戶給買方後，由第三方支付給賣方。
2）申請貸款
買方由於自有資金不足，可向銀行申請按揭貸款。並按照銀行要求提交本人相關資料及二手房買賣有關的資料。
銀行審批時間為其內部辦理時間，各家銀行均有不同，一般為5-10個工作日不等。
7、贖樓
贖樓，是指在交易時，賣方房產仍處在按揭狀態，貸款尚未結清，由於其房屋抵押給了銀行，要想交易，首先要還清銀行貸款，解除抵押的過程。
一般來說：贖樓分為擔保贖樓和現金贖樓兩種方式。其中擔保贖樓目前較為常見，一般由擔保公司提供擔保或墊資贖樓。由於深圳是個賣方市場，因此贖樓費用都是由買方支付。
8、過戶納稅
上一環節結束後，買賣雙方需攜帶相關資料前往二手房交易大廳辦理過戶業務，繳納契稅、增值稅、個人所得稅、登記費等稅費。
9、領取房產證
交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
10、交房
等貸款審批下來，銀行放款，賣方收到尾款之後。賣方把房屋鑰匙、門禁卡等交付給買方；並辦理管理費過戶及水電費等劃扣賬號變更、費用結算等。
㈣ 在深圳怎樣才能買到好的二手房
看房選房技巧:
一、看質量
房屋質量是買房時十分重要的一個考核因素，二手房與新房相比更要重視。新建商品房因為技術和材料優勢，質量一般不會有什麼問題；但有些二手房可能由於使用時間長了，主體結構是否遭到破壞、管線是否老化、衛生間和廚房的防水防火性能如何，這些都是需要了解的質量問題。
如果房屋質量能過關，其所處地理位置就要好好考察一番了。將來房子能否順利租出去或轉手，關鍵看其有沒有升值潛力。對於新房來講，一個好位置並不能代表一切，還要看房子的綜合素質如何，但是二手房建成年代比較早，無法追求生活舒適度，只能提供生活方便度，好地段就意味著擁有完善而成熟的周邊配套設施，不用為購物、交通、醫療、教育等發愁。
二、看戶型
戶型的千差萬別，需要在選購時格外關注。個人購房時代的到來使消費者對房子越來越挑剔，因此開發商的房子也越建越好，但多數二手房是單位福利分房時代的產物，戶型不合理，要麼通風採光不好要麼室內空間浪費嚴重，這樣的房子可能購買時會相對便宜幾萬元，但住著不舒服出租也無法獲得一個好價錢。另外目前租賃市場上，一居室、二居室相對出手會快一些，越大的房子所面臨的租戶群越小，這也是在選擇時要注意的一個問題。
三、看位置
對於純投資型的購房者來說，應該選擇在中心商圈購房。對於先自住再投資的購房者來說，倒未必要去幾個圈中扎堆。尤其是現在家庭積蓄不多的年輕人，雖然幾年後隨著經濟收入的好轉會把小房子換成大房子，但至少還要住幾年。考慮到孩子入托、上學的問題，學院區的房子或者是教育條件較好的區域，應該是首選。
㈤ 想在深圳買二手房
名城國際的比茂業城的好些。茂業城的好多是廠房改造的。
網上的信息如果看到特便宜特好的。可能只是中介放出來的廣告而已，一般電話打過去會說這房子已經沒有了。
只要是第一次置業，跟是否二手房關系不大。主要看個人信用度和銀行。
㈥ 問一下深圳哪裡有比較便宜的二手房
以下是一些比較好的而且符合你條件的小區，你可以看下。
福田區－迷你新居、京基御景華城、麗陽天下、韻動領地
羅湖區－理想新城、依仙湖居、紅崗花園、景福花園
南山區－好來居、月亮灣花園、金海岸、綠海名都
鹽田區－山泉小區、海濱假日、25小區、東部陽光花園
還有很多我只是列舉其中的一部分，本信息來自：超級經紀人網-深圳二手房