㈠ 深圳打新樓盤流程是什麼
深圳打新樓盤流程為登記、驗資、搖號、選房、付首期款。打新需要准備好名額、資金、選籌和資料，只有4個方面的條件全部符合，才有機會參與認籌打新。
有沒有名額，主要取決於兩塊，能不能買房，以及家庭是否有房。在買房方面，深戶3年+3年連續社保或非深戶+5年連續社保，是買房的基本條件。持續加大商品房供應，光明區每年將供應新建商品住房不少於80萬平方米。
家庭名下超過2套沒法買，而且離婚人士歷史家庭超過2套，也沒有資格。資金方面，打新最重要的就是認籌金，看清楚認籌金有多少，並且提前規劃好資金。新建商品住房價格將會在較長時間內保持平穩，請廣大購房者根據自身實際住房需求理性購房。
(1)深圳買新盤如何抽簽擴展閱讀：
深圳買房的介紹如下：
深圳的熱門新盤，大多都會採取公證搖號的方式，機會是平等的，與認籌先後順序無關。想要提高中獎率，最好的辦法是多認幾個籌。認籌成功後，開發商會公布誠意登記成功的客戶名單，可以通過查看名單來確認是否成功認籌。
公證搖號後，當天還會公布具體的搖號選房順序。付首期款，一般開發商是會要求7天內必須付清首期款的，如果提前付清，可能還會有額外的折扣，所以買新房一定要提前規劃好資金，不能等搖中了再去籌錢，不然很可能會違約，定金被沒收。
㈡ 什麼是新股認購抽簽表
新股就是指剛發行上市正常運作的股票，抽簽表示新股申購流程之一：
新股認購申購流程：
1.投資者申購（申購當天）：投資者在申購時間內繳足申購款，進行申購委託。
2.資金凍結（申購後第一天）：由中國結算公司將申購資金凍結。
3.驗資及配號（申購後第二天）：交易所將根據最終的有效申購總量，按每1000（深圳500股）股配一個號的規則，由交易主機自動對有效申購進行統一連續配號。
4.搖號抽簽（申購後第三天）：公布中簽率，並根據總配號量和中簽率組織搖號抽簽，於次日公布中簽結果。
5.公布中簽號、資金解凍（申購後第四天）：對未中簽部分的申購款予以解凍。
㈢ 深圳寶安區住建局：所有住宅新盤採取抽簽方式選房銷售
在核查深圳寶安區部分樓盤二手房掛牌價，價格虛高房源全部下架後，寶安區住建局再下重拳，對個別項目存在的捂盤惜售、房源內定等情況開展專項整治行動，同時要求所有住宅新盤採取抽簽方式選房銷售。
5月26日，據深圳新聞網，針對網友和群眾反映的寶安區個別地產項目存在捂盤惜售、房源內定等情況，寶安區住建局深入開展專項整治行動，對相關企業進行走訪約談，督促房地產企業規范經營行為，主動澄清不實信息。
日前，有網友反映寶安區新橋萬豐海岸城項目存在房源內定問題，寶安區住建局對開發公司相關負責人進行了約談，要求該項目採取委託公證公開抽簽選房的形式，公司員工不得參與房源炒作，不得內部截留房源，不得將回遷房提前進行交易。
同時，針對群眾投訴的華強城市花園存在捂盤惜售問題，市、區住建部門對該小區進行了走訪調查，要求開發企業不得捂盤惜售，不得收取價外費用，對於網路上不實的言論要及時澄清，消除影響。華強城市花園開發企業塘尾股份合作公司已通過報紙發布公開聲明，承諾不會收取「喝茶費」，若有本公司員工或中介人員有索要「喝茶費」的情況，可向本公司和房地產主管部門投訴。
「位於寶安中心區的盛意家園已有現房卻不見入市，是否有捂盤惜售之嫌？」針對網友反映的情況，寶安區住建局對開發企業深圳市海匯房地產開發有限公司進行了約談。5月23日，開發企業在報紙上發布了《關於澄清針對盛意家園不實言論的聲明》，當中指出，該項目仍處於消防調試、室內水電安裝、室內公共部位裝修階段，還未達到現樓銷售條件，項目不存在內定房源，任何以內部提前拿房收取「喝茶費」等費用的行為，均為惡意欺詐行為。
寶安區住建局指出，已責成所有住宅項目採取委託公證公開認籌抽簽選房的形式予以銷售，如發現房地產開發企業、中介機構收取「喝茶費」「更名費」等價外費用違法行為，將聯合市場監管部門予以行政處罰。
深圳市對房地產市場的監管從今年4月開始就逐漸趨嚴，無論是新房還是二手房均迎來全面整治。
今年3月，在疫情不斷好轉之時，深圳寶安區房地產市場相繼出現購房繳納「喝茶費」「更名費」的負面輿論，涉及新錦安海納公館、雲璽錦庭、潤恆都市名薈等多個樓盤。
4月3日，深圳市寶安區住房和建設局開展打擊房地產開發企業、中介機構收取「喝茶費」「更名費」等價外費用違法行為的行動，涉案樓盤全部房源暫停網簽許可權。
今年5月，針對媒體報道寶安區TATA公寓、鴻榮源壹方中心，龍華區金亨利首府、星河丹堤部分二手房掛牌價格虛高。深圳住建局獲悉後，對涉事樓盤第一時間進行核查，同時對房地產經紀機構二手房掛牌價格進行排查。
5月22日，針對媒體報道的部分掛牌價明顯高於近期真實成交價的房源已全部下架。
5月25日，據證券時報報道，位於深圳灣片區的豪宅項目恆裕深圳灣（備案名稱：恆裕金融中心）於5月21日獲批預售許可證，總房源數量805套，其中有18套房源備案單價超過了20萬/平方米。然而，僅半天時間，剛獲預售許可證的恆裕深圳灣部分房源因最高備案價超過此前整頓時設置的20萬元/平方米被緊急撤回。目前，深圳市房地產信息平台已無法查詢到恆裕深圳灣的相關備案信息。
深圳中原研究中心數據顯示，今年4月，深圳寶安二手住宅成交套數為1767套，成交量居全市之首。另外，據克而瑞監測數據，4月整個深圳新房成交面積為39萬平方米，環比增長8%，同比上漲25%，主要原因在於豪宅項目頻頻勁銷，例如深圳招商太子灣·灣璽開盤當日即售罄。
㈣ 股票里說的抽簽新股是什麼意思，怎樣操作
股票里說的抽簽新股就是申購新股的意思。
操作：
新股配售申購後，如果中簽，則保證金賬戶內必須有足夠的申購資金才能購得新股。因此，投資者必須確保自己的賬戶中的資金充足。建議投資者採取以下操作：
1、在申購的第二天，也就是T+1日，將公布新股申購配號。投資者可通過電話委託、營業部櫃台查詢、大廳自助委託、錢龍熱自助等方式查詢自己申購新股的配號。
2、在申購的第三天，也就是T+2日，將公布中簽號碼。投資者可通過與中簽號碼核對的方式確認是否自己中簽。投資者也可通過電話委託、網上交易、櫃台查詢、自助委託、錢龍熱自助等方式查詢自己的證券余額，如證券余額中增加了您所申購的新股，則表明您已經中簽。
3、申購的第四天，也就是T+3日，是申購新股的繳款截止日，您如果中簽，必須保證當日您的賬戶中有足夠中簽數量的申購資金，如果不夠，請務必於當日10：30之前將資金繳足。
4、在繳款後，您就已經購得了申購的新股。
(4)深圳買新盤如何抽簽擴展閱讀：
基金跟新股有所不同，新基金發行可以做到人人有份。中簽率的計算方法同上，假設中簽率為10%，那麼你投資10000，就會有1000可以成功購買到該基金，依次類推。
隨著新股發行的重新啟動，市場資金逐漸湧向一級市場參與無風險套利並獲取豐厚收益。但是，伴隨著市場資金的不斷增加，中小投資者的新股中簽率逐漸下降，投資收益率明顯降低。
已開立資金賬戶但沒有足夠資金的投資者，必須在申購日之前（含該日），根據自己的申購量存入足額的申購資金；尚未開立資金賬戶的投資者，必須在申購日之前（含該日）在與上證所聯網的證券營業部開立資金賬戶，並根據申購量存入足額的申購資金。
㈤ 新股發行，他們如何抽簽的
在證券公司開戶後就可以將資金劃入股票帳戶內進行新股的申購了。深圳中小板每500股為一個簽，上海市場每1000股為一個簽。最低申購為深圳中小板每500股，上海市場1000股，按它們的整數倍進行股數申購，系統會自動提示。如果發行價低，最低幾千元即可申購一個簽。
中簽，就是新股申購日後的第二天（T+3），將會公布中簽情況，並且會根據總配號，由主承銷商主持搖號抽簽，並確認好搖號中簽結果，並於抽簽後的第一個交易日（T+4）在指定的媒體上公布中簽結果，每一個中簽可以認購1000股。
㈥ 深圳安居型商品房配售流程
深圳安居型商品房配售流程
深圳安居型商品房配售流程，選房期間，每日選房工作結束後，選房結果及剩餘房源信息將於當日24:00前在深圳市住房和建設局網站予以公布。深圳安居型商品房配售流程。
深圳安居型商品房配售流程1
配售流程
(一)看房
採取網上在線和現場兩種方式看房。因疫情防控需要，提倡有認購意向的家庭採用網上在線看房的方式，了解項目戶型及房源信息。
1、網上在線看房
有意向認購的家庭可點此獲取二維碼在線看房。
2、預約現場看房
有意向認購的在冊輪候家庭如需現場看房，須通過網上預約。網上預約流程為：進入深圳市住房和建設局網站—>「政務服務」—>「服務主題」—>「住房保障服務http://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/?from=index」—>「預約看房」提交預約申請。
領軍人才可憑本人身份證和安居型商品房申請備案回執直接到項目現場看房。
現場看房分兩階段，具體如下：
第一階段現場看房時間為2022年5月6日至2022年5月11日，網上提交預約看房的時間為2022年5月5日12:00至2022年5月10日18:00(提交預約申請後須列印回執)。
第二階段現場看房時間為2022年5月13日至2022年5月19日，網上提交預約看房的時間為2022年5月12日9:00至2022年5月18日18:00(提交預約申請後須列印回執)。已提交網上認購申請且第一階段未預約看房的家庭，可在此階段預約看房。
申請人應當按照約定的看房時間前往項目現場看房，因疫情防控需要，每個看房家庭最多可安排2人現場看房。請參加看房的人員，規范佩戴口罩、勤洗手，保持社交距離，做好個人防護，配合做好健康監測，保證無「新冠十大症狀」。
進入看房現場的所有看房人員須出示24小時內核酸陰性證明，健康碼為綠碼，行程卡顯示近14天無中高風險地區及社區暴發疫情地市旅居史，體溫<37.3℃，仔細閱讀並現場簽署《防疫承諾書》。點此查看具體看房交通指引和注意事項。
(二)網上認購
有意申購的認購家庭，應進入深圳市住房和建設局網站http://zjj.sz.gov.cn/—>「政務服務」—>「服務主題」—>「住房保障服務」—> 「認購申請」提交認購申請，並可在線列印《深圳市安居型商品房認購申請回執》。
在冊輪候的領軍人才未提交人才證書等相關證明文件的，應當在網上認購截止日前，到深圳市住房保障署補交。
網上認購時間為：2022年5月5日12:00至2022年5月11日18:00。2022年5月11日18:00前未完成網上認購的，視為放棄認購。認購家庭需調整認購意向的，應當於2022年5月11日日18:00前，登錄深圳市住房和建設局網站自行變更，逾期不予調整。
已簽訂其它安居型商品房項目認購協議書且仍有效的，將不接受其此次認購申請。
(三)認購資格核查結果公示
認購結束後，深圳市住房保障署將核查認購家庭認購資格，核查結果將在深圳市住房和建設局網站公示5個工作日。認購家庭如需放棄本次認購，應當在公示期內登錄深圳市住房和建設局網站提交網上放棄認購申請或到深圳市住房保障署提交書面放棄認購申請，逾期不予受理。
(四)公布認購名單和選房排位
核查結果公示結束後，將按照1：2的比例確定入圍和候補入圍認購家庭名單。其中，A隊列：排名1-1195位的認購家庭作為入圍認購家庭，排名1196-2390位的認購家庭作為候補入圍認購家庭，2391位及以後的認購家庭作為遞補認購家庭;B隊列：排名1-613位的認購家庭作為入圍認購家庭，排名614-1226位的認購家庭作為候補入圍認購家庭，1227位及以後的認購家庭作為遞補認購家庭。
上述的入圍名單、候補入圍名單、遞補名單以及選房排位將在深圳市住房和建設局網站予以公布。
(五)選房及簽約
認購名單及選房排位公布後，入圍和候補入圍認購家庭即可登錄深圳市住房和建設局網站(http://zjj.sz.gov.cn/)，在線列印《選房通知書》。
入圍和候補入圍認購家庭須按《選房通知書》規定時間到指定地點選房，並按照選房排位順序依次選擇其所在選房隊列對應的一套住房，對應房源選完即止。
入圍和候補入圍認購家庭選房結束後，如有剩餘房源，將由遞補名單中的認購家庭按照選房排位順序依次遞補選房，剩餘房源選完即止，相關事宜請關注深圳市住房和建設局網站。
認購家庭選定房號後，應按規定當場交納認購定金人民幣2萬元，並簽訂認購協議書。租住市本級保障性住房的認購家庭，在簽訂安居型商品房認購協議書的同時，需辦理租住住房延期退房的相關手續。租住區級保障性住房的認購家庭，在簽訂安居型商品房認購協議書後，請及時咨詢所在區的住房保障部門辦理租住住房延期退房的.相關手續。
認購家庭已選定住房但未在當日選房結束前簽訂認購協議書，或已簽訂認購協議書但在當日選房結束前書面聲明放棄所選定住房的，均視為主動放棄本次選房。
上午場的認購家庭選定住房後，在當日下午場次開場前書面放棄所選住房，且當日下午場所屬隊列仍有待選房源的，其所放棄的住房納入當日下午場待選房源。除上述情形外，若房源所屬隊列的住房在當日選房場次未全部被選定，認購家庭當日所放棄的住房納入次日待選房源;
若房源所屬隊列的住房在當場次全部被選定，認購家庭當日所放棄的住房由排在最後選定住房的認購家庭之後的認購家庭，在當日規定選房時間結束後，按照選房排位的先後順序依次選房。
認購家庭應按照認購協議書的約定按時繳納購房款並簽訂安居型商品房買賣合同。未在規定時間內簽訂買賣合同的，視為主動放棄本次認購房源。
(六)選房結果和剩餘房源信息公布
選房期間，每日選房工作結束後，選房結果及剩餘房源信息將於當日24:00前在深圳市住房和建設局網站予以公布。
若本次選房結束後仍有剩餘房源，開發建設單位可向市住房保障主管部門申請收購，收購的房源由市住房保障主管部門統一管理和分配。
深圳安居型商品房配售流程2
配售面積
安居型商品房配售面積按照以下原則確定：
(一)單身居民、2至3人家庭配售建築面積標准為65平方米左右;
(三)4人及以上家庭配售建築面積標准為85平方米左右。
在冊輪候人可以自願購買低於其家庭人口結構對應建築面積標准住房，但低於建築面積標準的部分不予補償。
選房方式
開發建設單位應當根據可供房源數量、戶型面積和入圍戶數等，選擇下列方式之一組織選房：
(一)依次自主選房。即入圍名單內的認購申請人按照輪候排序，依次參加選房，按照配售建築面積標准，選擇其中一套住房;
(二)依次抽簽選房。即入圍名單內的認購申請人按照輪候排序，依次參加抽簽，按照配售建築面積標准，在一次抽取出來的若干房源中選擇一套住房;
(三)計算機自動編配選房。即入圍名單內的認購申請人按照輪候排序，由開發建設單位按照配售建築面積標准，通過計算機自動編配安居型商品房房號;
(四)其他符合公開、公平和公正原則，經市主管部門審查、認可的選房方式。
深圳安居型商品房配售流程3
申請條件
戶籍： 申請人及共同申請人都具有本市戶籍。（注意，投靠子女取得本市戶籍的居民，只能作為共同申請人。另外，如果申請人的配偶是現役軍人，但是沒有深圳市戶籍，可以作為共同申請人，並且申請條件不受戶籍限制）
婚姻及年齡條件 （只需符合以下一項）：
1、已婚或單親家庭；
2、申請人為單身居民的，須年滿35周歲。
（共同申請人界定：申請人以家庭為單位提出安居型商品房申請的，申請人的配偶、未滿18周歲的子女應當列為共同申請人。但如果申請人子女已經年滿十八周歲則不能作為共同申請人）
社保條件 （只需符合以下一項）：
1、申請人參加本市社會保險累計繳費5年以上；
2、申請人為人才的，參加本市社會保險累計繳費3年以上；
3、申請人家庭存在優撫或殘疾情形的，無社保累繳時間要求。
（這里所說的社會保險指的是養老保險或醫療保險，不含少兒醫療保險、工傷保險、失業保險等其它險種；在2011年6月1日《深圳市安居型商品房建設和管理暫行辦法》實施後補繳社會保險的時間不納入累計繳費時間）
住房條件 （需同時符合以下條件）：
1、申請人、共同申請人在本市未擁有任何形式自有住房（商品房、軍產房、集資房、拆遷安置房、自建私房、違建住房）和住房建設用地；
2、 5年內未在本市轉讓過或者因離婚分割過自有住房；
3、在本市未購買過政策性住房；
（如果購買過准成本房、全成本房、社會微利房、全成本微利房、經濟適用住房、安居型商品房等任一政策性住房都是不符合申請條件的；
4、在深圳市未領取購房補貼。
㈦ 深圳買房抽簽 夫妻可以都抽簽嗎
深圳在買房時抽簽，夫妻選一人即可以參與抽簽，抽簽結果應該是其家庭夫妻的共同確認。供參考。
㈧ 深圳購買新樓盤的流程是什麼
購買新樓盤的流程：
開盤前，開發商會進行購房資質驗證，發放選房資格證明，通知開盤選房的時間。然後在規定的一天開發商會安排一個場地讓購房者進行選房，選房順序如下：確定選房順序→購房者候場→工作人員叫號→等待選房→選房→填寫認購書。
1．確定選房順序
在選房前，先確定選房順序。目前有兩種方式確定選房順序，一是按照前期排號時，拿到手裡的號碼順序進行選房，二是通過搖號的方式，確定誰具有優先入場選房的權利。
舉例：第一種方式，小張排號時是第50號，那麼在選房當天，他應該是第50個入場選房的；
第二種方式，共有200人排號，小張手上的號碼牌為50，搖號的時候，小張被搖到第一個號，那麼小張第一個入場選房。
2．候場
購房者先在等候區等待，等候區內有銷控表3和房源特點展板，可以及時了解內場的選房情況。如果在選房前沒有準備充分，可以看看房源展板，制定備案。
3．工作人員叫號
開發商工作人員會叫號，在上一批入場的購房者選房時，工作人員叫下一批購房者在排隊區等待。排隊等候的地方，也有一個銷控表，購房者及時得知選房情況。
4．入場
在正式選房區域的入口等待進場選房，在這個區域也會有一個銷控表2，與銷控表3相比，銷控表2的時效性較高，選房情況更精準。
5．選房
在銷控表1的位置，找到自己想要的房子，然後貼上自己的號碼牌，就完成了選房。如果購房者心儀的房子被其他人選走了，可直接從出口出去，找工作人員協商後續事宜。
6．填寫認購書
在認購填寫區，在認購書上填寫相關的信息並簽字，意味著這套房就是購房者本人的了。希望能幫到您。
㈨ 2020年深圳買商品房政策是什麼
據2020年7月15日，深圳住建局發布的最新規定，調整了商品住房相關購房政策。
1、入戶滿3年且社保滿3年才有購房資格，非深戶要5年社保；
2、夫妻離婚，購房資格倒追3年計算套數；
3、首付比例：無房無貸首付30%。無房有貸款記錄買普通住宅首付50%，非普通住宅首付60%。家庭有1套購買普通住宅首付70%，非普通住宅80%；
4、轉讓增值稅從2年免變5年才免；
5、豪宅線：總價750萬以上，同時容積率在1.0（含）以下，同時套內面積120（含本數）平以上或者建築面積144（含本數）平以上；
6、新房抽簽要優先無房、個稅或者社保年限長的。
㈩ 申購新股，怎麼抽簽
提到打新股，不少人肯定第一反應都是想到了前陣子的東鵬特飲，一上市就來了十幾個漲停板，中一簽就可以賺到22萬，在打新界的備受青睞。打新股咱們是看著很賺錢的樣子，你知道如何打嗎？又該怎麼去提高中簽概率呢？下面我就給各位朋友們講講打新股的事情。
不過開始之前，先來看看這波福利--機構精選的牛股榜單新鮮出爐，這么好的福利一定不能錯過哦:速領！今日機構牛股名單新鮮出爐！
一、新股申購什麼意思？需要什麼條件？
1、什麼是新股申購？
在企業有上市的計劃時，正常情況下會向市場發售一定的股票，其中一部分股票會在證券賬戶出售，可以通過申購的方式購入，並且和上市第一天的價格相比，通常申購的價格要低很多。
2、申購新股需要的條件：
預計要參加新股申購需要在T-2日（T日為網上申購日）前20個交易日內，賬戶里必須日均持有1萬元以上市值的股票，才能達到申購搖號的標准。比如說我想參加8月23日的打新，計算的第一日就從8月19日開始算，往回算20個交易日，也就是從7月22日開始算，個人的賬戶里股票市值要維持在1萬元以上，才有得到配號的資格，所具有的市值變高的情況下，才能獲得更多的配號。只有當屬於自己的分配號處在中簽區段內，對於中簽的那部分新股才能進行申購。
3、如何提高打新股的中簽幾率？
按照長期規劃來看，打新中簽和申購時間這二者之間沒有關聯，假如希望提高新股的中簽可能性，以下是給大家提供的參考方式：
（1）提高申購額度：假設早前所持有的股票市值越高，能夠得到的配號數量越多，自然中簽的幾率就會隨之增多。
（2）盡量開通所有申購許可權：假若手頭上的資金充裕，建議均勻持倉，乾脆一次就把主板和科創板的申購許可權都給開通。這樣的話，無論什麼樣的新股都可以接受申購，中簽的幾率也是有所增加的。
（3）堅持打新：不論是哪次打新股的機會都不能錯過，由於中新股的概率是不大的，所以更應該堅持搖號，相信輪到自己的機會是肯定有的。
二、新股中簽後要怎麼辦？
一般情況下，新股中簽了以後就有相應的簡訊通知了，也會在登錄交易軟體時收到彈窗提示。
在新股中簽本日，我們要保證16：00以前賬戶里有足夠繳納新股的資金，不管資金的來路如何，從銀行轉入還是當天賣出股票所得都行。等到第二天，要是發現自己賬戶有成功繳款的新股余額，即本次打新成功。
許多朋友想打新股卻老是錯失最好的時機，總是錯失調倉時間。可以證明，大家真的缺失了一款發財必備神器--投資日歷，相關內容的獲取可以通過點擊下方鏈接：專屬滬深兩市的投資日歷，掌握最新一手資訊
三、新股上市會怎麼樣？
假設各方面都順利進行的話，從申購日算起8~14個自然日內，新股就會上市。
關於科創板和創業板，在上市後的前5天是不會設置漲跌幅限制的，第6個交易日開始進行限制，日漲跌幅被限制在20%。而主板新股上市首日的漲跌幅限制不得高於發行價的144%且不得低於發行價格的64%。假如發行價是10塊錢/股，則14.4元/股只能是當天最高的價位，不可以比5.6元/股還低，根據我多年的跟蹤觀察，漲停往往是在主板新股上市的第一天，後期連板數量大於5個，
新股什麼時候賣比較好，還得按照個股的實際情況及市場行情來概括性分析。如果新股上市當日出現破發且持續下跌，在上市當天就賣掉能減少損失。
因為科創板和創業板新股漲跌沒有受到限制，避免股價回落，萬一有小夥伴中簽，這些小夥伴可以在第1天上市時直接賣出。除此之外，假設持續連板的股票，當開板發生時，也建議大家最好立即賣出，落袋為安。
炒股的基本屬性最終還是要回到公司的業績上來，辨認一個公司到底好不好或者全面的去分析大部分人都做不到，導致看錯股而虧損，大家可以利用這個診股軟體，輸入想要查詢的股票代碼，就能查到股票的優質程度：【免費】測一測你的股票到底好不好？
應答時間：2021-09-26，最新業務變化以文中鏈接內展示的數據為准，請點擊查看