① 深圳關內最好的居住小區是哪個區房價多少錢一平米
最好的居住小區？
應該是在民治那邊
梅林關那裡的小區
很美 很美
交通很方便
很難說
比如說華潤幸福里
深圳國土房管局官方網站，發現已經拿到預售許可證的華潤幸福里3棟樓共有5套頂層復式，位於48—49層，每套面積大約530平方米，備案均價為20萬/平方米。
昨日，華潤幸福里銷售人員表示這個樓盤1棟銷售已經接近尾聲，2棟還有少量單位，3棟預計10月份進行銷售，均價4萬多元，帶有精裝修。頂層復式沒有開始銷售，每套總價1個億。
老實說
應該是位於車公廟的東海花園-----中國首個AAA住宅小區稱號
「東海花園」是深圳東海房地產發展有限公司1997年開始在深圳開發的第一個樓盤，由於其開了豪宅開發的先河，因此在全國享有盛名，並獲得中國首個AAA住宅小區稱號。
② 深圳哪個區域的房子有升值空間
1、深圳是海濱城市，北面靠山南邊靠海，是典型的坐北朝南的城市，這決定了深圳是宜居城市的基本要素。深圳又是東西走向，狹小的帶狀城市。東邊蓮塘高大的悟桐山脈屏礙，北邊塘朗山脈屏礙，所以市中心區福田－羅湖－南山對東部鹽田，北部龍華和龍崗，西北光明、石岩形成了天然的交通不便，關聯減弱。
2、即便現在打通了鹽田、梅林和塘朗山遂道，但仍然出現嚴重堵車現象，周未和周一特別嚴重。這就證明了天時、地利、人和中的地利的重要性了。只有沿海從羅湖－福田－南山－寶安平均寬約15公里，長約60公里扁長地帶為沿海平原地區，便成為城市灣區經濟的價值核心。包括了福田紅樹灣、南山深圳灣、前海灣和寶安灣。
3、這就決定了深圳的核心資源地帶所處地理位置。同時決定了福田－南山前海雙核的領頭羊。所以，可以否定個別開發商熱炒的深圳多中心論調。在那裡有個開發個項目或起個超高樓，都炒作是宇宙中心或深圳城市中心是不科學的。投資的人們要頭腦清醒，廣告美好未來之詞不能當飯吃的，切不肓目相信畫餅充飢。地段、地鐵最重要！
4、這里再次重申重點，福田－南山－前海才是深圳城市地段中心價值。深圳的行政金融中心是福田，科創中心是南山，自貿中心是前海。
文章給大家詳細介紹了關於深圳的房子還值得買嗎以及深圳哪裡買房升值潛力大的詳細信息，希望能夠對大家有一定的幫助。深圳目前還是一座很有發展潛力的城市，所以想要在深圳買一套房子還是可行的。尤其是，你現在手頭沒有其餘的房產，又急需要自住，那就買吧。
龍崗中心城，坪山那塊可以買，深圳東進，都在壓縮土地利用空間，現在這邊主要是價格窪地，再加上近幾年基建大規模施工，到時候價格肯定會有升值，3萬漲到6萬很容易，6萬漲到12萬就有點困難！
基本都有升值空間，只是快慢的問題。
想福田羅湖這兩個配套比較成熟，增量房產比較少的區域房價增長速度應該會比較慢的。
個人比較看好沙井福永和光明新區。這兩個區域有重大的規劃。沙井福永背靠大空港和新國際會展中心，光明新區有光明科學城，中山大學深圳校區等，而原關內南山福田羅湖房價過高，溢出效應的影響下，推動更多人到周邊郊區和衛星城購買房產。所以，在多重利好的前提下，沙井福永和光明新區未來幾年房價會呈現快速增長。
坪山今後升值潛力最大：
1、東有坪山，西有南山，深圳 科技 園雙核之一，將來深圳高新產業主要從這誕生和發展壯大。
2、深圳最缺地，坪山最有地，並且是成片整備土地，使用成本不高，將來產業承接和發展空間巨大，容易形成新產業、新社區、新城區、新城市中心。
3、坪山 科技 產業、文化教育等已初具規模，國家自然博物館、深圳技術大學、比亞迪、新能源 汽車 、生物醫葯產業等已經或將要支撐起坪山在深圳發展版圖中重要地位。
4、目前坪山房價3萬多，只是南山、福田房價的三分之一多，內在有巨大的補漲空間和動力。
深圳其實哪個區域斗有升值空間，只不過升值的空間有高有低，比如西部的南山，寶安，光明升值空間最大，尤其以前海自貿區內的幾個小片區，前海，蛇口，深圳灣，寶中等小片區。
然後是原來的福田，以及宇宙中心龍華區，漲幅也很高，僅次於南山寶安等。
再就是羅湖，龍崗，坪山等區域，所有區域勉強跟上大勢，跑贏通脹，部分片區比如百花，園嶺，翠竹，坂田，大運等是能跟上福田，龍華區的漲幅的。
最後是鹽田，大鵬區域，大部分能跑贏通脹，少部分跑贏月供，大概就是這樣了。
希望有幫到您，謝謝！
再然後是羅湖
大灣區東進戰略，龍崗中心城片區目前發展勢頭強勁，跟著政府腳步走，你就有肉吃，南山，福田，羅湖等地帶如今算的是保值期，論升值期非龍崗大運中心地段莫屬，個人見解，以便參考
下一個熱點地區是五和
都有升值空間，好買也好賣，看要什麼價位什麼地段的，市區前海20萬一平了吧，福田新房都10萬了，二手房八卦嶺均價5一6萬單身公寓，南山不了解，平湖也不錯，正在發展中，配件設施逐步在完善。
頂點位置還能升高？傻子分析都明白，如果國民收增加十倍能平衡，否則只有下跌，關鍵沒人群購買，調整到一位普通員工十年總收入一套剛能接受。
首先自己得明確買房的目的是什麼，是投資還是自住，首先說投資，房子的投資價值跟國家政策、人口拐點、 社會 經濟發展的大背景或經濟周期等因素關系較大，政策方面已明確表示:房子是用來住的不是用來炒的，上層已給定性，目的就是抑制打壓炒房，銀行方面也收緊了資金流入房地產，不利於價格再上漲，另一方面，世界各國的房產拐點基本都跟房地產價格的見頂同步，中國目前多方面的數據都支持人口拐點快要到來的判斷，再一方面，國內目前的產業發展也到了一定瓶頸期，各行業艱難升級，新的突破口或新一輪的經濟繁榮周期還不明朗，另外還面臨美國等主要經濟體的黑天鵝事件，綜上所說投資的話，房產價格往上空間小，風險大，如是自住剛需的話能兼顧投資，選擇價值窪地，盡可能規避接盤風險更好些，土豪隨意，僅供參考
③ 想要在深圳買房，買哪個區比較好呢
在深圳買房，哪個區更合適?
福田區
優點
●這里是深圳的行政、文化、信息、展覽、商務和金融中心。
●這里有是集長途客運、地鐵、公交、計程車等綜合交通換乘於一體的綜合大型交通樞紐。
●這里是深圳最多的地鐵交匯區域。
●這里有著電子第一街的華強北。
缺點
市面上新盤較少
價格漲幅較高
主流價格在6-9萬之間
普遍得房率較低
以大戶型為主，總價超千萬
羅湖區
優點
●這里是深圳最早開發的老城區,教育、醫療等基礎設施比較完善。
●這里是深圳最繁華的商業區域，女人逛街的天堂(擁有300年歷史的東門老街、深圳最大的購物中心「萬象城」、水貝珠寶交易中心)、吃貨的樂園(海鮮一條街等各種菜系的餐飲美食天堂)、文化中心(書城)。
●交通便利，公交、地鐵線路較多，羅湖火車站、口岸等。
缺點
深圳最古老的小區
房租上漲空間受限
居住人群構成較為復雜
幾乎沒有土地存量，主要方向是舊改
市面上的新盤稀缺，可選餘地較少
南山區
優點
●南山科技園、中興工業園等扎堆的大型科技產業園區，帶來了高學歷、高收入的人群聚集。
●特區+自貿區，國際化程度較高。
●深圳大學、深圳大學城深圳研究生院、南方科技大學等高校雲集。
缺點
●靠著前海和自貿區的概念炒作，房價一路飆升。後海同片區房價高達10萬/平，前海(靠近前海區域的新建住宅)6-9萬，蛇口7-12萬左右，華僑城8萬左右，科技園6萬左右，西麗6萬左右。
●小戶型項目較少，多數在售和預售項目以大戶型項目為主。
寶安區
優點
●人氣決定一切，寶安屬於南山居住需求的外延選擇之一，高房價的壓力下，就業人群是必會尋找就近的需求出口，也必然帶來後續的房價上漲動力。
●擁有11號快線，全程即松崗至福田控制在1小時內。
●舊改的力度逐年增加。
缺點
●隨著近兩年大前海概念的鼓吹和330之後的房價整體上漲，也將新安、西鄉的房價推到了6萬的高度，在西鄉買一個小三房需要2萬的月供。
●原有的教育醫療等配套已接近飽和，但新的規劃又不能馬上實現。
●居住區域和工業區、農民房相鄰，居住環境雜亂。
鹽田區
優點
●環境優勢，背山面海，風景優美。
●貴為市區，但新房的價格相當於寶安、龍華的價位。
●地鐵8號線預計2020年開通。
缺點
●目前市場上均已140以上的大戶型為主，600萬以上，89的剛需戶型較少，贈送面積相對較少。
●目前市區中唯一沒有通地鐵的區域。
●貨櫃車帶來的交通堵塞、噪音污染和違停現象較為嚴重。
●升值潛力較慢。
希望能幫到你。
④ 在深圳買房，哪個區比較好
謝謝邀請。過年前想在深圳買房？需要考慮的條件很多，才能衡量你在哪個區買房合適，才能最大程度的滿足日後生活需求，而不會一房拖一輩子！
所以簡單綜合各種條件，到底在深圳那個區買房，按照你給出的300-500萬資金，適合關外區域，至於是關外那個區，看看你個人喜歡啦！如果需要進關，則要好好計劃上述幾個條件啦，當然還有其他條件。
⑤ 深圳租房哪裡好些
一、南山區
西麗、桃源、大新、南頭這些地方相對來說較實惠，可以選擇一些環境比較好的農民房和便宜的小區房居住，另外附帶一句白石洲很多地方要拆，請大家慎重選擇！！
寶安區是南山人民租房最後的希望，所以很多南山上班的人也會選擇在寶安居住，比如西鄉、坪洲、固戍、新安、寶體等，房租便宜還有很多吃的，就是坐地鐵會很擠，每天都要提早去排隊哦，不過這些地方幾乎都被長租公寓包圍了，大家想租到房東直租，個人轉租的房子可能要多費心了。
二、福田區
可以考慮新洲、上下沙、崗廈、景田、梅村、福民這些地方，上下沙很多城中村，相對來說比較便宜，梅村，上梅林這些地方相對來說更偏遠些，房租也會優惠點，大家可以根據上班地點理性選擇。當然也可以選擇龍華居住，相對來說會便宜很多，但是遠，而且地鐵4號線會讓你擠到懷疑人生。
三、寶安區
在寶安區上班當然最好是住在寶安區了，不過如果你想便宜的話，可以住在寶安稍微偏遠一點的地方，例如松崗，沙井，後瑞等地，住在這些地方，房租相對寶安中心來說會便宜很多，如果你希望周圍的基礎設施好一點，也可以選擇住在寶安中心等地。
四、羅湖區
羅湖離龍崗很近，住在國貿這些中心地帶可能偏貴，大家可以選擇住在羅湖區中心的周邊，龍崗線或環中線沿線都可以，住在羅湖的話，推薦幾個地方，布心、水貝、蓮塘、紅嶺等，住在龍崗相對來說更實惠，比如草埔、布吉等地方。
五、龍崗區和龍華區
龍崗龍華普遍都不貴，租在公司旁邊或地鐵旁邊就好了，只能說南山福田羅湖人民都很羨慕了。
租房的話手段都用起來，豆瓣小組、租房群、公眾號、論壇、小程序等，推薦一個公共號【深圳租房老司機】很好用，有論壇和租房群，房源很多，幾乎都是個人轉租的房源。
另外本人不推薦58同城和趕集網這類租房網站，因為房源太雜太多，你很難判斷是不是中介。
文末附上一些性價比高的城中村或區域，供大家參考，這些區域大多是有地鐵經過的。如果不夠全面，大家也可以在評論處補充。
羅湖區：黃貝嶺、新湖村、向西村、湖貝村、水貝村、泥崗村、清水河、筍崗村
福田區：崗廈村、石廈村、上沙村、下沙村、鹽田村、新洲村、景田村、上梅林、下梅林、沙尾村
南山區：白石洲、桃源村、珠光村、茶光村、桂廟新村、大新村、龍井村、平山村、南油社區
寶安區：麻布新村、徑貝社區、永豐社區、翻身社區、興東社區、鹽田社區
龍華區：民樂村、白石龍、樟坑村、塘水圍、上塘村、清湖村、赤嶺頭村
龍崗區：布吉、長龍、五和、坂田、上水徑、下水徑、大芬油畫村
在外漂泊不易，希望大家都能找到理想的房子，好好工作，用心生活。
⑥ 深圳最好的公租房,是哪個區域
平山區、光明區和大鵬區。以目前的形式來看，無論你是多少人的家庭，深圳公租房基本上都是平山區、光明區和大鵬區等地方比較好搖。
⑦ 深圳買房，哪個區最好
鹽田區近海那些海景房最好！可以去看一下！
⑧ 深圳想買世紀豪庭的房子，誰能介紹一下，得房率是指什麼
您好，很高興為您解答世紀豪庭小區相關問題。
世紀豪庭戶型設計合理，採光好，適合居住。世紀豪庭整體綠化率高，綠色覆蓋大，環境優美。世紀豪庭以綠色環保理念設計，整個樓盤都充滿了環保綠色的氣息，非常適合購買自住。
世紀豪庭的得房率一般是依據公攤面積占建築面積的比重來說的，一般世紀豪庭多層的公攤為5%-10%，世紀豪庭小高層（11-13層）的公攤為13%-17%，世紀豪庭高層（18層及以上）公攤率為20%-23%，用1減掉公攤率就是得房率了。所以你可以根據你所購買世紀豪庭房子的情況來算一下。
以上信息，僅供參考。希望能幫到您！
⑨ 深圳有幾個區，哪個區最好
羅湖區，福田區，南山區，寶安區，龍崗區，鹽田區。羅湖區商業中心，但堵車全市聞名。福田現在是經濟文化中心，南山也不錯，但相比要差一些。寶安和龍崗還是關外，治安及環境相對較差，但對有車一族來講，選擇一個好些的社區，也無妨。起碼房價便宜好多。