⑴ 深圳小產權房最新政策2022
深圳小產權房2022年政策：
小產權房不得發證，同時嚴格規范農村集體土地確權登記發證行為，嚴禁搞虛假土地登記，嚴禁對違法用地未經依法處理就登記發證。不限定小產權的開發與購買，但小產權房開發與購買需要得到深圳政府部門或者國土資源管理局的審批，對於那些符合城市發展的才能夠建立，否則間將視為違法建築，日後有可能需要拆除。
針對已經購買小產權的家庭，因房屋無法收回，所以會對於部分阻礙深圳城市規劃發展的房屋給予拆除並支付補貼，對未拆除的房屋也不能頒發房產證，但依法享有居住權40年，產權到期後需補交土地出讓金。
小產權房的買賣
1、是在集體建設用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只屬於該農村的集體所有，連外村農民都不能夠買。
2、是在集體企業用地或者佔用耕地違法建設的。此類房產沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。沒有合法有效的產權證。小產權房的產權不完整，在小產權房買賣和轉讓的過程中易出現一系列問題和糾紛。因此，一般小產權房是不允許買賣的，但是堅決要賣的情況下，可以在集體成員內部交易。
3、小產權房的交易，一般是一次性付清，不能辦理按揭貸款。由於所購小產權房得不到法律的認可和保護，沒有得到國家房地產主管部門的批准，無法辦理合法的產權手續，購買後也不能合法轉讓過戶。同時對房屋的保值和也有很大影響。
⑵ 深圳村委綠本房可以落戶嗎
法律分析：深圳的村委統建房是可以落戶的。但由於是開發商和村委鄉鎮作為背景的住房,因此不同於商品房有正規的程序流程,深圳村委統建樓在落戶時要獲得住房所處村委的允許。
法律依據：《中華人民共和國戶口登記條例》
第三條 戶口登記工作，由各級公安機關主管。
城市和設有公安派出所的鎮，以公安派出所管轄區為戶口管轄區;鄉和不設公安派出所的鎮，以鄉、鎮管轄區為戶口管轄區。鄉、鎮人民委員會和公安派出所為戶口登記機關。
居住在機關、團體、學校、企業、事業等單位內部和公共宿舍的戶口，由各單位指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記;分散居住的戶口，由戶口登記機關直接辦理戶口登記。
居住在軍事機關和軍人宿舍的非現役軍人的戶口，由各單位指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記。
農業、漁業、鹽業、林業、牧畜業、手工業等生產合作社的戶口，由合作社指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記。合作社以外的戶口，由戶口登記機關直接辦理戶口登記。
第十七條 戶口登記的內容需要變更或者更正的時候，由戶主或者本人向戶口登記機關申報;戶口登記機關審查屬實後予以變更或者更正。
戶口登記機關認為必要的時候，可以向申請人索取有關變更或者更正的證明。
⑶ 綠本是什麼，什麼樣的房子有綠本，綠本房可以過戶嗎
1、不可以，你說的綠本房產證應該是使用權的房，國家規定，使用權房不能買賣。有的地方的使用權房是可以變更為大產權的，即紅本的產權證，依據本人的工齡折舊及補交土地出讓金等等，有的房子不能變更。這要看房子的權屬及地方政策。
2、紅本、綠本主要是指深圳的房產證封面的顏色，在北京市都是紅色的本，分大本及小本，大本是可以掛牌上市的(指賣買轉讓，跟台灣股票市場的用詞一樣，但概念不同)，小本則指的是小產權房，不可以買賣的。深圳則分紅本及綠本，相同紅本是一般商品房可掛牌上市的大產權房，綠本則是小產權房，不能買賣的。
⑷ 綠本房產證
紅本、綠本主要是指深圳的房產證封面的顏色，在北京市都是紅色的本，分大本及小本，大本是可以掛牌上市的(指賣買轉讓，跟台灣股票市場的用詞一樣，但概念不同)，小本則指的是小產權房，不可以買賣的。深圳則分紅本及綠本，相同紅本是一般商品房可掛牌上市的大產權房，綠本則是小產權房，不能買賣的。
小產權房多是公有的福利房等，不知你是否已買下？如果還沒有買，恭喜你，還有機會。要原房產所有人去改，具體只有他自己知道他的房子是什麼狀況，如果是「房改房」，不重覆佔用兩套房子，辦好手續就可以改過來了，拿到紅本以後就可以掛牌上市了。
綠本房是不能賣買的，否則就是違法，根本就不可能指望法律保障，所以你拿這個綠本去申請長期居留簽注或定居當然是不被接受的。你只能暫時使用，隨時會出什麼糾紛不知道，而且將來如果公家收回你一點保障及補償都沒有。這跟以前台灣五十年代公家房產被私人佔用，手續不全的情況很相似。
⑸ 深圳綠本小產權房最新政策是什麼
去年4月起，深圳開始落實《深圳市人民代表大會常務委員會關於農村城市化歷史遺留違法建築的處理決定》（試點實施辦法）（下稱《實施辦法》）。所謂歷史遺留違法建築，即深圳官方對村集體內部成員在所控制的土地上自行興建的各類用於出售或出租的房屋的專稱，其中就包含大量住宅，也就是俗稱的「小產權房」。這些住宅沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不予備案，因而不能合法流通，亦無法融資、抵押、貸款。
根據《實施辦法》，深圳將在首批12個社區及一個街道率先試點，根據建築實際持有人的不同情況，分類給予確認產權、沒收、拆除或臨時使用等不同處理辦法。其中，住宅類違法建築將「適當照顧原村民和原農村集體經濟組織的利益」，即部分屬於原村民的住房將確權後給予正式的入市資格。
龍華新區清湖與茜坑幸運地入選本次納入首批試點社區之列。一南一北正好位於龍華新區管委會中心區兩翼的這兩座社區，參差交錯的工業廠房和大批村民自建私房，構成了社區的基本輪廓。和深圳原特區外諸多工業村一樣，企業、工廠和數萬名外來務工者支撐著二者的發展，富士康的部分廠區與宿舍即布局於清湖社區。