Ⅰ 深圳購房政策
一、調整商品住房限購年限
深戶居民家庭、成年單身人士（含離異）須在本市落戶滿3年，且能提供購房之日前在本市連續繳納36個月及以上個人所得稅或社會保險證明，方可購買商品住房。非深戶居民家庭、成年單身人士（含離異）繼續按照提供購房之日前在本市連續繳納5年及以上個人所得稅或社會保險證明方可購買商品住房的規定執行。夫妻離異的，任何一方自夫妻離異之日起3年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。
》》》2022年深圳買房條件（深戶+非深戶+夫妻離異）
二、完善差別化住房信貸措施
在國家統一的信貸政策基礎上，根據我市房地產市場形勢變化和市場利率定價自律機制，合理確定我市個人住房貸款利率加點下限。根據中國人民銀行有關規定，經深圳市場利率定價自律機制商定，對差別化住房信貸政策作以下要求：
1、購房人家庭名下在本市無房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，繼續執行貸款首付款比例最低30%的政策；
2、購房人家庭名下在本市無房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通住房的貸款首付款比例不低於50%，購買非普通住房的貸款首付款比例不低於60%；
3、購房人家庭名下在本市擁有1套住房的，購買普通住房的貸款首付款比例不低於70%，購買非普通住房的貸款首付款比例不低於80%。
三、發揮稅收調控作用
更新存量住房（即二手住房）交易計稅參考價格，使計稅參考價格更接近市場價格；同時，將個人住房轉讓增值稅征免年限由2年調整到5年。
四、細化普通住房標准
享受優惠政策的普通住房應當同時滿足以下條件：住宅小區建築容積率在1.0（含）以上；單套住房套內建築面積120（含本數）平方米以下或者單套住房建築面積144（含本數）平方米以下；實際成交總價低於750（含本數）萬元。
五、加強熱點樓盤銷售管理
對社會關注度較高、預計購房人數較多的熱點樓盤，房地產開發企業應當按照優先滿足無房居民家庭購房需求的原則，並根據在本市繳納個人所得稅或社會保險時間長短等因素制定樓盤銷售方案，嚴控認購人數，合理確定房源和認購人數比例。樓盤銷售方案報所在區住房建設部門備案。
六、推行房屋抵押合同網簽管理
進一步完善交易價、評估價、登記價「三價合一」制度，房屋抵押合同應通過房地產信息平台進行網簽，未經網簽的房屋抵押合同不予辦理產權登記手續。
七、加大二手住房交易信息公開力度
及時發布熱點片區、熱點樓盤二手住房合理成交價格，引導市場理性交易。中介機構應及時、准確向市住房建設部門報送二手住房掛牌和成交信息等相關數據，並對上報數據的真實性和准確性負責，對於不報、漏報、瞞報的中介機構，依法暫停其網簽許可權，納入房地產行業誠信系統予以聯合懲戒。
八、嚴厲打擊房地產市場違法違規行為
持續開展房地產市場秩序整頓工作，對涉嫌存在捂盤惜售、價外加價、虛假廣告、發布虛假房源、惡意哄抬房價、違規挪用各類信貸資金進入房地產市場、捏造和散布不實言論等違法違規行為的房地產開發企業、中介機構及從業人員、各類貸款主體、個別業主，依法依規採取約談、暫停網簽、停業整頓、取消從業資格、吊銷營業執照等處理措施，涉嫌犯罪的移交司法機關處理。相關違法違規信息公開曝光，並納入房地產行業誠信系統、公共信用信息系統等予以聯合懲戒。
Ⅱ 2018深圳購房政策有哪些
深圳是一座很多年輕人創造夢想、充滿正能量的城市，越來越多的人在這里購房定居生活，那麼，2018深圳購房資格政策有哪些?深圳買房需要具提供哪些材料呢?下面小編帶大家一起了解下深圳買房的政策吧。
一、深圳購房資格政策有哪些
1、必須持有合法有效的身份證、戶口本，結婚證等身份證明。
2、在深圳有連續五年以上的社保或個人所得稅納稅證明才有資格買房，外地戶口限購一套。
3、在深圳，未婚者個人名下無其他房產且屬於首次購房才有資格買房，已婚者家庭成員名下都不能有購房記錄才有資格買房。
4、在深圳，良好的徵信記錄、收入穩定、信用良好，並有一定的還款能力才有資格購房，首付款必須達到購房款總額的30%。
5、在深圳，已有2套深圳房產的居民家庭，沒有資格買房。
二、深圳買房需要提供哪些材料
1、深戶：
身份證原件及復印件、戶口本原件及復印件，未婚須提供有效的未婚證明原件(女性滿18-20周歲，男性滿18-22周歲不須提供未婚證明);已婚須提供結婚證，如有小孩，須提供小孩的出生證或者身份證復印件。
2、非深戶：
身份證原件及復印件、戶口本原件及復印件，連續繳納13個月以上的社保或納稅單(男性、女性滿60周歲不須提供在深圳的社保或納稅單)，未婚須提供有效的未婚證明原件;已婚須提供雙方的戶口本原件及復印件、結婚證原件及復印件，如有小孩，須提供小孩的出生證或者身份證復印件。
小編總結：以上就是小編為大家分享的在深圳購買房最新資格政策有哪些、購房需要提供哪些資料的知識總結，如需了解更多內容，請繼續關注齊家網。
Ⅲ 深圳購房政策
2021最新深圳限購政策
1 、深戶（ 3 年深戶且 3 年社保）已婚家庭可以購買 2 套住宅
2 、深戶（ 3 年深戶且 3 年社保）單身（含離異）可以購買 1 套住宅；
3 、非深戶（含已婚、未婚、離異）可以購買 1 套住宅，前提是過戶當日計起，需提供連續近 5 年或以上深圳社保（養老、工傷、醫療每月需繳兩樣或以上）繳納憑證或連續近 5 年以上深圳個人納稅憑證（稅單） ;
4 、港澳台（含已婚、未婚、離異）可以購買 1 套住宅。不可個人購買不限購不限貸的物業（商務公寓、商鋪 ? ? ）
5 、外籍人士若能提供一年以上在深圳的勞動合同和就業登記證可以購買 1 套住宅。不可個人購買不限購不限貸的物業（務公寓、商鋪）
深圳購房政策注意點
1 、夫妻雙方只有一個人符合購房條件的，購買的商品住房只能登記在符合購房條件的一方名下或者雙方名下，不得單獨登記在不符合購房條件的一方名下。
2 、購房之日前 3 年（ 5 年內）內出現社保斷繳但不超 3 個月（含 3 個月）的，如在購房之日前 3 年半內（ 5 年半）累計在我市繳納社保滿 36 個月（ 60 個月）且符合其他購房條件的，可以購買商品住房。
關於離異未滿3年人士購房
1 、離異當日，雙方名下在本市無房，離異後任一方可購買 1 套；
2 、離異當日，在本市有 1 套，離異後無房一方可購買 1 套（有房的那方離異後 3 年內賣了也不能買）
3 、離異當日，在本市有 2 套，離異後任一方均不得購買。（離異後 3 年內賣了也不能買）
4 、購房之日前 3 年內有兩次或以上離異的，追溯 3 年內所有離異記錄，住房套數按 3 年內歷次離異時家庭總套數之和計算；
5 、離異時，夫妻聯名擁有 1 套，離異後再進行財產分割，財產分割後，無房無房一方可購買 1 套。若未進行財產分割，而是將房產轉至第三方，此時雙方協商，只可以購買一套；
6 、已婚狀態的，不需要追溯 3 年內是否有離過婚已婚家庭直接按已婚家庭考核購房資格。
深圳買房條件
1、深戶
深戶居民家庭、成年單身人士（含離異）須在本市落戶滿3年，且能提供購房之日前在本市連續繳納36個月及以上個人所得稅或社會保險證明，方可購買商品住房。
2、非深戶
非深戶居民家庭、成年單身人士（含離異）繼續按照提供購房之日前在本市連續繳納5年及以上個人所得稅或社會保險證明方可購買商品住房的規定執行。
3、夫妻離異
夫妻離異的，任何一方自夫妻離異之日起3年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。
這樣既可滿足離異人士合理住房需求，也可有效遏制炒作。具體來講，在離異之日起3年內，若離異前家庭名下在本市無房，離異後任一家庭成員可以以成年單身人士身份在本市購買1套商品住房；離異前家庭名下在本市有1套商品住房，離異後無房一方可以以成年單身人士身份在本市購買1套商品住房；離異前家庭名下在本市有2套商品住房，離異後任一家庭成員在本市均不得購買商品住房。
2021年深戶首付比例
一、深戶家庭購房
1、深戶家庭無房，無房貸記錄，首付3成，利率9折;
2、深戶家庭無房，有房貸記錄(包含異地，貸款已結清)，首付5成，利率9折;
3、深戶家庭無房，有房貸記錄(包含異地，1筆貸款未結清)，首付5成，利率1.1倍;
4、深戶家庭無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結清，禁貸;
5、深戶家庭已有1套深圳房產，有房貸記錄(包含異地，貸款已結清)，首付7成，利率9折;
6、深戶家庭已有1套深圳房產，有房貸記錄(包含異地，1筆貸款未結清)，首付7成，利率1.1倍;
二、深戶單身(含離異)購房
1、深戶單身(含離異)無房，無房貸記錄，首付3成，利率9折;
2、深戶單身(含離異)無房，有房貸記錄(包含異地，貸款已結清)，首付5成，利率9折;
3、深戶單身(含離異)無房，有房貸記錄(包含異地，1筆貸款未結清)，首付5成，利率1.1倍;
4、深戶單身(含離異)無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結清，禁貸;
非深戶首付比例
1、非深戶家庭/個人無房，無房貸記錄，首付3成，利率9折;
2、非深戶家庭/個人無房，有房貸記錄(包含異地，貸款已結清)，首付5成，利率9折;
3、非深戶家庭/個人無房，有房貸記錄(包含異地，1筆貸款未結清)，首付5成，利率1.1倍;
深圳全市限購。本地戶籍單身限購1套，家庭限購2套，其中3年內有離異記錄以3年內離異家庭為單位計算總套數限購2套，需落戶滿3年及3年社保或個稅。外地戶籍限購1套，需5年社保或個稅。此外，2018年7月31日後購買商品住房，須取得不動產權證滿3年後方可轉讓。
4、非深戶家庭/個人無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結清，禁貸；