『壹』 房屋退稅能退多少錢
房貸退稅能退多少
1、退稅標准
從首次還款當月算起，按1000元／月的標準定額扣除，即每年最多可扣除12000元。
2、額度計算
上年度實際繳納個稅＜房貸專項扣除金額：房貸退稅金額＝實際繳納的個人所得稅。
上年度實際繳納個稅＞房貸專項扣除金額：房貸退稅金額＝房貸專項扣除金額。
3、到賬時間
一般是10-30天內到賬，具體需以實際到賬時間為准（可通過個人所得稅APP查看）。
一、2022年房產退稅該具備哪些條件？
1、必須是首套房的住房貸款利息支出，且在2021扣除年度里仍然在還貸。
2、滿足個人所得稅納稅人條件：
（1）月收入及累計起來的年度收入能達到個人所得稅的交稅基礎；
（2）用於申請退稅的房產必須是本人或者配偶購買的中國境內的住房。
3、用戶只能選擇住房貸款利息抵扣個稅或者是住房租金抵扣個稅的其中一項。
二、2022年房產退稅怎麼退？
1、下載個人所得稅APP，注冊登錄，進入首頁點擊「我要辦稅」。
2、選擇專項附加扣除填報，選擇住房貸款信息，選擇2021年。
3、准備產權證明（產權證、房屋買賣合同）貸款合同、填寫好個人信息及貸款信息。
4、提交信息，確認應退稅額。一般若是退稅金額為零，則無需退稅。如果有錢可以退，就選擇對應的銀行卡進行退款，一般一周就會退到你留的銀行卡上。
三、房產退稅可以退多少錢？
房貸退稅能退多少錢跟你去年的工資有關。比如若你去年實際繳納的個人所得稅額少於房貸專項扣除金額，那2022房貸退稅額度就是實際繳納的個人所得稅，也就是交的多少稅就退多少，若你去年實際繳納的個人所得稅額大於房貸專項扣除金額，那2022房貸退稅額度就是房貸專項扣除金額，也就是退1000*10=10000元。
總之，房貸退稅能退多少是沒有明確數字的，房貸退稅每個人都是不一樣的，因為房貸退稅是根據個人房貸繳納款得出的，而每個人繳納的房貸繳納款都是不同的，繳納的多的自然會退的多，繳納少的自然就會退的少。
法律依據
《中華人民共和國稅收徵收管理法實施細則》
第七十八條稅務機關發現納稅人多繳稅款的，應當自發現之日起10日內辦理退還手續；納稅人發現多繳稅款，要求退還的，稅務機關應當自接到納稅人退還申請之日起30日內查實並辦理退還手續。
稅收征管法第五十一條規定的加算銀行同期存款利息的多繳稅款退稅，不包括依法預繳稅款形成的結算退稅、出口退稅和各種減免退稅。
退稅利息按照稅務機關辦理退稅手續當天中國人民銀行規定的活期存款利率計算。
第七十九條當納稅人既有應退稅款又有欠繳稅款的，稅務機關可以將應退稅款和利息先抵扣欠繳稅款；抵扣後有餘額的，退還納稅人。