㈠ 深圳二手房交易過戶的流程是什麼有什麼注意事項
通過中介購買二手房以及過戶的流程，
1、建議購買人明確自己的購買需求，選擇一家信譽良好的大型房地產中介公司代理選房。
2、選中房屋後，和房地產中介公司以及房主簽訂《三方協議》並交納定金。
3、買方、房主和中介公司三方會面，在中介公司的監督下由房主和買方雙方簽訂《房產買賣合同》；此時，雙方買賣關系正式成立，買方按約定日期將首期房款交予房主以及將代理費交予中介公司，同時中介公司開始為買方辦理貸款手續。貸款獲得同意發放後，開始辦理過戶手續。
4、按產權轉移登記要求，買賣雙方需准備規定的資料以備過戶。
5、中介公司專職過戶員攜帶買方和房主以及相關資料前往地稅局辦理核稅繳稅手續；如果可以上市交易，地稅局將出具契稅、營業稅清單，由買方和房主當日繳納，地稅局出具稅務收據。
6、買方及房主在過戶員帶領下，到房產交易中心辦理遞件登記和繳稅手續。買方和房主分別遞交契稅、營業稅收據和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權轉移登記申請書》，領取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。此期間房產交易中心將對買賣雙方所提供證件和繳稅情況進行初審和復審，以確保過戶條件無誤，否則交易中心會將相關問題及時通知給中介公司。
7、中介帶領新業主與舊業主進行物業交接，即結清房屋內水、電、煤氣、有線電視等費用，同時對傢具等進行最後查驗。
8、滿20個工作日後，過戶員通知並帶領新業主前往房產交易中心領取新房產證，同時通知前房主准備領取房款。至此，購買二手房的過戶手續完畢。
㈡ 深圳二手房過戶要帶哪些材料
帶上雙方的身份證原件、復印件、戶口本、結婚證、購房合同、還有房產證、土地證等重要資料。
㈢ 2018深圳房產過戶流程是什麼
隨著時代的進展，現在越來越多人會在深圳購買二手房了。但是，二手房過戶是必不可少的過程，所以大家一定要提前掌握一些相關的內容。那麼，2018深圳房產過戶流程是什麼呢？房產過戶需要准備哪些材料呢？下面我們就一起來摸索答案吧！
一、2018深圳房產過戶流程是什麼？
1、簽訂合同
如果房產過戶沒有經過房地產中介的話，就必須在合同內把條款以及違約條款寫清楚。此外，在簽訂合同的時候，房子所有的產權人都必須在場。
2、提交申請
當你准備好了申請的材料之後就要去房產局填寫存量合同和表格了，需要注意的是存量合同中的金額和簽訂合同上的金額必須保持一致。
3、繳納稅費
當你把房子過戶的材料交給房產局之後，房產局就會給你一個回執單了。這個時候你只需要根據回執單上的日期去繳納稅金就可以了。
4、房產過戶
稅金繳納完成之後的十五天左右就可以拿到新的房產證了。
二、房產過戶需要准備哪些材料？
1、房地產轉移登記申請表。
2、房產過戶申請人身份證明。
a、賣方需要的材料：身份證原件及復印件一份。如果已經結婚的話就需要提供結婚證、房產證原件和復印件一份。夫妻雙方有一人無法在場的話，必須寫一份委託書去公證局公證，且需要提供自己的戶口本和復印件。
b、買方需要的材料：身份證原件及身份證復、戶口本及復印件。如果是單身的話，就要提供單身證明。
3、房地產權利證書。
4、關行政機關行政決定書、房地產買賣合同書。
5、已設定抵押權的，就要提供抵押人同意的證明文件。
6、人民法院強制轉移的需要提供裁定書、判決書、調解書等等。
編輯總結：上文給大家介紹了2018深圳房產過戶流程是什麼以及房產過戶需要准備哪些材料的相關內容，希望能夠給到大家一些小小的幫助哦！
㈣ 深圳市二手房過戶到房管局過戶需要什麼證件
您好，二手房買賣過戶，所需要證件：
賣家：房產證，契稅證，土地證，房產證登記人本人和配偶身份證，戶口本，結婚證，如果單身，需要單身證明，如果是異地戶籍，需要戶籍所在地住房情況證明。
買家：需要身份證，戶口本，婚姻情況證明（已婚要結婚證，單身要單身證明）。如果是異地戶籍，需要戶籍所在地住房情況證明，以及本地納稅或者社保證明。
二手房過戶稅費：
住房過戶需要交納評估費千分之六，
依據住房評估價格，繳納印花稅費萬分之五，
手續費幾百元，
契稅，買家首次購房契稅依據面積徵收，90平以下1%，90--144平為1.5%，144平以上為3%--4%。
如果買家是二套買入，契稅不按面積，一律徵收全額契稅3%--4%。
營業稅5.55%，賣家如果持有該住房滿2年，可以免除營業稅。
個人所得稅是1%，或者差額20%，可選，如果是賣家唯一住房，而且持有滿二年，可以以免除個人所得稅。
希望能幫到您，望採納！
㈤ 深圳一手商鋪產權過戶辦理時，需要帶哪些資料
房地產市場管理處要求房屋所有權過戶需要提供以下資料:1、房屋所有權證書2、房屋測繪圖紙(房地產交易中心提供)3、房屋查檔證明(房地產交易中心提供)4、房地產評估報告5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結婚證)6、房屋買賣合同7、房地產過戶申請表、保證書。(房地產交易中心提供)8、買房的身份證上家:房產證、身份證、戶口本、買賣合同下家:身份證、戶口本、當地民政局開的單身證明(結婚證)
㈥ 深圳二手房買賣交易流程准備資料有什麼
深圳二手房買賣交易流程准備資料：
1.買方資料帶上身份證、社保證明、未婚證明，要享受首套房優惠政策的，還要無房證明。這些原件都要准備復印件；
2.賣方本人帶上身份證及房產證原件即可，想按差價交稅的，帶上原購房發票和契稅發票。已婚的帶上結婚證及夫妻雙方到場；
3.一定要到窗口辦理的。網上只是預約領號。
二手房過戶基本流程是：
1.簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件；
2.簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同；
3.遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）；
4.交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費；
5.完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部稅票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執；
6.領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
希望能幫到你。
㈦ 深圳房子過戶給子女需要什麼手續
遷入家庭戶，辦理程序：
1.申報人根據個人情況攜帶相關證件證明材料到擬遷入地派出所辦理。申報人非本市戶籍的，需提供申報人的身份證。
關於申報人的要求：
(1)在本人房產或在本人承租的公共廉租房立戶，申請人應到場辦理;
(2)在配偶(子女)享有超過50%產權的房屋立戶的，申請人應到場辦理，產權人不需到場;
(3)在親友房產立戶的，申請人(即戶主)及房屋產權人應到場;
(4)遷入配偶、父母或成年子女家庭戶的，申請人應到場辦理，隨遷的直系親屬不需到場;配偶屬2011年9月1日前掛靠他人家庭戶的，還需戶主到場辦理;
(5)掛靠親友家庭戶的，申請人及戶主應到場，隨遷的直系親屬不需到場;
(6)整戶遷移應由戶主到場辦理。掛靠在他人家庭戶內，如該戶辦理戶口遷移，應與戶主一並遷移，掛靠成員不需到場。
2.對於遷入房產立戶的，戶籍民警應聯系社區民警，確認該房產有規范的門樓牌後當場核准辦理;
3.符合條件、材料齊全的，戶籍民警當場辦理，列印《常住人口登記表》，交申請人核對並簽名，收繳原戶口簿或在當事人頁蓋注銷章，簽發戶口簿，根據當事人需要辦理身份證。
㈧ 深圳市房產過戶手續怎麼辦理
1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂後30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，並申報成交價格 2、房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在15日內作出是否受理申請的書面答復 3、房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估 4、房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費 5、由房地產管理部門核發過戶單。 在辦理上述手續後，雙方當事人應憑過戶手續，並依照《人民共和國房地產管理法》的規定領取房地產權屬證書 ①房屋所有權證書②買賣合同(原件)③雙方當事人身份證原件及復印件④房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。
㈨ 深圳賣房過戶需要哪些有效證件
深圳賣房過戶要的證件有：
1.結婚的，本人身份證，戶口本；結婚的本人及配偶的身份證，戶口本，結婚證。未成年小孩的戶口本；
2.離婚的，身份證，戶口本，離婚證，離婚協議，離婚未再婚證明，孩子隨她／他的，加上孩子的戶口本。以上所有的原件及復印件。（結婚證請復印本人的那本，所有內頁都復印；戶口本需要把首頁也復印上，有兩個圓章的那頁。）
3.非深戶提供五年年以上的社保清單或稅單。另外，身份證、戶口本和結婚證上的名字和出生時間必須一致。
㈩ 深圳房產過戶在哪裡辦理流程是什麼
一、深圳房產過戶在哪裡辦理:
需要雙方到房地產管理中心進行辦理的，事先准備相應的手續。
二、房產過戶流程:
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。