❶ 在深圳買房首付的計算公式是什麼
根據國家規定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低於總房價的30%，例如要購買一套價值100萬元的房子，那麼你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。 雖然有規定，只要拿總房價的30%就可以，可是還有一個貸款的問題。例如上述的總房價100萬的房子，如果採用 公積金貸款 ，夫妻雙方的最高可以貸款45萬元，那麼剩餘的房款都要首付，也就是100萬元-45萬元=55萬元，即首付55萬元。 如果採用商業貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩餘的也都是要首付的。 以上說的還都是首套房的演算法，當購買二套房時(以家庭為單位)，貸款首付比例不得低於50%，例如總房價100萬元的房子，首付至少是100萬元*50%=50萬元。 購買新房的時候是按照比例、貸款額度計算首付，如果 購買二手房 時，就需要跟房主協商首付，只要不低於購房的首付比例規定(≥30%)。 有的房 地產開發商 ，為了吸引客戶購房，還推出有首付優惠，例如國家規定的至少30%的比例不能動，開發商會為你墊付一部分錢，讓你先定下房源。例如總價為100萬元的房子，首付至少需要30萬元，有的房地產開發商優惠先付20%，剩餘的10%他們先墊付，讓購房者在一年內湊齊補交，這也是一種策略，延緩購房者的首付壓力。
❷ 在深圳買二手房首付一般是幾成
二手房首付執行規定：首套二手房貸款首付比例30%，可向銀行申請70%的銀行貸款。二套二手房貸款首付比例由60%上調至70%，可向銀行申請30%的銀行貸款的規則執行。但一般來說，購房者可與商家協商，以確定二手房貸款首付比例，一般可為2－3成左右。
二手房交易需要注意以下事項：房屋產權是否明晰土地情況是否清晰交易房屋是否在租房屋手續是否齊全福利房屋是否合法物管費用是否拖欠市政規劃是否影響單位房屋是否侵權中介公司是否違規合同約定是否明確。希望能幫到你。
❸ 2018深圳購買二手房首付比例是多少
很多二手房相對新房是有很多優勢的，個別城市的二手房成交額超過了新房，對於想買二手房的居民家庭，那麼，2018深圳購買二手房首付比例是多少呢？影響二手房首付金額的因素又有哪些呢？下面跟隨小編一起看看吧。
一、2018深圳購買二手房首付比例是多少
2018深圳購買二手房首付比例為40%，貸款比例為70%。
二、影響二手房首付金額的因素有哪些
1、當地的政策
購買二手房之前，購房者需要先了解當地相關的購房政策，以及首付比例的規定，每個城市的購房政策不一樣，二手房的首付比例標准也是不一樣的，無論是商業貸款購買二手房還是公積金貸款購買二手房，都是根據當地實際情況依法設定的。
2、貸款人所擁有的房產數
二手房按揭貸款包括首套房貸款和二套房貸款，這兩種房的首付比例是不同的，首套房為二手房的，貸款的首付比例為30%，二套房為二手房的，首付比例一般為50%-60%，因此，在購買二手房之前，購房者需要了解自己名下擁有的房產數。
3、公積金貸款首付
公積金貸款首套房為二手房的，首付比例為20%，公積金貸款二套房為二手房，且房貸已結清的，首付比例為30%，房貸未結清的，首付比例為30%。
4、商業貸款首付
首套房為二手房，且有按揭貸款的，首付比例至少30%，二套房為二手房的，首付比例至少需要50%-60%。
5、按房子具體總價計算
小編總結：有關2018深圳購買二手房首付比例是多少呢，影響二手房首付金額的因素有哪些的知識，小編就簡單的介紹到這里，希望能幫助到大家，如需了解更多經常內容，請繼續關注齊家網。
❹ 深圳買房首付一般是多少怎麼計算
深圳房價非常高，並且購房政策嚴格。一般情況在深圳買房有4種首付比例：
1、購買新房，並且面積在144平米以下的，還可以享受20%的首付，其他的情況為30%;
2、在首套房的情況下，購買二手房的無論面積多少，最低需要繳納的首付為30%;
3、二套房的情況下，在購房新房或者二手房都是需要繳納首付50%;
4、三套房及以上的，銀行基本上不給予申請貸款，必須全款購買。
深圳購房首付
1、首付不能低於總房價的30%，例如要購買一套價值100萬元的房子，那麼首付款至少是100萬*30%=30萬元。以上說的都是首套房的演算法，當購買二套房時(以家庭為單位)，貸款首付比例不得低於50%，例如總房價100萬元的房子，首付至少是100萬元*50%=50萬元。
2、購買新房的時候是按照比例、貸款額度計算首付，如果購買二手房時，就需要跟房主協商首付，只要不低於購房的首付比例規定(≥30%)。
3、有房地產開發商，為了吸引客戶購房，還推出有首付優惠，例如國家規定的至少30%的比例不能動，開發商會為你墊付一部分錢，讓先定下房源。
4、例如總價為100萬元的房子，首付至少需要30萬元，有的房地產開發商優惠先付20%，剩餘的10%他們先墊付，讓購房者在一年內湊齊補交，這也是一種策略，延緩購房者的首付壓力。