A. 2008年深圳半島城邦一期房價下跌嗎
房價短時間下跌，但是由於深圳的人口數量和結構、產業基礎等依然還在，加上國家大力救市，很快房價就反彈，沒有實質性崩盤。
B. 今年賣房子房價是不是最低將來以後房價會上漲嗎
深圳作為我的經濟特區，房價一直非常堅挺。但今年以來，受到大環境的影響，深圳的房價也在逐漸下滑，新房成交量萎靡，二手房成交量不斷創新低，已連續15個月成交量跌破2500套。
根據深圳貝殼研究院數據顯示，2022年上半年，深圳新房共成交23776套，同比下降34.4%，環比下降31.9%。其中，新房住宅成交16126套，同比下降38.3%，環比下降38.6%。
二手房成交量根據樂有家研究中心數據顯示，2022年上半年，深圳二手住宅成交 9965套，同比降65%，環比下降18.7%。
以上的數據表明了，深圳樓市的供需環境發生了很大改變，一直由賣方主導的樓市，逐漸轉向買方市場，買方購房更加謹慎，「現金為王」的時代，彷彿又要來臨。
為什麼會形成這樣的局面？
1、經濟環境因素
疫情持續了兩三年時間，美聯儲加息，大國博弈，國外經濟環境日趨復雜，我國也受到不少牽連，很多大型企業宣告破產或裁員。
普通人很難獨善其身，許多人在疫情期間被公司解僱，失去了穩定的工作，失去了穩定的收入來源。
今年年初國家統計局發布數據顯示，目前我國靈活就業人員已經達到2億人左右，龐大的「零工」群體，預測在未來15年數量可能達到4億人。
2.房價滯漲，高位站崗，泡沫初現
我國一直是房地產大國，房地產行業每年貢獻GDP超30萬億！佔全國總量26％！體量之大，令人咋舌！
網上還有形容中國樓市的段子：把北上廣的房子賣掉可以買下整個美國！雖然有些誇大其詞，但足以表明了中國房子的體量是有多大。
「以前買房是躺賺，現在購房怕站崗！」這句話用來形容今年的樓市最為貼切。
目前的房價是透支了二三十年社會財富才推到現在的高度，不少80後，90後還背負著二三十年的房貸。
現在的經濟環境，已經缺乏相應的社會財富體量，去支撐高昂的房價。房價像以前翻倍暴漲的可能性已經不大了。
3.房企高杠桿經營模式，讓大家擔心購期房是否會爛尾
房企一直存在高杠桿經營模式，高負債，高資金流轉。一旦某個環節出現問題，很有可能導致資金鏈斷裂。
只從恆大爆雷事件發生之後，不少業主都在查自家的小區開發商負債情況，生怕會成為第二個恆大，發生爆雷事件。
剛需購房者也謹慎不少，畢竟一旦購買的期房，無法按期交樓或者爛尾，就會落得錢房兩空的局面，而且每個月還需要償還房貸。
明年深圳房價會上漲嗎？
我們分析一下：
近期深圳房價持續陰跌，大跌不可怕，最可怕的就是這種陰跌，不知道啥時候才到頭。
房價看似不痛不癢的微跌，但時間一久再回過神來，就會發現竟然跌了這么多。
這種溫水煮青蛙的跌法，很像股市的陰跌，持股者幻想著只要等久一點就會反彈大漲，不肯套現離場。
房價持續慢跌，其實是緩慢擠泡沫，以時間換空間，讓大家的影響變得最小化。
房價雖具有金融屬性，但不像股票一樣變現簡單，市場低迷的環境下二手房變現十分困難。
以前很多業主都在抱怨二手房指導價，破壞了現有的市場價格，讓他們的房價下跌了不少，現在再回顧，就發現二手房指導價很有可能就是保護房價的一種措施。
但我認為明年深圳房價會出現小反彈，但持續時間應該不會太久，原因如下：
「三箭齊發」政策實行，各大優質房企獲得了授信額度，比如：碧桂園集團、龍湖集團等「穩健型」民營房地產開發企業。
目前「房住不炒」和「穩地價、穩房價、穩預期」的房地產調控目標是不改變的，各地刺激買房需求的政策組合在陸續落地。
房企融資渠道逐漸變得寬松，信貸、債券、股權三個融資等渠道，資金鏈問題得以解決。
現在的樓市缺的不是剛需購房者，而是大家對房地產的信心，只有讓大家恢復信心，房地產才會好起來，不然還是治標不治本。
未來的房子會出現兩極分化，會越來越多類似「鶴崗」的城市出現。
一二線城市持續虹吸年輕人口，三四線城市人口流失。
房子供需比遭破壞，三四線房子會逐漸回歸真實屬性。
C. 深圳地鐵14號線開通,惠州房價為什麼沒漲
之前漲過了
這個深圳地鐵14號線開通，惠州的房價早在地鐵開工日期已經漲過一波了；那以後還會漲嗎？至少現在不會再漲，等這條地鐵再通個幾年，成熟了，或許還會再漲一些。
D. 為什麼梅林關房價便宜
為什麼梅林關房價便宜：深圳梅林的房價不高的原因是交通不是很便利和容積率低。根據查詢相關資料顯示，深圳梅林地處深圳遠郊，交通不是很便利。梅林的土地資源有限，容積率也比較低，所以房價不太高。深圳是個移民城市，基本上是天南地北，各個地方來的人。能買得起房的人不多，大多數都是租房子住。因為深圳的房價在全國是前幾位的，現在平均的價格都接近兩萬了，對上班族或做小生意的人來說，這是個天文數字，所以在深圳，到處是出租房。如果你剛來深圳，對房子要求也別太高，吃些苦也是有必要的，當然也不要太差了，這樣也會影響心情，只要價格合適、交通方便就行。那在哪可以找到比較便宜的房子呢？
我在關內關外都住過，所以有一些了解。在此分享給大家。關內比較便宜的有南山的白石洲、福田的上下沙、羅湖的黃貝嶺都是不錯的地方，一個單間六七百。關外呢，龍崗布吉、坂田，寶安的西鄉、新安、梅林關房租都比較便宜，一個單間，關外500塊以下錢就能解決了，300塊錢的很多單間，但現在物價上漲，房租也跟著上漲，很難找到這么便宜的房間了。總的來說，我說的這幾個地方在深圳來說，房租算是非常低了，而且交通也還便利，關內的價格比關外高一些。如果在南山工作，手上又不寬裕，我建議選擇寶安。如果在福田，梅林關是個值得考慮的地方。在羅湖，黃貝嶺、布吉是不錯的選擇。具體租在哪裡，還要要看你工作的地點。
E. 深圳小區跟城中村的房價一樣嗎
要看區域。地段。以及裝修情況。
按數據來看的話，相同區域他們的價格是很相近的，繁華的地區肯定要比不繁華的房價要高，還有一個因素就是裝修，裝修好的房子價格肯定要高啊。
城中村是指窗子里在城市進化中，不再進行農耕，仍然施行農村所有制的地方。
F. 2021年武漢房價走勢會是怎樣呢
2021年武漢市江漢區航空小路擴大片房屋徵收分戶初步評估結果(評估價)約1.99-2.17萬/平。
2020年12月武漢市硚口區長嘉路(古田三路-骨蕭路)道路工程項目房屋徵收分戶評估1.52-1.59萬/平。
2020年12月武漢市大歸元片區建橋-6片(群建路小學地塊)項目徵收分戶評估1.76-1.91萬/平萬/平。住宅過渡費30元/月.平。
2021年武漢市江漢區航空小路擴大片房屋徵收分戶初步評估結果(評估價)約1.99-2.17萬/平。
2020年12月武漢市硚口區長嘉路(古田三路-骨蕭路)道路工程項目房屋徵收分戶評估1.52-1.59萬/平。
2020年12月武漢市大歸元片區建橋-6片(群建路小學地塊)項目徵收分戶評估1.76-1.91萬/平萬/平。住宅過渡費30元/月.平。
G. 投資買房哪裡最賺錢
深圳。
在國內的房地產投資市場上，也就是個人炒房者和機構炒房者他們的眼中，投資收益最大的城市，並不是北上廣深四個一線城市，而是南方經濟發達地區的幾個城市。他們的排名是這樣的：深圳是第一城，杭州是第二城，合肥是第三城。
深圳的房地產市場，在去年四月的復工復產時期，就開始火爆，特別是新建商品住宅市場。萬人搶購一套住房，「日光碟」，「時光碟」，甚至「秒光碟」，頻頻出現。開盤即售罄。成為極其普遍的形象。
城市簡介
深圳，簡稱「深」，別稱鵬城，廣東省轄地級市，是廣東省副省級市，國家計劃單列市，超大城市，國務院批復確定的中國經濟特區、全國性經濟中心城市、國際化城市、科技創新中心、區域金融中心、商貿物流中心。全市下轄9個行政區和1個新區，總面積1997.47平方千米。 截至2021年末，深圳市常住人口1768.16萬人。
深圳市是中國南部海濱城市，毗鄰香港。位於北回歸線以南，東經113°43′至114°38′，北緯22°24′至22°52′之間。地處廣東省南部，珠江口東岸，東臨大亞灣和大鵬灣。
H. 松山湖的房價為什麼比深圳光明高
原因如下：
1、松山湖具備市區給不了的資源，一個松山湖，八大旅遊景點，松山湖生態園是居住的良好環境。
2、松山湖是國家重點打造的科技產業園，目前多家世界500強進駐及其他企業，地區價值性的保障。
3、松山湖靠近深圳，地鐵也覆蓋，是深圳客戶投資的重點選擇區域。
I. 深圳放開限購限貸對房價影響
導致房價一路上漲。
如果深圳限購政策完全對港人放開，勢必能吸引更多的港人來置業。
如果深圳放開限購的話，全國的有錢人都會扎堆進來，人口大規模流入的地方，高房價肯定是必然的。
J. 深圳樓市新政策
1、深圳市發布調控新政,規定購房人離婚 2年內申請住房商業貸款或公積金貸款的,各商業銀行、市公積金中心按貸款首付款比例不低於70%執行;若無房貸記錄且能提供離婚前家庭無住房證明的,按貸款首付款比例不低於30%執行;若能提供離婚前家庭僅有1套住房證明的,按貸款首付款比例不低於50%執行。
2、這是深圳首次針對離婚買房實施差別化的信貸政策。時隔一天,8月1日,一份配套實施細則《深圳市場利率定價自律機制》又對上述信貸政策進行「填漏」。依據配套細則,對於離婚2年內、婚前家庭僅有1套住房證明的購房者,若想執行首付不低於50%的比例,還必須滿足無房貸記錄的要求。