A. 滿五不唯一的二手房需交哪些稅費
滿五不唯一的二手房需交契稅、個稅、產權登記轉移費、工本費、城建稅附加等等稅費，其中契稅徵收網簽價的1%-3%，90平米以內住宅是1%、90-144平米住宅是1.5%、144平米以上是3%，因為是滿五年的房產，因此不需要繳納增值稅。
二手房滿五唯一和不唯一的區別是什麼?
1、交稅：
符合滿五唯一條件的房屋是不用交納個人所得稅和增值稅的。而滿二唯一中，只有滿二是免徵增值稅的關鍵條件，即普通住宅無論是否唯一隻要滿足了滿兩年的條件就可以免徵增值稅了。滿五唯一不需要繳納增值稅和個人所得稅;滿五不唯一不需要繳納增值稅;不滿二則所有費用正常繳納。
2、定義：
滿五年唯一：房子是房產證或相關房屋證明(商品房的契稅票，公房的銀錢收據和購房合同)滿五年，且是業主家庭在京唯一住房，根據稅費管理規定，這類房屋可以免徵個人所得稅費。但是如果房子是非普通住宅的話，由於當時購買價格偏低，增值稅額相對比較多。
滿二唯一：這是最近新出的名詞，是因為最近國家稅費調整，增值稅改為兩年為界限，滿二唯一的房子可以減免一些增值稅，但是需要正常交納個稅。但是由於購買時間較近，當時房屋購買原值相對比較高，差額的個稅相對比較低，同是若房子為非普的話，差額增值稅也會相對比較低。
B. 房子滿五不唯一要交哪些稅
滿五不唯一要交房價的百分之一的個人所得稅；九十平方米以下首次購房的按百分之一繳納契稅、九十到一百四十平方米按房價百分之一點五繳納契稅、一百四十平方米以上按房價百分之三繳納契稅；評估額百分之零點五的評估費；八十元的房屋所有權登記費；二元每平方米的交易手續費。滿五不唯一的意思是指房產證從出證開始之日起，時間滿五年或者超過五年，這是二手房市場中的一個簡單縮寫詞。「不唯一」是指該房屋的主人在該省份內或市內的國土局系統中不只有這一套房子，還有二套房或是三套房。滿五唯一和滿五不唯一的區別主要在於稅費不同。根據規定：業主出售普通住宅產權滿兩年，是可以免收增值稅的;出售住宅是家庭唯一住宅且滿五年的，可以免收個人所得稅。因此出售滿五唯一和滿五不唯一的住宅都可以免收增值稅。但是只有滿五唯一的住宅才能夠免稅個人所得稅。滿五不唯一的房子需要按照差額徵收百分之二十的個人所得稅或者是按照交易額徵收百分之一的個稅。
法律依據：
《中華人民共和國個人所得稅法》 第三條 個人所得稅的稅率：
（一）、綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率；
（二）、經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率；
（三）、利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
《中華人民共和國房產稅暫行條例》 第三條 房產稅依照房產原值一次減除百分之十至百分之三十後的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
C. 滿五不唯一要交多少稅
、滿五不唯一要交房價的1%的個人所得稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納契稅、90—140平方米按房價1.5%繳納契稅、140平方米以上按房價3%繳納契稅;評估額0.5%的評估費;80元的房屋所有權登記費;2元/平方米的交易手續費。
2、房產證滿五年的可以免交營業稅。
3、個人所得稅：按照差額的20徵收。
4、土地出讓金：若業主當年以成本價購房：土地出讓金=當年成本價×建築面積×1%。若業主當年以優惠/標准價購房：先向原單位繳納土地出讓金，補成成本價(優補成)：當年成本價×建築面積×6%。
滿五唯一和滿五不唯一的區別是什麼
1、滿五唯一的住宅通常指的是業主房子的產權證已經滿五年了，並且在這個城市，業主登記在國土局系統中房子只有這一套。滿五不唯一指的是業主要出售的住宅房子產權已經滿5年了，但是業主賣掉了這套房子，名下還擁有其他的住宅。
2、滿五唯一的住宅和滿五不唯一的住宅最大的區別在於稅費。根據我國的相關政策要求：業主出售普通住宅產權滿2年，是可以免收增值稅的，因此出售滿五唯一和滿五不唯一的住宅都可以免收增值稅。但是只有滿五唯一的住宅才能夠免稅個人所得稅。滿五不唯一的需要按照差額徵收20%的個人所得稅或者是按照交易額徵收1%的個稅。
D. 滿五不唯一要交多少稅
出售房子時，滿五不唯一需要交20%的稅款。出售房子時，在「滿五不唯一」的情況下，主要涉及的就是個稅的計算。「滿五不唯一」由於不能滿足免徵個人所得稅的要求，需要繳納20%的個稅。如果房子符合「滿五唯一」的情況，免徵20%的個人所得稅。20%的個稅可是一筆不小的錢！另外需要注意的是，個人出售購買2年以上的住房時，免徵增值稅。在增值稅免徵的情況下，城市建設維護稅、教育費附加以及地方教育費附加，自然不需要繳納。而土地增值稅和印花稅也是處於暫免徵收的狀態。
購買普通住宅若同時滿足「滿五」「唯一」兩個條件，可以免徵營業稅及個人所得稅，具體規定如下：
1、房產證滿5年，並且是唯一住房的不需要交個人所得稅；
2、房產證滿5年，不是唯一住房的需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%；
3、房產證不滿5年，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。
個人出售住房時，增值稅如何計算？
個人出售住房時，增值稅的計算與購買房產的時間有直接的聯系。購買時間不同，計算方式也不同。實際的計算方式，以2年為分界點，分為兩種情況：
1、購買不到2年
個人出售購買不足兩年的住房時，按5%計算增值稅。
例：虎虎花100萬從某地產公司購得一處住房，2022年1月取得房產證，2022年2月將其轉讓，取得轉讓收入180萬。
由於虎虎的房產購買時間不到2年，需要按5%計算增值稅。
即應交稅款=180*5%=9萬。
法律依據：
《中華人民共和國個人所得稅法》第二條
下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：
(一)工資、薪金所得；
(二)勞務報酬所得；
(三)稿酬所得；
(四)特許權使用費所得；
(五)經營所得；
(六)利息、股息、紅利所得；
(七)財產租賃所得；
(八)財產轉讓所得；
(九)偶然所得。
居民個人取得前款第一項至第四項所得(以下稱綜合所得)，按納稅年度合並計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。
E. 滿五不唯一要交多少稅
滿五不唯一要交房價的1%的個人所得稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納契稅、90—140平方米按房價1.5%繳納契稅、140平方米以上按房價3%繳納契稅；評估額0.5%的評估費；80元的房屋所有權登記費；2元/平方米的交易手續費。
《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條
契稅稅率為3—5％。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
《中華人民共和國契稅暫行條例》第九條
納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納、90—140平方米按房價1.5%繳納、140平方米以上按房價3%繳納買方承擔（二套房按3%收取）；
2、個人所得稅：按房價的1%徵收；
3、交易手續費：2元/平方米×建築面積；
4、房屋所有權登記費：80元，共有權證：20元；
5、房屋評估費；按評估額0.5%繳納。
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