『壹』 二手房售價五十二萬需要繳納多少個人所得稅
個人所得稅為1%，52萬為5200元。
二手房過戶是根據地稅指導價收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過2年可減免；個人所得稅1%，證過5年且是業主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。
『貳』 買二百五十五萬二手房需要交各種稅費多少啊
稅務問題，51個稅問答來解答：一般來說買房人應繳納的稅費：
（1）房屋契稅：房子成交價的1.5﹪（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
（2）印花稅：房子成交價的0.05﹪
（3）房屋維修基金：房子成交價的2﹪
（4）《房屋所有權證》工本費：100元（按各地具體規定） 注意：在實際買賣過程中，賣方一般都會要求買方承擔部分稅費，比如「增值稅」、「土地增值稅」賣方會轉移給買方。
『叄』 深圳二手房交易稅費需要交哪些稅
2016深圳 二手房交易稅 費明細： 個人所得稅 與營業稅（業主）： 出售房屋不滿2年，需繳納1%個人所得稅與5.6%營業稅 出售房屋（144_以下）滿2年，不滿5年，則免繳5.6%營業稅，只繳納1%個人所得稅。 出售房屋（144_以下）滿5年，且出售方家庭除了出售房產以外，在本市沒有其他居住用房，則免繳1%個人所得稅和5.6%營業稅。 出售房屋（144_以下）滿5年，且出售方家庭除了出售房產以外，有其他居住用房，則繳納1%個人所得稅，5.6%營業稅免繳 出售房屋（144_以上，含144_）滿2年而不滿5年，營業稅則按照差額的5.6%徵收，且需繳納1%個人所得稅。 出售房屋（144_以上，含144_）滿5年，且出售方家庭除了出售房產以外，在本市沒有其他居住用房，可免繳1%個人所得稅，營業稅則按照差額的5.6%徵收 契稅（買家）： 購買房屋90_以下，且家庭除了購買房產以外，在本市沒有其他房產，則繳納1%契稅。 購買房屋90_以上，144_以下，且家庭除了購買房產以外，在本市沒有其他房產，則繳納1.5%契稅。 購買房屋144_以上（含144_），則繳納3%契稅。 家庭除了購買房產以外，在本市還有其他房產，則繳納3%契稅。
『肆』 買二手房要交多少稅費
1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90~140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納買方承擔（二套房按3%收取）。
2、營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.8%繳納。賣方承擔。
3、土地增值稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%預繳納，按照超率累進稅率計算，多退少補。賣方承擔。
4、所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）賣方承擔。
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『伍』 深圳二手房買賣交易稅費要交哪些
深圳二手房交易費用，深圳二手房買房稅費：
1、契稅。90平方以下1%，90平方以上1.5%;首次置業90平方以下1%，二次置業90平方以上及以下均1.5%.
2、土地交易費。每平方6元。
3、贖樓費。欠30萬以下3300元，(有時欠10多萬2300也可0，欠30萬以上，欠款額*1%+關外手續費300元。
4、贖樓公證費。(贖樓費與贖樓公證費，如果業主紅本在手的則免)。
5、費。過戶價的0.3%。(外籍人士所繳(含港、澳、台)，大陸人士則免)
6、抵押公證費。買方貸款額的0.6%.。(外籍人士所繳(含港、澳、台)，大陸人士則免。如果買方一性付款則免)
7、手續費1000元。
8、評估費300元。如果做的是高額評估，評估費另計。
9、抵押手續費50元。一次性付款則免。
10、登記50元，查檔50元，工本20元，貼花5元。
11、中介服務傭金。成交價的3%。不足一萬收取一萬。如果是各付則買方與賣方各付一半。
以上是目前深圳二手房交易費用。如有政策新出台另計。
以上是以原產證原價過戶計算的稅費。因為現在基本都是按原價過戶的。這樣可省去不少稅費。
『陸』 我買一套二手房共要交多少稅費
二手房在市場上很常見，二手房因為性價比高的原因成為不少業主選購的重點。二手房在買賣和交易中也是需要交納個人稅費的，具體要根據房屋面積來進行計算。
買的是二手房，繳納的稅費如下：
1、契稅：住宅類房屋標准按房款總價的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按房款總價的3%交納。
2、營業稅：2年以上房屋不再區分普通住宅與非普通住宅。個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵營業稅。目前，國家對銷售不動產的營業稅徵收標準是銷售額的5%，加上城市建設維護稅、教育費附加、地方教育附加，一共是銷售額的5.6%。
3、個人所得稅：一般賣方承擔，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅，但雖然賣方居住此房五年，可是這套房子不是他唯一的房產，則此稅要交。
4、土地增值稅
5、普通住宅免徵；非普通住宅3年內：房屋成交總額×0.5% ，3年至5年：房屋成交總額×0.25%，5年或5年以上：免徵。
6、印花稅：總房款的萬分之五
7、交易手續費：平方米數*3
8、產權證工本費：約80元
(6)深圳二手房525萬要交多少稅擴展閱讀：
印花稅：稅率為1‰，計稅前提為簽署房屋預售合同，買賣雙方各0.5‰。
公證費：證明土地使用權出讓、轉讓、房屋轉讓、買賣及股權轉讓，按下列標准執行：
標的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費不到200的，按200元收取； 500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.2%； 10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。
計費前提為合同公證之時，繳納人為買受人。
律師費：費率為房款的2.5‰-4‰，計費前提為簽署房屋預售合同時，繳納人為買受人。
參考資料：購房稅費——網路
『柒』 深圳賣房子要交哪些稅
賣房子要交哪些稅
出售普通住宅：如果是滿五年且唯一，是沒有相關稅費的；如果滿五年不唯一隻須交個人所得稅1％；如果是沒有滿五年，不管是不是唯一都應交營業稅5．65％與人所得稅1％。
出售非普通住宅：滿五年唯一的有一個《合同價買進和賣出的差額》得交相關營業稅5．65％，但沒有個人所得稅；滿五年不唯一除了要交有差額的營業稅5．65％以外，還有2％個人所得稅；當然了不滿五年不論是不是唯一的，都得交全額的營業稅5．65％與個人所得稅2％。
賣房子要交哪些稅
1、二手房契稅：房款的1．5％（90平以內，首套，1％；90－143平米，首套，1．5％；144平以上或者兩套，3％。）
2、二手房權屬登記及取證費：按各縣區具體規定，一般情況在200元以內。
3、二手房個人所得稅：房產交易盈利部分的20％或者1％（房產人轉讓自用5年以上，並且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免徵個人所得稅。
對於不足5年的二手房對外銷售時要徵收相應的營業稅，按售房收入全額徵收營業稅；超過5年（含5年）的普通住房對外銷售時可以免徵營業稅；超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按其售房收入減去購買房屋的價款後的差額進行徵收營業稅以轉讓收入減除財產原值和合理費用後的余額為個人所得稅應納稅收入，稅率為20％。
售房者個人不能提供完整、准確的房產原值憑證的，按住房轉讓收入的1％核定征稅。個人轉讓自用5年以上，並且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免徵個人所得稅。
個人在出售房屋時，買賣雙方需分別按萬分之五的稅率繳納印花稅，同時買方還需按「權利許可證照」稅目繳納5元的印花稅。
『捌』 深圳最新二手房交易稅費是多少
深圳市二手房買賣最新稅費明細:
1.營業稅(稅率5.6%，賣方繳納)
根據2015年3月房產新政，轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅按照全額徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免徵營業稅。
這里有兩個要點：
①購買時間超過2年這里首先看產權證，其次看契稅發票，再次看票據(房改房看國有住房出售收入專用票據)這三種證件按照時間最早的計算。一般地說票據早於契稅發票，契稅發票早於產權證，房改房中時間最早的是房改所收的定金的票據。
②所售房產是普通住宅還是非普通住宅。
另：如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等則不論證是否過5年都需要全額徵收營業稅。
2.個人所得稅(稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，賣方繳納)
徵收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這里有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅;任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。註：如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內能夠重新購買房產並取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產交易價格較低的1%退還。
註：地稅局會審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產作為家庭唯一住宅的依據，其中包括雖然產權證沒有下放但是房管部門已經備案登記的住房(不包含非住宅類房產)。
另註：如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對於營業稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須徵收差額的20%。
3.印花稅(稅率1%，買賣雙方各半)
從2009年至今暫免徵收。
4.契稅(稅率1%、1.5%、3%，買方繳納)
徵收方法：按照基準稅率徵收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。
註：首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優惠，契稅的優惠是以個人計算的，只要是首次繳契稅都可以享受優惠。若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
5.測繪費1.36元/平米總額=1.36元/平米*實際測繪面積(2008年4月後新政策房改房測繪費標准：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元)
一般房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有市房管局的測繪章也是需要測繪的。
6.二手房交易手續費總額：住宅6元/平米×實際測繪面積非住宅10元/平米×實際測繪面積
7.房屋產權登記費：80元共有權證：20元
『玖』 深圳二手房購房要交哪些稅費
深圳二手房購房是指買方，買方需要交納稅費主要包括：契稅、綜合服務費、產權登記費、交易評估費，其具體收費如下：
1、買方繳納契稅，若買方是首次購買面積小於（含）90m²的契稅為交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90m²的普通住宅則繳納交易總額的1.5%，二套房購買面積小於（含）90m²的普通住宅則繳納交易總額的1%。
若買方首次購買面積超過90m²的普通住宅則繳納交易總額的1.5%，三套及以上則繳納交易總額的3%。若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
2、綜合服務費：普通住宅5元/平方米(房屋建築面積)，非住宅11元/平方米。
3、產權登記費：住宅80元/戶，非住宅550元/戶。
4、交易評估費：評估價的0.3%。
(9)深圳二手房525萬要交多少稅擴展閱讀
二手房交易過程中賣方需交納稅為個人所得稅、營業稅等。具體金額如下：
個人所得稅：稅率交易總額的1%或兩次交易差的20%，徵收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這里有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅，任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。
營業稅：普通住宅不足2年的交納房屋總價的5.6%，超過2年（含2年）免徵營業稅。