❶ 深圳哪個區域的房子有升值空間
1、深圳是海濱城市，北面靠山南邊靠海，是典型的坐北朝南的城市，這決定了深圳是宜居城市的基本要素。深圳又是東西走向，狹小的帶狀城市。東邊蓮塘高大的悟桐山脈屏礙，北邊塘朗山脈屏礙，所以市中心區福田－羅湖－南山對東部鹽田，北部龍華和龍崗，西北光明、石岩形成了天然的交通不便，關聯減弱。
2、即便現在打通了鹽田、梅林和塘朗山遂道，但仍然出現嚴重堵車現象，周未和周一特別嚴重。這就證明了天時、地利、人和中的地利的重要性了。只有沿海從羅湖－福田－南山－寶安平均寬約15公里，長約60公里扁長地帶為沿海平原地區，便成為城市灣區經濟的價值核心。包括了福田紅樹灣、南山深圳灣、前海灣和寶安灣。
3、這就決定了深圳的核心資源地帶所處地理位置。同時決定了福田－南山前海雙核的領頭羊。所以，可以否定個別開發商熱炒的深圳多中心論調。在那裡有個開發個項目或起個超高樓，都炒作是宇宙中心或深圳城市中心是不科學的。投資的人們要頭腦清醒，廣告美好未來之詞不能當飯吃的，切不肓目相信畫餅充飢。地段、地鐵最重要！
4、這里再次重申重點，福田－南山－前海才是深圳城市地段中心價值。深圳的行政金融中心是福田，科創中心是南山，自貿中心是前海。
文章給大家詳細介紹了關於深圳的房子還值得買嗎以及深圳哪裡買房升值潛力大的詳細信息，希望能夠對大家有一定的幫助。深圳目前還是一座很有發展潛力的城市，所以想要在深圳買一套房子還是可行的。尤其是，你現在手頭沒有其餘的房產，又急需要自住，那就買吧。
龍崗中心城，坪山那塊可以買，深圳東進，都在壓縮土地利用空間，現在這邊主要是價格窪地，再加上近幾年基建大規模施工，到時候價格肯定會有升值，3萬漲到6萬很容易，6萬漲到12萬就有點困難！
基本都有升值空間，只是快慢的問題。
想福田羅湖這兩個配套比較成熟，增量房產比較少的區域房價增長速度應該會比較慢的。
個人比較看好沙井福永和光明新區。這兩個區域有重大的規劃。沙井福永背靠大空港和新國際會展中心，光明新區有光明科學城，中山大學深圳校區等，而原關內南山福田羅湖房價過高，溢出效應的影響下，推動更多人到周邊郊區和衛星城購買房產。所以，在多重利好的前提下，沙井福永和光明新區未來幾年房價會呈現快速增長。
坪山今後升值潛力最大：
1、東有坪山，西有南山，深圳 科技 園雙核之一，將來深圳高新產業主要從這誕生和發展壯大。
2、深圳最缺地，坪山最有地，並且是成片整備土地，使用成本不高，將來產業承接和發展空間巨大，容易形成新產業、新社區、新城區、新城市中心。
3、坪山 科技 產業、文化教育等已初具規模，國家自然博物館、深圳技術大學、比亞迪、新能源 汽車 、生物醫葯產業等已經或將要支撐起坪山在深圳發展版圖中重要地位。
4、目前坪山房價3萬多，只是南山、福田房價的三分之一多，內在有巨大的補漲空間和動力。
深圳其實哪個區域斗有升值空間，只不過升值的空間有高有低，比如西部的南山，寶安，光明升值空間最大，尤其以前海自貿區內的幾個小片區，前海，蛇口，深圳灣，寶中等小片區。
然後是原來的福田，以及宇宙中心龍華區，漲幅也很高，僅次於南山寶安等。
再就是羅湖，龍崗，坪山等區域，所有區域勉強跟上大勢，跑贏通脹，部分片區比如百花，園嶺，翠竹，坂田，大運等是能跟上福田，龍華區的漲幅的。
最後是鹽田，大鵬區域，大部分能跑贏通脹，少部分跑贏月供，大概就是這樣了。
希望有幫到您，謝謝！
再然後是羅湖
大灣區東進戰略，龍崗中心城片區目前發展勢頭強勁，跟著政府腳步走，你就有肉吃，南山，福田，羅湖等地帶如今算的是保值期，論升值期非龍崗大運中心地段莫屬，個人見解，以便參考
下一個熱點地區是五和
都有升值空間，好買也好賣，看要什麼價位什麼地段的，市區前海20萬一平了吧，福田新房都10萬了，二手房八卦嶺均價5一6萬單身公寓，南山不了解，平湖也不錯，正在發展中，配件設施逐步在完善。
頂點位置還能升高？傻子分析都明白，如果國民收增加十倍能平衡，否則只有下跌，關鍵沒人群購買，調整到一位普通員工十年總收入一套剛能接受。
首先自己得明確買房的目的是什麼，是投資還是自住，首先說投資，房子的投資價值跟國家政策、人口拐點、 社會 經濟發展的大背景或經濟周期等因素關系較大，政策方面已明確表示:房子是用來住的不是用來炒的，上層已給定性，目的就是抑制打壓炒房，銀行方面也收緊了資金流入房地產，不利於價格再上漲，另一方面，世界各國的房產拐點基本都跟房地產價格的見頂同步，中國目前多方面的數據都支持人口拐點快要到來的判斷，再一方面，國內目前的產業發展也到了一定瓶頸期，各行業艱難升級，新的突破口或新一輪的經濟繁榮周期還不明朗，另外還面臨美國等主要經濟體的黑天鵝事件，綜上所說投資的話，房產價格往上空間小，風險大，如是自住剛需的話能兼顧投資，選擇價值窪地，盡可能規避接盤風險更好些，土豪隨意，僅供參考
❷ 請問關於深圳寶安區沙井這個地方
大型百貨：有3家，佳華5層，華潤萬家，5層，天虹好像3層還是4層吧（沒數，較少去）。還有許多1，2，3層這樣的小型百貨。
有一個市民廣場，聽說相對於國內許多鎮來說，這個市民廣場已經很大，一般都是一些外來打工者去的啦。假日很熱鬧。酒樓有不少，按摩桑拿足浴分布在（107國道附近）。美容院到處分布。對公眾開放（即任何買門票的人都可進去，因為還有另一個泳池不是對公眾開放的——的泳池有一個，在上星公園那裡，
有一個海上田園，當然不能和市內游樂園比啦，面積為中上。
界於農村和城市之間。如果你一直住在大城市，你就覺得沙井是農村，如果住農村，你就覺得沙井是城市。
交通方面：便利（地鐵不到），相對沙井100萬多的人口，還有一部分人用摩托車，大多是本地人，外地人大多數已經沒有摩托車用了，用電單車。過馬路嘛，我覺得挺頭痛的，可能我過馬路的技術不夠吧，覺得心驚膽顫，較熱鬧的地方10字路口多，雖然有紅綠燈，它也起作用，但不在10字路口那裡過就麻煩咯，車流不斷，快慢不一。。。。。
衛生方面：鎮中心，熱鬧的地方就不臟，工廠附近就臟些。
治安方面本人覺得不亂，中上水平，出街安全，金錢不外露就安全加安全了，在街上經常見到巡警。
一所公辦中學-----沙井中學，50年歷史，2006年下半年的時候初中高中搬到一起了，本來是分開的，本來高中部在市民廣場附近。現在那裡變為華師一附中實驗學校。沙井中學高中部很漂亮，宿舍也很好，因為新建的嘛，初中部當然，比較舊，和新安中學，松崗中學差不多。
房價我就不清楚咯。我只知道越來越多房地產商在這里開發，由 麗沙花都 到 棕櫚堡 至 囍園，不知道下一個又是什麼，它們都分部在3。家大型商場附近，3家大型商場都隔得近，相鄰2家步行5至10分鍾就到了。
最大的書城是億康書城，我覺得很大，在佳華附近/寶安大道附近（最大的10字路口），連鎖食店有1間MAI當勞，2間KFC，2間一番拉麵，3間真功夫，2間上DAO咖啡，其它門面OK非連鎖的就不列舉了。
沒有田字型的街，所以不必擔心會迷路，沙井的街超級簡單，不像隔壁鎮---福永那麼復雜（我兜了幾10篇都不知道哪裡搭哪裡），沙井幾條大馬路就GUAN穿完了，10分明了，即便是路痴，兜4，5遍就熟了。
看戲就不要在沙井看啦，戲院都比較舊，又臟。過西鄉看吧，半個鍾就到了。
唱K的較好的有2間，最好的是MELODY，其次是CHANNEL K（K頻道），K頻道很姑寒，下午沒什麼客人，它好像不開空調呀，熱死了催服務員幾次才肯開，暈死，所以下午最好不要去K頻道。
銀行很多，密度挺大，放心。我覺得沙井鎮政府對面那所郵政局的職工專業水平真是低死了。上次我去辦西聯，她竟然說加元什麼率比RMB還低，即1加元還換不了1RMB，這是不可能的事情。服務態度又差死。（這DUAN話很廢，發泄1下對它的不滿，還有，在貴賓室那裡常有差隊的現象。新橋郵政分局就不一樣了，感覺那裡比較專業）
由沙井到世界之窗，坐310-315環線一個小時左右。
我只列舉了我經常到的地方，能力有限，你可以親自來視察一下。
❸ 深圳房子目前哪裡最值得買
首先要弄清楚，你買房的目的是什麼？主要是自己住？還是投資？還是兩者兼顧？我相信大部分年輕人買房，其實還是需要兩者兼顧，即自己住著生活方便，也具備投資價值。那麼在深圳10+1區范圍內，到底哪裡還有好房子可以入手？
綜上所述：所以，買房大家一定要慎重，不要頭腦發熱，看準潛力地段、分析出片區的人群圈層，購買力、以及未來的租金上漲幅度，再做決定。