① 深圳寶安區買房好還是南山區好
深圳買房寶安區還是南山區,相對來講是南山區好。畢竟南山區屬於中心城區,寶安區屬於郊外區。但各個區的范圍很大,要根據具體位置判斷,能靠近中心城區的更好。
② 深圳那個樓盤好
最適合在深圳買房的地段如下:
龍華區,最適合在深圳買房的地段。龍華區將以地鐵4號線為軸,串聯三大特色商圈和主要商業節點,構建「一帶三圈多節點」的商業發展格局。①「一區」指地鐵4號線商業消費活力區;②「三圈」指北站商圈、洪山商圈、龍華商圈;③「多節點」是指智敏上河坊、大浪商業中心、觀瀾湖新城-迪達生態藝術園等夜間經濟示範點,以及以展濤科技大廈、矽谷大院、Chaoloft文化創意園、概念孵化空間等為載體的電子商務核心園區。
深圳最好的樓盤排名如下:
深圳最好的樓盤,新城金悅城排名第一,均價39500元/平方米;
金城悅程心金城悅城
龍崗|五蓮社區竹筒石路88號,3.6萬元/平方米
3-4室| 78-115m2建築面積
深圳最好的樓盤,合正洲排名第二,均價49825元/_;
和政洲
龍崗|龍崗大道與吉祥南路交叉口(地鐵3號線吉祥站A出口)49825元/平方米
2-5間客房| 75-164平方米建築面積
地鐵沿線配套成熟的大型社區公園景觀住宅
深圳最好的樓盤卓越、逸夫排名第三,均價65500元/平方米;
卓悅伊夫卓悅何伊夫
龍華新區|龍華大道與葉公路交叉口65500元/平方米。
單元類型3-3間房|建築面積93-111平方米
沿著地鐵
③ 深圳有六大熱門片區 你可以在哪裡買房
深圳房價最開始上漲的時候,很多人的第一反應就是抓緊時間買房,生怕之後就買不到這樣價錢的房子了,而當深圳房價繼續上漲的時候,很多人的想法就變成了「再等等吧,說不定房價會降的,降了再買」,可是當深圳房價依舊在漲的時候,越來越多的人就放棄了買房。
可是,你真的買不起房了嗎?正所謂「山重水復疑無路,柳暗花明又一村」,所以現在絕望還早了些,先來一起看看深圳六大熱門片區的具體情況,再看看你是否買得起房吧。
羅湖區
由於羅湖是深圳的發源地,所以羅湖區也是深圳規劃較早的區域,因此房價一直都比較高,但是深圳中心近年來逐漸西移,羅湖區的房價也失去了上漲的動力。
不過,今年該區出台了《羅湖區國民經濟和社會發展第十三個五年規劃綱要》,這意味著羅湖區將會發生新的變化,尤其是筍崗片區也由於7號線的開通成為了不錯的選擇,由此看來,羅湖區的房價很可能也迎來新的變化。
福田區
福田區在深圳已經算得上是較為成熟的區域了,不但地處中心位置,而且配套也十分完善,因此該區的房子也已經不是一般人可以買得起的了。
此外,由於深圳政府在2015年6月發布了《福田保稅區轉型升級實施方案》,使得大金沙片區一直處於福田的房價窪地,再加上7號線的通車,該區的房價估計還有上升的餘地。
南山區
南山已經成為了深圳豪宅的代名詞,能在南山買房的人估計都是有錢人,而且在去年的時間里,也是由於受到南山區的影響,深圳房價才如此大幅度地上漲。
今年,南山區將重點推進前海、蛇口、深圳灣、後海、留仙洞、高新北等片區的建設,而且也將新建多所學校,完成優質教育工程建設。
寶安區
寶安今年將有20多個項目入市,但是房屋均價並不會因為供應增多而減少,像前海和碧海片區的項目均價可能都不會低於七萬每平米。
此外,由於第二深南大道的打造,周邊的樓盤都可能會漲價,如此一來,寶安區也不會是普通老百姓的最佳選擇。
龍華區
在2016年龍華新區黨工委工作會議上,新區黨工委書記余新國代表新區黨工委向會議作工作報告,根據該《報告》可以得知,龍華區將被打造成國家化創新型的中軸新城。
而且,龍華區的房價一直都不算貴,一般在4.5萬每平米左右,今年的新盤供應量也並不多,均價基本維持在5萬每平左右,所以購房者完全可以考慮看看。
龍崗區
地鐵3號線以及未來12號線的通行將形成東部發展軸上的快速軌道交通走廊,這對龍崗區住房的增值起到了重要作用,而且深圳「東進戰略」的提出也讓龍中成為了深圳未來的次市級中心,這讓龍崗區在土地空間和創新潛力方面的優勢日益顯現出來。
而且,龍崗區一直都是普通老百姓的希望,因為目前只有龍崗區還存在首付一百萬的房子,而且今年龍崗區將有46個新項目入市,相信你總能從中找到自己適合的那套房子。
了解了深圳六大片區的具體情況之後,你現在知道自己可以買哪裡的房子了嗎?
(以上回答發布於2016-03-20,當前相關購房政策請以實際為准)
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④ 深圳買房,哪個區最好
鹽田區近海那些海景房最好!可以去看一下!
⑤ 想要在深圳買房,買哪個區比較好呢
在深圳買房,哪個區更合適?
福田區
優點
●這里是深圳的行政、文化、信息、展覽、商務和金融中心。
●這里有是集長途客運、地鐵、公交、計程車等綜合交通換乘於一體的綜合大型交通樞紐。
●這里是深圳最多的地鐵交匯區域。
●這里有著電子第一街的華強北。
缺點
市面上新盤較少
價格漲幅較高
主流價格在6-9萬之間
普遍得房率較低
以大戶型為主,總價超千萬
羅湖區
優點
●這里是深圳最早開發的老城區,教育、醫療等基礎設施比較完善。
●這里是深圳最繁華的商業區域,女人逛街的天堂(擁有300年歷史的東門老街、深圳最大的購物中心「萬象城」、水貝珠寶交易中心)、吃貨的樂園(海鮮一條街等各種菜系的餐飲美食天堂)、文化中心(書城)。
●交通便利,公交、地鐵線路較多,羅湖火車站、口岸等。
缺點
深圳最古老的小區
房租上漲空間受限
居住人群構成較為復雜
幾乎沒有土地存量,主要方向是舊改
市面上的新盤稀缺,可選餘地較少
南山區
優點
●南山科技園、中興工業園等扎堆的大型科技產業園區,帶來了高學歷、高收入的人群聚集。
●特區+自貿區,國際化程度較高。
●深圳大學、深圳大學城深圳研究生院、南方科技大學等高校雲集。
缺點
●靠著前海和自貿區的概念炒作,房價一路飆升。後海同片區房價高達10萬/平,前海(靠近前海區域的新建住宅)6-9萬,蛇口7-12萬左右,華僑城8萬左右,科技園6萬左右,西麗6萬左右。
●小戶型項目較少,多數在售和預售項目以大戶型項目為主。
寶安區
優點
●人氣決定一切,寶安屬於南山居住需求的外延選擇之一,高房價的壓力下,就業人群是必會尋找就近的需求出口,也必然帶來後續的房價上漲動力。
●擁有11號快線,全程即松崗至福田控制在1小時內。
●舊改的力度逐年增加。
缺點
●隨著近兩年大前海概念的鼓吹和330之後的房價整體上漲,也將新安、西鄉的房價推到了6萬的高度,在西鄉買一個小三房需要2萬的月供。
●原有的教育醫療等配套已接近飽和,但新的規劃又不能馬上實現。
●居住區域和工業區、農民房相鄰,居住環境雜亂。
鹽田區
優點
●環境優勢,背山面海,風景優美。
●貴為市區,但新房的價格相當於寶安、龍華的價位。
●地鐵8號線預計2020年開通。
缺點
●目前市場上均已140以上的大戶型為主,600萬以上,89的剛需戶型較少,贈送面積相對較少。
●目前市區中唯一沒有通地鐵的區域。
●貨櫃車帶來的交通堵塞、噪音污染和違停現象較為嚴重。
●升值潛力較慢。
希望能幫到你。
⑥ 深圳房子目前哪裡最值得買
首先要弄清楚,你買房的目的是什麼?主要是自己住?還是投資?還是兩者兼顧?我相信大部分年輕人買房,其實還是需要兩者兼顧,即自己住著生活方便,也具備投資價值。那麼在深圳10+1區范圍內,到底哪裡還有好房子可以入手?
綜上所述:所以,買房大家一定要慎重,不要頭腦發熱,看準潛力地段、分析出片區的人群圈層,購買力、以及未來的租金上漲幅度,再做決定。
⑦ 想在深圳買房,推薦幾個好的樓盤。謝謝!
深圳寶安中心區的登科花園的保安不是很安全哦,我朋友在那買了房,大概是兩年前有戶人家被小偷關顧了,管理處賠了點錢,東西丟了10幾萬,賠了4,5萬吧!三分之一!後來管理處說會加強管理,上個月,我看到有個地產公司的(翻身路就那幾個地產)跟保安嘻嘻哈哈的說了幾句就進去了,還是在晚上呢;我們幾個朋友進去還得讓我朋友來接我們,那個地產的怎麼連證件登記都不要就進去了。。。很郁悶,我看要是再有人家李丟東西,該管理處全賠才行。。。。
⑧ 在深圳買房,你會選擇什麼區域
在深圳買房會選擇羅湖區、福田區、寶安區等為主要首選區域。這幾個區域GDP最高,房價升值最快,在深圳屬於最繁華熱鬧區域。
⑨ 深圳買房哪個區比較好
在深圳哪個區買房比較好?
所謂好,是個人的「好」,而不是大家的「好」;每個由於個人情況不一樣,需要不一樣,再加上實際購買力,與現實房價的匹配,經常會錯位,覺得好的地方經常會感覺價格太高,價格合適自己的地方又會看不上;買房與找男女朋友一般,總是在尋尋覓覓中糾結;
由於不同的區域,樓盤會各有同向性的特徵和不同性特徵,以及個體化的差異,還有部分區域發展的不均衡性比較嚴重,因此上述列表與具體樓盤結論有差異;如需更有參考性的每個樓盤具體結論可通過FCA資產評級公眾號查詢。
樓盤評級報告案例:《泰華陽光海價值潛力資產評級報告》