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深圳如何擁有一套屬於自己房子

發布時間: 2023-02-26 22:32:01

⑴ 如何在深圳買房

外地人在深圳買房需要什麼條件

外地人在深圳買房需要提供深圳當地合法有效的暫住證、身份證、戶口本、以及在深圳連續繳納5年以上的個人所得稅納稅或者社會保險證明,同時購房家庭在深圳當地沒有任何的房產,屬於第一次購房,那麼可以在深圳當地購買1套住宅。

2018深圳購房政策

1、深圳戶籍

深圳戶籍家庭在當地還收限購兩套住宅,深圳戶籍的單人人士(含離異)在本市限購1套住房。

2、非深圳戶籍

非深圳戶籍家庭在深圳限購1套住房,且需提供之購房之日前連續5年的個人所得稅納稅或者社會保險證,並且在深圳當地沒有任何房產。

3、限貸政策

深圳戶籍與非深圳戶籍如果在深圳沒有任何房產,也沒有任何貸款記錄,那麼買房最低首付為30%。深圳戶籍與非深圳戶籍在深圳當地沒有房屋,但在其他地方有房貸記錄,買房最低首付為50%,如有2比以上的貸款為結清,則禁止貸款。深圳家庭已在當地擁有1套房屋,並且有房貸記錄,再購買第二套房屋,最低首付為70%。

3、限售政策

居民家庭新購買的商品房,需要自取得不動產權證3年以後才能上市交易;個人、企事業單位或社會組織等單位購買的商務公寓,需要自取得不動產權證5年以後才能上市交易。

以上就是關於外地人在深圳買房需要什麼條件的相關介紹,希望那些滿足購房條件的人們能夠盡快購買到屬於自己的房屋。

⑵ 在深圳買房子需要具備什麼條件

如果是深戶、未婚需提供:未婚證明原件(戶口所在地民政局出具的未婚證明1個月內有效期)身份證原件及復印件、戶口本原件及復印件。2.如果是深戶、已婚需提供:夫妻雙方的結婚證原件及復印件夫妻雙方的戶口本原件,如有未成年子女、需提供未成年人子女的戶口本原件及復印件夫妻雙方和小孩的身份證復印件(沒有身份證的要提供出生證明)過戶本人帶上身份證原件及復印件3.如果是深戶、離婚需提供:戶口本離婚證離婚證判決書(協議書)離姰已滿1年以上還需提供無再婚證明(戶口所在地民政局出具的未婚證明1個月內有效期)如有再婚需提供結婚證、夫妻雙方身份證復印件、戶口本原件有未成年小孩子需提供小孩子戶口本原件及身份證復印件(沒有身份證的要提供出生證明)4.如果是非深戶、未婚需提供:戶口本原件及復印件提供在深圳的社保流水或稅務局稅單(要求近期滿13個月)未婚證明原件(戶口所在地民政局出具的未婚證明1個月內有效期)身份證原件及復印件、戶口本原件及復印件。5.如果是非深戶、已婚需提供:夫妻雙方的結婚證原件及復印件夫妻雙方的戶口本原件,如有未成年子女、需提供未成年人子女的戶口本原件及復印件夫妻雙方和小孩的身份證復印件提供在深圳的社保流水或稅務局稅單(要求近期滿13個月)6.如果是深戶、離婚需提供:戶口本原件、身份證、離婚證、離婚判決書或協議書離婚已滿1年以上還要提供無再婚證明(戶口所在地民政局出具的未婚證明1個月內有效期)如有再婚需提供結婚證、夫妻雙方身份證復印件、戶口本原件有未成年小孩子需提供小孩子戶口本原件及身份證復印件備注:1.女性滿18-20周歲不須提供未婚證明客戶為男性滿18-22周歲不須提供未婚證明2.男性、女性滿60周歲不須提供在深圳的社保流水、清單或稅務局的證明注:以上資料僅供參考,最終以國土局收文為准

⑶ 要達到怎樣的條件才能在深圳買一套房

最起碼年薪也得達到50萬,而且還是在你沒有家庭,沒有太多其餘的支出的情況下才能買一套房子。

⑷ 個人在深圳買房有什麼要求能買幾套

在深圳買房本市戶籍居民家庭限購2套住房;能提供自購房之日起計算的前3年及以上在本市連續繳納個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭,限購1套住房。

1、深圳戶籍可以在深圳購置兩套自住房產;非深戶必須連續繳納一年以上社保可以購置一套自住房產;

2、港、澳、台戶籍可以在深圳購置一套自住房產;

3、非本市戶籍,能提供購房之日前半年以上在本市連續繳納個人所得稅證明或社會保險證明的,允許購買1套新建商品住房。

4、對擁有1套住房、無法提供購房之日前2年內在本市連續繳納2年以上個人所得稅證明或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭,暫停向其銷售新建商品住房。

5、對擁有2套及以上住房的非本市戶籍居民家庭,暫停向其銷售新建商品住房。

(4)深圳如何擁有一套屬於自己房子擴展閱讀:

一、2019深圳購房發布調控新政,規定購房人離婚 2年內申請住房商業貸款或公積金貸款的,各商業銀行、市公積金中心按貸款首付款比例不低於70%執行;若無房貸記錄且能提供離婚前家庭無住房證明的,按貸款首付款比例不低於30%執行。若能提供離婚前家庭僅有1套住房證明的,按貸款首付款比例不低於50%執行。

二、買房需要資料:

1、借款人夫妻雙方(共同所有權人)戶口簿、身份證及復印件。

2、與售房單位簽訂的購房合同或協議。

3、借款人單位出具的職務和收入證明,私營企業主要提供有關部門出具的能表明其償債的經營收入和納稅證明、營業執照及復印件。

4、借款人首期房款存款證明 及復件。

5、個人住房貸款申請表(格式由銀行提供)。

⑸ 深圳買房需要什麼條件

深圳買房子需要滿足以下條件:非深戶居民家庭、成年單身人士須提供買房之日前在深圳連續繳納5年及以上個人所得稅或社會保險證明;深戶居民家庭、成年單身人士須在深圳落戶滿3年,能提供買房之日前在深圳連續繳納36個月及以上個人所得稅或社會保險證明。
【法律依據】
《關於進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》第六條
原則上對已擁有1套住房的當地戶籍居民家庭、能夠提供當地一定年限納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民家庭,限購1套住房;對已擁有2套及以上住房的當地戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非當地戶籍居民家庭、無法提供一定年限當地納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民家庭,要暫停在本行政區域內向其售房。
《城市房地產管理法》第三十七條
房地產轉讓,是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。

⑹ 深圳買房首套房的條件是什麼

一、深圳首套房執行「認房又認貸」的認定標准。2016年10月4日,深圳市出台《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的若干措施》,進一步完善差別化住房信貸政策:

  1. 對購房人家庭名下在本市無房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的,繼續執行貸款首付款比例最低30%的政策;

  2. 購房人家庭名下在本市無房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的,貸款首付款比例不低於50%;

  3. 購房人家庭名下在本市擁有1套住房的,貸款首付款比例不低於70%。

二、首套房是指購買僅擁有一套住房,以國家對首套房的的認定標准。中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠和最低首付比率等優惠政策。

三、首套房需同時滿足三個條件:

  1. 買房人年滿18周歲;

  2. 買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠);

  3. 購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。

四、如何認定首套房,需要符合以下任意一種情況:

  1. 貸款買過一套房,商業貸款已結清,再貸款買房——算首套。

  2. 貸款買過一套房,後來賣掉,通過房屋登記系統查詢不到房產,但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄,再貸款買房——算首套。

  3. 全款買過一套房,貸款買房——算首套。

  4. 全款買過一套房,後來賣掉了,房屋登記系統查不到房產,再貸款買房——算首套。

  5. 人名下有兩套房的商業貸款記錄,全都已還清且出售,同時能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時——算首套。

  6. 個人名下有一套房商業貸款已還清,另一套是公積金貸款已出售,同時能夠提供住房出售的證明,申請商業貸款再買房——算首套。

  7. 夫妻兩人,一方婚前買房使用商業貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。

  8. 夫妻兩人,一方婚前有房但無貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無房產,婚後買房申請貸款——算首套。