㈠ 深圳學區房最高單價超30萬，學位還需等一年
是的，「寧買關內老破小，不買關外大新房。」家長為了讓孩子上一所好學校而做出的購房選擇，在深圳這樣地少人多的超大型城市中尤為明顯。
記者近日走訪了位於深圳市福田區的國城花園，該小區坐擁深圳實驗小學和實驗中學兩所名校（被稱為「雙實驗學區房」）。某房屋中介張先生告訴記者，目前國城花園44平方米戶型的房產僅一套在售，而且學位還要等一年，現在報價是1500萬元，單價超過34萬元/平方米。
(1)深圳學區房一般漲多少錢擴展閱讀
在深圳買房，要注意以下幾點：
首先是學位房，特別是頂級名校周邊的房產，價格只會猛漲，而沒有學位支撐的豪宅房漲幅比較緩，但是在其他資源加持下，也可能加速上漲；
其次是戶型面積，價格一樣時，傾向於買兩個小房，如果買面積過大的樓房，轉手會很困難；
再者是地段，關外的房子不一定都不好，應該在核心區域或者有潛力的區域多看看，或者看看通勤時長一小時內的區域，寶安中心等地的樓盤最好選地鐵沿線的，帶電梯帶花園則更好，如果老城區房子不佳，在建地鐵或新開通地鐵的地區也可以考慮；
最後對於剛需來說，不要太過看重房價的漲跌，先上車才是根本，選房時要注重升值保值空間。
㈡ 深圳學區房最高單價超30萬，為何學區房的價格一直居高不下
深圳學區房的最高單價一平米超30萬的價格引發了網友熱議。這樣的價格也被人稱為天價，甚至有很多的家長為了孩子的學區名額，甘願花高價購買10幾平米的小隔間。這樣的行為雖然說可以理解，但是也確實是有點太過於誇張了。畢竟決定一個孩子的除了學校之外，還有其他的因素。所以說對於學區房的炒作和爭搶是不明智的。
學區房的價格一直居高不下的原因，首先是因為學區房的稀少。對於很多的家長來說，學區房是很稀有的，在很多地方學區房是有錢也不一定能夠買到的房源，正因為稀有所以價格也就非常貴；其次，家長對孩子教育的重視。隨著社會的發展，家長對於孩子的教育資源也越來越重視，每個家長都希望自己的孩子能夠上一些好的學校，不惜斥巨資購買學區房為孩子爭取一個學區的名額；最後，市場的炒作。學區房的房價如此離譜也和市場對於學區房的炒作有關，市場的炒作再加上人們對於學區房的熱情讓學區房的價格也是水漲船高。
學區房的高價也和市場的炒作有很大的關系，想要讓學區的房子價格上漲的最有效手段就是不斷地對房子進行炒作，再加上人們對學區房的熱情，讓學區房成為了家長眼中的香餑餑。
㈢ 深圳學區房為啥那麼貴
過去40年，深圳的常住人口增長了42倍；從1979年到2019年的40年裡，在校小學生人數已從4.7萬增加到了106.9萬，但深圳的小學僅由226所增加到340所，教育資源顯然是十分緊張的，優質的學校少、老師少、學位缺口十分嚴重，對於學區房，那是剛需加投資，雙向都有。
學區房的需求有增無減，價格自然下不下來。各地也都做了相應監管，有打擊惡意炒作的，有詢查資金來源的，可上面核心根本性問題不解決，恐怕光壓制也沒啥效果。
(3)深圳學區房一般漲多少錢擴展閱讀
深圳學位供不應求，北京二胎入學高峰
學區房是個「永恆」受關注的話題，即使在嚴厲的樓市調控面前，他的價格依舊「堅挺」，甚至還有些「我行我素」，這實在有點讓人捉摸不透。
在北京的一些「核心學區」，有的房子在半年內就漲了300萬、每平方米達到了20萬以上，而需求只增不減，有人甚至斥資1000萬買下了北京中關村三小對面的一套48平的二手房；
而在深圳福田某小區，雙實驗學區房，僅有一套44平方米的戶型在售，報價1500萬，單價超過了34萬元/平方米，學區房乃硬通貨，這是深圳學區房的現狀。
㈣ 深圳天價學區房刷屏每平米32萬，深圳房價居高不下的客觀原因是什麼
房價是很多人關心的話題，一些地區的房價簡直高的驚人，尤其是學區房，堪稱是天價。甚至每平米32萬的學區房引起了廣大網友的熱議，不僅是學區房，深圳的房價總體也挺高。深圳的房價居高不下的客觀原因是人口多，土地少的原因導致的。
很多人都覺得深圳好，是大城市，在那裡發展會有更多的機會，在那裡發展可以讓自己出人頭地，所以很多人湧入了那個城市，在那個城市紮根。
這也導致了它的外來人口越來越多，外來人口多也就導致了它的土地容納不了那麼多人，它的土地建不了那麼多的房子，所以就會導致它的房子價格高。
因此深圳房價居高不下的客觀原因就是土地少、人口多，這會導致房子供需不平衡，當供需不平衡的時候它的價格就會被提上來了。
你覺得導致甚至房價居高不下的原因還有哪些呢？歡迎您在下方留言說說您的看法！
㈤ 深圳學區房價格大跳水，此前有多瘋狂
張明（化名）在深圳從事房地產中介交易已有10年，張明用「瘋狂」形容學區房市場。他回憶道，每年3月和4月是學區房交易旺季，有些家長有時一個電話就能搞定，問清楚能不能上學和學位使用情況就簽約。
以2017年年中的深高南學位為例，彼時財富廣場剛被納入學區范圍，5萬元/平方米的財富廣場作為低門檻入讀名校的學區房倍受青睞。當年年底，財富廣場每平方米單價便沖高至7萬元/平方米。
「今天不買，明天漲十萬元、二十萬元的情況時有發生。價格每天疊加5%往上走，遲買一天白打一年工。」張明感慨道。在他看來，盡管目前學區房價格出現異動，但長期看學區房仍是深圳樓市最熱門的產品。
「不要低估深圳家長的決心，很多人從孩子沒出生就開始准備買學區房，小孩上學後小區業主都要監督鄰居娃娃有沒有在讀書，考不好房價就掉了。」張明表示，這些年深圳學區房出現過許多小插曲，購房政策調整、學區重新劃分、入學方式變化等，但家長對學區房的熱情從來沒有降溫。
深圳學區房價格頻下調
記者從貝殼網獲悉，5月18日，一名南山觀海台（南山第二外國語海德學校學區房）業主下調80平方米的房源價格，將總價從1920萬元下調至1880萬元，降價40萬元。
4月，該業主已先後兩次下調價格，幅度分別為20萬元和60萬元。從4月21日至今的一個月里，該房源從總價2000萬元下調至1880萬元，降價120萬元。
金麗豪苑是教育強區羅湖的標桿樓盤，位於省一級重點翠北實驗小學以及深圳中學初中部學區范圍內。2020年第四季度，金麗豪苑以同比66.58%的漲幅，居深圳樓盤漲幅榜首。
記者了解到，5月15日，一套金麗豪苑101平方米的房源降價50萬元，從1000萬元降至900萬元。值得注意的是，該房源於3月曾降價100萬元，但未成交。
此外，龍華區萊蒙水榭春天5期、福田旭飛花園、南山中海陽光玫瑰園等曾領漲片區學區房的樓盤，均有業主下調掛牌價。
㈥ 深圳學區房最高單價超30萬，學位還需等一年，為了學區房值得嗎
我認為為了學區房是不值得的。學區房固然有非常多的優勢，而且對於孩子未來的發展具有奠基性的作用，但是我認為每一個孩子的情況都是不同的，如果給孩子太大的壓力的話，那麼孩子在未來的成長當中肯定也不會發揮出自己的潛力的。
孩子的教育一直以來是家長非常關心的一個話題，而且學區房已經成為了家長熱門的選擇，因為學區房的優勢是非常顯而易見的，只要能夠獲得一套學區房，就能夠讓自己的孩子獲得非常大的競爭優勢，但是絕大部分的人忽視了一點，學區房固然重要，但是我認為成為一名優秀的普通人來說是更重要的。
一、學區房會降低一個家庭的生活質量。人生短短幾十年，我認為學會享受還是非常重要的，雖然學區房能夠讓一個孩子獲得非常高的起點，但是我認為學區房最大的一個劣勢就是會降低一個家庭的生活質量，生活質量對於一個家庭來說是非常重要的。對於孩子的教育來說，其實也是一種投資，並不需要將所有的資源都壓在孩子一個人身上，應該學會分散投資，孩子的教育固然非常重要，但是也可以通過其他的方式來達到教育的目的，並不一定非要用學區房。
家長對於孩子的教育應該保持在一定的控制范圍之內，我認為現如今的很多家長對於自己的孩子的教育太過於關注了，以至於自己的孩子已經沒有任何的屬於自己的空間了，孩子教育必須要由父母來進行，因為父母對孩子是更加了解的，雖然學區房能夠起到關鍵的作用，但是我認為學區房只不過是輔助作用，治標不治本而已。