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深圳店鋪拆遷合同怎麼算

發布時間: 2023-03-02 23:52:05

① 深圳拆遷房屋賠償多少一平

農村房屋拆遷賠償的具體項目和標准如下:
1、房屋補償費,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算;
2、周轉補償費,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;
3、獎勵性補償費,該項標准由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
一、深圳拆扦房屋賠償標准
1、搬遷補償費:住宅按房屋合法建築面積3元/平方米,房屋建築面積100平方米以下每次300元,選擇統建的按2次支付;非住宅按房屋合法建築面積5元/平方米;貨幣補償支付1次。
2、臨時安置補償費:廬城規劃區執行廬政秘_2011_131號文件,廬城規劃區之外按房屋合法建築面積每月3元/平方米。現房安置和貨幣補償支付3個月。臨時安置補償費從被拆遷人交房之月起發至回遷安置通告時止。住宅過渡期不得超過18個月,逾期未安置的,自逾期之月起不滿12個月的,按照規定標準的50%增付臨時安置補償費;超過12個月的,按照規定標準的100%增付臨時安置補償費。
二、深圳坪山農村房屋拆遷賠償的具體項目和標准如下:
1、房屋補償費,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算;
2、周轉補償費,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;
3、獎勵性補償費,該項標准由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定
法律依據
《國有土地上房屋徵收與補償條例》
第十九條
徵收國有土地上單位、個人的房屋,應當對被徵收房屋所有權人給予公平補償。對被徵收房屋價值的補償,不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。

② 深圳市拆遷補償標准

深圳的拆遷補償會依照國有土地上房屋徵收與補償條例的規定給予的補償。拆建單位依照規定標准向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有:1、房屋補償費(房屋重置費),用於補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。2、周轉補償費,用於補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費,用於鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自願遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標准由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。法律依據:《國有土地上房屋徵收與補償條例》 第十九條 對被徵收房屋價值的補償,不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。被徵收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。對評估確定的被徵收房屋價值有異議的,可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的,可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋徵收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定,制定過程中,應當向社會公開徵求意見。

③ 深圳企業拆遷補償標准

法律分析:一般情況下,深圳市企業拆遷補償有:

1、廠房重置成新價補償費;

2、由於拆遷造成企業的停產停業損失的費用;

3、裝修附屬物的補償。現有建築的添附是不可挪動的,按重置費來算;

4、不可移動的機器設備跟房屋一樣有重置成新價的補償;

5、搬遷費用。可移動的機器設備補償的是搬遷費。

法律依據:《深圳市房屋徵收與補償實施辦法》

第二十三條 作出房屋徵收決定的轄區政府對被徵收人以及符合規定的合法使用人給予的補償包括:

(一)被徵收房屋價值(含已經取得的合法國有土地使用權的價值)的補償;

(二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。

搬遷費、臨時安置費、停產停業損失補償等標准根據本辦法附件《深圳市房屋徵收補償規則》確定。

第二十四條 房屋徵收可以採取貨幣補償、產權調換以及貨幣補償和產權調換相結合的補償方式。除本辦法及市政府另有規定外,徵收非住宅房屋以及房屋以外的構築物、其他附著物等實行貨幣補償。

徵收被徵收人居住的住宅房屋,被徵收人可以選擇貨幣補償、產權調換、貨幣補償與產權調換相結合的方式進行補償。因本辦法第八條第(五)項的需要徵收個人住宅,被徵收人選擇在城市更新地段進行房屋產權調換的,房屋徵收部門應當提供在城市更新項目或者單元內的房屋,在城市更新項目或者單元內無法提供的,房屋徵收部門可以就近提供。