❶ 如何評價深圳這個城市
深圳是個港口城市，我國的經濟特區，所以這里有大量的高樓建築，但除此之外，深圳的遊玩項目也很多。比如微縮世界的世界之窗、錦綉中華、歡樂谷，這些景區位於深圳華僑城區附近，每年都吸引著大批量的遊客前來玩耍。世界之窗的景點能讓你不出國門便能欣賞到世界各地的著名建築，錦綉中華則可以讓您在此游覽到我國著名的景點，歡樂谷的遊玩設施多到可以讓你享受一家人玩耍的歡樂，童趣。
❷ 深圳哪個區域的房子有升值空間
1、深圳是海濱城市，北面靠山南邊靠海，是典型的坐北朝南的城市，這決定了深圳是宜居城市的基本要素。深圳又是東西走向，狹小的帶狀城市。東邊蓮塘高大的悟桐山脈屏礙，北邊塘朗山脈屏礙，所以市中心區福田－羅湖－南山對東部鹽田，北部龍華和龍崗，西北光明、石岩形成了天然的交通不便，關聯減弱。
2、即便現在打通了鹽田、梅林和塘朗山遂道，但仍然出現嚴重堵車現象，周未和周一特別嚴重。這就證明了天時、地利、人和中的地利的重要性了。只有沿海從羅湖－福田－南山－寶安平均寬約15公里，長約60公里扁長地帶為沿海平原地區，便成為城市灣區經濟的價值核心。包括了福田紅樹灣、南山深圳灣、前海灣和寶安灣。
3、這就決定了深圳的核心資源地帶所處地理位置。同時決定了福田－南山前海雙核的領頭羊。所以，可以否定個別開發商熱炒的深圳多中心論調。在那裡有個開發個項目或起個超高樓，都炒作是宇宙中心或深圳城市中心是不科學的。投資的人們要頭腦清醒，廣告美好未來之詞不能當飯吃的，切不肓目相信畫餅充飢。地段、地鐵最重要！
4、這里再次重申重點，福田－南山－前海才是深圳城市地段中心價值。深圳的行政金融中心是福田，科創中心是南山，自貿中心是前海。
文章給大家詳細介紹了關於深圳的房子還值得買嗎以及深圳哪裡買房升值潛力大的詳細信息，希望能夠對大家有一定的幫助。深圳目前還是一座很有發展潛力的城市，所以想要在深圳買一套房子還是可行的。尤其是，你現在手頭沒有其餘的房產，又急需要自住，那就買吧。
龍崗中心城，坪山那塊可以買，深圳東進，都在壓縮土地利用空間，現在這邊主要是價格窪地，再加上近幾年基建大規模施工，到時候價格肯定會有升值，3萬漲到6萬很容易，6萬漲到12萬就有點困難！
基本都有升值空間，只是快慢的問題。
想福田羅湖這兩個配套比較成熟，增量房產比較少的區域房價增長速度應該會比較慢的。
個人比較看好沙井福永和光明新區。這兩個區域有重大的規劃。沙井福永背靠大空港和新國際會展中心，光明新區有光明科學城，中山大學深圳校區等，而原關內南山福田羅湖房價過高，溢出效應的影響下，推動更多人到周邊郊區和衛星城購買房產。所以，在多重利好的前提下，沙井福永和光明新區未來幾年房價會呈現快速增長。
坪山今後升值潛力最大：
1、東有坪山，西有南山，深圳 科技 園雙核之一，將來深圳高新產業主要從這誕生和發展壯大。
2、深圳最缺地，坪山最有地，並且是成片整備土地，使用成本不高，將來產業承接和發展空間巨大，容易形成新產業、新社區、新城區、新城市中心。
3、坪山 科技 產業、文化教育等已初具規模，國家自然博物館、深圳技術大學、比亞迪、新能源 汽車 、生物醫葯產業等已經或將要支撐起坪山在深圳發展版圖中重要地位。
4、目前坪山房價3萬多，只是南山、福田房價的三分之一多，內在有巨大的補漲空間和動力。
深圳其實哪個區域斗有升值空間，只不過升值的空間有高有低，比如西部的南山，寶安，光明升值空間最大，尤其以前海自貿區內的幾個小片區，前海，蛇口，深圳灣，寶中等小片區。
然後是原來的福田，以及宇宙中心龍華區，漲幅也很高，僅次於南山寶安等。
再就是羅湖，龍崗，坪山等區域，所有區域勉強跟上大勢，跑贏通脹，部分片區比如百花，園嶺，翠竹，坂田，大運等是能跟上福田，龍華區的漲幅的。
最後是鹽田，大鵬區域，大部分能跑贏通脹，少部分跑贏月供，大概就是這樣了。
希望有幫到您，謝謝！
再然後是羅湖
大灣區東進戰略，龍崗中心城片區目前發展勢頭強勁，跟著政府腳步走，你就有肉吃，南山，福田，羅湖等地帶如今算的是保值期，論升值期非龍崗大運中心地段莫屬，個人見解，以便參考
下一個熱點地區是五和
都有升值空間，好買也好賣，看要什麼價位什麼地段的，市區前海20萬一平了吧，福田新房都10萬了，二手房八卦嶺均價5一6萬單身公寓，南山不了解，平湖也不錯，正在發展中，配件設施逐步在完善。
頂點位置還能升高？傻子分析都明白，如果國民收增加十倍能平衡，否則只有下跌，關鍵沒人群購買，調整到一位普通員工十年總收入一套剛能接受。
首先自己得明確買房的目的是什麼，是投資還是自住，首先說投資，房子的投資價值跟國家政策、人口拐點、 社會 經濟發展的大背景或經濟周期等因素關系較大，政策方面已明確表示:房子是用來住的不是用來炒的，上層已給定性，目的就是抑制打壓炒房，銀行方面也收緊了資金流入房地產，不利於價格再上漲，另一方面，世界各國的房產拐點基本都跟房地產價格的見頂同步，中國目前多方面的數據都支持人口拐點快要到來的判斷，再一方面，國內目前的產業發展也到了一定瓶頸期，各行業艱難升級，新的突破口或新一輪的經濟繁榮周期還不明朗，另外還面臨美國等主要經濟體的黑天鵝事件，綜上所說投資的話，房產價格往上空間小，風險大，如是自住剛需的話能兼顧投資，選擇價值窪地，盡可能規避接盤風險更好些，土豪隨意，僅供參考
❸ 深圳高新科技園南區和北區有哪些區別
以深南大道為界，深南大道以北的就是北區，以南的是南區。沒有多大區別，同屬高新技術產業園。但是北邊有一些工廠，南區都只是辦公區域。
❹ 深圳宜居嗎
深圳是一座宜居的城市。
首先，深圳因是南邊靠海的地方，冬暖夏涼，氣候宜人，空氣清新，常年空氣質量好，很多北方人來了都不願易離開。
其次，深圳市政市容等建設非常成熟，正是因為深圳是座新城市，交通建設規劃都更先進，全國幾乎到處是堵城，尤其是一線城市都特別堵。而深圳雖堵，但因為道路規劃合理，情況相對好很多。
深圳的綠化環境非常好，街道上四季花草不間斷，為城市增添了很多風景線。深圳的公園也是非常多，山林綠地面積很大，深圳的市容市貌在國內大城市裡相對是最好的。
深圳的人文環境也不錯。作為一個移民之城，來自全國各地的人聚居在鵬城，造就了這里的人包容性很強，而來的大多是受過高等教育的年輕人，讓整體市民素質明顯拉升。各地的 美食 也隨著各地人的到來匯聚深圳，在這里可以吃到全國 美食 。同時，深圳政府對教育文化及 體育 方面的發展規劃也很重視，在深圳每個區都建有大型圖書館和 體育 中心，在任一個居民居住社區就近都有相應配套的公園，圖書館， 體育 館。包括購物的商場，商超，餐飲等配套設施都非常完善。無論是生活還是出行都非常便捷。
深圳在大家的印象里是特區市，是改革開放的最前沿，是經濟發達的一線城市，也是 科技 之城，創業之都，是個年輕而充滿活力的城市。在這座已超兩千萬人的繁華大都市裡，街頭巷尾，咖啡廳酒樓及茶餐廳都是在談論著生意，賺錢和創業，而這里冒出的層出不窮的創業的奇跡就和這座城市本身一樣是個傳奇。這里似乎感覺只有經濟沒有其他。
但實際我認為其實深圳也是一座很宜居的城市。
1、首先深圳因是南邊靠海的地方，冬暖夏涼，氣候宜人，加上空氣清新，常年空氣質量指數為佳，很多北方人來了都不願易離開。
2、其次深圳市政市容等建設非常成熟，正是因為深圳是座新城市，在城市規劃，交通建設規劃都更先進，我到過很多地方，全國幾乎到處是堵城，尤其是一線城市都特別堵。而深圳雖堵，但因為道路規劃合理，情況相對好很多。
3、深圳的綠化環境非常好，街道上四季花草不間斷，為城市增添了很多風景線。深圳的公園也是非常多，山林綠地面積很大，我認為深圳的市容市貌在國內大城市裡相對是最好的。
4、深圳的人文環境也不錯。作為一個移民之城，來自全國各地的人聚居在鵬城，造就了這里的人包容性很強，而來的大多是受過高等教育的年輕人，讓整體市民素質明顯拉升。各地的 美食 也隨著各地人的到來匯聚深圳，在這里可以吃到全國 美食 。
5、同時深圳政府對教育文化及 體育 方面的發展規劃也很重視，在深圳每個區都建有大型圖書館和 體育 中心，在任一個居民居住社區就近都有相應配套的公園，圖書館， 體育 館。包括購物的商場，商超，餐飲等配套設施都非常完善。無論是生活還是出行都非常便捷。
所以我認為深圳不但是個適合工作的創業的地方，也更是個適合宜居的城市，您認為尼！
當然宜居，前提是你要有一定的能力或家底。優點：一、空氣質量好，且幾乎沒冬天。夏天雖熱但不悶，比長江流域的火城好很多；二、公園多且漂亮，管理也好；三、市容好，世界花園城市不是能吹出來的；四、交通方便。除了地鐵，私家車出行，在一二線城市中算是不擁堵的；五、就業機會多，只要你肯干；六、包容。你聽過北京上海排外，卻聽不到深圳排外的；七、政府財政收入高，敢投入，一路高歌猛進，各方面進步很快；八、行政服務高效透明，一般按流程辦事，沒那麼多人情世故需要花心思去處理。缺點：一、年輕人太多且增長快，出生率高，導致從小學到高中，學位都很緊張，政府建學校的速度趕不上學生增長的速度；二、醫療系統在一二線城市中算比較差的；三、土地面積少，高樓多，生活在高樓邊多少有點壓郁感；……暫時想到這么多，歡迎補充。
個人感覺深圳這種一線城市，大城市不太適合那種宜居，為什麼這么說呢？因為大城市嘛，生活節奏比較快，消費也比較高，所以說，不是什麼很理想的宜居地，因為你碰到出行的話，這就有一個很大的詬病了那就是擁堵！
不過個人感覺你要是有錢的話，你可以去買，去找一個有山有水的地方去居住啊，比如那個大理啊，麗江啊，是吧，或者是江西那邊的廬山啊，那種地方的話，一般是環境比較好的，像是都是有山那有水呀，而且消費也不是很高，你要是出行的話，也不會太擁堵，而且那種地方基本上就是天然氧吧，山樹都比較多嘛，你像深圳那種大城市，不丹說噪音污染， 汽車 多了，肯定是噪音污染，還有光污染，到處都是不夜城一樣24小時基本上都有都很亮，還有都是尾氣污染氣七七八八的污染，各種污染，所以說要找宜居的話肯定是找有山有水的地方咯。
單純從宜居的角度來說，深圳並不適合。
深圳是一個適合創業、創新的城市，是一個年輕人聚集的城市，特別是適合高學歷和資本運作的城市，所以深圳的生活節奏特別快，競爭壓力也特別大，稍微慢點，就有可能落後於人。
另外，深圳是一個年輕的城市，並沒有多少 歷史 積淀，所以以前有人說深圳是文化沙漠城市，這是有一定的道理的。所以深圳的人多少有些精神迷茫和缺少歸宿感寄託感。
另一方面，深圳不像廣州珠海江門中山等傳統廣東的城市，她是一個外來人口聚居區，人們來自五湖四海，形形色色，生活習慣和習俗可能千差萬別，所以很難形成相對統一的生活習慣。你比如說，廣東人喜歡的喝早茶、粵菜等，可能在深圳並不是很受歡迎。所以深圳相對廣州來說，並不那麼適合居住。
然而不管怎麼說，深圳創新包容有活力，仍然是適合年輕人創業的好地方，希望深圳越來越好。
深圳當然宜居，在深圳十幾年，在南山華僑城住十年，現居住香蜜湖，每次從其它城市 旅遊 回來，都覺得深圳的空氣最好，天空最藍，街道最干凈，綠化最美，最喜歡的是晚飯後到香蜜湖公園散散步，什麼煩惱都沒有，感覺深圳一年四季都是春天，所以覺得深圳宜居
深圳，我覺得是世界上最適合生活的城市
深圳是個快節奏的大城市，各方面都很全，也很適合居住。高房價高消費只要你的收入能抵得過還是很適合的
深圳在國內絕對是最宜居的城市，沒有之一！
環境最美！
空氣最好！
物資豐富！
天氣更冇得港，在北方寒風呼嘯，沙塵飛揚的季節里，深圳，總是保持著陽光燦爛！
房價，物價太高，不宜居。
❺ 深圳哪個區最好
福田區。福田現在是經濟文化中心，南山也不錯，但相比要差一些。
深圳有六個區：羅湖、福田、南山、鹽田、寶安、龍崗。最早的前身為廣州寶安縣，「深圳」地名始見史籍於1410年（明永樂八年），於清朝初年建墟。當地方言俗稱田野間的水溝為「圳」或「涌」。深圳正因其水澤密布，村落邊有一條深水溝而得名。
深圳的經濟特區發展史雖只有40多年，擁有著6700多年的人類活動史（新石器時代中期就有土著居民繁衍生息在深圳土地上）有著6000多年的人類開發史和海洋經濟發展史、1700多年的城市史、600多年的海防史、悠久的廣府民系和客家移民史。歷史上，深圳前身寶安縣（新安縣）原有四個民系雜處，客家、廣府、福佬與疍家人，其中客家人居多
地理位置：
深圳市是中國南部海濱城市，毗鄰香港。位於北回歸線以南，東經113°43′至114°38′，北緯22°24′至22°52′之間。
地處廣東省南部，珠江口東岸，東臨大亞灣和大鵬灣；西瀕珠江口和伶仃洋；南邊深圳河與香港相連；北部與東莞、惠州兩城市接壤。全市面積1997.47平方千米。