⑴ 深圳非商品房或地如何轉紅本
其一，深圳安居房綠本房產證房產證換紅本,持本人需要准備以下材料：！深圳市安居房換證登記申請表、《房地產證》、深圳市人民住房制度改革辦公室批復原件、住房權利人身份證明復印件、法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件、個人委託他人代理的,提供授權委託書及委託代理人個人身份證明復印件到深圳市房地產權登記中心辦理安居房換證。
其二，不是安居房的非商品房需要紅本換綠本的，必須要補齊地價後才能換證。關於補地價的相關咨詢，各個區域的地點不同，羅湖、福田區的可到第一直屬分局，南山區的在第二直屬分局，龍崗、寶安、光明、坪山、鹽田可以到相應的管理直屬分局咨詢辦理。
其三，歷史遺留問題的土地和房產要具體問題則擾具體分析，可以通過資料分析和補充材料取得政府部門的確權，從而將歷史遺留問題及時合法化。 其四，紅本房產證雖然在交易活動中的作用有限，但房產證首先起到登記行為完成的證明作用，。表明登記機關已經根據事實、法律和當事人的申請，完成了相應的房屋登記。由於房產證記載的內容與登記簿的內容具有耐盯州一致性，因此，房產證起到一種備忘的作用。權利人可以根據自己持有的房產證內容，掌握自己的財產情況，而不必每每去查閱登記簿。房產證最重要昌蔽的作用還是保證登記活動的安全。因為房屋的權屬情況依據不動產登記簿的記載，而登記簿由登記機關記載並且由該機關保管，並不在權利人的控制之下，如果登記機關或者其工作人員，擅自更改登記簿的內容，權利人就面臨失權的危險。為了防止此種情況的發生，登記機關在進行了房屋登記之後，有必要再向權利人發放房產證，其上記載與登記簿相同的內容。如果事後發現登記簿的記載有與房產證相異之處，權利人可以房產證的記載對抗登記機關，要求登記機關恢復原記載並承擔責任。 其五，紅本房產證有利於流通和市場化融資，增加現金流來源和擴展家庭資產負債表，抵抗經濟不確定性風險。
⑵ 深圳房屋租賃憑證怎麼辦理
品牌型號：聯想小新Pro16 2022款
系統版本：Windows 10
軟體版本：網路瀏覽器8.7.5
深圳房屋租賃憑證怎麼辦理,可以通過登錄當地政務服務網完成辦理，具體操作如下：
點擊廣東政務服務網的商品房租賃登記備案進行辦理
1、點擊進入網站
點擊進入廣東政務服務網。
法律依據:
《城市房屋租賃管理辦法》
第十條 房屋租賃期限屆滿，租賃合同約止。承租人需要繼續租用的，應當在租賃期限屆滿前3個月提出，並經出租人同意，重新答訂租賃合同。
第十一條 租賃期限內，房屋出租人轉讓房屋所有權的，房屋受讓人應當繼續履行原租賃合同的規定。出租人在租賃期限內死亡的，其繼承人應當繼續履行原租賃合同
住宅用房承租人在租賃期限內死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續承租。
第十二條 有下列情形之一的，房屋租賃當事人可以變更或者解除租賃合同；
（一）符合法律規定或者合同約定可以變更或解除合同條款的；
（二）因不可抗力致使租賃合同不能繼續履行的；
（三）當事人協商一致的。
因變更或者解除租賃合同使一方當事人遭受損失的，除依法可以免除責任的以外，應當由責任方負責賠償。
房屋租賃合同法律規定——租賃登記
第十三條 房屋租賃實行登記備案制度。
答訂、變更、終止租賃合同的，當事人應當向房屋所在地市、縣人民政府房地產管理部門登記備案。
第十四條 房屋租賃當事人應當在租賃合同答訂後30日內，持本辦法第十五條規定的文件到市、縣人民政府房地產管理部門辦理登記備案手續。
第十五條 申請房屋租賃登記備案應當提交下列文件：
（一）書面租賃合同；
（二）房屋所有權證書；
（三）當事人的合法證件；
（四）城市人民政府規定的其他文件。
出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明。
出租委託代管房屋，還須提交委託代管人授權出租的證明。
第十六條 房屋租賃申請經市、縣人民政府房地產管理部門審查合格後，頒發《房屋租賃證》。
縣人民政府所在地以外的建制鎮的房屋租賃申請，可由市、縣人民政府房地產管理部門委託的機構審查，並頒發《房屋租賃證》。
第十七條 《房屋租賃證》由租賃行為合法有效的憑證。租用房屋從事生產、經營活動的，房屋租賃證作為經營場所合法的憑證。租用房屋用於於居住的，房屋租賃憑證可作為公安部門辦理戶口登記的憑證之一。
第十八條 嚴禁偽造、塗改、轉借、轉讓房屋租賃證。遺失房屋租賃證應當向原發證機關申請補發。
房屋租賃合同——當事人的權利和義務
第十九條 房屋租賃當事人按照租賃合同的約定，享有權利，並承擔相應的義務。
出租人在租賃期限內，確需提前收回房屋時，應當事先商得承租人同意，給承租人造成損失的，應當予以賠償。
第二十條 出租人應當依照租賃合同約定的期限將房屋交付承租人，不能按期交付的，應當支付違約金，給承租人造成損失的，應當承擔賠償責任。
第二十一條 出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，由出租人負責修復。不及時修復，致使房屋發生破壞性事故，造成承租人財產損失或者人身傷害的，應當承擔賠償責任。
租用房屋從事生產、經營活動的，修繕責任由雙方當事人在租賃合同中約定。
⑶ 2019屆應屆畢業生，想把戶口遷往深圳，可以在深圳掛到沒有紅本的房子里嗎我爸媽的
非紅本房（仿枯非商品房）現在是不可以單獨立戶的，除非是以前政策不完善的時間就已經立戶了，這樣你現在就可以落到這房子里。
但備薯洞是看你在其他回手嘩答下的追問里描述，你父母也不是深戶，那就是說沒有立過戶的，這樣的話，你現在是不能掛到那棟房子裡面的。
不過應屆畢業生入戶深圳，落戶地選擇很寬松，不是非得落到那房子里的
⑷ 沒有大紅本辦理居住權的手續和費用
居住權登記的收費事宜,由於現執行的碰虧收費文件未將居住權登記的收費列入其中,擬暫不收費。二、居住權變更登記(一)材料清單 1 不動產登記申請書; 2 申請人身份證明; 3 不動產登記證明; 4 居住權變更的材料: (1)居住權人姓名、身份咐吵手證明類型或者身份證明號碼發衡嫌生變化的,提交能夠證實其身份發生變化的材料; (2)居住權的住宅范圍等居住條件和要求、居住期限發生變化的,提交能夠證實發生變化的證明材料; (3)居住權人為多個自然人,其中某個居住權人死亡的,提交能夠證實某個居住權人死亡的相關證明; (4)居住權人為多個自然人,在居住權期限內其中某個居住權人放棄居住權的,提交居住權人放棄居住權的書面材料; (5)在居住權期限內房屋發生轉移,提交房屋受讓人的不動產權證書等相關材料。 (6)涉及居住權變更的其他證明材料。(二)辦理流程 申請—受理—審核—登簿發證 (三)辦理時限 自受理登記申請之日起1個工作日內結。(四)收費標准 居住權登記的收費事宜,由於現執行的收費文件未將居住權登記的收費列入其中,擬暫不收費。三、居住權注銷登記 (一)材料清單 1 不動產登記申請書; 2 申請人身份證明; 3 不動產登記證明; 4 居住權消滅的材料: (1)居住權人死亡的,提交居住權人死亡證明; (2)約定的居住權期限屆滿的,提交期限屆滿的材料; (3)居住權人放棄居住權的,提交居住權人放棄居住權的書面材料;
⑸ 房產大紅本丟了怎麼辦
你好，你友戚吵這種情況你是可仔雀以補辦的，補辦手續如下：
一．備件申請
1.你到當地房地產管理局以書面申報權證遺失的原好侍因及其房屋坐落，結構，面積，所有權來源情況及現狀和產權人姓名，住址等基本情況．
2.帶上戶口簿，你的身份證
3.填寫遺失房地產證的具結書．
4.帶上上述資料到」遺失契證台」辦理．
二.備案查檔
1.繳納查檔冊費後，由房地局發出臨時收據.
2.對申請遺失事項進行內部查檔校核.
三.登報聲明
1.房產管理局對申請遺失事項校核後，會出具證明給你到報社辦理」遺失權證聲明」的登記手續．待」遺失聲明見報後，你就持報和臨時收據到房管局交給原件經辦人．一個月內沒有異議者，你就向測繪所申請勘丈．
四．勘丈入冊
1.由測繪所勘丈，繪圖．
2.檔案管理部門負責案件入冊．
五．登記審查核准
由房管局負責初審，復審，審批．
六．繕證發證
若經審批同意補發權證者，經繕證、校對後，向你發領證通知，你就憑「登記收件收據」領證。
登報等..全部算下來200多元。領新房本5元稅錢左右。
⑹ 深圳紅本租賃憑證辦理要求
一滑碧、紅本租賃憑證辦理流程：
1、當事人申請；
2、窗口收文；
3、租賃後台核准；
4、登記或不予登記；
5、發放租賃憑證。
二、紅本租賃憑證辦理的種類：（房屋租賃所）
1、租賃用途：廠房；
2、租賃用途：商業；
3、租賃用途：住宅。
三、紅本租賃憑證所需資料：
1、個人辦理所需資料：身份證原件，以及資料需要您親自簽字；
2、公司辦理所需資料：公章、營業執照原件。
四、沒有紅本租賃憑證對企業有什麼影響？
1、公司會被列入「地址異常」
2、企業無法差神開具發票
3、影響公司：繳稅及社保扣繳
4、對公賬戶凍結
5、第三方交易方式不能使用：微信支付寶等
五、紅本租賃憑證的作用有哪些？
國家有出台相應的《城市房屋租賃管理辦法》以及各地區城市也有規定，租賃須辦理登記，但是大部分人在租賃活動中並沒有去辦理租賃憑證手續。
簡而言之：如果出現了租賃糾紛，一個未曾辦理租賃憑證的合同，一方出現違約，在審判中法院很難對違約一方的違約行為完全處罰，守約方也很難獲得全虛讓虧部的違約金。因為沒有辦理租賃憑證其租賃合同本身就是無效的。所以辦理租賃憑證是必要的。
⑺ 深圳怎麼辦理紅本租賃合同
首要條件：所租賃的房屋必須有有效房屋權屬證明材料(如《房地產權證》、《建築許可證》、《規劃許可證》、《峻工驗收書》或《購房合同》和購房發票等)
一、提出申請
當事人可到轄區的房屋租賃管理部門領取空白《房屋租賃信息申請表》和《深圳市房屋租賃合同書（住宅）》，在簽訂合同之日起30日內到房屋所在地的租賃管理所申請辦理房屋租賃信息，並提供相關資料。
辦理房屋租賃信息的材料有：
1、房屋權屬證明材料，具體包括：
①持有購房合同、付清房款證明，因歷史遺留問題無法辦理房地產權利證書或不動產權利證書，且市、區房地產登記部門無法出具的產權登記電腦查詢資料的。
②集體股份公司或社區工作站開具的自建房使用證明；
③屬行政事業單位、國有企業或者集體所有單位的房屋，須提供上級管理部門出具的證明，並出具同意出租的書面證明材料；
④未有主管機關批准文件的合作建房的房屋，須提供土地使用權資料及合作建房協議書；
⑤尚未辦理房地產權或不動產登記的，且有能夠證明其產權的建設用地規劃許可證、紅線圖、建設工程規劃許可證、竣工驗收材料（加蓋建設主管部門印章的竣工驗收合格書，或竣工驗收備案證明書，或竣工驗收備案回執），竣工驗收超過120天，須出具市、區房地產登記部門出具的產權登記電腦查詢資料（須有查檔部門蓋章，自出具之日起15個工作日內有效）；
以上材料查驗原件，留存復印件。收件人在復印件上加蓋「與原件相符」的印章，並簽字。
2、《房屋租賃信息申請表》；
3、房屋租賃合同書（住宅）（原件）；
4、出租人和承租人的有效身份證明或法律資格證明；
出租人或承租人為個人的
① 有效身份證件具體包括：居民身份證、機動車駕駛證、社保卡(身份證號)、居住證、港澳台證(港澳居民來往內地通行證、台灣居民來往大陸通行證)、境外人士護照（須有居留許可或入境簽證）等（查驗原件，留存復印件）；
港澳居民來往內地通行證，俗稱回鄉證，號碼共11位。第1位為字母，「H」字頭簽發給香港居民，「M」字頭簽發給澳門居民；前8位數字為通行證持有人的終身號。在證件錄入時，港澳人士的有效證件號碼錄入【字母+前8位數字】；
台灣居民來往大陸通行證，俗稱台胞證，為8位終身號碼。多次來往大陸簽注和長期居留簽註上的「通行證號碼」欄仍然為10位號碼，前8位為終身號碼。在證件錄入時，台灣人士的有效證件號碼錄入【前8位】。
②委託他人辦理的，須出具委託人和委託代理人的有效身份證件(查驗原件，留存復印件)；若無法提供委託人的身份證件原件的，須出具經委託人本人簽字確認的身份證復印件、載明授權委託事項和簽署地的授權委託書（原件）及委託代理人的有效身份證件（查驗原件，留存復印件）。當事人在境外簽署的委託書應按規定經過公證和認證（原件）。
共有房屋出租的，須提供共有人有效身份證件或法律資格證明（驗原件，留存復印件）；若以部分產權人名義出租的還須出具其它共有人同意出租的證明文件（原件）。
若共有人未到場的，且無法提供身份證明原件的，須提供共有人簽署的授權委託書（原件）及經本人簽字確認的身份證件的復印件。授權委託書須載明授權委託事項和簽署地。
出租人或承租人為單位的
①組織機構代碼證或營業執照（社會信用代碼）、軍隊團以上單位出具的證明原件（屬於事業單位的須提供組織機構代碼證）、附中文譯本的境外企業合法開業證明（證件驗原件，留存復印件）；未經中國國內相關職能部門認證的，應按規定經過公證和認證（原件）；
若無法提供組織機構代碼證或營業執照（社會信用代碼）原件的，可提供加蓋單位公章的復印件，並作出與原件相符、保證原件真實合法、有效的聲明。
②經辦人的身份證明（驗原件，留存復印件）。經辦人非法定代表人或負責人的，還須出具加蓋單位公章的授權委託書（原件）；授權委託書須載明委託事項和簽署地，當事人在境外簽署的委託書應按規定經過公證和認證（原件）。
共有房屋出租的，須提供共有人有效身份證件或法律資格證明（驗原件，留存復印件）；若以部分產權人名義出租的還須出具其它共有人同意出租的證明文件（原件）。
若共有人未到場的，且無法提供身份證明原件的，須提供共有人簽署的授權委託書（原件）及經本人簽字確認的身份證件的復印件。授權委託書須載明授權委託事項和簽署地。
5其他資料
（1）、出租屋業主或管理人應當持有出租屋編碼卡；
（2）、《出租屋流動人口綜合管理責任書》；
房屋租賃信息辦理流程及資料--深圳房屋租賃信息網 http://www.szfwzl.com/mod_article-article_content-article_id-280.html
⑻ 沒有大紅本的房子怎麼過戶
法律分析：房子沒有大紅本也就是產權證的話是不能辦理過戶手續的，如果想要購房的房子是暫時沒有產權證，過段時間產權證會辦理下知游殲來的話可以先簽訂買賣合同辦理公證，等產權證下來後在進行過戶手續，這種房子叫做合同房磨和買賣。
法律依據：《中華人民共和國房屋登記辦法》 第三十三條 申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人身份證明;
(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;
(四)證明房屋所有權發生轉移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或搭沖者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
⑼ 沒有大紅本的房子如何買賣
房產證沒下來的房子買賣辦法：
1、房屋買賣雙方約定等房產證毀螞下來再過戶
這種方式屬於二手房買賣，需要要繳納的稅費會比新房多一些。包括：個人所得稅、契稅、增值稅等等。這種方式比較簡單直接，能及時過戶，風險較低。不足之處就是稅費相對較高，且時間成本比較長。
2、直接更名
流程：賣房者需要首先還清銀行貸款；賣房者拿著銀行出具的結清證明後去房管局拿出正在抵押合同；開發商帶著檔余轎合同和注行肆銷備案登記表去房地局辦理該房屋的注銷手續；注銷完成後由購買者和開發商簽署新的商品房買賣合同，然後再到房管局重新備案。
(9)深圳租房沒紅本怎麼辦擴展閱讀：
不動產證對老百姓的好處有：
1、第一，便於切實維護所有權人及利害關系人的合法權益，結束對不動產登記管理的混亂狀況；
2、第二，便於提高行政管理機關效率，保證物權狀況的公開和明示，防止行政機關濫用職權，損害權利人的利益；
3、第三，便於維護社會公平，促進物盡其用，定分止爭。對老百姓來說，私人財產權屬明晰，創造積累財富的勁頭會更足，將會給老百姓帶來一份實實在在的實惠。