❶ 深圳繼續對樓市出拳，對當地的房地產市場有何影響
對於深圳的房地產市場，最大的影響就在於降低了當地的成交量，從最近一段時間的數據可以看得出來，成交量已經明顯的下降了。
成交量其實是非常關鍵的一個數據，只要成交量降低了，那麼社會當中的房地產市場的價格也不會出現較大幅度的上漲的。而且很多人在購買房子的時候都是會進行投資的，只要看到成交量下跌了，那麼很多人會預期未來的價格是不會繼續上漲的。
這么做是為了吸引更多的年輕人。房地產市場的調控目的就是為了吸引更多的年輕人，因為對於每一座城市來說，都必須要有更多的年輕人購買房子才能夠維持住原來的成交量和成交價格的。如果年輕人都不去這個城市的話，那麼這座城市在未來的發展也會面臨著非常大的困難。
房地產市場的調控對於我們國家來說意義深遠，只要控制了價格，那麼在未來將會吸引更多的年輕人為實力做出更大的貢獻的。
❷ 深房理事件，對深圳房價到底有多大影響
對深圳的房價影響特別大，在我個人看來，深房理事件就是深圳房價最後的遮羞布。
我今天要好好談一下這個問題，因為我本人就在深圳生活，我對深圳的房價已經長期不滿了，而且我也覺得深圳的房價確實過高，普通人根本就買不起房子。
深房理事件是一個必然的事件。
這個事件其實我早已經聽說了，但是深房理事件爆出來的時間和我聽說的時間已經相差了兩年，這就意味著在這兩年期間，有很多人通過這樣的途徑炒作房子，他們的杠桿非常高，對於那些投資的來說，他們這樣的行為和投機沒有任何區別。
我本人非常反感這樣的行為，但是深圳的房價一直受到這些人的支配，我也沒有辦法，因為我只是一個普通人。
❸ 深圳現在真實的房價在哪裡可以看
房子價格不要在網上看，很多房價信息最好不要相信。如果想買房，最好的辦法是實際了解並親自去問、親自去談。
深圳關內和關外的價格差別比較大。你最好先確定個范圍，自己多跑跑、多看看。注意掉坑裡。
深圳的房價為什麼全國最高？因為深圳的地產營銷能力是地球上前所未有的，最開始從香港學了一點，後來，全國第一，上海第二。
❹ 是香港的房價貴還是上海、北京、深圳的房價貴
核心提示：國內有媒體列出了異地置業的十大風險城市，深圳、上海、北京、大連、杭州、廈門、廣州、青島、寧波、天津上榜。其中上海的房價如同坐「直升電梯」，北京是高房價的重災區，而深圳房價比香港還高。
異地置業現在風靡全國，但異地置業也存在相當的風險，現有媒體列出異地置業的十大風險城市，包括深圳、上海、北京、大連、杭州、廈門、廣州、青島、寧波、天津。其中上海的房價如同坐「直升電梯」，北京是高房價的重災區，而深圳房價比香港還高。
深圳房價高過香港
據統計，2006年全年深圳平均房價為每平方米9400元左右，今年1月份深圳新房成交均價達每平方米1.06萬元，而6月份的成交均價則升至1.45萬元以上。在全國70個大中城市的房價上漲排名中，深圳一直居於前列，且房價已經高過了河對岸的香港。
房價大漲之下，不和諧的行為就顯得格外扎眼。不良開發商捂盤囤房、中介公司「坐莊」、代理人吃差價、房產投資等行為成了眾矢之的，並被指責為房價上漲的「元兇」。
深圳房價高得太離譜，以致有人憂心會逼走深圳的優秀人才。
上海房價如坐直升電梯
今年以來，上海房價被莫名的力量推上了「直升電梯」。4月份，上海房價飆升，內環當月漲幅高達71%，外環漲幅也達到15%以上；5月份，幾乎所有的樓盤再次發力猛漲，某樓盤的開盤價竟然比此前最高價上漲了70%。面對洶涌的房價，很多上海人只好改變買房的計劃，開始租房，以致上海出現了「租奴」。
北京淪為高房價重災區
北京市統計局7月發布消息說：「北京四環內住宅期房均價13696元/平方米，四環至五環達11439元/平方米，五環至六環達8006元/平方米，六環以外5385元/平方米。」
據北京市房地產交易管理網統計，北京9月第一周開盤項目共9個，別墅項目2個，公寓項目4個，普通住宅3個。新開盤的整體均價為14261元/平方米，與前一周相比上漲了12%。
有人說，北京淪為了高房價的重災區，而高房價拉低了北京的宜居指數。據估計，至少有10萬人到河北置業，連北京人都到外地安家，外地人到北京置業，似乎不太現實。
❺ 深圳會超越香港嗎
經濟總量和城市規模等，深圳是肯定會超越香港的，並且未來會超越很多。比如地鐵，香港200多公里，而深圳未來地鐵是超過700公里的。比如公司，深圳有騰訊，華為，平安，萬科，招商銀行，中興通訊等一大批亞洲第一，甚至是世界第一的公司，論經濟成色，深圳是比香港好。
現在，深圳的經濟是不靠香港的，即使沒香港，現在的深圳都幾乎不受影響，甚至在很多領域深圳是領先香港很多的，比如 科技 產業等。
對比的指標是有很多方面的，比如國際影響力，深圳是不如香港的，對國際金融市場的影響，深圳也不如香港，香港領先深圳的地方也很多。
但是，居住在深圳的居民應該是比居住在香港的居民舒適辛福的，香港居民有45%左右的家庭住公租房，二十三十平方的那種。居住超過75平方的房子的家庭只有大概20%左右，你說他們會幸福嗎？特別是那些一家人住二十多平方的房子的人，你說他們會幸福嗎？即使香港再繁華，都是給別人看的
所以，總的來說，深圳現在就已經領先香港了，但是個別指標，即使再給深圳20年 也追不上。
深圳超過香港是肯定的， 香港的產業結構單一，基本就是金融、零售、貿易、房地產、 旅遊 、貨運等幾項服務業，為了保證香港的繁榮穩定，中央可以說作出了很大的犧牲，包括亞洲金融風暴時界入救市、建立深港通滬港通等穩定、繁榮香港的金融。包括加大自由行促進香港的零售、 旅遊 繁榮等。但香港始終堅守這幾項傳統產業，沒有抓住機遇轉型，早期的數碼港也變相成了地產項目。而之前落後於香港的新加坡卻轉型成功超越了香港，真的是十分可惜。最典型的例子是大疆無人機的案例，這本來是港大學生汪滔的一個項目，在香港卻無人問津，到深圳就發展成了一家高 科技 的行業老大。由此可見香港的創業環境真的很不樂觀。隨著內地移動互聯網的強勢崛起，必定對傳統服務業造成強大的沖擊，香港也不可能獨善其身。阿里巴巴和騰訊也開始在香港布局，傳統的商業模式和實體店遭受沖擊是必然的，加上國人的出行多樣化及國貨日漸受青睞、自貿區日趨完善，香港的零售、 旅遊 、貿易都會面臨越來越大的沖擊。香港為什麼那麼多年青人充滿怨氣，就是因為他們看不到希望。由於香港的產業單一，可選擇的工作種類少，主要就是服務業，大多數香港人都是在商鋪、餐廳、小公司里工作，勞動強度很大、不少人甚至打兩份工，一天工作十幾個小時。年邁的多數在茶餐廳，年青的多數就在店鋪商場。而且現在的香港階層固化嚴重，己經很少出現七八十年代的白手起家創富翻身的機會了。所以香港的年青人徬徨、焦慮，這也是港獨思潮抬頭的原因之一。正因為香港停滯不前，香港人的收入中位數也很久沒怎麼增長，相反，香港的樓價倒是一直瘋漲，這其實更不利於香港的轉型。
相反，深圳是個新興城市，也是中國最開放最包容的城市，所以吸引了全國的優秀人才聚集深圳，現在甚至吸收了大量的海外留學人才及港台人才，也吸引了大量的風投資金。深圳的創新能力確實是香港無法比擬的，神話般的創業奇跡幾乎每天都在上演。深圳成了充滿奇跡、充滿活力、充滿希望的城市。隨著國家持續大力推動「雙創」，深圳還會高速發展，超越香港可能並不是他的目標，而成為世界的創新之城、 科技 之城才是他的夢想。
香港和深圳完全可以錯位發展，香港擅長服務，完全可以利用眾多名校、完善的金融、優質的醫療等，為深圳提供人才、融資等服務，上演雙城記，共同發展共同進步。
記得在一本書中看到這么一段話，講述的當年深圳寶安沙井的本地人，逃港跑到香港去的，現在在香港呢住的是籠屋，而當年沒有逃港沙井的原居民，現在都是住別墅。九幾年的時候，香港確實有他的優越感，但時至今日，深圳早己超過香港了
旅行，不光是看風景，更是看世間人生百態。
在中國，被世界認可的唯一全球性城市，大概只有香港。香港，地處中國華南，是全球高度繁榮的國際大都會之一。1840年之前的香港還是一個小漁村，二戰後由於東西方文化在此交匯，成為「亞洲四小龍」之一。香港是國際和亞太地區重要的航運樞紐和最具競爭力的城市之一，連續21年經濟自由度指數位居世界首位。 陸地總面積1104.32平方公里，人口約726.4萬人，密度居全球第三。 素有「東方之珠」、「 美食 天堂」和「購物天堂」等美譽，也是全球最富裕、經濟最發達和生活水準最高的地區之一。
數字比較：
如今，中國內地有兩座城市正在對香港發起「進攻」，它們就是廣州和深圳。2016年香港GDP為2.48萬億港元，增速增長1.9%。
廣州，2016年GDP為19610.94億元，同比增長8.2%，換算為港元，廣州GDP為22285億港元，廣州距離香港是2515億元。
深圳，去年GDP為19492.60億元，同比增長9.0%，換算為港元，深圳GDP為22151億港元，深圳距離香港是2649億元。
廣州，廣東省會，中國四大一線城市之一，國家中心城市、南部戰區司令部駐地、國際商貿中心、國際綜合交通樞紐。廣州被全球最權威的世界城市研究機構之一GaWC評為世界一線城市。廣州擁有全國人數最多的大學生，還有眾多互聯網企業，從秦朝至今一直是中國主要港口城市之一。著名景點有廣州塔、白雲山、中山紀念堂等。
深圳，中國發展最快的一個城市，用30多年時間硬是把一個小漁村發展成今天的四大一線城市之一，創造了舉世矚目的「深圳速度」，令人心生佩服。深圳與香港一水之隔。深圳的眼光不僅是超越香港，對「老大哥」廣州也許年底即將實現超越，如今北京、上海的增速放緩，不知道未來深圳能否超越北上成為中國最國家化的大都市。從前從深圳望向香港那是貧與富的差距，也許未來就不一定了。
不過，香港仍然是全球經濟和中國內地經濟的重要中介，也是外資進入中國內地的超級入口，想要撼動還需時日，也許未來這里會形成三足鼎立之勢，也許現在競爭才剛剛開始。關於這三座城市，你有什麼想說的嗎？歡迎評論。
目前深圳的整體實力還無法與香港比。香港是中國的南大門，是中國對接世界的重要窗口。上世紀八九十年代，香港經濟發展一片繁榮，與當時的韓國、台灣和新加坡並稱「亞洲四小龍」，目前香港已經是一座高度繁榮的國際化大都市，在世界上享有極高的聲譽。
深圳是一座年輕的城市，當初深圳經濟特區的設立，很大程度上是因為其臨近香港，遠離內地，有利於吸引來自港澳台資金、技術發展經濟，開展中國經濟模式的 探索 。經過將近40年的發展，深圳從一個默默無聞的「小漁村」，一躍發展成為國內四大一線城市之一，已發展成為有一定影響力的國際化大都市。
近年來關於深圳GDP超過香港這個問題引起了熱議。確實，根據公布的數據，2017年深圳實現地區生產總值22438億人民幣，同比增長8.8%，香港方面，2017年香港實現地區生產總值26626億港元，摺合人民幣為23049億元，目前在GDP方面，香港只領先深圳611億人民幣，今年深圳GDP鐵定會超過香港！但是，深圳的GDP中，有多少是香港創造的？要知道當初深圳的發展離不開香港。
另一方面，深圳的 科技 創新和製造業方面對比香港也有一定的優勢。深圳是一座移民的城市，每年吸引大批的人才，在 科技 創新方面已經走在了全國的前列。深圳的產業結構不斷升級換代，從之前的服裝廠、鞋廠到今天的華為、中興、騰訊、大疆，越來越走向高端，香港由於受限於地域空間，其絕大部分製造業轉移到了內地，剩下的主要支柱產業為金融、貿易、航運和房地產等。此外，深圳的城市規模也比香港大，深圳陸地面積約1997平方公里，人口1252萬，幾乎但是香港的兩倍。以上都是深圳對香港方面的優勢。
在其它方面，深圳還無法與香港比擬。首先是金融，香港是世界上第三大金融中心，與紐約、倫敦並稱「紐倫港」，這方面，上海都無法與香港比，何況是深圳。其次，國際影響力方面，香港是一座享有極高聲譽的國際化大都市，被GaWC組織評為世界一線強市，而深圳僅是世界二線城市。香港是國際上重要的金融、貿易和航運中心，是全球最自由、最具競爭力的城市之一，這方面深圳也無法匹及。此外，在醫療、教育、文化、 娛樂 等各方面，香港對深圳都有絕對的優勢。
當然，一切皆有可能，深圳的發展就是一個奇跡！有誰會想到，當初的一個「小漁村」，不到四十年的發展歷程，就發展成為我國四大一線城市之一、中國的科創中心？所以未來深圳超過香港未必就不可能。
香港從來沒把深圳當對手，只承認上海地位。
深圳越來越象香港過去，脫實入虛，實體大面積外遷，金融地產成為主力，不出三年會嘗到自己釀的苦酒。
過去深圳是創新之城，創業之城，造夢之城，全國各地年青人心中的聖地。
現在深圳已成為高房價，高物價，高房租之城，已經成了年青人傷心之地。
深圳現在可以給年青人開岀高薪的公司越來越少，怎麼吸引年青人。
香港有完善的法律，一流的金融公司，稅收也比深圳低，房價也高深圳不多，而且是終身的。
2018年深圳GDP就已經超越香港，目前+未來，香港會被深圳越落越遠，這一點毋庸置疑！
香港發家在於轉口貿易，而隨著大陸國際化水平越來越高，香港優勢逐漸減弱，且深圳也開始搶奪香港份額。近些年，香港的集裝箱和貨物吞吐量一直在下滑，馬上就要跌出前十了，上海港、寧波港、深圳港、廣州港、青島港已經後來者居上，這也從側面證明香港的轉口貿易已經大不如前。香港是以服務業為主，虛擬經濟盛行，而深圳是以實業為主，高 科技 製造業繁榮，這兩種發展模式可持續性並不相同。深圳雖然是藉助香港資金起家，但集中全國資源，聚集全球經銷商，可以說買全球賣全球，自然發展空間更大。
香港相比深圳的優勢主要集中在教育、金融、人才等領域，隨著大陸經濟騰飛，深圳發展速度會更快，這些方面也會逐步超越香港，畢竟深圳是以 社會 主義為基礎，相對更容易匯集大陸資源，更容易集中力量辦大事，而香港前期積累雄厚，基礎建設更為完善。不過，任何地區僅靠吃老本，根本沒有發展前途，畢竟老本也有吃干凈的時候！
香港是世界金融中心！深圳現在是中國金融中心！在世界上的知名度香港高於深圳，除此之外深圳已經全面超越了香港，經濟總量，城市建設，出口總金額，集裝箱碼頭的出口標箱數量，科研專利數，都超越了香港，一二十年後深圳建設成為了世界標扞城市，香港的一國兩制時間到期了，我相信香港會被深圳合並同城！一多年前香港就是深圳（當時新安縣）管轄區。
深圳不會超過香港，深圳人一部分有錢是本土人，全靠打工者與外地老闆居多，為什麼過年期間，深圳快是一座空城。香港內地人多，進香港的人多，港人來深圳的少，隨著 社會 發展，深圳的錢越來越不好賺！錢不好賺老闆會少，打工者自然不會往那邊跑！
❻ 深圳的房價是多少 一平多少錢 那裡的生活水平怎麼樣
深圳房屋均價突破2萬元－－市民的生活水平升了還是降了？2007-07-31 08:59深圳的房價持續數月同比增長位列全國前列，而且一直保持全國房價最高的冠軍地位。根據有關部門公布的數據：5月份深圳房屋均價1.42萬元，其中關內房子的均價已達2萬元，較上月上漲16%；關外均價1.2萬，較上月大漲27%。那麼，是什麼原因促使深圳的房價如此不正常的瘋漲呢？
房價上漲的香港因素
深圳房價的上漲已大大超出一般普通百姓的承受能力，這是不爭的事實。一位購房者向記者抱怨說，「現在在深圳，從普通的工薪族到企業主管，從博士到公務員很多人都買不起房」。究竟是什麼原因導致深圳房價如此上漲？按照官方的說法，深圳房價的上漲主要是供求矛盾引起的。具體說，一是深圳毗鄰香港，而深圳的房價相對香港還是便宜很多，所以不少香港人到深圳買房；二是深圳經濟發展形勢好，吸引了內地許多人到深圳，外來人口多，他們在這買房促使需求增大。
目前，深圳的樓價水平大致如下：關外成交的均價已經過萬元，臨近特區的普通住宅的單價約在10000元/平方米，部分高達14000元/平方米；關內普通住宅的單價約15000—20000元/平方米，關內高層豪宅約3.5萬—4.5萬/平方米，頂級別墅單價約為12萬/平方米。
而香港房價摺合成平方米來算，最便宜的大概每平米1萬五左右，不過這些都是地處元朗緊鄰深圳的低價房。一般來說，普通香港市民住的是每平米2萬到3萬價格的小戶型，大多是50—80平方米，100平方米的房子可謂豪宅。像奧海城、太古城這樣的房子，每平米5萬的單價並非一般香港人負擔得起；半山豪宅與山頂別墅，前者大概每平米10萬以上，後者每平米單價則高於20萬元。
整體來看，目前深圳房價相當於香港的45%，相比2005年前的20%，漲幅不小。更詫異的是，對比2006年的人均GDP水平，香港人均GDP為38127美元，而深圳的人均GDP只有8619美元，僅為香港的22.6%。換而言之，忽略不計因常住人口與暫住人口造成深圳人均GDP統計的誤差，僅有香港人均GDP20%的深圳人，卻承受了香港近50%的高房價。
從另一個角度看，城市的發展、功能的定位在很大程度上影響著樓市起伏。二十七年前，從深圳特區建立那時起，深圳的發展就一直跟香港聯系在一起。深圳市副市長陳應春說，「『十一五』期間，深圳的城市功能為『依託香港的國際金融中心地位建設區域性金融中心』」。地產研究員認為，如深圳的發展目標能實現，那麼房價高看一步就是水到渠成了。因為那時作為移民城市的深圳，容納的不只是國內的移民和本地居民，還將有國外的大量移民，就像現在世界金融和信息中心的紐約、倫敦、東京那樣，無法再用居民收入來衡量判斷房價水平高低。
據深圳地產界人士袁照沛觀察，十年前來深圳置業的港人大多是中低收入者，而現在隨著內地經濟高速發展以及人民幣升值預期，大量香港投資客開始湧入。眼下，購房自用與投資的比例接近一半對一半。
一位剛從香港旅遊回來的人感慨道，「香港一處不到100平方米的房子要649萬港幣，而且還沒有陽台，難怪他們要跑到深圳來買房」。
炒樓虛掩真實需求
「其實股市與樓市有相通之處，當市場供不應求時，價格就會上漲，」一位專家分析道，「所不同的是，股市對應的是虛擬資產，理論上可以無限供應，而房地產市場則是實物資產，有限的城市土地供應，有可能使炒家製造『逼空行情』，令房價虛高產生泡沫，進而扭曲市場真實需求和房價。」
事實也的確如此，在深圳樓市不斷上漲的市況下，一些尋求投資安全回報的資金源源地湧入。根據業內權威人士估測，深圳房地產市場投資性買盤目前約佔到市場份額的近30%，一些熱點地區有莊家「坐莊」的樓盤炒房比例超過50%。
另一位業內人士對此表示贊同，「深圳購房者中至少有50%的買房是投資炒房所為，並非是居住。說是供求矛盾影響更是難以令人信服。深圳人口大約有1200萬，其中關外工廠中的打工族約佔600萬人口，深圳戶籍有房者約是300萬，也就是說真正需要買房居住的人口不過300萬，而這個數目，深圳房產供應就真的那麼供不應求嗎？」
世聯地產董事梁興安告訴記者，根據他們公司對942套樣本統計的結果表明，在深圳普通住宅市場，購單純居住的佔47%，完全投資的為26%，居住同時考慮投資是25%。
從目前的情況看，炒房者的目的顯然不在於牟取相對微薄的租金收益，房價的快速上漲已使前期進入的炒家賺得盆滿缽滿。在熱錢不斷湧入的態勢下，房地產泡沫急劇擴大，很有可能製造出類似商品期貨的「逼空」行情。
有多少利好值得期待
當深圳房價高企，大部分民眾購房無望的情況下，社會保障性住房政策就成了萬眾矚目的焦點。今年一月，深圳為加強房地產引導與調控，出台了相關政策，規定由開發商負責建設政策性住房，其比例為擬出讓商品住宅中建築總面積的15%，無償移交國土房產局。
客觀地說，這一政策一方面加大了地產商的開發成本，另一方面則令那些根本無力購房的人群看到了一線希望。深圳市國土資源和房產局官員透露，今年年底前，深圳將有6000套政策性住房入市，其中1000套為只租不售的公共租賃住房，5000套為經濟適用房。今年深圳開工在建的經濟適用房將達2.5萬套。
「高收入人群購買商品房，中低收入者購買經濟適用房或租賃廉租房。這一大約是十年前提出的住房保障思路，現在看來正在得到落實，」一位業界專家說，「如果政府能將這一政策逐漸完善並堅持下去，那麼房價(商品住房)高不高就與老百姓沒太大關系了。」
的確，今明兩年深圳將有數以萬套的政策保障性住房上市，有可能解決部分中低收入家庭的住房困難問題。這些實質性利好值得期待。
❼ 香港不如深圳GDP遭反超，豪宅70萬一平，市值差距再縮小
2021年，深圳還會帶來何樣的驚喜？
深圳地名最早源於1410年，由於當地方言俗稱田野間的水溝為「圳」，加上深圳因水澤密布，村落邊有一條深水溝，故因此得名。如今，這個小漁村已成長為中國內地GDP第三大城市，多項數據甚至超越「鄰居」香港。
40年彈指間，滄海變桑田。相信即便是在二三十年前，想要拿深圳與香港對比，都像是天方夜譚。哪怕再樂觀的人，也無法相信，兩者會在某一天如此接近。現在，深圳與香港，這兩位隔河相望的鄰居，終於可以比試一番了。
深圳又被稱為鵬城，1979年成為經濟特區，是當前中國的超大城市之一。
截至2019年，深圳全市總面積1997.47平方千米，常住人口1343.88萬人，其中常住戶籍人口494.78萬人，常住非戶籍人口849.1萬人。
香港位於中國南部，與深圳市相鄰，區域范圍包括香港島、九龍、新界及周邊島嶼等，陸地總面積1106.66平方千米。截至2019年，香港總人口約為752萬人，雖是世界上人口密度最高的地區之一，但仍只有深圳一半左右，甚至不及其非戶籍人口數量多。
深圳統計局數據顯示，深圳在2019年實現地區生產總值2.7萬億元，同比增長6.7%，人均地區生產總值20.4萬元，同比增長3%。而在1979年，深圳地區生產總值還不到2億元，人均地區生產總值更是只有606元。
反觀香港，2019年實現地區生產總值為2.9萬億港元，約合2.45萬億人民幣，同比減少1.2%，已被深圳超越，而在1979年，其地區生產總值就高達225億美元，即便按匯率換算，也約為深圳的700多倍。
不過，香港2019年實現人均本地生產總值為38.2萬港元，約合32萬人民幣，依舊拉開深圳較大差距，約為其1.5倍左右。深圳仍需努力。
市界查詢中國房價行情網發現，在北京與上海11月房價均環比下滑的情況下，深圳仍以環比增長3.86%，同比漲幅25%的成績一騎絕塵， 平均單價超8.1萬元，超北京近2萬元。毫不誇張的說，深圳就是當前中國大陸房價「一哥」城市。
實際上，深圳的豪宅價格同樣令人瞠目。
數據顯示，深圳豪宅小區前五名平均單價都在22萬元以上，分別為恆裕濱城、華潤深圳灣·悅府、翡翠海岸、漢森·六龍灣，以及曦灣天馥名苑。其中， 平均單價最高的恆裕濱城更是接近29萬元，一套價格達數千萬元，而面積相對更大的深圳灣一號，總價更是上億元。
不過，如果與隔河相望的香港相比，深圳房價依舊顯得遜色。
《香港物業報告》數據顯示，其將香港住宅價格按港島、九龍與新界三個地區進行劃分，並按建築面積分為ABCDE五個等級。其中，A類面積為40平米以下，B類為40~69.9平米，C類為70~99.9平米，D類為100~159.9平米，E類則為160平米以上。
市界發現，2019年，港島地區A類與B類住宅單價約18.3萬元/平方米；C類D類單價21.3~24.7萬元/平方米；E類單價28.3萬元/平方米。九龍地區，A類與B類住宅單價約15.5萬元/平方米；C類與D類住宅單價18.8~20.4萬元/平方米；E類住宅單價24.2萬元/平方米。
最後是新界，A類與B類住宅單價約為12.5~14.5萬元/平方米；C類與D類住宅單價12.2~13.2萬元/平方米；E類住宅單價則約為9.6萬元/平方米。 也就是說，即便是單價最低的新界E類住宅，也要比深圳高出1.5萬元左右。
此外，香港較為知名的山頂、淺水灣等地區的豪宅價格，更是動輒數億港元。香港地產咨詢網顯示，一座名為淺水灣道110號的豪宅售價就高達3.5億港元，每平尺單價8.5萬港元，也就是約每平米70萬人民幣。
最後，我們從上市公司的角度對兩個城市進行PK。
港交所數據顯示，香港股市在全球具有較大影響力，2019年底在香港交易所掛牌的上市公司達2449家，股票總市值達38.2萬億港元，約合32.2萬億人民幣。全年股票市場總集資額達4520億港元，其中IPO集資額3129億港元，排名全球首位。
此外，截至2020年11月，香港股市共有2528家上市公司，17645隻上市證券，總市值達45.7萬億港元，約合38.5萬億人民幣。
2019年，深圳證券交易所上市公司共計2205家，比上年增加71家，股票總市值為23.7萬億元，同比增長43.5%。此外，截至2020年末，深交所共有上市公司2354家，上市證券數11444隻，總市值34.2萬億元。
也就是說，按2019年數據計算，深交所上市公司總市值比港交所少8.5萬億元，但按最新數據計算，兩者差距已經縮小至4.3萬億元。
Choice數據顯示，截至2020年末，港股市值前十的上市公司，僅農業銀行未破萬億港元，反觀深指僅五糧液市值破萬億。不過，市界發現，香港交易所市值位列前十的上市公司，均與內地有較大關系，其中還包括赴港上市不久的阿里巴巴-SW、京東集團-SW等。
Choice數據顯示，截至2020年末，深圳本地共有349隻A股股票，其中排在前十位的分別為中國平安、招商銀行、比亞迪、邁瑞醫療、順豐控股、立訊精密、中信證券、平安銀行、萬科A，以及工業富聯，總市值合計接近6萬億元。
（作者丨市界 馮晨晨，編輯 | 朗明）
❽ 深圳的房價漲幅大，都是受到了什麼影響
1979年，深圳人口只有31萬人，到了2018年，深圳人口超1300萬 。40年的時間，深圳GDP增長超1.3萬倍背後，深圳人口增長超40倍，意味著外來人口的持續流入為深圳經濟發展提供保障。
參考《從產業結構的變遷看深圳發展》一文，了解深圳產業結構與人口結構變化。
第一階段：體力勞動者
深圳設立特區的發展初期，整個深圳看起來像一個巨大的加工廠，承接香港和台灣以食品加工、紡織、服裝為主的勞動密集型輕工業產業，「三來一補」的小作坊式企業成為城市經濟發展的主要動力。
到1983年，深圳引進外資企業超過2500家，其中「三來一補」佔82％。這個時期流入深圳的人口，多以不需要技術輸出的低層次勞力工作者。
第二階段：向技術勞動者及學歷人才過度
90年代，深圳工業轉型升級，電子設備、電子機械等具有主導作用的技術密集型重工業加速發展，輕工業佔比逐漸降低，高新技術製造和先進製造業開始起步。
這個時期具有一定技術基礎的高層次勞動者以及學歷人才開始流入深圳，2008年深圳「三來一補」貿易出口僅占出口總額10%，深圳高新技術製造業占工業總產值超50%。