㈠ 小產權過戶費是怎樣算的
小產權過戶費是怎樣算：
1、贈與人及受贈人到房屋所在公證處對贈與事實進行公證，贈與人與受贈人簽署贈與合同，公證處將會按照房產估價的2%收取公證費。
2、向房管局申晌虛飢請估價，估價後向房屋所在地稅局申請免稅(免的是營業稅等)，另外由受贈方繳納房屋估價3%的契稅，雙方繳納0.05%的印花稅。
3、上述手續辦理完畢後，憑過戶申請書、身份證件、房地產權證、贈與公證書、有關稅費的收據向房管局遞件，繳納相關的譽絕交易費、登記費及印花費用後，受贈人一般當天或者第二天即可領到房產證。
國家發產權證的叫「大產權房」，國家不發產權證的叫「小產權房」。大、小產權房的爭議不在房屋所有權，而是土地使用權。對小產權的解釋主要有3種：
1、是針對發展商的產權而言，將發展商的產權叫大產權，購房人的產權叫小產權，這種叫法是因為購房人的產權是由發展商一個產權分割來的。
2、是按房屋再轉讓時是否需要繳納土地出讓金來區分的，不用再繳土地出讓金的叫大產權，要補繳土地出讓金的叫小產權。按這種解釋普通商品房就是大產權房，經濟適用房就是小產權房。
3、是按產權證的發證機關來區分的，國家發產權證的叫大產權，國宴返家不發產權證的，由鄉鎮政府發證書的叫小產權，又被稱為鄉產權，鄉產權並不構成真正法律意義上的產權。
法律依據
《城市房地產管理法》第十二條規定，國家對城市房屋所有權及土地使用權實行登記發證制度。因此，消費者在購買二手房後應及時到房屋產權登記機關辦理房屋產權過戶登記手續，領取《房屋所有權證》。
㈡ 小產權二手房過戶流程及費用是什麼
法律分析：流程：1、訂立買賣合同：通過接洽協商，對所交易房產的坐落位置、產權狀況及成交價格達成共識之後，雙方簽訂一份正式的房產買賣合同。然後接受房地產交易管理部門的審查。交易雙方向房產所在地冊簡房產交易管理部門辦理申請手續後，由管理部門查驗，審查產權，並由估價人員對房產進行估價。再接著立契過戶並繳納稅費。2、管理部門需要根據產權性質和購買對象，按審批許可權申報有關負責人審核的批准後，經辦人通知雙方辦理立契手續。隨後雙方持買賣合同和相關證件及材料到交易管理部門辦理立契過戶手續。賣方提交房屋權證或確權證明、身份證明。若房屋權共有的，則還有需要其他共有人同意出售的書面意見。3、房屋買賣雙方經房地產交易所辦理的買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產買賣契約，到房屋所沒姿族在地房產產權管理部門辦理房屋產權和土地使用權轉移登記，以換取新的房產證。
費用：（1）契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納。（買方承擔）（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。（賣方承擔）（3）土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。（賣方承擔）（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）（賣方承擔）（5）房屋交易手續費;按房屋建築面積6元/平方米交納（雙方承擔）（6）房屋產權登記費：80.00元。（買方承擔）（7）房屋評估費;按評估額0.5%繳納補充回答：契稅=15萬元x1%=1500.00元 買方承擔營業稅=15萬元x5，5%=8250.00元 賣方承擔土地增值稅=15萬元x1%=1500.00元 賣方承擔所得稅：=15萬元x1=1500.00元 賣方承擔房屋交易手續費=65平方米x6元/平方米=390.00元 買賣雙方各承擔一半房屋產權登記費=65元。（買方承擔）工本費80元，共有權證：20元
法律依據：《不動產登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。
屬於下列情形之一的，枯弊可以由當事人單方申請：
(一)尚未登記的不動產首次申請登記的;
(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的;
(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的;
(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的;
(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的;
(六)申請更正登記或者異議登記的;
(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
㈢ 深圳房子過戶費怎麼算
賣方 1、印花稅(暫免)
2、營業稅: a.不足5年的住房對外銷售:全額徵收5%
b.超過5年(含5年)+非普通住房:差額徵收(銷售收入減去購買房屋的價款)5.5%
c、超過5年(含5年)+普通住房:免徵營業稅
3、個人所得稅: 1、征稅情形:對出售自有住房並在1年內重新購房的納稅人不再減免個人所得稅。
2、計稅依據:轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的余額。
3、稅率:20%
4、免稅情形:對個人轉讓自用5年以上、並且是家庭唯一生活用房取得的所得，繼續免徵個人所得稅。
4、轉讓手續費:1.5元/平方米
買方 1、印花稅(暫免)
2、契稅 a.個人購買90平方米以下普通住房，且屬家庭(購房人、配偶、未成年子女)首套房的，契稅按1%收取。
b.建築面積小於144平方米(含)的住宅，按1.5%收取。
c.建築面積144平方米(套內面積120平方米)以上的住宅，按3%收取。
3、權證印花稅:5元/證
4、權屬調查費:7-15元/證
5、轉移登記費:80元/套
6、測繪費:73.8元/證
㈣ 小產權房更名費是多少
小產權洞搏房是無法辦理更名過戶的，一般猛租進行小產權過戶都是私底下進行的，不受法律保護，存在很大的風險。其中賣方如果說需要什麼手續費的話，一般都是賣方收取的，要多少錢主要看雙方協商。
咨詢了下地產朋友說：枝顫兆現在一般要三萬左右。
㈤ 房子過戶需要多少錢房子過戶費怎麼算
計算方法如下：
個人所得稅：房屋總價×1%
交易服務費：3元/平米
營業稅：房屋總價×5.6%(超2年免徵)
賣家一般都會將自己要交的營業稅和個稅加到總房價里，其實也就是買方在承擔營業稅和個稅。
(5)深圳小產權房子過戶多少錢擴展閱讀：
二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方徵收的各類稅費，二手房交易過程中買方和賣方都需要承擔的不同的稅費，二手房交易中徵收交易稅的本意是為了限制買賣交易，抑制房地產產業過熱。結果是增加了國家的稅收收入，也增加了買房人的購房負擔。
㈥ 小產權房過戶給子女需要什麼費用，怎麼過
小產權房過戶給子女需要交的費用要根據性質決定，若屬於贈與過戶的，繳納6%的報稅價、20%的個人所得稅;屬於買賣過戶的，繳納8%的報稅價。過戶的方式包括在公證處進行贈與過戶，買賣過戶，父母其中一方死亡後過戶等。一桐辯、小產權房過戶給子女需要什麼費用
小產權房過戶給子女需要的費用要根據其過戶的性質決定，分為以下兩種情況:
1.屬於贈與過戶的，贈予費用約為報稅價(即你們商定的房產轉讓價)的6%(公證費3%，過戶稅費3%)。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。
2.屬於買賣過戶的，即直接由父母轉讓房產給子女。稅費約為報稅價的8%(賣方:個人所得稅1%(房產證大於5年的免)、營業稅5.5%(房產證大於5年的免)，買方:契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算)。
提醒您:買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
二、小產權房過戶給子女怎麼過
小產權房過戶給子女的方式:
1.父母把房子贈與給子女，這需要在公證處打個《贈與公證》，然後在到房交所贈與過戶，到時候契稅是3%，還有雜稅幾百元;如果房屋你再買賣時，則在正常費用下多一個贈與費:成交價的20%。
2.子女繼承父母的房子(父母以過世)，則到公證處打個《繼承公證》，然後到房交所繼承過戶，費用只需雜稅幾百元，如果過戶後你要賣此房，正常費用下多一個繼承稅:夫妻一方去世是成交價的10%，如果夫妻均去世則是成交價的20%。
3.父母把房子賣給子女，直接把房產證拿到房交所買賣過戶，費用就是通常的費用，倒是再次買賣時還是這些費森明用。
三、小產權房過戶收取標准
過戶收取的標准:
1.贈與人及受贈人到房屋所在公證處對贈與事實進行公證，贈與人及受贈人簽署贈與合同，公證處將會按照房屋估價的2%收取公證費。
2.向房管局申請估價，估價後向房局春缺屋所在地稅局申請免稅，另外由受贈方繳納房屋估價3%的契稅，雙方繳納0.05%的印花稅。