A. 法院拍賣房子在哪個平台能看到
法拍房是指被法院收回進行拍賣的房子,一般有很多人因資不抵債可能出現過房子被拍賣的情況,對廣大購房者而言,如果想買法拍房的話,法院拍賣房子在哪個平台能看到呢?法院拍賣的房子在各地的法院官方網站上都可以查到,或者直接到當地法院門口的公告欄中查看。部分地區還能通過產權交易中心的網站上查詢房產拍賣的信息。
買法拍房注意事項1、隱藏的各種收費
稅費,可能是法拍房一個非常可怕的存在。拿重慶的房子舉例,如果沒有滿2年,就會多出5.55%的營業稅費。一套200萬的房子算下來,單是這個稅費都要11萬了,如果是商業性質的房產,稅費還要更高。
散握之前就有報道,有人以300多萬的成交價拍得一套房子,卻發現稅費都要交200多萬。最後算下來的真實價格,比市場價都高出了45萬。競拍者無奈選擇放棄,先前交的25萬保證金也拿不回來,就等於是不但便宜房子沒有買成,還白白損失了25萬元。
除去稅費之族掘穗外,還有物管費、水電費、燃氣費甚至是前業主故意拖欠的其他費用等等。
2、無法辦理房產證
我們拍下一套房子,就應該是得到了這套房子的所有權。但是有的房子,就算是你拍賣買下了房子,也是沒有辦法辦理房產證的。而不能辦理房產證,也就是實說這個房子還不完全屬於你。
其中最典型的就是合同房,所謂合同房,就是只有買賣合同,但是卻證件不齊的房子。這樣的房子,是沒有辦法辦理房產證的。另外,還有的房子,是原戶主沒有把戶口遷出去,而你就算買下了房子,也是不好辦理落戶的,這會直接影響後面孩子上學等各種相關權益。
3、無法獲得房屋的使用權
通過拍賣,你確實低價買到了房子,也辦理好了各種證件。但是這個時候,你還是有可能沒有辦法去自己的房子居住。因為,有可能前面的業主為了防止自己的房子被拍賣,特意把房子出租給其他人,一下子簽訂10、20年的租期,並且一次性的收取了房租費。我們國家的法律規定,租賃大於買賣,所以這個時候就算你通過拍賣買到了這套房,你依然沒有辦法使用這套房子。必須要等到幾年或者10多年的租期結束了之後,你才能夠收回這套房子的使用權。
還有一些房子,裡面可能住著一些不講理的人,或者兆卜住著老人,他們不願意搬出去。你就算是買了房子,後面要趕走這些人也非常的麻煩。
4、債券債務糾紛
還有的房子,可能被房主進行了多次抵押。不僅僅抵押給了銀行,還有可能抵押給了高利貸等各種民間借貸。這個時候,雖然你拍下了房子,但是這些民間的債主很有可能會找你的麻煩,上門要債、潑油漆、堵門塞鎖眼什麼的。這樣的房子,買了之後也是不得安寧,花錢給自己買罪受。
B. 怎麼找拍賣的房子
可以在中國中國執行信息公開網官方網站提供的司法拍賣平台中進行查詢。點擊該網站的財產處置,然後選擇器公布的網路拍賣平台如人民法院訴訟資產網進入。選擇需要查詢的區域點擊查詢即可看到司法拍賣的房屋信息了。具體的以WIN10系統為例,查詢方法如下:
1、在電腦的網路上輸入中國執行信息公開網,找到其官方網站以後點擊進入。
C. 法院拍賣的房子在哪裡能查到
可在各地法院官方網站和法院門口公告欄查看到法院拍賣房子伏雹蘆的信息的。 《中華人民共和國拍賣法》第三條 拍賣是指以公開競價的形式,將特定物品或者財產權利轉讓給最高應價者的買賣方式。第四條 拍賣活動應當遵守有關法律、行政法規,遵循公開、公平、公正、誠實信用的原則。第五條 國務院負責管理缺帶拍賣業的部門對全國拍賣肆中業實施監督管理。
D. 法院拍賣房產怎麼查房產信息
法律分析:可以到人民法院訴訟資產網查詢相關司法拍賣資產,在人民法院訴訟資產網首頁,右側找到搜索框,在搜索框輸入要查詢的資產(如房子小區名稱)關鍵詞。
法律依據:《不動產登記暫行條例》 第八條 不動產以不動產單元為基本單位進行登記。不動產單元具有唯一編碼。
不動產登記機構應當按照國務院國土資源主管部門的規定設立統一的不動產登記簿。
不動產登記簿應當記載以下事項:
(一)不動產的坐落、界址、空間界限、面積虛賀、用途等自然狀況;
(二)不動產權利的主體、類型、內容、來源飢州、期限、權利變化等差肢派權屬狀況;
(三)涉及不動產權利限制、提示的事項;
(四)其他相關事項。
E. 哪裡能查到法院拍賣房子的公告
可以到人民孫世法院訴訟資產網上面查詢你所需要的信息,具體步驟如下:
1、網路搜索人民法院訴訟資產網,在搜索結果中打開第一個官網。
F. 法院房子拍賣在哪裡查
可以到人民法院訴訟資產網上面查詢你所需要的信息,具體步驟如下:
1、網路搜索【人民法院訴訟資產網虛敏行】。
G. 拍賣房子網上怎麼找
網上找拍賣房子的方法有:
1、可以通過網路進行查看近期是否有拍賣房屋。
買法拍房要注意什麼
1、了解房屋情況
在購買法拍房之前,要查清楚房屋的具體情況,被拍賣的原因、房主的信息等各個方面都要了解,以免後續產生糾紛緩沖。前期的摸底工作要扎實,要多調查,多跑腿,盡量競買自己熟悉的房子。
2、識別「輪封」房
被拍賣的房多是一些由於欠債不還,被法院競拍的房產,所以這類的房屋,可能存在被多加法院輪封的情況,所以如果有看好的房源,最好先去拍賣公司、檔案中心或者國土局了解清楚。而競得「輪封」的法拍房,即便銀行可如期放款,但是由於有多個債權人,就會一時間擾腔殲難以分配。
3、房產的屬性
雖然被拍賣的房屋會比一般市價便宜一些,但是也不能為了撿便宜盲目的競拍,注意查清楚房屋的產權,包括土地的出讓性質和使用產權年限,有沒有辦理不動產權證和稅費繳納有沒有拖欠的問題。
4、交房時間
對於一些存在各類糾紛的房屋,情況是更加復雜的,所以一定要注意競拍成功之後的交房時間問題,買賣不破租賃的原則一直存在,所以交房時間就可能被延遲,法拍房在買下之後不能及時辦理入住。
在實際生活中,就有可能存在原房主故意把租賃合同簽的很長的情況,甚至是10年或者20年,如果購房者購買了這種附帶租賃合同的法拍房,買下了之後由於承租人的存在,自己是無法搬進去住的。
5、房屋質量
法拍房不同於一般二手房,購房者在競拍之前不能自由的看房,如果在有機會看房的時候不能發現房屋質量問題,那麼在成功買下才發現缺陷,就要由自己買單了。
而且有些法拍房是不能實地看房的,這對於購房者來說存在很大的風險,購房者要考慮到如果原主人將房產進行過抵押,而法拍房後續的全部費用均由購買者承擔。
H. 如何查看法院拍賣的房子
可在各升耐地法院官方網站和鄭衫法院門口公告欄查看法院拍賣房子的時間和地點
法院拍賣房子屬於司法拍賣,拍賣信息在網上是公開的,你可以到法院網了解司法拍賣的項目、時間、地點等信息,拍賣的流程包括項目公告、競拍人付保證金(報名)、參與競拍、支付餘款、結算交付。
公告期間,競買人可以充分了解房子吵叢春的情況,司法拍賣比普通網路競拍門檻更高,競買人的支付寶必須通過實名認證,保證金必須通過支付寶支付,否則就無法參與競拍。若競拍成功,餘款可以通過支付寶和線下支付兩種方式實現。
(8)深圳已經被拍賣房子怎麼查擴展閱讀
司法拍賣包括法院強制拍賣,和法院委託清算管理人再進行程序上的破產企業拍賣兩種。法院強制拍賣指的是法院根據已經生效的法律文書強制執行債務人的財產,並將債務人的財產通過拍賣變現後將價款交付債權人。
司法拍賣的部分信息在網上已經公開,如北京法院網、重慶市產權交易所網站司法拍賣版塊、淘資產網等。
北京法院司法拍賣平台上線。社會公眾可登錄北京法院網了解北京法院的司法拍賣信息,並可參與網上競拍。首期北京司法拍賣平台由新浪網與淘寶網聯合共建,下一步將加盟北京法院其他的司法拍賣競價平台。將實現各種拍賣模式、不同競拍平台統一入口,便於公眾在一個平台上直接選擇拍品參與競拍,省去了需要登錄不同競價平台的不便。
參考資料來源:鳳凰網-法院拍賣的房子在哪看
參考資料來源:網路-司法拍賣
I. 房屋拍賣在哪裡能看到
房屋拍賣可以通過這4種方式看到,具體如下:
1、可以通過網路進行查看近期是否有政府在拍賣房屋;
2、可以登錄人民法院訴訟資產網,進入官網之後會有一個拍賣項目,進拍賣項目當中,可以根據要求選擇房屋的類型和名稱,選好之後,可以看到所需要的拍賣房子的信息;
3、可以在瀏覽器查看,選擇心儀的房屋,點進去後,就可以查看到拍賣房子的詳情信息;
4、除了從網路上面查詢之外,很多當地空岩明的人也會查看斗告最新的報紙信息,可以買最新日期的報紙,在報紙上面也會有政府拍賣房子的詳情信息。
法院拍賣房子的情況如下:
1、拖欠貸款。在不能如期如數償還貸款時,銀行可向法院提出民事訴訟要求拍賣變現;
2、司法沒收。刑事案件中有判決沒收犯罪嫌疑人個人全部財產,如財產涉及房子可進行拍賣,變現後的錢款收歸國庫;
3、無主財產。無人認領的房產可以進行拍賣。
【法律依據】:
《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十四條
財產被查封、扣押後,執行員應當責令被執行人在指定期間履行法律文書確定的義務。被執行人逾期不履行的,人民法院應當拍賣被查封、扣押的棗局財產;不適於拍賣或者當事人雙方同意不進行拍賣的,人民法院可以委託有關單位變賣或者自行變賣。國家禁止自由買賣的物品,交有關單位按照國家規定的價格收購。
J. 要查法院拍賣的房產,網上可以查到嗎到哪裡查
網上可以查到法院拍賣的房產信息,可以在最高院建立的網路服務提供者名單庫中查詢具有資質的網路司法拍賣平台的信息。一般大型的購物平台都開設了司法拍賣模塊。
法律分析
相關的拍賣信息會提前公告,比如如果拍賣的是動產,根據相關規定,應當在拍賣前的十五個自然日進行公告,如果是拍賣房產或者其他權利(財產權)的,應該在拍賣前的三十個自然日公告。除了在網上平台掘吵公告外,相關專業報紙也會進行一並公告,比如相關的法律報紙等。現在,常見的購物平台往往就包含了拍賣板塊,這些都是經過法院評估後認可的平台。具體的平台查詢可以在最高院處查詢相關名單庫。
法院除了提前公告外,還會在拍賣當日進行提示,流拍的,會在三十日內的同一個網路司法拍賣平台再次進鋒散散行拍賣,所以可以多加留意。在參與拍賣時,應當格外銀氏留意拍賣物品的權屬信息,是否存在擔保,是否存在其他權利瑕疵等。預留足夠的保證金和全款參與拍賣。對於拍得後反悔的,先預繳納的保證金將不予以退還,故應當謹慎考慮是否要參與競拍。
法律依據
《最高人民法院關於人民法院網路司法拍賣若干問題的規定》第二條 人民法院以拍賣方式處置財產的,應當採取網路司法拍賣方式,但法律、行政法規和司法解釋規定必須通過其他途徑處理,或者不宜採取網路拍賣方式處置的除外。
《最高人民法院關於人民法院網路司法拍賣若干問題的規定》第三條 網路司法拍賣應當在互聯網拍賣平台上向社會全程公開,接受社會監督。
《最高人民法院關於人民法院網路司法拍賣若干問題的規定》第四條 最高人民法院建立全國性網路服務提供者名單庫。網路服務提供者申請納入名單庫的,其提供的網路司法拍賣平台應當符合下列條件:
(一)具備全面展示司法拍賣信息的界面;
(二)具備本規定要求的信息公示、網上報名、競價、結算等功能;
(三)具有信息共享、功能齊全、技術拓展等功能的獨立系統;
(四)程序運作規范、系統安全高效、服務優質價廉;
(五)在全國具有較高的知名度和廣泛的社會參與度。
最高人民法院組成專門的評審委員會,負責網路服務提供者的選定、評審和除名。最高人民法院每年引入第三方評估機構對已納入和新申請納入名單庫的網路服務提供者予以評審並公布結果。