Ⅰ 深圳買房首付條件需要哪些
首套房首付3成，二套房首付5-6成
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。
房貸申請需要提供的資料：
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.收入證明(銀行指定格式)
4.所在單位的營業執照副本復印件(加蓋公章)
5.資信證明:包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。
Ⅱ 深圳350萬元的住宅首付多少350萬元的住宅按揭多少
如果你准備在深圳買房，350萬元的住宅首付多少？按揭多少呢？
如今的高房價，令不少剛需都望而止步，如今不少人有買房需求，卻又無力全款買房，因此人們就選擇了 個人住房貸款 買房。由於不同的省份 貸款政策 有所不同，因此掌握當地的 房產 政策是很有必要的，因為只有這樣，我們才能合理安排手頭上的資金，正確消費。如果你准備在深圳買房，350萬元的 住宅 首付多少？ 按揭 多少呢？下面就讓我帶你了解下相關信息吧！
如果購買 首套房 產， 商業貸款 的 首付比例 不得少於房屋總價的30%，既3500000 * 30% = 2450000元，貸款年限30年； 公積金貸款 的話，貸款比例可達70%，貸款額為90萬元，貸款年限30年。
如果是 二套房 ，則不得少於 房屋評估 價的70%，也就是說購買房屋總價為3500000元的住宅，首付需要3500000 * 70% = 2450000元；公積金貸款二套房的話，貸款額為90萬。
關於深孫明圳 買房首付 及按揭情況，如果你准備在深圳買350萬則型告元的住宅，就要做好充分的資金准備，首付也是一筆不小的費用，而且每月按揭也要計算好，是不是會影響到你將來幾年甚至幾十年的生活質量。以上就是我為您提供的深租猛圳 買房貸款 內容，希望可以幫助到您！
Ⅲ 有多少錢可以在深圳買房子
首付只有100萬，在深圳是不是沒有機會上車了？
當然啦！
7-10萬的房子比比皆是祥仿，悔兄總價500-700萬的房子佔24%。但是總價300萬可以上車的房子並沒有消失。
在開始之前，我先說一件事：我們最近做了一個《小白買房必修課》。
從十幾個方面，60多個知識點，力求用最直白的語言，最簡單的講解，真實的案例，讓沒有多少房產經驗的朋友快速掌握必要的買房知識。
學完這門課，你就可以做一個聰明的買家，不容易被開發商和中介切割。
感興趣的朋友可以看看。
以下是正文部分：
去年深圳二手房成交總價在300萬(含)以下的，佔比15%。也就是說，每賣出100套房子，15套房子總價不到300萬。
前段時間我們去福田探市場，去了一個首付100萬就能上車的新市場。交通很方便，離地鐵站步行六七分鍾。唯一美中不足的是面積不夠大，只有30多平米。
戳鏈接逃離福田！3個新盤，37到300不等，最低門檻100萬。
最低首付100萬
30個二手樓盤可選，包括福田、南山。
如果換個角度看二手房，選擇比新房多。
去年2月8日，深圳出台二手房指導價後，經過一年的博弈，市場上涌現出許多參考價筍。
這對於預算緊張的剛需購房者來說，確實是一碧宴襲個難得的機會。如果有機會，就去爭取吧。
事不宜遲，我們直接干貨。
以下30套房產(二手房)，首付預算100萬，不僅價格親民，也是近三年成交活躍的熱門寄宿地。
從上圖不難看出，30%首付100萬(總價300萬左右)在深圳有很多選擇。
羅湖、福田、南山、龍華、寶安、龍崗，幾個區都有上車可以去參觀。
畢竟總價的門檻在這里，戶型不會太大，主要是1-2室的緊湊戶型。
如果在地鐵1號線沿線上班，想買核心商圈的，可以看看羅湖的蔡屋圍和福田的華強南。
如果想一步到位買3房，用時間換空間，布吉和龍崗中心城有不少樓盤可以選擇。
如果對生活品質要求高，想住的更舒適，想在大社區買帶花園的房子，可以考慮寶安的富通城，中海西岸的華府，龍崗的中海康城，水岸新都，萬科第五園。
你不能魚與熊掌兼得。羅湖、福田、南山、寶安位置好，配套成熟，幾乎都是一居室。在龍崗可以買2房，但是離市區比較遠，配套也沒有那麼成熟。
從自己的實際需求出發，量力而行，不要拚命去杠桿，盲目追高。
首付100萬，貸款200萬。
等額本息，每月還10614.53元。
可以買個256G的蘋果13。
看完房產清單，我們來算一筆賬：
假設你買了一套總價300萬的房子，100萬最低首付30%，純商業貸款200萬。有多少月供？
目前深圳首套利率4.9%，貸款30年，等額還款每月10614.53元。每月還款第一個月13722.22元，每月22.69元。
如果是首付50%，商貸150萬，貸款30年。
等額還款每月7960.90元。第一個月還款減少10291.67元，每月減少17.01元。
等額還款，總利息高，前期負擔低，比較適合資金壓力大的人。
每月還款利息低，前期負擔重，比較適合資金壓力小的人。
-結束-
相關問答：
Ⅳ 深圳買房首付一般是多少怎麼計算
深圳房價非常高，並且購房政策嚴格。一般情況在深圳買房有4種首付比例：
1、購買新房，並且面積在144平米以下的，還可以享受20%的首付，其他的情況為30%;
2、在首套房的情況下，購買二手房的無論面積多少，最低需要繳納的首付為30%;
3、二套房的情況下，在購房新房或者二手房都是需要繳納首付50%;
4、三套房及以上的，銀行基本上不給予申請貸款，必須全款購買。
深圳購房首付
1、首付不能低於總房價的30%，例如要購買一套價值100萬元的房子，那麼首付款至少是100萬*30%=30萬元。以上說的都是首套房的演算法，當購買二套房時(以家庭為單位)，貸款首付比例不得低於50%，例如總房價100萬元的房子，首付至少是100萬元*50%=50萬元。
2、購買新房的時候是按照比例、貸款額度計算首付，如果購買二手房時，就需要跟房主協商首付，只要不低於購房的首付比例規定(≥30%)。
3、有房地產開發商，為了吸引客戶購房，還推出有首付優惠，例如國家規定的至少30%的比例不能動，開發商會為你墊付一部分錢，讓先定下房源。
4、例如總價為100萬元的房子，首付至少需要30萬元，有的房地產開發商優惠先付20%，剩餘的10%他們先墊付，讓購房者在一年內湊齊補交，這也是一種策略，延緩購房者的首付壓力。
Ⅳ 總價200—300萬左右，想在深圳買房，有沒有什麼好的樓盤可以推薦呢
目前在深圳200-300萬的預算可以選擇坪山區的兩個樓盤，一是奧園翡翠東灣，6月份即棗銀歲將二期開盤搏耐，開盤均價3.1萬，可以選凳睜擇的面積是65平的2房、78平的3房。二是碧桂園鳳凰國際公館，均價3-3.2萬，符合您需求的是65平的2房、92平的3房。
Ⅵ 400萬如何在深圳買房
說實話400萬在深圳買房子是可以的，但是一般都是關外在關內，像福田南山羅湖那邊400萬想買一個小區房或者是一些好一點的房子，基本是不可能的。但是現在龍華觀瀾光明那邊還是可以的，買一些小產權房或者是一些二手轉租轉售的房子。
Ⅶ 300萬的房子月供多少合適這份攻略可以看看
根據個人收入水平來看，建議房子月供不超過月收入的1/3較為合適，比如月工資9000，月供在3000以內就挺合適，因為收入水平高，相對的生活質量應該也還可以，所以至少得留3000/月的家庭生活費，還有3000元可以用於教育計劃或者理財投資。那麼，300萬的房子月供多少合適？以下這份攻略可以參考一下。
若看中購買的房子300萬，按一般的商業貸款年利率來算，
1、最低首付款20%、最長房貸期限30年
貸款金額為240萬，按月等額月供元，月供已上萬，月收入不說3倍，至少也得2萬，才能給自己的生活留有空間。
2、首付款50%，付一半貸一半，房貸期限30年
按月等額月供為元，如果月收入仍為2萬，那這種程度的月供就算是比較舒適的了，對生活基本上不會有什麼影響。
3、首付款50%以上，前期買房實力比較足夠
這種情況，房貸就沒必要選擇30年了，畢竟貸款年限越長，總利息越多，月收入若為2萬，首付70%，只需要貸款90萬，貸款年限減一半，貸15年就足夠了，按月等額月供為元，是月供舒適區。
注意：以上為了方便比較，選擇的是按月等額的還款方式，這種方式更適用於前期還款能力不足的人，若前期還款能力足夠，可選擇等額本金、每月月供遞減的還款方式，這樣300萬的房子，不管選擇30年還是15年、貸款金額是幾十萬或者上百萬，省下的利息至少是幾萬起。
以上就是關於「300萬的房子月供多少合適」的相關內容，個人意見僅供大家參考，希望能對你有所幫助。