① 如何在網上出租房屋
【算一算你家裝修要花多少錢】
怎麼在網上發布房屋出租信息?現在很多房東都會在網纖讓上發布出租房屋信息，從而可以把自己想要出租房子的消息快速傳播開來。那麼如何在網上出租房屋呢？下面和小編一起來學習一下吧。
以上就是如何在網上出租房屋的詳細介紹，希望可以幫助到大家。如果想要在網上發布出租房屋信息，那麼一定要在靠譜的租房網站上發布，從而可以盡量保障自身的利益不遭受到損失。
【輸入面積，免費獲取裝修報價】
② 曬曬聰明房東如何將房子租出去
房東，作為可以提供住房給租客的較優越人群。以下為如何出租房屋（找個好租客）的方法：
1、先了解房屋所處位置的周邊租金。可評估自身房屋的合理租金。（租金開低自己虧，租金開高租不出去，還難堪）
2、找到房屋附近口碑較好（一般大品牌）的中介代放租房，房鑰匙放中介方便有人帶看房，清點、簽收屋內物品，手續簡單，中介代業主帶客看房。省事、省時。
3、業主拍擬出租房的照片，廳、房、衛生間、廚房，選好的角度、色彩明亮的拍照，總的來說為自己房子拍些好照片。當然不要P圖，真實很重要，否則租戶看圖片漂亮。真實一看落差太大就馬上不租。
4、把拍的照片放上網，很多網站都有免費代放租的。填好租金（略高，方便有降點價的空間）業主可以留個聯系方式，就有租戶自動找來。
舉例：業主打算1000/月就出租，那麼業主可以掛1300/月。給對方降價的空間。
5、中介成交的，業主只要繳納半月的租金（不用業主出，租戶會交2押1按，從這里扣，或者收到後轉半月的租金額度給中介即可）。因為中介代業主代客看房，挺累的，促進成交還可以讓業主賺錢。個人找來的業主就提前准備好租賃合同，一般網上都有下載教怎麼寫。簽訂後也是交2押1按。然後定期每月收租金的時間，水電費談好代交。即可。
總結：通過放租網站和中介，找到合適的租客，提出要求，租金可以略低，但要長租2-3年，這類租客可以給業主帶來長期穩定的收入。提前在條款里說明租戶住的人數，不能超過房子的承受范圍。不能轉租。限制租戶亂來。
參考《中華人民共和國城市房地產管理法》相關規定
第十九條 房屋租賃當事人按照租賃合同約定，享有權利，並承擔相應的義務。
③ 房東怎麼快速把房子租出去
1、對房客進行篩選盡量將房子租給有正當職業、有修養的人
房東要核實房客身份絕巧，主要包括身份證、護照、駕駛證等相關證件的核查，同時要訪問租房者的姓名、工作、居住人數、用途等情況，並且留下身份證的復印件。
2、經常了解一下鄰居的反映
避免房客發生損害鄰居的利益或是有違公共道德的事情。
3、了解市場行情進行報價
很多房東就總是認為自己房子很好報價就很高，不按照市場來只會增加自己的空置期也就意味著損失更大
4、低房租高押金長租期(核心)
房東與房客的最大矛盾在於房租，房東如果把房租價格降下來自然會更多的人咨詢，房租低了房東不劃算，但是把押金提高且長租期是不是手裡多了一筆活錢?通貨膨脹這個詞我想大家都不陌生頃隱，意味著錢越來越不值錢，房東以高押金拿到了一筆活錢而且是長期不要利息的何樂而不為?就比如2000年1000元月供給你的壓力和現在1000元月供給你的壓力是一樣的嗎?高租金意味著你的房子要空置時間更長，以12000元租金為例，空置兩個月就是損失了24000元，平攤到12個月是不是相當於房租降了?這個方法也是更快出租且租客長期賴著你的核心。
5、誠信和藹房東
房東把該負的責任負責到位，如一些維修事項盡快的幫助並乎鍵房客處理，經常和房客保持聯系，了解房屋的居住情況，也可對房屋內設施的使用有所了解
6、房屋圖片一定要拍的美觀
現在是網路時代，更多的人會通過網上或者中介找房子，假如是你看到一個房子拍的亂七八糟且看上去很臟，你還有要去看房的想法嗎?所以盡可能的提供美觀的房屋圖發網上和給中介，或者讓中介自己去拍，因為中介起碼知道怎麼拍好看，而且更快租出去對他們也有利
7、如果沒有貴重物品盡可能留鑰匙給中介
當然留鑰匙是有風險的，所以只推薦留給信譽好且連鎖的大中介公司，中介為了更快的給客戶看房達成成交一定會優先選擇看有鑰匙的房子，所以說如果沒有貴重物品且不方便開門盡可能留鑰匙，你的房子就更多人看更容易租出去
④ 房東出租房要注意什麼出租房屋有什麼技巧
房東和租客之間需要有一個共同的巧弊橋梁來建立溝通，有些朋友手裡面有空閑的房屋想要出租，但是自己從來沒有出租過房屋，不知道該如何處理，同時也擔心自己將房子出租出去之後，打理起來太過麻煩了，關於出租房屋，我有話要講，房東出租房屋要注意什麼呢？
房東和租客之間需要有一個共同的橋梁來建立溝通，有些朋友手裡面有空閑的 房屋 想要出租，但是自己從來沒有出租過房屋，不知道該如何處理，同時也擔心自己將房子出租出去之後，打理起來太過麻煩了，關於 出租房 屋，我有話要講，房東出租房屋要注意什麼呢，出孝頌族租房屋有什麼技巧呢？
一、房東出租房屋要注意什麼
1、房東要核實房客身份房東在出租房屋時應對租房人的身份加以核實，主要包括身份證、護照、駕駛證等相關證櫻慶件的核查，同時要訪問租房者的姓名、工作、居住人數、用途等情況，並且留下身份證的復印件。必要時到其單位看一下，是否真有其人，或到派出所查驗一下，避免案犯入住。
2、房子盡量不租給短期租住者房子不要租給短期租房者，比如只租一兩個月的人，租給對方時必須要十分謹慎。盡量以半年為短期限，並且對不知底細的人盡量不要透露太多的信息。
3、租房合同與內容房客與房東的任何口頭協議都盡量落實在正式出租合同中。簽合同時，寫明室內物品清單，並且寫明如果損壞，該怎麼賠償。寫明交付房租的方式，季度付或是半年付，然後加上如果過期還沒交款的賠償。
二、出租房屋有什麼技巧
1、突出 房產 交通便利的特點剛剛畢業的大學生對出租房的室內 配套 要求不高，但是由於剛剛進入社會，對陌生的城市尚不熟悉，所以交通便利的出租房成為他們的。他們希望能夠居住在公交線路密集的地方，這樣便可以只搭乘一次公共交通工具到達上班地點。所以，房東要在出租房屋時突出出租房產交通便利的特點。
2、多層無 電梯房 受歡迎大學生進入社會由於薪酬尚不高，所以租房的投入也不會很高。一般說來，除了 城中村 外，大學生更願意居住的是目前市區那些建造於改革開放初期的無電梯老小區房。作為這些老小區的房東更要突出老小區房居住者較城中村單純、居住更安全，同時較 高層 電梯房 小區物業管理 費低等特點。
3、合理定價完善配置由於剛剛走上社會，大學生一般會選擇家私家電全齊的出租房，但是對於房屋中這些設施的高檔程度就要求不多。因此，房東如果能夠將出租房中的這些配套進行完善，特別是增加房屋中的網線，這樣無疑會大大增加房屋的吸引力。
以上就是關於房東出租房屋注意事項以及出租房屋技巧的介紹了，雖然現在需要租房子居住的人有很多，但是租房子的朋友們在看房子的時候也是有不同的需求的，所以房東出租的房子在寫出租信息的時候要抓住租客的需求點，突出房屋的好處，這樣才能引起租客的注意。
⑤ 二房東怎麼把房子快速出租出去
1、掛中介，很多人排斥中介，包括租客和房東，中介作為市場條件下的一個中間行業，有存在的必要性，畢竟信息的不對稱，讓租客與房東之前隔了無數障礙，中介的存在，很快跨越障礙，直接進入合同環節，中介手裡資源比較多，有很多連鎖中介，資源共享，房東把房源掛上去。
2、衡友掛網上，這個選擇可能需要自己有動手能力，要了解網路發布規則，現在網上發信息跟幾年前不同，限制，規則特別多，要在了解好規則的前提下，進行信息的發布，而發布技巧也決定信息的曝光程度，關鍵詞的設置。
給房東的幾個建議
1、對房客進行篩選盡量將房子租給有正當職業、有修養的人。
房東要核實房客身份，主要包括身份證、護照、歲亂駕駛證等相關證件的核查，同時要訪問租房者的姓名、工作、居乎攔檔住人數、用途等情況，並且留下身份證的復印件。
2、經常了解一下鄰居的反映
避免房客發生損害鄰居的利益或是有違公共道德的事情。
3、了解市場行情進行報價
很多房東就總是認為自己房子很好報價就很高，不按照市場來只會增加自己的空置期也就意味著損失更大
⑥ 深圳租房攻略有哪些
深漂10年，一路走來，自己和周邊朋友經常遇到租房和換房，在這里寫下最真實最全面的深圳租房指南+避坑攻略，此攻略同樣也符合其它肢餘一線城市租房；
文章有點長，大約讀完需要3分鍾，請用心讀完，相信讀完後，不僅是深圳，在任何一線城市租房，你不會在踩坑了，而且能夠快速找到合適的房子。
文章主要從以下幾個方面給大家說明：
1. 深圳（一線城市）租房有哪些途徑？
2. 怎樣判斷網上房源真假？
3. 實地看房哪些事項需要注意？
4. 合租的話，合租室友怎麼提前確認是否合得來？
5. 簽訂租房合同時需注意哪些事項？
6. 與房東或者中介發生糾紛要退房退押金時，該怎麼合理維權拿回押金？
<1>租房途徑全攻略
身處深圳的你，是不是經常因為租房而花費太多的精力，尤其是現在移動互聯網很多信息魚龍混雜，你看了很久，但依然可能一團亂，無處著手。別著急，深圳租房本地寶為大家梳理了最佳的深圳租房攻略，讓你認識到：原來在深圳租房這么簡單。
1.傳統線下門店中介
靠譜程度：4星 房源數量：3星 費用：高
租房中介中，其實就是門店最多的那幾家相對靠譜，公司管理嚴格，人員素質相對高一些，大型正規中介公司做事還是比較規范的。找中介優劣並存，優勢就是房源信息全面，以整租為主，支持VR 看房，線上簽合同。比較適合打算租一套並長住且對房子要求高，想省事的人。賺錢都不易，中介自然也是熱情又耐心的，中介也是一種提供價值也服務的工作，其值得大家尊重，本質上大家看到的高高在上的投行也是做的中介服務。缺點就是中介費比較高，行業規則是房東和租客各給房子月租金的一半為中介傭金，比如8000元的房子，中介費你要給4000（小秘密：部分中介人員可以私下裡讓他少個兩三百也是可以的）。另外中介一般只簽一年及以上的租期，以小區房出租和售賣為大多數。如果租期太短算上中介費也十分不劃算，並不適合短租者，有利有弊，根據自己的需求選擇；
2.58同城、趕集網
靠譜程度：1星 房源數量：4星 費用：無
因鋪天蓋地的廣告效應，大多數人租房會想到58同城。58同城這個途徑的優勢是信息多，網站分類詳細，可以根據需要搜索。缺點是信息魚龍混雜，價格虛假和圖片不真實是常態，廣告多，騙子多。
很多栗子，你可能在網站上看到一個房子說是個人發布非中介，但實際上這個上面80%的信息已經被中介覆蓋，很多時候中介在上面發布很多虛假信息進行引流，價格和圖片並不是他手上真實的房子，而是讓你加了微信後給你推其它的房子。這個時候需要大家有一定的辨別能力，且大的中介公司一般都和58同城有合作，並開通的合作會員，所以現隨著現在的年輕人聰明程鉛配度的提高，上58租房子的並不多，反而是年齡大的人或者外來務工的學歷較低的人在這上面找房子的比較多。
以上就不再細說，這個途徑適合有甄別能力的老手。有時候運氣好還是能找到真房東發的好房子的，但概率可能不到35%吧。
此種途徑有一種好的避雷方式就是加上業主的微信，然後讓他發一下身份證和房產證照片核驗是業主本人，這樣就大概率能夠篩選出真房東了。
3.豆瓣小組，閑魚
靠譜程度：3星 房源數量：3星 費用：無
現在的年輕人對這兩個APP的認可度較高，在這上面找房子或者轉租房子的較多，房源信息多為招合租，或者轉租客比較多。也有一些短租信息，租期可商量餘地大。可靠度比58同城那些要略好些，幾年前是相當好用的，但是這個途徑現在也是被各大中介紛紛湧入，廣告貼及釣魚貼很多，不如以前了，可靠性依賴於小組管理員的監管力度，很多小組管理員也不是全職管理小組的，沒辦法做好管控。優點是你可以在租房小組里發布尋租或者找室友的帖子，也能找到志同道合的人，但是免不了中介的騷然。但這里的帖子比較容易沉下去，而且一天就能發布一次，發布多了會被豆瓣判定為廣告垃圾進行刪帖。比較好的方式是直接在這裡面按照管轄區找合適的帖子，從而找到合適的房子。或者晚上一直在對應的小組里查找帖子一個個核對看，找到對應的發帖人詢問。
4.「深圳租房本地寶」微信公眾號
靠譜程度：4星 房源數量：2星 費用：無
深圳租房本地寶的初心就是：讓房東與轉租客直接提供最新一手真實租房信息，租客自己找上門，房東與轉租客直接對接租客，免除中介費，高效租房；始終代表歷激滾了最廣大人民的根本利益，始終從群眾中來，在回到群眾中去。
缺點也還是有的，就是因為符合年輕人的獲取信息渠道，且推送的房源信息都是幫助大家篩選辨別過的，而且因為要篩選免中介費且合適的房子給大家以及每天推送條數有限，所以一推送好房子很快就租掉了。我們也會努力做好運營及客服，不讓出現一條無用的租房信息，不讓出現一條收取中介費的租房信息；
關註：深圳租房本地寶
5.其他
其它一些途徑，比如公司內部論壇（不少大公司都有），小區物業&小區門口便利店，知乎，微博，頭條等等；
<2> 判斷網上房源真假攻略
自己在網上看房，面對雜亂的信息，該怎麼判斷房源信息真偽？下面幾個方法可參考:
1.看圖片。假房源的圖片都很模糊或者過度美化，以及有些照片一看就有中介公司的水印。能看到房間內部的東西比較擺亂的實拍圖或者剛收拾完房子的實拍圖就是相對靠譜的
2.看語言描述。中介的語言都是套話，比如什麼「您值得擁有」，「中心地段」，「家一般的感覺」 等等。你把自己作為一個轉租客者想想，自己個人發布招合租或者轉租，肯定會比較詳細描述且無套話，都是一大段自己真實感受描述的文字。
3.看價格。房子圖片看起來很不錯，卻明顯低於市場價，一定是中介，用來引流的，千萬別貪便宜，天上不會白掉餡餅。
4.看信息發布者。如果一個人同時發布了很多條不同的房子信息，聯系方式都同是一個人，這個就要看下他的主頁了，這種一般在主頁都會註明自己是中介，如未註明，溝通時先確認其是否為中介，也想好你是否需要中介為你服務。
<3> 實地看房全攻略
在網上看好房子了，也跟中介或者房東約好時間看房子了，那麼作為租房過程中最關鍵的一步，我們現場看房應該主要看哪些，主要注意些什麼？
1.確認小區周邊環境、小區物業服務
小區房怎麼看？可以了解一下是什麼物業公司，小區大門安保怎麼樣，觀察小區環境綠化，小區內是否都是老人，外賣及快遞是否能夠送到家門口，樓道是否有堆放雜物，安防設施是否完備。如果是高層電梯房，要看下是幾梯幾戶，等待電梯時間是否比較長。
城中村怎麼看？看樓下否有密集的小餐館（油煙大）。樓下防盜大門怎麼樣，樓間距和採光怎麼樣。
如果你做的是多金高薪工作？那麼選擇豪華小區即可，一定差不了；
這些問題也可以多問問帶看的房東或者中介。
2.確認房子戶型
一般可以在看房子前就讓房東或者中介把戶型圖發給你，提前看，然後在實地看。坐北朝南、南北通透的戶型當然是最好的，但是這樣好朝向的房子在深圳並不多，而且性價比高的房子一出來就很快被租出去了。盡管如此，不建議租完全朝北的房間，深圳比較潮濕，這樣的房子回南天時房子容易發霉。怎麼確認東南西北？現在手機上都有指南針功能，打開指南針功能在房間客廳里一看就可看到實際朝向；
如果是合租一個大房子，最主要的就是看幾個人共用衛生間。然後問下合租室友的上班時間和晚上睡覺時間，多人沖突的話，其實還是要仔細考慮下的。一般一個衛生間2-3人用是比較合理。
3.確認傢具家電
如果租的是空房，那不多說，自己肯定準備好了。
如果你租的是帶傢具家電拎包入住的房子，就要看看傢具家電器的實際情況，並問下房東傢具家電是否有一些問題需要提前提醒說明的。同時，如果走到簽合同那一步，一定要簽訂一頁：交房確認書，裡麵包含家居家電的具體數量及是否可正常使用，能夠正常使用後或者房東答應入住前修好後才會簽訂合同繳納押金及租金，提前確認清楚，避免日後糾紛。同時跟房東溝通清楚日後家裡面的一些家居家電出現問題時該怎麼協商處理。
4.確認位置，交通，生活配套
離地鐵步行10分鍾以內可以接受，最好是5分鍾內，地鐵通勤最快最便捷，大家都是上班族方便省時間才是第一要義。如果附近沒有地鐵，就要看下公交站，乘地鐵或者公交的也要問下中介或者房東，早上你上班的那個時間點是否擁堵，一次性是否可上車，做好預期管理。
生活配套，周邊商場，菜市場，早餐店，葯店，理發店，夜宵店，快遞點等等，可以在高德地圖上看下周邊配套。
自己如果有車，需要了解下停車費以及車位，小區房東是可以辦理價格便宜的停車月卡的。
5.確認約看時間
根據自己的需求確定看房時間，如果自己注重通風採光，要選擇在白天中午或者下午的時候看房；如果自己是每天下班比較晚，那晚上看房也可以，可以看下晚上小區的治安路燈以及晚上小區周邊的便捷程度。
<4> 合租室友考察攻略
假如自己經濟能力不太ok，但是又不想住公寓和城中村，想住有點品質的小區房，那麼就考慮合作。
如果你選擇了合租，那麼你的室友就很重要了，很大程度上決定你住房的舒適程度。目前從各方面了解來看，大部分室友相處模式有以下幾種：
a. 互幫互助型。有點像大學室友了，參考《歡樂頌》，能遇到彼此關心幫助的室友一起生活自然是極好。但是這個真的看運氣，可遇不可求。
b.點頭之交型。僅僅是點頭之交，大家都知道是住同一個房子，但是不會深入交流，甚至連對方的工作都不是很清楚，回家後就都各回各的房間。很多人也挺喜歡這種，相當於是自己一個人住，只是衛生間共用而已。
c.發生矛盾型。盡量不要和合租室友發生矛盾，一旦發生矛盾那不時你走就是我走，因為生活是自己的，在一個房子里，抬頭不見低頭見，工作已經很累了，回到住的地方就不要去面對不開心的事和人了。
那麼怎麼找靠譜合租夥伴呢？首先要認識到：和熟人合租，可能不如你想像地那麼美好，和陌生人合租，也未必會如你想像地那麼尷尬或可怕。
於我而言，這兩種經歷我都有，都相處比價愉快。主要是陌生人合租，遇到的小哥哥和小姐姐也都是大公司的人，整體素質和溝通都比較好，大家都也挺開明，深知深漂不易.感恩遇見，可能每個人都有自己的想法，也許你就想去一個陌生的環境和陌生的人住一起，大家誰都不打擾誰，也可能你就想跟大學同學一起合作，然後每天下班後晚上還可以一起打幾局，保持大學生活那種氛圍。
那麼假如你遇到合適的房子，然後准備和陌生人合租，在入住之前，需要了解哪些？
a.了解他的基本信息。包括姓名、年齡、工作單位行業、畢業院校等。其中最主要的就是工作和個人生活習慣，如果工作時間和你節奏差異比較大，每天晚上回來比較晚，那還是會對合租的人有一定的影響，如果生活習慣不太檢點，廚房和洗衣機都亂丟東西，很多人有潔癖是無法忍受的。
b.了解室友的行為信息。比如上下班大致時間、抽不抽煙，喝不喝酒，喜不喜歡在打游戲時大喊大叫等等，這些可以幫助你知道你的生活規律和他是否一致，預想到在這里生活的情況自己是否可以接受。
<5> 簽合同避坑攻略
簽合同，是基本雙房都已經談好了，但是在實際的過程中需要避免的坑有很多。
如果你是和房東直接租，那是最好的， 直接和房東簽。
如果是和二房東租（也可能是整租那套房的室友），一定要看承租人和房東簽署的租房合同，當然你也要和二房東再簽一份分租協議。如果你是接受的別人轉租，最好和房東重新簽，這樣對你和房東都好，一般房東都會接受這種簽法。
具體合同內容，請上網搜，網上有很多可以參考（也可以在本公眾號對話框中輸入「租房合同」，查看租房本地寶給你准備的範例）。同時記得把你需要說明的重要信息補充進條例里，然後最好有一頁是：交房確認書，裡面詳細明確了傢具家電的數量和能否正常使用。或者直接使用淘寶上賣的那種帶編號的合同，很多房東就是使用的這個合同。
押金，深圳小區房一般是押二付一，遇到好說話的房東也是可以談押一付一的，公寓都可以談押一付一的，這些都需要在合同中體現。
至於水電物業，大多數房子都是不包水電的。如果是整租，建議問房東拿賬號，自己去繳納（現在水電燃氣都可以支付寶繳費和方便的），或者每月房東將扣除的簡訊給你，你在轉給房東費用。如果是合租房，都是承租人繳納，你作為分攤房租的一方，可以要求看繳費記錄及發票。 如果你對生活品質要求比較高，在室友選擇上也不願將就，又因為經濟原因不得不合租，建議你自己看房整租下來一整套，然後再招室友分攤。因為只有這樣你才可以挑室友啊！不要怕房子分租不出去，只要房子尚可價格不離譜，在人比房子多的大城市，真的不愁租出去！況且，你還可以找深圳租房本地寶幫你發布啊哈哈哈！
<6> 與房東或中介發生糾紛要退房處理攻略
這個是租房過程中最揪心也最為常見的一種情況，就是看好房子提前與房東簽訂合同，按照入住時間來入住，入住幾天後發現房間有很多隱患問題（房間剛刷牆不久，衣櫃新添置，入住後發現氣味還是較大，一測甲醛超標；房子附近有水電站，晚上或者一大早一直會響，影響睡眠無法忍受等等）之前是中介或者房東沒有提及的，自己或者家人又無法忍受的問題，這種情況就只能找房東或者當時介紹的中介進行退房；
有很多房東是不太講理或者近人情的，退房就不給退押金，尤其是小區房都是押二付一的，兩個月押金都上萬了。這種情況下，作為租客咱有理，雖然押金已經交給房東了，但是千萬不要怕，要理性積極與之協商，如果無法協商到有效的結果，直接撥打110進行報警，讓警察過來協調處理。這種案例也有很多，一般警察過來後，房東都會把押金一分不少的都退了。
希望以上內容能對你有所幫助，深圳租房本地寶一直在你身邊，深圳租房，其實很簡單，如在租房過程中如遇到其它問題，也可關注微信公眾號：深圳租房本地寶進行咨詢；
微信公眾號：深圳租房本地寶
致力於 房東與轉租客直接提供一手真實出租信息，房東與轉租客直接對接租客，免除中介費，高效租房；
⑦ 在深圳如何租房
租房時要注意的一些地方，希望能給剛來深圳或准備來深圳時的年輕人一些參考:
1.首先是找房子，現在大多數人都是通過網上找房了，不用出門很方便，但也有很多不便，比如圖片不真實，房源是中介的多等，但也是有房東直租的，只是比較少遇到，還有就是在路邊有廣告欄上或到小區門口或本地村子裡找了。
2.不管通過哪種方式找，當看到有合適的房子時，都是要打電話詢問的，建議電話有自動錄音的都開啟吧，反正對自己有益無害的，打電話過去要問一下是否是中介，因為中介是要收中介費的，如果你願意付中介費也要問清費用是怎麼收的，如果覺得不合適就別隨便去看房，因為有時上門看房不管要不要租都是要收費的，這個也要注意，要先問清楚。要問清水電費、公攤費、網費、物業費、管理費、保潔費、衛生費、垃圾費、門禁鎖匙費等是怎麼交的，能住幾個人，多一個人費用是否要多收人頭費，租金是押幾付幾，周邊環境怎麼樣，最後覺得可以那就約時間上門看房了。
3.看房時可以提前過去轉轉周邊環境、交通情況等，看房時也要驗證下是否為房東還是二房東還是中介，如果覺得合適就再確定各種費用了，都能接受那就簽合同吧，記住千萬千萬別先交訂金等過幾天再簽合同，很多人就是這樣被套的，交了訂金過幾天簽合同時再跟你說要交這個費交那個費，到那時你交也不是不交也不是，訂金肯定是不退的了。確定好了當天就馬上辦理租房合同。
3.簽合同是最最關鍵的一個環節了，拿到合同後一定要仔仔細細看不要漏掉任何一個字，別管你一開始和帶你看房的人談得有多愉快，有多熟，都不能著急，一定一定得看合同，規則都在合同里了，最後是以合同為準的，所以一定一定要認真看。
4.首先合同期限得想清楚簽多久合適，不同期限租金也是不同的，有些無良的人明明簽一年但他們故意寫成兩年，後面還有很多地方是故意寫錯的，你發現他們就改沒發現他們就不說。租金什麼時候交、期限內要註明不得漲價，水表電表度數一定要親自過目，很多小白就是太相信眼前這個哥哥姐姐是好個人，所以沒去看，等交第一個月交電費時一看竟然用了幾百上千度電，再看合同上寫著招表度數為0度??，再次看合同上所列的電器傢具是否都存在，並一定一定要當面檢查下所有東西是否完好無損，包括門窗床櫃燈等等，一經發現哪個有損壞的一定要在合同上備注說明，再說要注意文字中隱藏的那些收費項目，那些數字都是用大寫寫的，你要是不注意看就虧了，比如文字中有:退房時不管續不續簽都要提前十五天通知甲方，要不然會自動續簽或不退押金/退房時不清垃圾要收貳佰元/退房時要收消毒費貳佰元/退房時要收設備使用費伍佰元/等等，這些你要不注意看到退房時要扣掉很多錢，發現這些你要是不能接受就別簽，還有押金收據勿必勿必要收好，要不到時退房還是收不到錢。
5.一定要記住，如果簽合同時或簽合同後又另收其他費用的自己不想交，如果遇到明的或暗的人身威脅或恐嚇時一定一定馬
⑧ 二手房東如何在最短時間內出租房子呢
作為二手房東，以下是一些可能有幫助的建議，可以在較短的時間內將房子轉租出去：
1. 檢查房屋狀況：在轉租房子之前，應該對房屋進行全面的檢查和清潔，確保房子處於良好的狀態，以便吸引潛在租客的興趣。
2. 制定合理的租金：根據當地的租賃市場和房屋的實際情況，制定一個合理的租金，不要過高或過低。過高的租金可能會讓潛在租客望而卻步，而過低的租金可能會引起潛在租客的懷疑。
3. 在合適的平台上發布信息：在當地的租賃網站、社交媒體、房地產經紀人等渠道上發布信息，讓更多的人了解你首嫌的房子，提高轉租的效率。
4. 吸引租客的注意力：通過美化房屋、提供優惠等方式，吸引潛在租客的注意力。例如在房屋中增加頌芹並一些裝飾品、提供免費的傢具或電器等，可以讓租客更加願意選擇你的房屋。
5. 及時回應租客的咨詢：對於潛在租客的咨詢和看房請求，要及時回應並提供專業的服務，讓他們感到你是一個值得信賴的房東。
6. 與租客簽訂租賃合同：在租賃過程中，應該與租客簽訂一份合法的租賃合同，明確雙方的權利和義務，以保護自己的權益。
總的來說，以上建議並不是絕對的，具體情況需要根據你的房子和當地的市場環境來進行調整。但是，如果你能在房屋狀況、租金、平台宣傳、吸引租客、及時回應和簽訂合同野跡等方面做到盡可能的好，就有可能在較短的時間內將房子轉租出去。
⑨ 在深圳怎麼租房
1、朋友介紹，通過朋友或熟人的介紹直接找房東姿敏租房。
2、可以通過小區的保安人員，如果你確定在此小區內租房，那麼你可以向小區的保安人員森肆詢問，此小區是不是有要出租房子的等等一些問題，你可以把你的要求向小區的保安述說一下，讓他幫忙給你操下心。
3、通過網路找直接找房東租房，可以利用現在互聯網的優勢，你可以在各個租房的網站上去尋找，首先確定好自己想要租房的地理位置。其實，考慮好此房的環境。
4、發布求此冊轎租信息，發布求租信息的地方很多，包括當地的分類信息網，趕集，58，百姓之類的。以及社區論壇，網路地區貼吧，比如鄭州貼吧之類的。
5、逛社區論壇，但凡大一點的社區都會有專門的社區論壇。找到自己的意向社區，然後進入論壇里找一找有沒有租房信息。
⑩ 深圳租房子找房東直接租房怎麼找
你好，
1、可以去自己想要租房的周邊去逛逛。一般來說，大家想要租房的地方都擁有很多小區房，老房子，就算是需要刷卡進入的小區，大家也可以跟著裡面的住戶一起進去，一般來說，物管不用過於為難，如果是老建築房子就更簡單了，直接進去就蠢卜可以了。
2、在小區中，一般是有布告欄的，不少房東會將自己的房屋出租信息發布在這些地方，大家不妨去查詢一下，運氣好的話，碰到房東剛好在家，還可以帶臘穗直接看房，多方便？
3、其次，咱們也可以咨詢小區的物管。有些物管是盡心盡責的，看到面生的人，就不會讓你進去，這個時候，你也可以咨詢一下物管，不少房東也會將自己需要出租房屋的信息告訴物管，讓他們幫忙物色租房的客戶。不過一般來說，協議達成咱們也是需要給物管好處費的，不過相比之下，這點好處費要比中介少上許多。
4、咱們也可以到本地專業的租房網站中尋找。現在是互聯網的時代，誰家還沒個電腦，誰來不上網？不少房東也將自己的房屋出租信息發布到網上，因為這樣傳播的速度更快，看到的人也更多，房子也可以盡快出租出去。咱們上比局灶較靠譜，專業一點的平台尋找房源，直接致電房東就可以了。