Ⅰ 在深圳怎麼才能確定自己有沒有購房資質
深圳戶籍
在深圳，單身人士(含離異)可在深圳限制購買一套房;深圳戶籍家庭可在深圳購買兩套房。
深圳戶籍家庭購房時，貸款比例分析：
商業貸款：在深圳無房，無貸款記錄，首套房首付比例最多30%;有貸款記錄，首套房首付比例最低50%;在深圳擁有1套住房，貸款首付款比例不低於70%。
公積金貸款：職工家庭名下在深圳無房，購買首套住房，公積金貸款首付款比例最低為30%;在本市擁有1套住房再次購房，公積金貸款首付款比例不低於70%。
深戶家庭：是指家庭成員中夫妻雙方至少有一人是具有深圳市戶籍(包括集體戶口)，即視為深圳戶籍家庭。
【溫馨提示】本人以及其配偶、未滿18歲的子女合計為一個家庭。年滿18歲的子女不計算在內，其具有購房資格時，可看做單身購買房產。
非深圳戶籍
非深圳戶籍的家庭或個人，在深連續繳滿5年社保或納稅證明且名下無房產的，可以限制購買一套房產
【溫馨提示】連續5年繳納具體這樣算：社會保險包含養老、醫療、工傷三項中任意兩項即可;社會保險和個人所得稅納稅證明必須至少有60個月連續繳納，且中間不可斷繳或補繳。
在深的現役軍人
在深服役，名下無房產的現役軍人，可以購買一套房產
港澳台居民
在深無房產的在港澳台居民，可以購買一套房產
外籍人士
在深圳工作居住滿一年，且在勞動局開具了《就業證》，並與勞動局備案的公司簽署《勞務合同》，在深圳無房產的外籍人士即可購買一套房產。
希望能幫到你。
Ⅱ 深圳購房資格條件
一、深圳購房資格條件有哪些
1、深圳購房資格條件有：
（1）深圳戶籍可以在深圳最多可以購置兩套自住房產；非深戶必須連續繳納一年以上社保可以購置一套自住房產；港澳台戶籍可以在深圳購置一套自住房產；
（2）提供夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明、社保卡及近一年社保清單。
2、法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第十六條
新建的房屋，申請人應當在房屋竣工後的3個月內向登記機關申請房屋所有權初始登記，並應當提交用地證明文件或者土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證、房屋竣工驗收資料以及其他有關的證明文件。集體土地上的房屋轉為國有土地上的房屋，申請人應當自事實發生之日起30日內向登記機關提交用地證明等有關文件，申請房屋所有權初始登記。
二、購房貸款需要提供的資料有哪些
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份；
2、購房協議書正本；
3、房價或以上預付款收據原件及復印件各1份；
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
5、開發商的收款帳號1份。
Ⅲ 深圳買房子需要什麼條件2023
根據不同的條件，分為不同的情況：
（1）深戶
深戶居民家庭、成年單身人士（含離異）須在本市落戶滿3年，且能提供購房之日前在本市連續繳納36個月及以上個人所得稅或社會保險滑並沖證明，方可購買商品住房。
（2）非深戶
非深戶居民家庭、成年單身人士（含離異）繼續按照提供購房之日前在本市連續繳納5年及以上個人所得稅或社會保險證明方可購買商品住房的規定執行。
（3）夫妻離異
夫妻離異的，任何一方自夫妻離異之日起3年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。
夫妻離婚並將房產分割登記給無購房資格一方名下的，另信殲一方自離婚之日起（以《離婚證）登記時間或法院判決書生效時間為准）3年內，不得在深圳市蔽緩購買商品住房（3年內再婚或復婚的，也適用本規定）。不符合購房條件的離異人士再婚或復婚的，如其再婚或復婚對象有購房資格，可按現有家庭住房套數計算，但購買的商品住房只能登記在其再婚或復婚對象名下。
Ⅳ 深圳買房需要符合什麼要求
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深圳是所有年輕打拚一輩的理想地，這個城市的外來人口占國內排名前幾。因此需要滿足什麼樣的條件才可以在深圳購房，就成了深圳很多意向購房者所關注的。接下來我們將來詳細將兩部分，深圳買房需要符合什麼要求 和深圳買房可以直接落戶嗎?
深圳買房需要符合什麼要求
1、深戶籍：在深圳只能購買兩套商品房，對於其他毀知局城市擁有的房屋是不計在內的(以家庭為單位);
2、非深戶籍：只能在深圳購買一套商品，前提是需要在深連續繳納13個月的社保或個人納稅單 (以家庭為單位);
3、境外人士按非深戶的標准執行，需提供另勞動纖讓就業上崗證。(境外人士不能購買商業類房屋);
買房可以直接落戶嗎
1、深圳買房落戶還需要具有普通高等教育本科以上學歷，而且年齡在45周歲以下的人員;
2、或者是有高級專業技術資格，年齡在50周歲以下的人員;
3、也可以是有高級技師職業資格，年齡在45周歲以下的人員;
4、具有非全日制大專，且社保五年以上，單位申報可加十分者直接入戶。
5、具有非全日制本科學歷，社保三年以上，即可入戶。
6、或者不看學歷，屬於納稅大戶的，法人150萬以上;而股東30萬以上(近三年)， 總得來入深戶的積分方法還是很多的。朋友們可以根據自己的入戶需要時間，來准備積分。
編輯總結：以上就是關於深圳購房的一些相關資訊，購房不僅僅在於金錢的問題了，在購房時，還需要多去關注一些政策方面的信息，才能知道是否滿足購房的條件，否猛銷則不滿足條件的還是沒法買，浪費精力。
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Ⅳ 深圳買房需要什麼資格
深圳本地戶口在深圳買房需要落戶滿3年以上，並能提供購房之日前在本市連續繳納36個月及以上個稅或社保證明。非深圳戶口或是落戶沒有滿3年的需要提供在購房之日前在本市連續繳納5年及以上個稅或社保證明的。
具體政策要求如下：
1、深戶(3年深戶且3年社保)，已婚家庭可以購買2套住宅。
2、深戶(3年深戶且3年社保)，單身(含離異)可以購買1套住宅。
3、非深戶(含已婚、未婚、離異)可以購買1套住宅，前提是過戶當日計起，需提供連續近5年或以上深圳社保(養老、工傷、醫療每月需交兩樣或以上)繳納憑證，或連續近5年以上深圳個人納稅憑證(稅單)
4、港澳台(含已婚、未婚、離異)可以購買1套住宅。不可個人購買不限購不限貸的物業(商務公寓、商鋪等);
貸款買房需要滿足的條件
1、貸款買房需要有當地常住戶口或有效居留身份(身份證、戶口簿、軍人證件、暫住證等)。
2、貸款買房需要有穩定的職業和收簡冊入。
3、貸款買房需要信用良好，有按期償還貸款本息的能力。
4、貸款買房需要有貸款人認可的資產作為抵押或質押;或借款人不能足額提供抵押(質押)時，有貸款人認可並符合規定條件，具有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人。
5、貸款買房需要有購買住房的合同或協議或有關批准文件。
6、貸款買房需要所購住房價格基本符合貸款人或其指定的房地產估價機構評估價值。
7、貸款買房不享受購房補貼的，以不低於所購住房全部價款的20%的存款或現金作為購房首期付款;享受購房補貼的，以個人承擔部分的20%的存款或現金作為購房首期付款。
8、貸款買房需要貸款行規定的其他條件。
9、以上條款借款人需同時具備，且借款人應保證所提供文件的真實性、合法性。如因借款人的原因造成貸款人的損失，借款人應負賠償責任。
申請貸款應提交的資料
1、個人住房借款申請書。
2、身份證件復印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件)。
3、經辦行認可的有權部門出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力證明資料。
4、合法的購買(大修)住房合同、協議及相關批准文件。
5、抵押物或質押權利清單及權屬證明睜咐梁文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款悉運行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書。
6、保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明。
7、銀行的存款單據、憑證式國債單據等借款人擬提供給貸款行質押的有價證券。
8、借款人用於購買(大修)住房的自籌資金的有關證明。
9、房屋銷(預)售許可證或樓盤的房地產權證(現房)(復印件)。
10、如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關情況，並出示結婚證和戶口簿等。
11、貸款行規定的其他文件和資料。
Ⅵ 在深圳買房需要什麼條件
深圳買房條件：
一、深戶家庭
1、深戶家庭無房，無房貸記錄，首付3成。
2、深戶家庭無房，有房貸記錄（包含異地，貸款已結清），首付5成。
3、深戶家庭無房，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結清），首付5成。
4、深戶家庭無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結清，禁貸。
5、深戶家庭已有1套深圳房產，有房貸記錄（包含異地，貸款已結清），首付7成。
6、深戶家庭已有1套深圳房產，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結清），首付7成。
7、深戶家庭已有2套深圳房產，禁貸。
二、深戶單身（含離異）
1、深戶單身（含離異）無房，無房貸記錄，首付3成。
2、深戶單身（含離異）無房，有房貸記錄（包含異地，貸款已結清），首付5成。
3、深戶單身（含離異）無房，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結清），首付5成。
4、深戶單身（含離異）無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結清，禁貸。
5、深戶單身（含離異）已有1套深圳房產，禁貸。
三、非深戶
非深戶，在深圳買房，需滿足連續5年在深圳繳納社保這一條件。
1、非深戶家庭/個人無房，無房貸記錄，首付3成。
2、非深戶家庭/個人無房，有房貸記錄（包含異地，貸款已結清），首付5成。
3、非深戶家庭/個人無房，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結清），首付5成。
4、非深戶家庭/個人無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結清，禁貸。
5、非深戶家庭/個人已有1套深圳房產，禁貸。
四、假離婚、境外人士深圳購房
根據深圳市出台《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的若干措施》規定：
戶籍居民家庭（含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭）繼續執行限購2套住房的政策；本市戶籍成年單身人士（含離異）在本市限購1套住房（真假離婚都只能1套住房了！）；能提供自購房之日起計算的前5年及以上在本市連續繳納個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房；對境外機構和個人購房，嚴格按照有關政策執行。購房時間的認定，以在本市房地產主管部門信息系統網簽購房合同的時間為准。希望能幫到你。
Ⅶ 深圳買房需要具備哪些條件
法律主觀：
1、購房者必須在深圳有連續五年以上的個人所得稅納稅證明，或者是在深圳有連續滿五年以上的社會保險證明。2、購房著名下在深圳沒有其他房產，是屬於第一次購房。如果購房者已經結婚，那麼夫妻雙方在深圳都要沒有房產才有資格在深圳買房。3、購房者能夠出示相關的身份證明，比如身份證、戶口本、結婚證等。4、購房在在深圳要具有合法有效的暫住證。5、如果購房者在深圳以外的其他城市貸款買過一套房屋，並且符合外地人在深圳買房的條件，在深圳再次貸款買房的話，房屋首付款要在百分之六十以上，貸款利率上浮百分之十。6、如果購房者是深圳戶口的居民，以家庭為單位名下不能超過兩套住房，如果是外地戶口的家庭，名下只能擁有一套住房。
法律客觀：
《關於進一步加強商業、辦公類項目管理的公告》京建發[2018第112號五、本公告執行之前，已銷售的商辦類項目再次上市交易時，可出售給企事業單位、社會組織，也可出售給個人，個人購買應當符合下列條件：1、名下在京無住房和商辦類房產記錄的。2、在申請購買之日起，在京已連續五年繳納社會保險或者連續五年繳納個人所得稅。第四十二條女方按照計劃生育的要求中止妊娠的，在手術後六個月內，男方不得提出離婚;女方提出離婚，或者人民法院認為確有必要受理男方離婚請求的，不在此限。《婚姻法》第三十二條男女亮仿一方要求離婚的，可由有關部門進行調解或直接向人民法院提出離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如感情確已破裂，調解無效，應准予離婚。有下列啟升情形之一，調解無效的，應准予離婚：（一）重婚或有配偶者與他人同居的；（二）實施家庭暴力或悄鍵老虐待、遺棄家庭成員的；（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改的；（四）因感情不和分居滿二年的；（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失蹤，另一方提出離婚訴訟的，應准予離婚。