A. 龍崗人才房面積小可以自購房嗎
不可返旅以。人才房要求申請人(含共同申請人)在本市范圍內未擁有任何形式的自有住房(含住房建設用地)，未正在租住任何形式的漏告凳保障性住房和人才住房，所以龍崗人才房面積小不可以自購房。龍崗區友陵位於深圳市東北部，東鄰坪山區，南連羅湖區、鹽田區，西接龍華區，北靠惠州市、東莞市。
B. 急遷戶口、火熱申購……深圳人才房受追捧，多城加速出台人才房支持政策
每經記者 甄素靜 每經編輯 魏文藝
「兩房緊張還是三房緊張呢？」
「什麼時候出搖號結果？」
「已經申請了，家裡四口人都是深戶，兩個小孩，概率大嗎？」
「這個人才房來的突然，很多人還沒准備，後邊不得拖家帶口轉戶口。」
深圳近日推出的4422套人才住房，因售價僅為同地段普通商品房的60%左右，受到眾多符合條件的年輕購房者追捧。而這些即將入市的人才房項目和所在區住建局的工作人員近期也十分忙碌，他們或准備人才房展示中心，或為購房者解疑答惑。
《每日經濟新聞》記者注意到，在近幾年各大城市「搶人才」大戰之後，各地相關的配套政策也在陸續落實。尤其近兩月以來，寧波、濟寧等多城或加速出台人才房相關政策，或推出人才房項目。
為買人才房有人急遷戶口
11月9日，深圳市住房保障署聯合寶安區、龍崗區、龍華區、光明區住建局在日前發布《關於安居君蘭灣府等六個項目住房面向人才配售的通告》，將配售住房共4422套，其中兩房戶型1957套,三房戶型2465套。
11月23日，《每日經濟新聞》記者從某知情人士處獲取的一份預測認購數據顯示，兩房申請家庭數遠高於三房，且預計申請最終家庭數將在1.7萬。不過，有些項目的兩房預計中簽率僅約2%，而三房預計中簽率均超過兩位數，位於大鵬新區項目更是只要報名就能買到。
不過該知情人士通過微信告訴記者，這個是動態信息，隨時會更新。目前，記者也暫未從各官方渠道查詢到各項目最終申請認購數據，不過按照此前公告流程，目前還處在認購資格審核階段。
來源：濟寧發布官微
11月17日，杭州首個人才共有產權房沁香公寓入市，推出708套房源，戶型面積86-165平方米。根據《杭州市共有產權保障住房管理辦法》，購買共有產權房的購房家庭產權份額比例不低於50%且不高於80%，也就是全款的5-8折買房，性價比極高。
11月10日，上海市黃浦區人才安居工程啟動暨「澤慧樓」黃浦金融人才公寓揭牌儀式舉行，上海市黃浦區房管局聯手綠地集團打造76套人才公寓。黃浦區自2015年起即啟動構建人才安居保障體系，先後出台了多個文件，以公共租賃住房為主要供給渠道，努力挖潛、積極籌措，陸續推出人才公寓1841套。
11月9日，成都市住房和城鄉建設局發布了《成都市高層次人才購買商品住房實施細則》，從「購房資格支持」「購房順位支持」和「預留住房支持」三個維度分層分類提供購房支持，並支持部分高層次人才購房可不受戶籍、社保繳納時間等限制。
11月7日，寧波市人力資源和社會保障局官網發布該市新一輪人才購房補貼政策。在加大安居保障方面，政策提出，對享受購房補貼房產的限售政策均統一按照寧波市有關限售政策執行，限售期有所縮短。此前已享受購房補貼限售5年的房產也統一按照新政策執行，方便青年人才改善居住條件。
更早前的10月份，河南開封出台青年人才購房補貼措施，其中商品住宅買賣合同價款50萬元（含50萬）以上，博士級最高可獲得財政補貼2.5萬元；浙江麗水則將可申請「人才購房補貼」前置發放，用於購房首付等；湖南湘潭住建局發布通知稱新引進人才購買新房最高補貼100萬元，按4:3:3比例分三年支付。
「對於更多的二三線城市，採取資金補貼的方式更為普遍，差異點是在於補貼的力度不同。」58安居客房產研究院分院院長張波11月24日在接受記者微信采訪時表示，例如濟寧實行人才房票制度，2年內購買新建商品住房的可直接抵扣房款，就是補貼前置，並且拉長有效期，對不同學歷人才給予不同幅度的補貼力度。
張波表示，二十大明確了未來依然將會延續商品房和保障房的雙軌制，來保障各類市民的居住需求。一二線熱點城市有大量的新市民，其中人才的購房需求佔比較高，而單一市場化方式對於人才的吸引力相對偏弱，需要通過相對應的保障機制來滿足這類需求，這也是各地搶人才的一項重要舉措。
(應受訪人要求，文中程華、楊振為化名)
C. 深圳人才房申請條件2022
條件是：服務於龍崗區企事業單位且納入《深圳市龍崗區「深龍英才」分類目錄》中深龍英才A、B、C、D、E等5類人才(以下簡稱「深龍英才」)，並需同時符合以下條件：
(一)A類傑出人才家庭在深圳市范圍內未享受過購房優惠政策。
(二)其他A類人才、B、C、D、E類人才家庭在深圳市范圍內未享受過購房優惠政策、未擁有商品住房。深龍英才已婚的，應當以家庭為單位申請人才安居，其配偶、未成年子女應當作為共同申請人。
選房人員選定房源後，現場確定合同文本，並在規定時間內完成合同簽訂手續。租賃期限為「深龍英才」任期內，期滿後承租人仍有需求的，應當在合同期滿前3個月提出續租申請，符合屆時條件的，可續租一次，續租租金標准以屆時住房保障相關政策規定執行。
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D. 逾四千套人才住房6折配售 深圳多層次支持新市民住房需求
11月9日，深圳市住房和建設局發布6個人才住房項目配售公告，共4422套。此前深圳市明確了人才住房租售價為市場價的60%左右。
在業內人士看來，預計選擇人才住房的人群會明顯增加，而多數房源戶型偏大也令換房需求不再緊迫。此舉不僅解決了急迫的市場需求，而且還穩定了市場預期。總體來看，圍繞年輕人和新市民，深圳已建立起多層次、供應和價格可預期，且價格可控的住房體系。
11月9日，深圳市住房和建設局發布6個人才住房項目配售公告，該批次配售住房共4422套。
深圳首次配售人才住房4422套，三居室佔比過半
深圳首批人才住房開始配售。11月9日，深圳市住建局發布《深圳市住房保障署 寶安區住房和建設局 龍崗區住房和建設局 龍華區住房和建設局 光明區住房和建設局關於安居君蘭灣府等六個項目住房面向人才配售的通告》（以下簡稱「通知」）。通知顯示，6個項目的住房在11月10日起面向深圳市人才配售，配售均價為20520元-44900元/平方米，滿足申請條件即可通過公證搖號的方式確立名額。
據悉，該批次配售住房共4422套，其中兩房戶型1957套，三房戶型2465套，所在項目分別為安居君蘭灣府、安居鴻棲台、安居玥龍苑、安居顥龍苑、星河開市客環球商業中心、華僑城九樾廣場。
這是深圳首次發布人才住房配售規則，也是最大批次的人才住房配售。值得一提的是，此前，深圳市明確了人才住房租售價為市場價的60%左右。
廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，從配售的准入門檻來說，盡管限於深圳戶籍，參加社保累計繳費3年以上，但考慮到深圳落戶門檻較低，而且此次覆蓋了學歷型人才（要求全日制本科及以上）和技能型人才，政策其實是面向廣大人才；而且，通過公證搖號方式按順序選房，意味著此次人才住房配售的門檻較低，對廣大普通人才來說是一種福利。
中指研究院深圳分院研究主管駱紅琴也表示，不同於深圳的安居房需要輪候，商品房需要積分，深圳此次人才認定門檻有所降低，從價格與申請門檻上都給予了極大的支持，一定程度上解決了過去人才住房門檻高、覆蓋面小的問題。
「深圳首批人才住房配售，釋放了一個強烈信號，即隨著深圳進入科創主導的時代，政府部門開始強力扶持人才住房，房子本身也要為科技人才服務，從而讓人才能夠安心留下來。」中國綜合開發研究院研究員宋丁如是說。
人才住房配售有助穩定預期，提升居住幸福感
值得一提的是，目前深圳樓市整體難言起色，「銀十」成色不足。來自深圳中原的統計顯示，10月，深圳新房住宅成交3328套，環比下降7.9%；成交面積33.2萬平方米，環比下降10.4%。10月訪客指數震盪下行，「銀十」略顯低迷。
二手房方面，從實時市場來看，10月深圳二手房市場繼續維持低位運行，帶看量有所回升，但是成交轉化率不高。從過戶數據來看，深圳全市二手住宅過戶套數為1733套，環比上升0.2%，二手住宅過戶量連續2個月不足2000套。
在此背景下，如果人才住房沒有明顯的優勢，很難吸引相應人才前去購房。那麼，人才住房具備哪些優勢？
對此，李宇嘉表示，人才住房具有三大優勢：一是價格低廉，僅為同片區新房項目售價的60%左右，有的房子單價只有2萬多元，在深圳全市均價保持在5萬元水平的情況下，是對廣大新進入深圳人才的一種福利；二是戶型面積要大一些，兩居室和三居室為主，不受國家保障房體系對於戶型面積的限制；三是供應規模較大，目前深圳人才住房項目穩步推進中。
不過，人才住房作為一種政策性住房，其在市場的自由度明顯不及商品房。新京報記者注意到，上述6個項目人才配售通知明確指出，購房人的不動產權證書登記為安居型商品房；簽訂買賣合同滿10年的，可按照屆時安居型商品房取得完全產權的相關政策規定，申請取得住房完全產權。
「人才住房上市條件比較苛刻，10年以後才能上市，而且上市時的增值收益，如何繳納也是個問題。」李宇嘉如是說。
宋丁建議，人才住房的條件設置上需充分考慮市場的承接效果，同時也需進一步細化配售條件，方便人才能更便捷地入住。
展望接下來的發展，由於近年來深圳新房市場在供給側方面大規模放量，並推行「二手房參考價」控制炒作，已成為抑制房價上漲的長效機制。基於此，在李宇嘉看來，預計選擇人才住房的人群會明顯增加，而多數房源戶型偏大也令換房需求不再緊迫。整體來看，此舉不僅解決了急迫的市場需求，而且還穩定了市場預期。
駱紅琴也表示，本次人才住房配售出台，既提升了居民的居住幸福感，又對房價的平穩發展起到了很好的補充作用，最終實現深圳居民各層次不同的需求。
構建多層次住房體系，破解新市民居住難題
58安居客房產研究院分院院長張波表示，從「二十大」報告關於房地產的表述來看，未來依然會延續商品房和保障房的雙軌制，以保障各類市民的居住需求。一二線熱點城市有大量的新市民，其中人才的購房需求佔比較高，這類需求單一通過商品房來滿足並不能實現有效保障，尤其是市場化的商品房對於人才的吸引力相對偏弱，因此也需要通過相對應的保障機制來滿足這類需求。
張波指出，深圳是一個外來人口尤其是中高學歷人才佔比較高的城市，通過人才住房可以讓大量的中高學歷人才不但能在深圳工作生活，並且可以落戶安家，有利於人才吸引力不斷增強。這一點對於一二線熱點城市，尤其是中高學歷人才凈流入量大的城市都有一定的借鑒意義。
事實上，從政策層面來看，早已顯現出深圳對包括人才住房在內的保障性住房的支持意圖。早在2018年8月，深圳市住房和建設局官網就發布意見稿，其中明確，到2035年，新增建設籌集建設各類住房170萬套，其中人才住房、安居型商品房和公共租賃住房總量不少於100萬套。按比例來看，商品住房佔住房供應總量的40%左右，人才住房、安居型商品房、公共租賃住房各佔20%。價格方面，人才住房的租金、售價分別為屆時同地段市場商品住房租金、售價的60%左右。
今年10月，財政部發布《關於支持深圳探索創新財政政策體系與管理體制的實施意見》指出，在住房方面，考慮深圳人口持續凈流入對住房的需求，將加大中央預算內投資對深圳保障性住房籌集建設的補助，加大中央財政城鎮保障性安居工程補助資金對深圳公租房、保障性租賃住房和老舊小區改造的支持力度，推動解決大城市住房突出問題。
在此背景下，深圳人才住房建設有序推進。今年3月，據深圳當地媒體報道，深圳市人才安居集團旗下位於光明、大鵬、坪山、深汕特別合作區等地的首批13個人才住房項目有序開展施工，建成後將提供人才住房25538套。
除人才住房外，深圳通過近兩年的集中供地，大量限價的普通商品住房、安居型商品房也將逐步入市。
比如，深圳發布的今年第四批次居住用地掛牌出讓公告顯示，此次共出讓7宗住宅用地，其中2宗用地全部建設安居型商品房，1宗用地建設安居型商品房佔住宅建築面積超70%；其餘4宗普通商品住房用地，也都需建設一定比例的安居型商品房，由此增加安居型商品房供應量。
「圍繞年輕人和新市民，深圳已經建立起多層次、供應和價格可預期，且價格可控的住房體系。新市民既可以選擇人才房，也可以選擇限價的普通商品住房。」李宇嘉表示，這一供給側的改革，未來還將繼續顯現其穩定市場預期、穩定價格的效果。而隨著深圳土地供給側改革、住房供給側改革的繼續推進，房價穩定、預期穩定的效果也將進一步夯實。
新京報記者 張曉蘭
編輯 楊娟娟 校對 柳寶慶
E. 深圳今起可網上申請認購人才住房 ：房價約為市場價六折
11月9日，深圳市住房和建設局發布《深圳市人才安居集團有限公司 深圳市龍崗人才安居有限公司 星河實橡磨虧業（深圳）有限公司 華僑城光明都市發展（深圳）有限公司關於面向人才配售安居君蘭灣府等六個項目住房有關事項的通知》及《關於安居君蘭灣府等六個項目住房面向人才配售的通告》，涉及申請條件、房源安排、選房規則、配售流程等有關事項。
根據《通知》，現場看房時間為2022年11月11日至2022年11月30日，網上提交預約看房的時間為2022年11月10日9:00至2022年11月29日18:00（提交預約申請後須列印回執）。
深圳首次配售人才住房
六個項目分別是安居君蘭灣府、安居鴻棲台、安居玥龍苑、安居顥龍苑、星河開市客環球商業中心、華僑城九樾廣場，配售住房共4422套，其中兩房戶型1957套，三房戶型2465套。（一）單身居民、2至3人家庭可根據自身意願申請本批次住房兩房戶型。（二）領軍人才、4人及以上家庭可根據自身意願申請本批次住房兩房戶型或三房戶型。
深圳市住建局指出，家庭人口數按照符合條件的申請人、共同申請人的總人數予以確定。本批次住房實行集中統一認購、選房。認購申請家庭可在線提交同一選房隊列中單個或多個項目的認購意向；選房時，只能在其認購意向的一個項目中選擇一套房源。認購申請家庭的選房順序通過公證搖號方式確定。領軍人才優先選房，無須通過公證搖號方式確定選房順序，選房順序按照高層次專業人才證書編號的順序確定。
中指研究院深圳分院研究主管駱紅琴表示，這是深圳首次發布人才住房配售，此舉是深圳整個保障房體系中，非常重要的一部分。本次人才住房配售出台，將會對深圳房價的居高不下，起到一定的緩沖作用。既提升了居民的居住幸福感，又對房價的平穩發展起到了很好的補充作用。最終實現深圳居民各個層次不同的需求。
駱紅琴介紹，上月，財政部發布《關於支持深圳探索創新財政政策體系與管理體制的實施意見》指出，中央財政要加大對深圳保障性住房的補助。同時，為了解決住房突出問題，實現「居者有其屋」的宏遠目標，深圳提出到2035年，深圳將新增170萬住房供應量，60%以上為保障性住房，即公租房、安居房、人才房（三種統稱「公共住房」）各佔20%，剩餘40%為商品住房。其中公租房租賃價格約為市場價格的30%，安居房價格約為市場價格的50%，人才房的價格約為市場價格60%。目前深圳13個人才房項目穩步推進，建成後將提供25538套房，體現了各級政府解決住房問題的決心與行動力。
無需輪候、無需積分
根據通告，認購本批次住房，應當符合以下條件：（一）申請人具有全日制本科及以上學歷（含教育部認可的境外高等院校畢業的歸國留學人員），或者屬於符合深圳市產業發展需要的技師（國家職業資格二級及以上），或者屬於經深圳市人力資源梁神和社會保障局認定的領軍人才（含國家級領軍人才、地方級領軍人才、後備級人才）；
（二）申請人、共同申請人均具有深圳市戶籍，但申請人配偶為現役軍人的，可以不受深圳市戶籍條件的限制；
（三）申請人參加深圳市社會保險（養老保險或者醫療保險，不含少兒醫療保險）累計繳費3年以上；
（四）申請人、共同申請人在深圳市未購買過准成本房、全成本房、社會微利房、全成本微利房、經濟適用住房、限價商品房、安居型商品房等政策性住房，未享受過深圳市高層次人才購房補貼或者獎勵補貼政策；
（五）申請人、共同申請人在深圳市未擁有任何形式自有住房（含住房建設用地）且在本通告發布之日前5年內未在深圳市轉讓過或者因離婚分割過自有住房。
申請人應當以家庭為單位提出本批次住房申請，申請人的配偶、未滿18周歲(判定時點為本通告發布之日)的子女應當列為共同申請人，申請人年滿18周歲的子女不能列為共同申請人。未滿18周歲的子女列為共同申請人的，不影響其成年後單獨組成家庭或者達到規定年齡後以單身居民身份申請深圳市住房保障。
此外，單身居民提出認購申請時，應當在本通告發布之日年滿35周歲。投靠子女取得深圳市戶籍的居民，只能作為共同申請人。
駱紅琴指出，不同於深圳的安居房需要輪候、商品房需要積分，申請人只需滿足具有深圳戶籍，參加社保累計繳費3年以上，且是深圳市認定的人才（包括學歷型人才和技能型人才，前者要求全日制本科及以上）等條件，即可申請搖號。一定程度上解決了過去人才房的門檻高，覆蓋面小的問題。這次人才認定門檻有所降低，從價格與游圓申請門檻上都給予了極大的支持。
2023年可交付3個項目
具體看，安居君蘭灣府位於深圳市大鵬新區葵涌街道壩核公路西北側，開發建設單位為深圳市人才安居集團有限公司，建設監管單位為深圳市住房保障署。本次配售房源共566套，其中：兩房戶型153套，建築面積約71平方米；三房戶型413套，建築面積約86-88平方米。配售均價為20520元/平方米（按建築面積計算，毛坯價格）。本項目住宅塔樓為裝配式建築，室內為毛坯交付，交房標准見樣板房和售房說明書，預計交付時間為2023年12月30日。
安居鴻棲台位於深圳市寶安區西鄉街道富華社區尖崗山大道與卧龍五路交匯處，開發建設單位為深圳市人才安居集團有限公司，建設監管單位為寶安區住房和建設局。本次配售房源共960套，其中：兩房戶型288套，建築面積約69平方米；三房戶型672套，建築面積約87平方米。配售均價為42900元/平方米（按建築面積計算，毛坯價格）。本項目住宅塔樓為裝配式建築，室內為毛坯交付，交房標准見樣板房和售房說明書，預計交付時間為2023年12月20日。
安居玥龍苑位於深圳市龍崗區寶龍街道南同大道與新能源一路交匯處，開發建設單位為深圳市龍崗人才安居有限公司，建設監管單位為龍崗區住房和建設局。本次配售房源共700套，全部為兩房戶型，建築面積約67-69平方米。配售均價為23100元/平方米（按建築面積計算，毛坯價格）。本項目住宅塔樓為裝配式建築，室內為毛坯交付，交房標准見樣板房和售房說明書，預計交付時間為2024年11月25日。
安居顥龍苑位於深圳市龍崗區寶龍街道寶龍三路與寶同路交匯處，開發建設單位為深圳市人才安居集團有限公司，建設監管單位為龍崗區住房和建設局。本次配售房源共680套，其中：兩房戶型592套，建築面積約66-68平方米；三房戶型88套，建築面積約87-88平方米。配售均價為23100元/平方米（按建築面積計算，毛坯價格）。本項目住宅塔樓為裝配式建築，室內為毛坯交付，交房標准見樣板房和售房說明書，預計交付時間為2025年3月1日。
星河開市客環球商業中心位於深圳市龍華區民治街道新區大道與景龍南路交匯處南側，開發建設單位為星河實業（深圳）有限公司，建設監管單位為龍華區住房和建設局。本次配售房源共1068套，其中：兩房戶型96套，建築面積約70平方米；三房戶型972套，建築面積約86-89平方米。配售均價為44900元/平方米（按建築面積計算，毛坯價格）。本項目住宅塔樓為裝配式建築，室內為毛坯交付，交房標准見樣板房和售房說明書，預計交付時間為2025年2月28日。
華僑城九樾廣場位於深圳市光明區新湖街道科學公園站北側，開發建設單位為華僑城光明都市發展（深圳）有限公司，建設監管單位為光明區住房和建設局。本次配售房源共448套，其中：兩房戶型128套，建築面積約66平方米；三房戶型320套，建築面積約85-87平方米。配售均價為30150元/平方米（按建築面積計算，含裝修）。本項目住宅塔樓為裝配式建築，室內為精裝修交付，交房標准見樣板房和售房說明書，預計交付時間為2023年6月30日。
F. 深鐵熙府人才房得房率
40%。圳市鐵路集團開發有限公司熙府人才房位於深圳市龍崗區坂田街道五和大道與新和大道交匯處東南角，作為一種政寬洞府保障性住房項目，是固定給符合條件的人才供應的房唯兄產。一般情況下，政府保障性住房的房產獲取方式並指巧襲不像市場上的房產那樣對所有人公平開放，而是根據申請人的經濟狀況、居住需求和購房能力等條件進行審核和篩選。
G. 2022深圳龍崗人才房在哪申請
根據《龍崗區「深龍英才計劃」人才住房分配管理實施細則》（下稱《實施細則》），現開展2022年度龍崗區「深龍英才」人才住房申請受理工作，有關事項通告如下：
一、房源概況
房源包括呈祥花園一期、荷谷美苑、遠洋新干線君域花園、嘉欣園、啟迪協信科技園及天昊華庭等6個項目，共81套人才住房（具體房源信息詳見附件1）。本次房源均屬騰退房源再次供應，具體裝修情況以現場交樓為准。
註：上述人才住房項目周邊學校（含幼兒園）學位均處於緊張狀態，無法完全滿足承租住戶適齡兒童入讀需求，具體情況以龍崗區教育局或承租小區周邊學校發布的信息為准。同時，因上述人才住房為騰退房源，存在學位已被使用並被鎖定的情況，如有適齡兒童入讀需求，請充分知曉項目情況，結合家庭實際需求謹慎選擇。
二、配租對象
服務於龍崗區企事業單位且納入《深圳市龍崗區「深龍英才」分類目錄》中深龍英才A、B、C、D、E等5類人才（以下簡稱「深龍英才」），並需同時符合以下條件：
（一）A類傑出人才家庭在深圳市范圍內未享受過購房優惠政策。
（二）其他A類人才、B、C、D、E類人才家庭在深圳市范圍內未享受過購房優惠政策、未擁有商品住房。
深龍英才已婚的，應當以家庭為單位申請人才安居，其配偶、未成年子女應當作為共同申請人。
註：1.購房優惠政策包括在深圳市購買過政策性住房、享受過購房補貼、受贈政府人才安居住房。
2.未擁有商品住房指在申請受理之日在深圳市未擁有商品住房且在申請受理日之前3年內未在深圳市轉讓過或者因離婚分割過商品住房。
3.人才安居政策與其他住房保障政策不得同時享受。
4.申請人及配偶如均為符合條件的深龍英才，可按照高層級的一方標准申請一套住房。深龍英才人才層級提升的，可向區住房保障部門申請按照新的人才層級享受人才安居。已享受「深龍英才」人才住房的，在非人才層級提升的情況下，不可參與本次住房申請。
三、配租流程
（一）申請受理方式及要求
1.受理時間。2022年5月23日至2022年6月2日（工作日上午9:00至11:30,下午2:00至5:30）。未在規定時間內提交申請的，視為放棄本次申請。
2.受理方式及地址。申請人或單位住房專辦員於上述受理時間內，將申請材料（詳見附件2）提交至龍崗人才安居服務大廳，地址：龍城街道騰飛路龍城工業園1棟龍崗人才安居服務大廳，窗口咨詢及預約電話：0755-28508857。
註：根據疫情防控需求，避免人群集中，提交材料需提前電話預約。
所有進入大廳的人員均須佩戴口罩、配合體溫檢測及信息登記，並出示72小時內核酸陰性證明，健康碼為綠碼，行程卡顯示近14天無中高風險地區及社區暴發疫情地市旅居史。防疫措施將根據疫情變化進行實時調整。
（二）資格核查
龍崗區住房和建設局根據我區深龍英才人才住房政策規定對申請人提交的申請材料進行核查，確定符合申請資格的人員名單及選房順序，政策咨詢電話：0755-28589936、28589938。
（三）信息公示
審核結果將在龍崗政府在線龍崗區住房和建設局子網站（http://www.lg.gov.cn/bmzz/zjj/）公示5個工作日。
（四）選房規則
1.選房順序：按照「深龍英才」A類傑出人才、其他A類人才、B類人才、C類人才、D類人才、E類人才依次選房。
2.同層級人才選房順序規則：按照「深龍英才」現任職單位的入職時間確定選房順序；上述時間相同的，以提交申請材料時間先後順序確定。
3.深圳市龍崗人才安居有限公司負責組織申請單位集中選房，具體選房地點、時間等相關事項另行通知。
（五）合同簽訂
選房人員選定房源後，現場確定合同文本，並在規定時間內完成合同簽訂手續。租賃期限為「深龍英才」任期內，期滿後承租人仍有需求的，應當在合同期滿前3個月提出續租申請，符合屆時條件的，可續租一次，續租租金標准以屆時住房保障相關政策規定執行。
四、租金及物業服務管理費
（一）租金標准及繳交方式
1.各項目基準租金標准詳見附件1，單套住房的具體租金在基準租金基礎上考慮樓層、朝向等因素修正確定，最終以合同簽訂時深圳市公共住房租金定價管理服務平台的定價為准；租金繳交方式為一年一付。
2.「深龍英才」A、B、C類人才在承租享受規定建築面積內的住房免收租金。免租金配租住房低於其人才層級所對應的面積標准住房的，低於標准部分不予補償。配租住房高於規定面積5平方米以內（含5平方米）的，本人無需補交差額部分租金。高於規定面積5平方米以上的，對於超出規定面積所有部分，本人需補交租金，租金標准按照人才住房基準租金價格計算。
3.「深龍英才」D、E類人才配租住房，基準租金標准詳見附件1。高於其人才層級所對應的面積標准部分的，按照人才住房基準租金價格計算。
（二）物業服務費用及專項維修資金
按小區物業服務企業收費標准執行，費用由承租人自行承擔（詳見附件1）。
五、投訴舉報和監督
市民可通過來電、來信、來訪方式向龍崗區住房和建設局或區紀檢監察部門投訴、舉報。為了便於調查核實，鼓勵實名舉報並提供聯系方式，有關部門將按規定予以嚴格保密。
龍崗區住房和建設局地址：龍崗區中心城行政路2號建設大廈1406室，投訴舉報電話：0755-28589856。
區紀檢監察部門：投訴舉報電話以其公開的信息為准。
六、重要提示
（一）「深龍英才」已領取租房補貼的，由區住房保障部門給予核發自任期開始當月至租賃合同起算前一個月期間的租房補貼，租房補貼將於租賃合同起租當月予以停發。
（二）A、B、C類人才領取租房補貼的時間與入住人才住房的時間應合並計算，原則上不超過10年。D、E類人才租期為任期內且不超過10年。
（三）合格申請人排序到位選房，其意向小區中有符合標准住房可選但未選房的，或者雖選定住房但未在規定的時間內交付保證金並簽訂租賃合同的，視為放棄本批次選房資格。
（四）本次申請受理截止後至簽訂租賃合同前，申請人家庭人口數、住房、婚姻、戶籍等情況發生變化的，仍應當如實申報；如不再符合申請條件的，將取消配租資格。
（五）申請人對申報信息的真實性、准確性、合法性負責。如提供虛假信息，無論在公示期間還是公示之後，一經發現，龍崗區住房和建設局將根據我市住房保障的相關法律法規予以處理。
（六）本次配租房源的學區劃分及學位、落戶等問題，以龍崗區教育局及項目轄區派出所意見為准。
（七）合格申請家庭選定住房並簽訂租賃合同的，視為已了解所選項目的租金、「深龍英才」安居保障政策等信息並予以認可。
（八）我市高層次人才獎勵補貼相關政策如有變動或我市、區住房保障相關政策規定發生調整與本通告相沖突的，住房保障部門有權要求申請人按調整後的最新規定執行。
（九）若本次配租結束後仍有剩餘房源，將收回另行分配。
（十）未盡事宜由龍崗區住房和建設局負責解釋。
附件：
1.「深龍英才」人才住房房源信息明細表
2.龍崗區「深龍英才」人才住房申請材料清單
龍崗區住房和建設局
2022年5月20日