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深圳的消費人群主要在哪些區域

發布時間: 2023-06-05 05:55:08

1. 深圳最繁華是那個區

深圳最繁華的地方商業供應網路十分發達,大型商業零售網點達1000多個,大型商場、小商品市場和一系列各具特色的超市、便利店、精品店、服裝街、工藝品街等商星羅棋布,薈萃了全國個省市和世界各地的名、優、特、新商品。

深圳購物的黃金地段主要集中在羅湖區和福田區。

東門商業步行街

東門,歷煉300年的風風雨雨,終於從一條石板古路走進了現代化的商業文明,從一個普普通通的小鎮墟市,躋身於全國大型商業步行街的行列。如今走在東門步行街區里,仍能感覺得到昔日墟市的淳樸遺風。人們稱東門商業步行街區是深圳的客廳,作為深圳市集旅遊觀光、飲食休閑、購物消費為一體的標志性商業街區,此說並不為過。中外遊客、坊間市井早已流傳"不到東門,等於沒到過深圳"之說。

隨著東門商業步行街區的不斷發展和日臻完善,其在商業領域的地位愈發顯得重要。東門商業步行街區已不再是單一購物的商業街概念,多種功能的相繼出現,早已擴大、豐富了其內涵。其中有物質的,也有精神的――老街廣場的古鍾、青銅浮雕"東門墟市圖"、仿建的嶺南建築樓群,這些具明顯歷史特徵的人文街景,都能給人一種藝術享受,引發懷舊之幽思;而整個街區布局,各種服務性設置,從中又能品嘗出"以人為本"的哲學味道。

東門商業步行街區是目前國內地佔地面積較大的商業步行街區之一,總佔地面積達17.6萬平方米,28棟現代化大型商廈分布在步行街區的15條主要街道上,總建築面積達65萬平方米,其中商業經營面積達50萬平方米,日均人流量30萬人次,年營業額達50億。吸引世人目光的不僅僅是東門的繁華和熱鬧,更有文化的引力。東門步行街區無論從市場格局,店鋪布局,建築特色還是街景設置,都能感覺到一種文化的存在。而且這種文化同她的外觀一樣同具特色,既吸納了國外西方市場文化的理論精髓,又接受了國內各地商業文化的精華,同時還保持了傳統嶺南墟市文化和現代商業文明自然結合後的特點。這樣一種既不排外、又不失自我,既保持傳統,又構築現代的融匯能力,正是東門步行街區吸引大批商家和各消費層面的魅力所在。

追求現代時尚是東門商業步行街區的另一特點。這里與香港僅一橋之隔,是連接國際市場的通衢,匯集著全國、乃至世界各地的高尚品牌,集中著數千種名優特產品。對時尚的反應迅速、判斷准確,隨時研究和掌握購物者的消費心理,構成了東門步行街區商品的時代特徵。在保持老東門傳統經營的前提下,現代經營理念和經營方式的引進,使東門商業步行街區成為風格獨特、布局合理、消費指引清晰的現代商業步行街。

改造後的東門商業步行街區實行了全新的管理模式,由市區政府授權東門街道辦事處成立東門商業步行街區管理辦公室,對步行街區實行高效管理。東門管理辦擁有一支訓練有素、紀律嚴明的管理員隊伍,對街區實施24小時監管,並採用現代化高科技手段對步行街區全程監控,為消費者營造了舒適、安全、整潔的購物環境。

當前,國際上許多步行街已經在向第三代發展,展現出購物消費、勞務消費和各種精神文化消費相結合一系列特點。我國的步行街在近些年才剛剛起步,東門商業步行街區作為"高起點規劃、高標准建設、高效能管理"的大型商業街區,有著地理位置優越和傳統商業旺地的優勢,有政府重視,領導關懷,群眾支持,應天時、佔地利、得人和。
人民南商業中心

人民南商業中心是深圳檔次最高的商業中心區。區內有國貿商場、免稅商場、國際商場、友誼城百貨、深房百貨和西武百貨等大型商場以及華潤萬方、七.十一、奧康德五金等連鎖店。主要經營高檔名牌服裝、皮具、金銀首飾、化妝品等其中進口商品占較大比例。人民南商業中心區多年來一直是深圳商業發展的龍頭和窗口,街區內高樓林立,商業設施恢弘壯觀,購物環境優雅舒適,中外名牌商品薈萃一堂,是境內外遊客和深圳高收入階層的首選購物場所。
華強北商業街

華強北路南北930米,東西1560米,商業區總面積1.45平方公里左右。日客流量:30-50萬人次。

華強北沿街商業經營單位600多家,其中:大型商場20多家(經營面積在一萬平方米以上的有21家);個體納稅戶一萬多戶;年銷售額230億元;從業人員13萬。華強北作為全國首批購物放心一條街於2000年獲得國家工商局授牌。

在717多家商業經營單位中,匯集了電子、電器、通訊、鍾表配套、服裝、百貨、金飾、銀行證券、保險、房地產、酒樓賓館等幾十個行業。其中:電子通信業48家,銀行證券業27家,服裝百貨業145家,餐飲業192家,家電業7家,其他行業298家。從而使華強北成為多業種、多業態、綜合功能齊全的商業集合體。
主要商場:
(1)賽格電子配套市場:88年成立,經營面積48000平方米(含寶華市場),商戶3000多戶,場內代理國內外100多個電子名牌電子產品,成交額佔全國電子產品成交總額的1/3,年銷售額40-50個億。批發商形象地說:「深圳打噴嚏,全國就感冒」。2002年元月19日開業,該公司又將緊鄰賽格廣場的寶華大廈改為電子市場,經營面積6000平方米。它將通過天橋與賽格電子市場聯為一體,日客流量約50000人次。

(2)華強電子世界:98年7月開業,是一個擁有43000平方米的經營場地,共2800多個鋪位,近萬名就業人員的大型電子、電腦專業市場,日客流量約:5?10萬人次,年銷售額20個億,1999?2000年連續兩年被評為省文明市場。

(3)都會電子城:是由深圳市中昊源投資發展有限公司斥巨資興建的,於2003年3月正式開業,經營面積18000平方米,全部經營電子元器件及相關的工具、儀器儀表和輔料。

(4)賽博宏大數碼廣場:2003年6月開業,投資6000萬元,面積9000平方米,內有256個商鋪,就業人員1250人,2002年銷售額1.8億元,日平均客流量約8000人次,主要經營通訊、數碼、電子等56個名牌產品,賽博廣場首創「IT百貨」概念,為IT廠商及消費者提供設備最全,環境最好的3C連鎖賣場。

(5)佳和電子配套市場:是由佳和集團投資經營企業,總投資1200萬元,於99年9月正式開業,經營面積6509平方米,年銷售8000萬元,是以銷售通訊、電腦、辦公設備、電子元器件為一體的綜合性商場。

(6)通信市場:94年6月開業,經營面積6000多平方米,投資3000萬元,商戶300戶,年銷售額1.5萬元,日平均客流量近5萬人次,經營通訊產品及配件,連續多次被評為省、市文明市場。

(7)國際電子市場:95年5月興建的電子專業市場,經營面積5000多平方米,商戶200餘家,主要經營電子產品、通訊器材及配件、小家電等。

(8)新亞洲電子商城:預定2004年5月底正式開業,經營面積34000平方米,有838個商戶,總投資3.5億元,專業經營電子元器件,是集業務、資訊、報關、工商、稅務、物流於一體的「一站式」服務體系,是大程度地滿足客戶交易過程中各個層面的需求。

(9)太平洋安防通訊市場:2003年3月開業,經營面積6000多平方米,主要經營安防通訊100餘種名牌產品,總投資680萬元,日平均客流量約3200人次。

(10)遠望數碼城:2001年9月開業,面積15000平方米,從業人員3500人,2002年銷售額約5億元,經營定位在高科技產品的銷售。提出1+1>2的經營思路,既一個商鋪加一個電子商務,電子商務每天24小時對外開放,方便與世界各國的經濟往來。

(11)免稅珠寶:是深圳市免稅集團下屬公司,成立於99年9月,經營面積1300平方米,主營金銀珠寶、名牌手錶等,匯集國內外近百家首飾名牌精品,共8大類3000多個品種。

(12)工業品展覽中心:成立於90年6月,是市經發局牽頭創辦,用來展示深圳工業產品,為企業服務的窗口。經營面積900平方米,商戶90餘家,主要經營電器、通訊產品、禮品等,年銷售860萬元。

(13)萬商電腦、電器、通訊城、禮品總匯:於97年1月開業,總經營面積26000多平方米(不含萬佳百貨),商戶500多家,經營電腦、電器、通訊三大類產品,2002年銷售額近10個億。萬商友誼百貨有限公司經營面積23000平方米,其中租賃給華潤萬佳百貨17000平方米,尚有6000平方米為萬商禮品總匯(於2003年9月開業)。

(14)百佳超市:為和記黃埔集團下屬零售企業,經營面積6000平方米,投資5000多萬元,於2001年11月24日開業,經營品種超過一萬多種。

(15)大百匯商城:成立於97年9月,是一個經營服裝、鞋帽、通訊器材等產品為主的綜合性商場,面積4000平方米,商戶250家。

(16)群星廣場購物中心:由賽格工程實業股份有限公司投資,總投資2億元,於2002年1月8日正式開業,經營面積2.3萬平方米。商戶198戶,年銷售額4000萬元,經營180個名牌產品,主要經營中高檔服裝、珠寶、手錶等商品,是集購物、休閑、餐飲於一體的大型綜合性商場,是華強北唯獨一家的國營企業。

(17)創景名店坊:成立於96年12月,營業面積3000多平方米,主要經營中、高檔品牌服裝,公司還分別在惠州、南山成立了分店。

(18)東方時尚廣場:於2003年10月18日開業,經營面積12000多平方米,主要經營黃金珠寶、化妝品、服飾、皮具。

(19)曼哈商業城:成立於95年5月,經營面積10000餘平方米,商場以「人體包裝,服飾專家」為經營定位,引進國內外100多個馳名品牌的男、女服裝。2001年被深圳市手授予「質量工作先進單位」、「購物放心店」、「文明經營先進單位」等榮譽稱號。該公司於2002年2月1日,又在華強北新開一家「曼哈珠寶」,經營面積800平方米。在南山也設立分店。

(20)紫荊城商業廣場:於98年12月開業,總投資200萬元,面積7000多平方米,有100多個商戶,主要經營服裝、皮具、化妝品。年銷售5000多萬元,是一家以國際品牌服飾為主要經營品種的中型商場。

(21)銅鑼灣購物廣場(華強北總店):面積3.8萬多平方米,月營業額2000萬元。其銷售特點是,採用美式摩爾銷售方式(MALL):即購物、休閑、餐飲、娛樂等集於一體,提出「海闊天空,任游任逛」的口號,做到「一站式服務」。銅鑼灣很快將要分出「銅鑼灣百貨」和「銅鑼灣廣場」2個品牌,前者主要是自主經營百貨公司,後者則主要從事發展SHOPPING MALL這種業態的商業管理公司。到2003年11月底,已成立了9個分店(華僑城、陽江、珠海、東莞、江門、河源、開封、蘭州、大連),其推行的「文化營銷」模式成功地在消費者心中紮根,強烈地吸引了消費者的注意力。

2002年1月,銅鑼灣量販正式開業,主要定位於超市、服裝、餐飲,經營面積2萬平方米。

「銅鑼灣新干線」經營面積約3.8萬平方米(含量販2萬平方米),以服飾、特色飲食為主,2003年7月開始招商。

(22)萬佳百貨華強店:於2002年6月正式開業,總經營面積17000多平方米,年銷售總額1億多元,日平均客流量15000人次,經營500個名牌產品,其特點:滿足不同消費人群,「品種齊全,商品質量保證」一站式購物。

(23)新大好時裝城:96年5月開業,面積10000平方米,商戶438家,主要經營化妝品、服裝、皮具、美容、兒童娛樂城等。2002年9月,新大好投資1.3億元,將兩棟工業廠房(在新大好後)連為一體,改造為 「東方之珠大酒店」(四星級)、「新大好大酒樓」、「東宮夜總會」項目,經營面積4萬平方米,於2002年9月開業,據介紹,新大好完全按照國外流行的HOPSCA(豪布斯卡)概念打造,將商場建成一個集購物、餐飲、娛樂、休閑於一體的現代化多功能綜合性商業街區。(所謂豪布斯卡是6個英文詞的簡稱:酒店(Hotel)、辦公樓(OFFICE)、停車場(Parking)、購物中心(Shopping mall)、集會公共活動和娛樂空間(Convention)、(公寓)Apartment等六大業態的有機組合。)

(24)新一佳百貨華強店:於2003年1月正式開業,面積12000平方米,從業人員150人,日平均客流量800人次,是一家大型的百貨連銷商場。

(25)鍾表市場:94年12月開業,面積2100平方米,205家商戶經營全國30個名牌產品,總投資500萬元,年銷售額1105萬元,主要以配套批發鍾表為主。

(26)女人香國際城:2003年7月開業 ,經營面積3000平方米,總投資800萬元,有64個商戶經營69個名牌商品,專營高檔化妝品及著名服飾為主題的專業性時尚商城。目前該商場是我國第一家同時也是規模最大的化妝品專營市場。

(27)茂業百貨華強店:於2003年10月1日開業,經營面積40000多平方米,總投資5億元,從業人員3000多人,經營1200個品牌商品,月銷售額6000多萬元,商場主要經營服裝、皮具、金飾、珠寶、化妝品、兒童用品、家居用品等,目前該商場是華強北最大、檔次最高的購物商場。

(28)女人世界:1995年11月正式開業的專營女性及兒童用品的女性主題商場。總投資2000萬元,經營面積9000多平方米,商戶600餘家,主要經營化妝品、服裝、床上用品、皮具等。日客流量2萬人次,節假日達到5?6萬人次,連續六年被評為廣東省文明市場。幾年來,女人世界一直處於購銷兩旺的良好發展勢頭,平均年銷售額達1.8億元。

(29)女人世界名店:於2004年5月1日開業,總投資1.5億元,面積11000平方米,是一家以經營國際品牌服飾為主的女性主題商場(女人世界、女人世界名店均為深圳市金斯泰投資發展有限公司投資)。

(30)順電家居廣場:是中國首家通過國外認證機構(英國SGS)審核並獲得ISO9002質量體系認證證書的家用電器零售連鎖企業。該商場經營面積10300平方米,員工1500人,經營680個名牌產品,共六個直營店(東門、南油、寶安、華僑城、廣州),一個家電醫院(市一級維修企業,60多家國內外知名電器公司的售後服務特約維修點),據調查,順電在全市電器消費市場占據的份額達10%以上。年銷售額15億,僅2002年初春節黃金周銷售額就達3379萬元。2001年度獲得「全國私企納稅百強」榮譽稱號、2003年1月獲深圳市工商領域「百強企業」稱號。「買家電到順電」已成為深圳市民購物首選商場。

(31)國美電器華強店:於2002年11月正式開業,經營面積2624平方米。總投資1000多萬元,2002年銷售總額5097萬元,日平均客流量約12000人次,是一家專營家電的大型連鎖零售企業,分店遍布全國,該商場規模大,銷量高,以價格低取勝。

(32)兒童世界:成立於99年7月,經營面積6000平方米,擁有商戶116家,主要經營兒童產品,是華強北最大的兒童主題商場,2003年被評為:深圳市消費者信得過商家,在南山也開設分店。

(33)金馬時裝城:原名為「儷人世界」,於2001年5月正式開業,總經營面積13000平方米,投資1800萬元,年銷售額400萬元,是一家經營中低檔商品綜合商場,主要經營服飾、皮具、化妝品、金飾珠寶等。

(34)富民服裝市場:於2002年12月開業,經營面積5000平方米,投資1500萬元,是由原「男人世界」改名為「富民服裝市場」,是一家以批發兼零售業務的大型專業市場(兒童世界、金馬時裝城、富民服裝市場均為深圳金寶城投資有限公司投資)。

(35)明香酒樓:於92年開業,經營面積6000多平方米,總投資3000多萬元,2002年營業額5000萬元,日平均客流量5000人次,是一家以經營海鮮為主的中餐酒樓,榮獲2002年度深圳市個體納稅第一名。

(36)巴蜀風:於2000年成立飲食管理公司,巴蜀風福田店於2000年1月27日開業,之後分別於2000年12月、2002年6月成立了南山巴蜀風和羅湖巴蜀風,福田店經營面積為1200平方米,主要以四川菜為特色,並經營有火鍋、精美冷盤、小吃等,日均客流量1250人次,一周有5日需排隊等候。

2. 深圳的白領集中在哪裡呢

深圳白領集中在福田.羅湖.
深圳白領置業推廣系列之福田白領篇

福田白領至愛居家地

編者按:福田區是目前深圳房價最高,也是房價漲幅最大的區域。根據深圳市政府對本區域的功能定位和後期規劃,福田區的房產升值潛力是不可預估的。如果能在這里尋找到自己心儀的理想安居之地,肯定是人生一大幸事。但在福田樓價一路高漲的情況下,絕大多數白領只能是望而卻步。

福田白領,左右逢源四處出擊

隨著福田中心區建設日趨成型,福田的政治經濟文化中心地位越發穩固,不可動搖。在深圳地理版圖上,福田更明顯處於深圳特區的中心位置。住在城市中心的好處,福田人應該都有切身感受。反映在置業方向上,福田白領幾乎可以隨心所欲地向任何一個方向發展,表現出左右逢源的特徵。對於福田區內的白領,除了就近消費外,北上龍華(含坂田)無疑是最合理的選擇。龍華片區的商品住宅供應量大,連續多年成為深圳樓市的熱點片區,吸引了越來越多的福田白領前來覓家。今年下半年,有批量單位供應的就有香堤雅苑、城色、碧水龍庭、南國麗園、陽光新境園、城投·七里香榭、東華明珠園、春華四季園、萬科城、旭景佳園、中海月朗苑等多個深受白領喜愛的樓盤。除了龍華,東進布吉,西進南山、寶安目前仍然是福田白領置業的方向和趨勢。但對於東進羅湖,則面臨城市中心西移和羅湖供應量大幅萎縮的雙重困境,而逐漸被福田白領忽視。

福田白領主要集中在從紅嶺路口至廣深高速車公廟立交的沿深南大道兩側,最集中區域莫過於華強北-上海賓館、中心區-景田、天安-車公廟等地段,這里覆蓋了一片片寫字樓群,蘊藏著源源不斷的白領置業人群。值得注意的是,隨著深圳最集中的高檔寫字樓群的崛起、多家五星級酒店和大型商業項目即將開業,中心區區域已經吸引了大批跨國公司進駐,使得這里集中了深圳素質最高、最具張力和理想的白領部落,他們置業潛力巨大,他們的置業需求對房地產未來的開發將產生重大影響。

豪宅的誘惑和困惑

對於福田白領來說,他們是幸運的,又是不幸的。幸運之處在於他們處於城市中心,只要自己願意,可以往任何方向尋找自己的安居之所,近到龍華、南山,遠到龍崗的布吉、寶安的西鄉,都有值得他們選擇的、適宜居住的小區。

不幸的是,他們所工作區域的樓價已經上到一個與他們薪金不相匹配的高度,就近購買不太現實。更加刺激人的是,出門所見除了繁華路段的高價樓,就是天價豪宅。從香蜜湖,到華僑城、紅樹灣,無不是令他們心儀的理想安居之地,這里的樓盤規劃檔次之高、建築形式之美,也對其心靈滿生誘惑。但苦於薪水有限,錢袋不滿,白領一族對這些高尚住區只能嚮往之,而無法選擇之。即便是出得梅林關,鎮守關口的兩大樓盤:聖莫麗斯和星河丹堤,也因為規劃為高端住宅,而無情地將福田白領拒之門外。在誘惑和現實之間,白領置業理性至上,不敢盲目求「豪」,而應該選擇適合自己的物業完成首次置業。

留守特區內不容易

曾幾何時,福田白領置業版圖可隨自己心意輕松畫就。但時至今日,若要以購買房產自住的方式留守特區,就已經非常不容易了。福田區域內今年下半年適合白領的樓盤數量很少,僅有祥雲.天都世紀、華爾登府邸、香蜜湖·瀚城、景源華庭等值得期待,但價格因素可能會迫使絕大多數白領卻步。臨近的羅湖區內,也只有陽光綠地家園和天越翔園、鴻景翠峰是針對白領銷售的,羅湖的白領也不少,福田白領面臨很大的競爭壓力。再看看南山區,距離福田比較近的除了華僑城,就是紅樹灣,均屬典型的豪宅片區,白領想置身其間難度太大。南山的前海和後海一直是福田白領最鍾意的區域,濱海大道通車後,這里開始積聚了大批福田白領。然而,這兩大片區目前只有深藍季節幾個規模偏小的小戶型樓盤,且價格已不同往日而語,而更多的則是城市山林、淺水灣這樣的准豪宅項目,很難再對福田普通白領產生真實的誘惑了。

福田白領置業攻略

福田白領置業最重要的是方向定位,必須注重時間成本和交通成本。由於福田白領集中區域軸線偏長,決定了不同范圍內的白領在置業時可以有選擇地圈定置業區域。比如華強北——上海賓館一帶,這里是深圳城市公交系統最為發達的地段,交通便捷是這里最大的優勢。同時,這里又是公交系統最為繁忙的地段,由於群聚的白領數量龐大,擁擠的公車環境也讓他們遭受難言之苦。嚴格地講,工作在這里的白領,從東至西,可以選擇布吉、龍華(含坂田)、南山、寶安中心區、西鄉的任何一個區域置業,最遠處上班時間也基本可以控制在1個小時之內。中心區——景田一帶,相對來說,離龍華和南山最為便捷,而布吉在交通距離方面則顯得稍微遠了點。寶安中心區離南山僅一關之隔,深南大道延長線和地鐵最值得期盼,如果受不了南山的高價和龍華的環境不足,寶安中心區對這一帶的白領最具誘惑力。只不過,寶安中心區的配套不足,公交系統尚未健全,現在只能是一個期盼。天安數碼城——車公廟一帶的白領置業眼光則可以單純得多,除了部分留在龍華,更多的是緊盯西部,包括南山、寶安的中心區和西鄉。因為從這里往西,總體感覺比往東要順暢得多,尤其是要經過風景如畫的華僑城段或濱海大道段,這對緊張的上班一族來說,不啻為放鬆心情的愉快之旅。

3. 深圳的富人區有哪些

深圳的富人區有深圳灣區、華僑城別墅區、香蜜湖、銀湖豪宅區、前海中央富豪區。

1、深圳灣區

深圳灣,整個區域都比較新,因為是在2009年之後的樓盤,雖說這里比較新,但是這里硬體設施成熟,能發展成豪宅區域,也無可厚非。 深圳灣的豪是最顯而易見的,傳許家印2個億拿下兩層樓,馬雲清場看房,還有雨神蕭敬騰也在這里買房了,可見這里真是不一般。

5、前海中央富豪區

前海中央富豪區,前海作為未來整個珠三角的曼哈頓,一片歐美的格調和氣息,在繁華熱鬧之餘也有安靜休閑的地方,是無數富豪們所鍾情之地。

4. 深圳富人都喜歡些什麼消費在哪消費

富人休閑消費的地方就是觀瀾球會以及附近酒店.
那裡的三正半山酒店都是頂級酒店.最貴的房費一天都好幾萬到十幾萬的都有.
富人基本都在香港購物.
富人區以前是羅湖福田.現在的有錢人都在南山區蛇口附近或者在沙河附近.

5. 深圳哪個區人群最多啊還有香港人過來玩都是在哪裡啊是羅湖嗎

深圳有七個區,關內為羅湖,福田,南山,鹽田.關外為龍崗和寶安區.其中龍崗區最大,但是人不是很密集.所以人最多的應該是寶安區.香港人過來玩最多的地方以前是福田的上沙下沙和沙尾,現在一般都在南山蛇口為多.當然不排除羅湖.