⑴ 深圳周邊有哪些房子適合投資
深圳周邊首選肯定大亞灣嘛，第一個優勢，價格低於深圳三倍以上。第二，離深圳近，深圳東進，吃紅利最多的，不用說，肯定是大亞灣優先，現在已經很多產業已經入住大亞灣，國家也是耗資千億打造惠州南站核心交通樞紐，杠桿滴深圳北站規模，預留紅線都達到兩公里！
給大家推薦我最看好的一個樓盤：公園山（項目經理1372*-28931415）
6.稀缺產品：闊綽產品，精彩空間——舒適實用、精彩空間、驚喜驚喜—— 深圳14號線（規劃中），規劃惠州南站站點（1地鐵）公園山（項目經理1372*-28931415）
⑵ 深圳買房，哪個區最好
鹽田區近海那些海景房最好！可以去看一下！
⑶ 深圳哪個區域的房子有升值空間
1、深圳是海濱城市，北面靠山南邊靠海，是典型的坐北朝南的城市，這決定了深圳是宜居城市的基本要素。深圳又是東西走向，狹小的帶狀城市。東邊蓮塘高大的悟桐山脈屏礙，北邊塘朗山脈屏礙，所以市中心區福田－羅湖－南山對東部鹽田，北部龍華和龍崗，西北光明、石岩形成了天然的交通不便，關聯減弱。
2、即便現在打通了鹽田、梅林和塘朗山遂道，但仍然出現嚴重堵車現象，周未和周一特別嚴重。這就證明了天時、地利、人和中的地利的重要性了。只有沿海從羅湖－福田－南山－寶安平均寬約15公里，長約60公里扁長地帶為沿海平原地區，便成為城市灣區經濟的價值核心。包括了福田紅樹灣、南山深圳灣、前海灣和寶安灣。
3、這就決定了深圳的核心資源地帶所處地理位置。同時決定了福田－南山前海雙核的領頭羊。所以，可以否定個別開發商熱炒的深圳多中心論調。在那裡有個開發個項目或起個超高樓，都炒作是宇宙中心或深圳城市中心是不科學的。投資的人們要頭腦清醒，廣告美好未來之詞不能當飯吃的，切不肓目相信畫餅充飢。地段、地鐵最重要！
4、這里再次重申重點，福田－南山－前海才是深圳城市地段中心價值。深圳的行政金融中心是福田，科創中心是南山，自貿中心是前海。
文章給大家詳細介紹了關於深圳的房子還值得買嗎以及深圳哪裡買房升值潛力大的詳細信息，希望能夠對大家有一定的幫助。深圳目前還是一座很有發展潛力的城市，所以想要在深圳買一套房子還是可行的。尤其是，你現在手頭沒有其餘的房產，又急需要自住，那就買吧。
龍崗中心城，坪山那塊可以買，深圳東進，都在壓縮土地利用空間，現在這邊主要是價格窪地，再加上近幾年基建大規模施工，到時候價格肯定會有升值，3萬漲到6萬很容易，6萬漲到12萬就有點困難！
基本都有升值空間，只是快慢的問題。
想福田羅湖這兩個配套比較成熟，增量房產比較少的區域房價增長速度應該會比較慢的。
個人比較看好沙井福永和光明新區。這兩個區域有重大的規劃。沙井福永背靠大空港和新國際會展中心，光明新區有光明科學城，中山大學深圳校區等，而原關內南山福田羅湖房價過高，溢出效應的影響下，推動更多人到周邊郊區和衛星城購買房產。所以，在多重利好的前提下，沙井福永和光明新區未來幾年房價會呈現快速增長。
坪山今後升值潛力最大：
1、東有坪山，西有南山，深圳 科技 園雙核之一，將來深圳高新產業主要從這誕生和發展壯大。
2、深圳最缺地，坪山最有地，並且是成片整備土地，使用成本不高，將來產業承接和發展空間巨大，容易形成新產業、新社區、新城區、新城市中心。
3、坪山 科技 產業、文化教育等已初具規模，國家自然博物館、深圳技術大學、比亞迪、新能源 汽車 、生物醫葯產業等已經或將要支撐起坪山在深圳發展版圖中重要地位。
4、目前坪山房價3萬多，只是南山、福田房價的三分之一多，內在有巨大的補漲空間和動力。
深圳其實哪個區域斗有升值空間，只不過升值的空間有高有低，比如西部的南山，寶安，光明升值空間最大，尤其以前海自貿區內的幾個小片區，前海，蛇口，深圳灣，寶中等小片區。
然後是原來的福田，以及宇宙中心龍華區，漲幅也很高，僅次於南山寶安等。
再就是羅湖，龍崗，坪山等區域，所有區域勉強跟上大勢，跑贏通脹，部分片區比如百花，園嶺，翠竹，坂田，大運等是能跟上福田，龍華區的漲幅的。
最後是鹽田，大鵬區域，大部分能跑贏通脹，少部分跑贏月供，大概就是這樣了。
希望有幫到您，謝謝！
再然後是羅湖
大灣區東進戰略，龍崗中心城片區目前發展勢頭強勁，跟著政府腳步走，你就有肉吃，南山，福田，羅湖等地帶如今算的是保值期，論升值期非龍崗大運中心地段莫屬，個人見解，以便參考
下一個熱點地區是五和
都有升值空間，好買也好賣，看要什麼價位什麼地段的，市區前海20萬一平了吧，福田新房都10萬了，二手房八卦嶺均價5一6萬單身公寓，南山不了解，平湖也不錯，正在發展中，配件設施逐步在完善。
頂點位置還能升高？傻子分析都明白，如果國民收增加十倍能平衡，否則只有下跌，關鍵沒人群購買，調整到一位普通員工十年總收入一套剛能接受。
首先自己得明確買房的目的是什麼，是投資還是自住，首先說投資，房子的投資價值跟國家政策、人口拐點、 社會 經濟發展的大背景或經濟周期等因素關系較大，政策方面已明確表示:房子是用來住的不是用來炒的，上層已給定性，目的就是抑制打壓炒房，銀行方面也收緊了資金流入房地產，不利於價格再上漲，另一方面，世界各國的房產拐點基本都跟房地產價格的見頂同步，中國目前多方面的數據都支持人口拐點快要到來的判斷，再一方面，國內目前的產業發展也到了一定瓶頸期，各行業艱難升級，新的突破口或新一輪的經濟繁榮周期還不明朗，另外還面臨美國等主要經濟體的黑天鵝事件，綜上所說投資的話，房產價格往上空間小，風險大，如是自住剛需的話能兼顧投資，選擇價值窪地，盡可能規避接盤風險更好些，土豪隨意，僅供參考
⑷ 深圳房子目前哪裡最值得買
首先要弄清楚，你買房的目的是什麼？主要是自己住？還是投資？還是兩者兼顧？我相信大部分年輕人買房，其實還是需要兩者兼顧，即自己住著生活方便，也具備投資價值。那麼在深圳10+1區范圍內，到底哪裡還有好房子可以入手？
綜上所述：所以，買房大家一定要慎重，不要頭腦發熱，看準潛力地段、分析出片區的人群圈層，購買力、以及未來的租金上漲幅度，再做決定。
⑸ 深圳的哪個區會更有發展前途
深圳現在十個行政區，整體來說是西部＞北部＞東部。
具體再細分的話，南山，福田，寶安＞龍華，光明＞羅湖，龍崗，坪山，鹽田＞大鵬
其中前海（包括南山和寶安），南山 科技 園，深圳灣總部基地，大鏟灣應該是發展前景最好的片區，福田的車公廟區域，龍華的北站，紅山區域，寶安的寶中，大空港，光明的科學城也都有很好的發展前景，也都有很多故事可以講。剩下羅湖的湖貝，龍崗的大運，坪山的高鐵站，也有潛力。
總部深圳是一個多中心的城市，東部的發展潛力不如西部，也只是因為西部發展的太好了，所以東部相較而言會慢一點，從各個區域得人平時走路得姿勢就能看出來，平時在南山，福田等區域看到的人，走路都要比龍崗快很多。
而對於普通人來說，不管是選擇東部還是西部，其實主要是看合不合適自己最重要，只要是在深圳，發展潛力都會有不錯。
最近十年二十年當看深圳南山區，一個高顏值有實力的城區。
南山前海自貿區規劃圖。
2017年，深圳GDP達2.2萬億元，位列全國第三位。深圳南山區再顯強區本色，2017年南山區GDP達4500億元，高居深圳第一位，增速達到9.2%，4500億元，南山區一個區的GDP超過全國眾多省會城市和地級市。
南山區，位於深圳西部，面積182平方公里。未來相當長一段時間，南山區都將成為深圳的第一區。
深圳灣總部基地和前海自貿區建設將成為南山區和深圳新的增長極，尤真是前海自貿租拍衫區，將建成粵港澳大灣區的曼哈頓，規劃宏大，現建設進度也非常快。
南山區是深圳的科研教育中心，不僅是深圳，也是全國 科技 實力最發達的城區，上市公司數量僅次於北京海淀區。深圳高新技術產業園，深圳大學城均在南山區，南山區擁有一大批實力強勁的高 科技 企業，2016年5月，南山區成為國家首批雙創區域示範基地。
南山區也是深圳著名 旅遊 城區，高顏值城區，擁有世界之窗，錦綉中華，歡樂谷，野生動物園等，現在南山正在打造成世界級濱海城區，中國矽谷核心區，實弊腔現經濟與環境協調發展。
深圳改革開放40年，第一個10建設在羅湖，第二個10年建設在福田，第三個10年建設在南山，第四個10年建設在前海，一路往西發展，風水在西部。接下來會打造寶中西鄉，然後航空新城，海洋新城的。對接東莞的濱海新區，廣州南沙自貿區，中山的翠亨新區，珠海橫琴自貿區。東進？對接惠州？惠州有什麼價值？能與珠江口岸兩邊的幾個新區或自貿區比嗎？光明與龍華靠深圳兩個中心福田和前海比較近，提升速度遠快於龍崗坪山和大鵬。若干年後，珠江口兩岸邊上燈光通明，如夜晚的深圳灣一樣，一副繁華的大灣區景色。我無數次勸阻身邊的朋友，如果投資，不要去東部買房不要去東部買房（包括龍崗坪山大鵬和惠州大亞灣）。
1、南山區經濟體量領跑廣東所以區縣，2017年南山區GDP為4500億元，超過第二名龍崗區700億元。
2、南山區多個國家級開發區：蛇口前海自貿區，深圳灣後海超級總部基地， 科技 園，留仙洞總部基地，未來南山區將有20棟300米以上的高樓，領先全國。
3、南山區人均GDP高達26萬，南山有130家世界五百強落戶，是全國第一高新技術聚集區。
4、未來深港一體化，前海到蛇口到香港的快速軌道將打通，以前海為中心，半個小時可以到達中山、香港、東莞，一小時可以到達惠州、廣州、珠海，粵港澳大灣區的中心就是前海，前海成為中國的曼哈頓。
我認為是南山區。在深圳最早的版圖中，南山屬於特區里的郊區，被很多深圳人認為「寧要羅湖一張床，不要南山一間房」。
但時過境遷，從剛剛公布的《2018年中國百強區發展白皮書》可以看到，深圳市南山區突出重圍，名列全國第一。這個榜單以高質量發展為導向，從 經濟實力、增長潛力、綠色發展、民生幸福和質量效益 等方賀陸面對各城區的發展情況進行了綜合評估。
近年來，南山發展十分迅猛，區域 科技 孵化能力排名全國第一，如今已經成為深圳的 科技 創新中心，被稱為「中國最具創新實力的區域」。
南山集中了深圳90%以上的高新企業，擁有騰訊、華為、中興、聯想、長城、大疆等等一大批中國頂級的精英 科技 公司。新興產業成為增長主引擎，佔了GDP比重達64%。
今後南山還將進一步強化，加快深圳灣超級總部基地和留仙洞總部基地等重點片區開發建設，新動能強勁迸發，將吸引越來越多的企業和人才的到來，發展潛力巨大。
【關註：粵港澳大灣區，好內容等著您】
長遠的、唯物主義的看，深圳最有發展前途的是大鵬和坪山。
1、四十多年前，深圳為惠陽地區一貧窮漁農之地；三十多年前，南山在羅湖人看來是遙遠的鄉下；二十幾年前，寶安龍華等關外也是亞非拉；十年前，有誰會想到光明會翻身......變化是這個時代主旋律！
2、隨著世界性交通設施和工具的革命性發展，世界經濟，正從三角洲經濟向大灣區經濟擴延，原來的地域劣勢正在向地域優勢轉化。隨著地鐵和城際開通，坪山和大鵬以往因交通滯後而和深圳孤立懸東的劣勢會逐漸消失，而深圳市目前最大成片整備待開發土地的優勢，將是深圳本世紀騰飛最富有想像力和最具變數的基礎因素。
3、坪山和大鵬，目前是深圳最低調、最踏實、房地產開發強度烈度最低、產業基礎最為扎實的地區：坪山是深圳高新區雙核之一，晶元、疫苗、生物醫療、新能源等產業已悄然壯大；大鵬在不斷發展綠色海洋 旅遊 經濟的同時，基因、生物等產業已初具規模，因為環境優美，交通融合可期，大鵬今後必發展為世界級的無污染海洋經濟、軟體、海洋智能AⅠ中心。坪山、大鵬雙子星閃耀，是深圳無差別全面發展戰略的標志。
4、隨著港珠澳大橋、深珠、深中通道開通，珠三角港澳廣深莞珠中會師珠江口戰略已實現，一體化任務即階段性完成，深圳各區發展的重要性，西>中>北>東趨勢會逐漸消失，產業融合由強強交融必會回歸為內生互補的方向；東部地鐵和城際建設，會加快這一轉換進程。
5、目前經濟界、媒體界、市民群眾等，把各區發展前途，簡單等同於房價(房價確實具有經濟發展水平和方向衡量指標的意義)，屬於本末倒置。要看到，深圳崛起，完全不同於北上廣港澳，除了靠近香港這唯一一個地緣因素外，深圳橫空出世，體制外、中華民族被壓抑創造力的現象級迸發是最為根本原因，鄧公和ZY解放生產力創造性思維是決定性因素，愛國企業家精神、普通市民奮斗創業精神是深圳發展的靈魂。因此必然，深圳各區會無差別共同發展。深圳加油！
光明跟坪山，這兩個都是深圳最新的區，一個定位深圳為 科技 為主的北部中心，一個是未來產業示範區的東部中心。這兩個區是深圳最年輕的區域，起點定位非常高。光明 科技 城以大 科技 ，研究理論為主，坪山國家級高新區以生產實踐為主體，各自配套了相應的大學。這兩個區可是深圳未來發展的核心。深圳還要再進一步，成為真正的全球示範城市，至少得再創造一致兩個南山奇跡，放眼全深圳，能成為下一個南山的非光明坪山莫屬
《2020年中國城區高質量發展白皮書》發布，其中，中國百強區之首深圳南山區。深圳福田區、深圳龍崗區、深圳寶安區位列前10名。可見深圳經濟在全國的地位了，在世界上也是數一數二。
深圳經濟的內生動力是 科技 創新，結構式民營企業活力四射，生機盎然，廣東話說，「唔發都難"。南山區高新技術企業雲集，很多都是「獨角獸」企業，競爭力量無限，贏得有道理。深圳市南山區以6000億元的生產總值位列全國第一。
南山持續在優化產業結構中搶得先機，從「三來一補」到全球創新高地，在每一次產業升級的浪潮中，南山屢屢找准了節點，踏准了節奏，從而誕生了華為、中興、騰訊、大疆、邁瑞、光峰等一批行業領軍企業，使得高新技術產業在南山高度聚集，並形成一個巨大生態鏈。
為獨大鵬新區，資源豐富，開船十五分鍾到香港，未來的深圳富城，每個沙灘停滿遊艇，海浪發電廠，海水化淡廠，海上世界安全漂流房環游世界，海洋生物制葯廠，等等……
當然坪山，深圳只有向坪山發展才有出路和前途
⑹ 目前在深圳，投資哪個區域會好些
這個問題並不是非常好回答。
首先得明確的是，是否有自住的需求，或者說，有多大程度的自住需求。
其次得明確的是，考慮的投入資金和期望回報時間。
如果是大筆資金的投入，即1000萬+，雖然單位資金回報率可能不如關外，但考慮到名額有限，且目前南山、福田新二手房倒掛嚴重，可考慮南山福田的新房。如果預算還充足，可考慮補一套公寓。
如果資金水平中等，600萬+，依照活動范圍選擇寶中（新安西鄉）或布吉（坂田、布吉、吉華）
600-最佳的選擇是沙井、龍崗大運和中心城。以及更低一些的坪山中心城。
⑺ 請問龍崗中心城和布吉哪裡的房產更值得投資
目前規劃來說，龍崗是深圳升型東進戰略的橋頭堡。因為布吉可建築用地少，只可以通過舊改來更新城市面貌，舊改周期長。而龍崗大運中心城，有大片的土地面積可利用，加上政府的發吵頃猜展規劃利好，龍崗大運中心城的發展速度相對較快。所以如果您是考慮短中期的投資，建議您考慮大運中心乎凳城片區。
⑻ 在深圳買房，你會選擇什麼區域
在深圳買房會選擇羅湖區、福田區、寶安區等為主要首選區域。這幾個區域GDP最高，房價升值最快，在深圳屬於最繁華熱鬧區域。