❶ 廠房拆除怎麼補償標准
廠房拆除補償標准如下:
1、房屋拆遷費:要按廠房的標准給予補償;
2、構附著著物補償費:包括地壩、水池、植物、道路等等,各類標准不一,但都是嘩腔政策規定死了的,清點時不遺漏時就行;
3、設備折舊處理。廠房內不能搬遷的設備、設施,由當事人提供購入發票,作折舊處理補償;
4、搬遷費。可以移動的設備、廠房內的其他設施搬遷費用,由當事人自己根據搬遷數量、距離做測算,雙方商定。若提前搬遷還有獎勵費用。
廠房被強拆應怎麼辦
1、國家在公共利益需要的情況下,是可以對房屋進行徵收拆遷的,而有些徵收部門會採取強拆的手段進行拆遷;
2、廠房遭受到非法強拆的,被拆遷人可以向公安機關報案,也可以提起行政訴訟維護自己的利益。
拆遷補償款如何分配
1、確定可取得拆遷利租蘆辯益主體的同住人資格,根據相關法律規定,在涉及公有房屋拆遷補償糾紛中,對於同住人的界定:為拆遷許可證核發之日,在被拆遷居住房屋處有本市常住戶口,已實際居住一年以上,且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人;
2、審查拆遷資料並聽取拆遷單位意見,由於現實情況紛繁復雜,確定應安置人員存在一定的難度,動拆遷單位在實踐中對動拆遷補償款分割人員的核定有三種形式:一是動拆遷單位和被拆遷人(以戶為單位)簽訂的《房屋動拆遷安置協議》中附有安置人員的名單,除非上述條款被法院宣告無效,一般都按該協議分割動拆遷補償款;二是在《房屋動拆遷安置協議》中無相關條款,但在動拆遷單位動遷之初以戶為單位制定的「兩定表」(即核定人員表、核定面積表)中有相關記載的,一般以該表中的相關內容為參考,依據當事人提出的合理合法的主張,確定安置補償人員;三是當《房屋動拆遷安置協議》及「兩定表」對相關安置人員均不明晰時,調解人員可至動拆遷單位了解具體情況,參考其意見合理確定安置人員;
3、合理分配房屋動拆遷補償款,家庭內部對安置補償有約定的,只要該約定不違反法律法規的強制性規定,一般應予以遵從;
4、區分房屋性質作出不同處理,除公房拆遷補償款分弊缺割的情形外,實踐中還會遇到拆遷其他性質各類房屋時所發生的糾紛,此時應區分房屋性質。
《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條
廠房拆遷應當補償以下項目:
1、被徵收房屋價值的補償;
2、因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
3、因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
第二十二條
因徵收房屋造成搬遷的,房屋徵收部門應當向被徵收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的,產權調換房屋交付前,房屋徵收部門應當向被徵收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
第二十三條
對因徵收房屋造成停產停業損失的補償,根據房屋被徵收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
❷ 鋼結構拆除的人工費多少(每平米)
鋼結構安裝和拆除費用多少,是重要的一個衡量標准就是廠房的含鋼量,除此之外還要考慮鋼結構的體形特點,尤其是高度。
如果是鋼結構廠房,每平米含鋼量不超過30公斤,那麼拆除費一般在30—50元/m2之間;假若鋼結構建築的外圍是彩鋼板,則應加上這部分的拆除費用,彩鋼板的拆除費用一般在15元/m2左右。
假若是多層鋼結構拆除,那就要考慮層數、層高、平米含鋼量以及建築物的總高度等因素。不超過六層,層高在3米左右,總高在20米以下的,拆除費用在60—100元之間。
假如用鋼結構重量算也是可以的,不同的結構形式及總高單價也是不盡相同的,大致在200—800元/t。
由於地區人工成本及機械成本的差異,各地不盡相同,以上僅供參考。
❸ 鋼結構廠房拆除和運輸的造價
拆除安裝共計15萬元左右包清工。
鋼結構工程是以鋼材製作為主的結構,是主要的建築結構類型之一。鋼材的特點是強度高、自重輕、整體剛性好、變形能力強,故用於建造大跨度和超高、超重型的建築物特別適宜;材料勻質性和各向同性好,屬理想彈性體,最符合一般工程力學的基本假定;材料塑性、韌性好,可有較大變形,能很好地承受動力荷載;建築工期短;其工業化程度高,可進行機械化程度高的專業化生產;加工精度高、效率高、密閉性好,故可用於建造氣罐、油罐和變壓器等。
❹ 請問下鋼結構廠房拆除費用大概是多少
1平方米30元