A. 2021深圳，預算60萬首付，能買到什麼樣的房子
首先，如果是投資，那麼建議再多攢點錢，將預算提到90萬，畢竟總價200萬左右的房子都比較差，反而浪費了房票，300萬左右的房子，雖然我不夠理想，不過相對200萬來說有了很多選擇的餘地，如果是自住，那麼可以在好的地段買小戶型或者租好一點的房子？可以來看四個具有代表性的樓盤，龍崗的中兆花園，羅湖的德興花園，福田的桐林公寓，和南山的桃苑公寓，這些樓盤都是地鐵口的剛需盤，樓齡老，戶型小。從過去三年的漲幅來看，西部的桐林和南山分別上漲了50%和70%.其他兩個盤都在25%左右，自住的話還算勉強，但都不適合投資，從南山和福田這兩個盤都比較適合投資，自住的話交通便利，生活方便，不過東部一些沿地鐵線的小戶型樓盤發展要比不是地鐵沿線的樓盤好，200萬的總價不管是買東部還是西部。未來都會存在差距，自住或者投資都盡量買中西部樓盤，作為剛需首套超小戶，要看重房子本身的升值潛力，但如果是300萬，情況就會好很多。更多房產問題，歡迎向我提問，我會在第一時間回復你！
B. 我在深圳，請問現在還適合買房投資嗎
可以考慮在好的地段小戶型投資。
要投資房產，就要把握以下幾點：
1、投資配套設施齊全的小區。從未來發展來看，所住小區里就能滿足生活的需要，周邊交通、教育等設施齊全，會成為理想化的生活模式，這樣的房子比較容易出租。這樣的房子，即使要轉手出售，也都十分容易。
2、確定投資策略。有些房子易於出租，但是不會有太大的升值潛力，而另一些房子恰好相反，因此，投資前對目標房子所在地段進行考察，考察內容包括三個方面：一是了解目標房子所在地段未來的規劃；二是了解目標房子的升值潛力；三是了解租客的類型和需求，掌握租金波動情況，核算年回報率。
3、分散投資。盡管逆勢而為會有投資前景，但投資者也需要考慮到國家宏觀調控帶來的風險，建議總的房產投資比率不要超過個人總資產的60%，雞蛋還是不能放進一個籃子里。目前金融產品也比較豐富，投資者可選擇分散投資。
4、兼顧短線和長線。房價不會只漲不跌，樓市普漲機會也不會一直出現。所以，要兼顧短線和長線的關系，優化投資組合，在確保穩定收益的前提下，抓住機會博短線，方能在樓市投資大潮中做到游刃有餘。
5、要學會侃價。這段時間，全國各地的樓盤優惠、打折較厲害，優惠、打折期間相對來說好侃價得多。對於消費者而言，有4次砍價機會，投資者一定要把握住，爭取用最低的價格買到房子：一是期房開盤之初，為了吸引購房者，開發商往往有一些優惠；二是在買房人一次性付款時，此時的折扣空間一般高於存款利率而低於貸款利率；三是團購，因為開發商不僅節約了宣傳和代理費，也不用操心樓層、朝向的調配，當然會讓利銷售；四是已經買了房的買房人，你再帶一個客戶來買房子，一些開發商也會提供一些優惠措施作為回報。
6. 小戶型更適合投資。房子形態較多，有別墅、洋房、新房、二手房、商鋪，亂花漸欲迷人眼，究竟哪類房子最適合於投資？從戶型上來說，小戶型無論是長線還是短線投資，都比較適合。投資一手大戶型，較易出現空置風險，年代久遠、單價較高的二手房，建議不要投資。商鋪投資潛力大，回報率較高，可出租、可經營，方式較為靈活。但資金投入較大，具有房產和商業雙重風險。不少人懷著「一鋪養三代」的良好願望投資，但稍不留神難免也會誤入「一鋪套三代」的陷阱。
7. 投資心態要好。凡事開始都不能做太高的期望，因此投資新建小區，人氣尚未形成，如果是出租，一年內出租率不會太高。出售的話，也不會馬上升值，所以投資時，心態要好。
C. 深圳買房攻略：深圳買房條件 如何買房最省錢–安居客
買房條件：
1、 購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;
2、外地戶口，以家庭為單位在廣州可購買一套住宅，且必須提供五年內連續三年(36個月)的社保或稅單;
3、 不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套;
4、 購房者必須有達到購房款總額三成比例的首付款;
5、 購房者的家庭成員必須在外地沒有購房記錄;
6、 購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經結清，則仍可按照首套房的規定執行;
7、 購房者必須信用良好，收入穩定，並有一定的還款能力;
8、 相關部門規定的其它條件。
D. 在深圳，手頭有三十幾萬閑錢，買不了房，各位條友給點投資建議
在深圳有30萬的現金，不算多，但也不算少，但是相對深圳的房價而言，這個錢正常情況下是不夠首付的，看看下茄並亂圖深圳的房價就知道：
因此為了確保安全，你現在不想通過借錢或顫檔者通過其他方式去買房，那也可以選擇把這30萬投資到其他領域裡面去，具體來說你可以參考以下幾種方式。
1、銀行存款或者國債
目前銀行存款保本保息，而且銀行存款50萬之內受到存款保險條例保護，幾乎沒有風險。現在有很多小銀行給的存款利率都是比較高的，如果你在某個小銀行存款給30萬5年期以上，說不定可以獲得5%以上的利率。
國債的安全性也很高，利率相對適中，目前3年期電子式國債的利率是4%，5年期電子式國債的利率是4.27%。
2、信託
雖然信託的門檻是100萬起步，而且要求個人金融資產達到300萬以上，但是目前有些理財機構推出的信託理財產品，只要5萬塊錢以上就可以購買，有些比較安全的信託產品年化收益率在6%~10%之間，這個要比存款收益更多。
3、股票
雖然目前A股不敢讓人恭維，10年歷程起起伏伏原地踏步，所以很多人對A股都沒有信心。但是我認為目前A股的總體市值是相對偏低的，這個市值跟我國經濟的體量很不匹配，跟A股的上市公司數量也不匹配。所以我認為目前A股是處於一個相對比較低點的時候，未來我相信它肯定有上漲的空間。所以你可以考慮去選擇一些優質的股票，這些股票一定是行業前景比較樂觀，而且財務相對比較健康的，然後長期持有，說不定未來3~5年之後你就可以實現翻倍了。
在這我不建議大家去做一些創業，現在雖然大家非常流行創業，但是真正去做的時候才發現很多困難。特別是在深圳這種租金非常高昂的地方，如果你業績在兩年之內沒有起色，沒有獲得可觀的利潤，那有可能你這30萬都全部付給房東了。
當然，如果你未來考慮要買房，那最關鍵的是要多努力工作賺錢，而不是指望靠30萬塊錢投資產生的收益來買房。