⑴ 深圳的公寓能買嗎
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深圳這座大城市，已不再是之前的那個小漁村，在各方面的發展上都超越大部分城市。因此讓許多人來此打拚，為了方便生活工作，往往會考慮購置公寓。那深圳的公寓能買嗎?接著纖讓就一塊來看看吧!
深圳的公寓能買，但並不是所有性質的毀知局公寓都可以買，因為根據產權，它可以細分成三種類型。其中只有商務公寓的產權比較清晰，同時更偏向於居住性質，而商業公寓和產研類的公寓更適合辦公，產權不太明晰。
商業公寓顧名思義集猛銷具辦公功能的房產，它的用地往往屬於商業性質，產權通常為四十年。它的土地性質是無法改變的，和辦公樓沒有什麼差別，卻和普通住宅有著鮮明的區分。而產研性公寓的用地大多屬於綜合性質，產權為五十年，其中不少公寓項目是將舊工業區加以改造，形成新的物業形態。而這類性質房產往往只能單位購置，個人暫時無法購置，具有一定局限性。從上而知，這兩類的公寓的產權性質都不明確，不適合購買。
而商務公寓和普通住房差別不是很大，更能體現居住性質，通常有配置陽台，還有裝燃氣。另外它的性質也屬於商業性，即可居住，又可辦公，功能性比較大。並且購置這類公寓，對於因改善住房環境而再次買房，所貸款的利率按首套房標准執行。
另外商務公寓的升值空間大，因為它比較偏向於住宅，內部構造差別不是很大，因此越來越受購房者的青睞。同時商務公寓會低正常商品房低一些，對於限購人士來說，不僅可以成功買房，而且還降低了購房成本，還是很不錯的，而且商務公寓多位於商業圈，生活比較便利。
希望以上回答，對您有所幫助。
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⑵ 深圳目前最值得購買的公寓
深圳目前最值得購買的公寓有光明新房、南山公寓、龍崗公寓等。
光明新房坐擁雙地鐵6&13號線，真公寓通燃氣帶陽台，可遷戶可按政策申請入學。整體規劃建築面積約91萬㎡，由住宅、公寓、寫字樓和超大型購物中心等多種業態組成。其中，規劃了15萬㎡旗艦商業，這一規模，比肩8.5萬㎡的COCOPARK、18萬㎡萬象城和16萬㎡海岸城。
南山公寓，建面約113.6-223㎡公寓，項目位於南山核心區，周邊有科技園、深圳灣、後海、前海、留仙洞五大龍頭高地環繞，將承接5大價值高地的輻射利好，以及高素質人才居住外溢紅利。縫接駁地鐵12號線、21號線中山公園站，經深南大道、月亮灣大道，直通前海。
龍崗公寓，在售建面約38-68㎡公寓戶型。項目緊鄰16號線回龍埔站)交通便捷，自身為33萬㎡絕咐敬綜合體，融合總部辦公、商業、居住等多種功能於一體，將塑造成為深圳「東部中心」封面作品，開啟龍崗商務新格局。
公寓
公共寓所，分為商業公寓和職工公寓。是一種商業或地產投資中的居住形式，外形一般中規中矩，每層樓內有若干個套房和公共的走廊、廁所和浴室等，主要方便辦公居住和對外租賃之用。商業公寓指旅店賓館或別墅，可以自用也方便對外租賃，空間大小適當、布局規范緊湊，經濟實用。職工公寓也包含學校宿舍，比較方便實用。
公寓是商業地產投資中最為廣泛的一種地產形式。並慎公寓式住宅最早是舶來品，相對於獨院獨戶的別墅，更為經濟實用。早期大城市的公寓式住宅都是高簡納層大樓，每一層內有若干單戶獨用的套房。
⑶ 深圳長租公寓前景如何深圳公寓出租怎麼樣
因為深圳是屬於一個大城市，所以有很多人畢業之後都會來深圳工作，所以大家在找房的時候都比較喜歡去公寓，所以對於深圳公寓要怎麼樣呢？有很多人都想了解，接下來我們就來為大家介紹一下深圳長租公寓前景如何以及深圳公寓出租怎麼樣，一起來跟大家說說吧。
因為深圳是屬於一個大城市，所以有很多人畢業之後都會來深圳工作，所以大家在找房的時候都比較喜歡去公寓，所以對於深圳公寓要怎麼樣呢？有很多人都想了解，接下來我們就來為大家介紹一下深圳 長租公寓 前景如何以及深圳公寓出租怎麼樣，一起來跟大家說說吧，希望可以給大家帶來幫助。
一、深圳長租枯渣公寓前景如何
1、從2017年開始深圳的長租公寓初現萌芽，經過一段時間的發展，之後的兩年間進入了發展的爆發期，眾多資本開始進駐。當前深圳的長租公寓企業已經突破了100家，而 房源 多來自舊的工業區以及 城中村 等。從運營方式上來看包括集中式和分散式兩種，運營內容方面側重點也略有不同，有的看重社交有的則看重空間設計。
2、長租公寓主打的是有情懷的服務以及有格調的硬體 裝修 配套 。不過相對來說，長租公寓也存在著發展的瓶頸，比如租金過高。相對“高租金”，是目前深圳長租公寓市場的普遍寫照，但背後“計演算法則”則是長租公寓改造的成本以及附加值。正是因為這樣的改造，也成為深圳城市更新的另一種可能。不過，與城市更新的方向相比，各路資金卡位長租公寓市場，似乎另有目的。
3、深圳目前正常 住宅 的年租金不到2％，而新興的長租公寓正處於搶占市場的階段，這也是非常燒錢的階段。盡管如此，整個市場對長租公寓的 估值 卻居高不下，特別是近年來一些創業類的長租公寓，融資金額甚至多達幾十億。
4、目前長租公寓在范圍內來說還處於規模擴張階派禪段，很多知名品牌都表示盈利不是當務之急，雖然搶占市場至關重要，但生存卻是一切的根本。總體來說長租公寓的前景是無限光明，不過想要在這場戰爭中笑到最後，如何盈利也是至關重要的。
二、深圳公寓出租怎麼樣
1、打造社群，增強租客交際，長租公寓，一般都會在自己的范圍內設置屬於自己的社交場所。如咖啡廳，酒吧，餐吧，游泳池等，減少了人們社交的成本。在自己家樓下也可以享受整條街的服務。同時還會成立專屬社群，讓租客都可以互相熟悉，仿若熟人。
2、塵敗塵個性鮮明，符合個別要求，長租公寓現在發展漸趨成熟，也有好幾個大品牌在做，為了避免廣告嫌疑，這里就不列舉了。但不管哪個品牌，他們統一的是，在長租公寓里，裝修不會千篇一律，每個房間爭取有不一樣的特點。時尚、個性、低沉、溫馨等，可以任君選擇。
3、細心周到、管理服務到位，長租公寓，致力於打造與短租房天差地別的特徵。其明顯表現在管理服務上。很多上班族，經常加班，好不容易休息又不想把休息時間浪費在打掃衛生上，而長租公寓則會定期派清潔工上門打掃。並且家電維修等各種服務，長租公寓均提供。
以上就是今天給大家介紹的有關深圳長租公寓前景如何以及深圳公寓出租怎麼樣的全部知識，希望可以給大家帶來幫助。通過這篇文章，相信大家對於深圳公寓有所了解了吧，在這種大城市中，公寓是比較吃香的，所以大家想要投資公寓的話，可以去這些大城市中，選擇住址也是非常重要的。