1. 深圳樓市大動作！官方首次披露新房「家底」
深圳住宅房源供應緊缺？今年究竟有多少新房入市？5月28日，深圳首次發布的全市住宅和商務公寓入市房源情況。
深圳首次公布新房「家底」：下半年再添近7萬套
依據深圳市住建局公布數據，全市現有庫存商品住房和商務公寓50434套，今年1-5月，深圳已批准預售的住房和商務公寓項目，共有13個，總面積82.54萬平方米，8730套；下半年還將有109個住房和商務公寓項目計劃入市，預計供應房源面積為601.88萬平方米，69350套。
依據深圳市住建局公布數據，2020年下半年，深圳計劃入市的住房和商務公寓項目共有109個，預計供應房源面積為601.88萬平方米，69350套，其中：住宅490.55萬平方米，50618套；商務公寓111.33萬平方米，18732套。南都記者在此次公布的《2020年深圳市計劃入市商品房情況 （住宅及商務公寓）》中看到，2020年深圳入市供應新房最多的三個區是寶安、坪山、龍崗。其中，供應量最大的寶安區共有20個項目入市，累計供應面積達到1240480.66平米，供應套數14697。
同時，深圳市住建局也公布了2020年1-5月入市的住房和商務公寓情況。前5個月，深圳已批准預售的住房和商務公寓項目共有13個，總面積82.54萬平方米，8730套，其中：商品住宅52.04萬平方米，5260套；商務公寓5.22萬平方米，1616套。目前，深圳市現有庫存商品住房和商務公寓50434套，其中，商品住宅33727套，商務公寓16707套。
深圳市住建局表示，近期網路上出現關於深圳市房地產市場的部分不實信息，特別是個別機構和個人刻意營造深圳市住宅房源供應緊缺的氛圍。為切實保障市民的知情權，做到房源信息的公開透明，深圳市住房建設局通過對房源信息的梳理和公示，讓市民對我市住房供應情況有更為全面、充分的認識和了解，避免被不實信息誤導。
此前超20萬/平備案信息被緊急撤回
5月21日上午，位於深圳灣片區的豪宅項目恆裕深圳灣（備案名稱：恆裕金融中心）獲批預售許可證，總房源數量805套，涵蓋三種產品，其中商務公寓252套、辦公356套、商業197套。根據備案信息，這批公寓房源戶型建面約為63-582平方米，單價區間在9.8-20.1萬元/平方米，均價在15.3萬元/平方米，總價區間在613-12145萬元每套，即房源總價最高達到1.2億元。
據此前公示的信息，共有18套房源備案單價超過了20萬/平方米，14套總價過億。目前，樣板房已開放，看房需驗資500萬元。然而，僅半天時間，剛獲預售許可證的恆裕深圳灣部分房源因最高備案價超過此前整頓時設置的20萬元/平方米被緊急撤回。目前，登陸深圳市房地產信息平台已無法查詢到恆裕深圳灣的相關備案信息。
恆裕回應稱，撤掉備案信息應該是政府的行為。「但我們預售證並沒有撤銷，只是預售信息暫時從網站『下架』。」一位恆裕內部人士透露。
樓市調控動作頻頻
4月18日，深圳住建局發文表示，將嚴肅處理惡意哄抬房價等不良市場行為，並將對二手房市場進行為期3個月的干預；
4月20日，中國人民銀行深圳市中心支行下發通知，緊急自查房抵經營貸資金違規流入房地產市場情況；
4月22日，深圳市房地產中介行業協會（以下簡稱「深房中協」）表示，深圳十幾個虛高報價的小區和房源，已經進入重點「關注區」。
4月24日，各大中介平台對20萬/平以上的房源、明顯高於市場價的房源進行不同程度的限制。
4月27日，某涉及喝茶費的中介被終身禁業，其所在的中介平台也遭到點名批評......
最近的動作，5月22日下午，市住建局會同寶安區住建局對TATA公寓、鴻榮源壹方中心周邊的房地產中介機構進行現場檢查，媒體報道的部分掛牌價明顯高於近期真實成交價的房源已全部下架。四個涉事樓盤，均出現在5月15日，深房中協發布的《熱點片區樣本樓盤項目報價數據觀察表》裡面，是最高報盤單價對比片區參考均價漲幅最大的幾個項目。
深圳對新房市場的嚴格把控已成為常態，但二手房市場，卻鮮有如此頻繁的動作。從目前的動作來看，官方主要在整治「異類」房源，即超高房價和遠高於市場價的房價，這些掛牌房價不等於成交價。但近期的諸多動態似乎都在暗示，深圳樓市正在進入一個新的階段。
最新70城房價：深圳4月新房上漲0.00%
5月19日，國家統計局公布的4月70個大中城市新建、二手商品住宅價格情況顯示，70個大中城市新建商品住宅中，59個城市房價上漲，11個城市房價下跌；二手房方面，44個城市房價上漲，26個城市房價下跌。
深圳4月新房價格環比上漲0.00%，二手房價格環比上漲1.70%。深圳新房銷售價格最近一年中，12個月房價上漲，2個月房價下跌，2個月房價持平。深圳二手房住宅價格最近一年中，13個月房價上漲，2個月房價下跌，1個月房價持平。
2. 9672套！深圳「網紅」公租房今起認租，四口之家可選三房
今日（11月30日）9時起，深圳「網紅」保障房——長圳公共住房項目鳳凰英薈城正式在網上認租了，認租截至時間為12月29日18時。
昨日（11月29日），深圳市住房和建設局發布了《關於鳳凰英薈城公共租賃住房配租有關事項的通告》，共提供房源9672套，其中6668套面向公租房在冊輪候人配租，其餘3004套將優先面向光明科學城科學家及光明區政府重點扶持的企事業單位配租。
值得一提的是，除了單體項目巨量房源供應外，鳳凰英薈城還是深圳最大的裝配式公共住房項目，即採用裝配式建築和裝配式裝修，明年6月交付使用。
這一消息公布之後，引起市場高度關注。有網友在公共平台發布評論「輪候庫小夥伴終於可以上車了，位置好，還買啥房子；2022年6月交房，這也太快了」。
建設中的鳳凰英薈城 圖片來源：深圳市住建局官微
在冊輪候家庭升至36.33萬戶
具體認租方式為，合格家庭按照房源數1：2的比例確定入圍和候補入圍認租家庭名單。排名1～6668位的認租家庭作為入圍認租家庭，排名6669～13336位的認租家庭作為候補入圍認租家庭，13337位及以後的認租家庭作為遞補認租家庭。
《每日經濟新聞》記者查詢公租房輪候信息獲悉，截至11月30日深圳共有363267戶在輪候排位。一般在申請家庭提交資料核實合格後，會有三個月的公示期。公示完畢，申請人正式進入到輪候庫，會有專屬的備案回執號和輪候排序號。而輪候庫中的申請人，也會因選到公租房或購買安居房、商品房等，不再滿足申請條件後則會出庫。
那麼，符合什麼條件可以申請公租房，並進入到輪候庫名單？根據《深圳市保障性住房條例》《深圳市公共租賃住房輪候與配租暫行辦法》等相關規定，申請公共租賃住房應當符合以下四個條件：
1、申請人年滿18周歲，且具有深圳市戶籍，但投靠子女取得深圳市戶籍的居民不能作為申請人；
2、申請人參加深圳市社會保險累計繳費3年以上，申請人具有大學本科及以上學歷或者中級及以上職稱的，參加深圳市社會保險累計繳費1年以上；
3、申請人及其配偶、未成年子女或者其他共同申請人在深圳市未擁有任何形式自有住房，未領取購房補貼，在申請受理日之前3年內未在深圳市轉讓過或者離婚分割過自有住房；
4、申請人及其配偶或者其他共同申請人提出申請時，未租住任何形式的保障性住房（包括廉租住房、公共租賃住房）。正在深圳市領取租房貨幣補貼的，可以按照相關規定申請輪候公共租賃住房，經輪候選房並承租公共租賃住房的，停止享受租房貨幣補貼。
相較於其他一線城市，深圳公租房申請條件看起來略為寬泛。以北京為例，申請公租房，申請人需要具有北京市城鎮戶籍，家庭人均住房使用面積15平方米（含）以下；三口及以下家庭年收入10萬元（含）以下、四口及以上家庭年收入13萬元（含）以下可以申請公租房。
此外，市場比較關心的一個問題是，申請到公租房能否轉租給別人？按照深圳市規定，申請人承租期間，將不定期對入住人資格進行抽查，若涉嫌虛報、瞞報、偽造信息，或存在6個月以上連續空置、擅自轉租、用於經營性用途等違規行為的，經調查核實後，取消其承租資格，並可根據約定或法定情形解除合同，收回出租住房。
3. 泊寓養寵物會怎麼樣
可以養。
泊寓是萬科集團長租公寓品牌，泊寓致力於打造專屬於18-35歲且具備年輕、追求夢想品牌特徵青年的高品質居住空間與創意時尚生活的純租賃社區。2018年，泊寓租房項目已在北京、上海、廣州、深圳等30餘城市開放。
數據顯示，泊寓已布局全國33座城市、管理超400個門店，開業房源共計超16萬間，平均出租率95%，累計為2944位資產方提供資產管理服務，成為中國規模最大的集中式長租公寓品牌。