當前位置:首頁 » 深圳資訊 » 深圳商鋪租賃稅多少個點
擴展閱讀
天津市眼科醫院在哪裡 2024-02-09 23:44:50

深圳商鋪租賃稅多少個點

發布時間: 2023-12-03 12:20:13

A. 在深圳個人出租商鋪或住宅分別要交什麼稅到那裡交怎麼辦理

個人出租商鋪要交什麼稅(深圳)

根據有利於稅收控管和方便納稅的原則,我市私房租賃稅收由稅務機關委託房屋租賃管理部門等單位代征,受託單位以稅務機關的名義依法徵收稅款。自2010年12月1日起,我市個人出租房屋稅收政策執行標准:

1、月租金<5000元,稅收綜合徵收率為4.1%(房產稅4%,個人所得稅0.1%);

2、月租金≥5000元,稅收綜合徵收率為6.09%(營業稅1.5%,房產稅4%,個人所得稅0.44%,城市維護建設稅0.105%,教育費附加0.045%)。

註:以上帶征率均未包括土地使用稅。個人出租非住房須繳納土地使用稅,土地使用稅由納稅人自行到主管稅局申報繳納。

城鎮土地使用稅:擁有土地使用權的單位和個人按規定繳納。《人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》及《廣東省城鎮土地使用稅實施細則》規定,在我市范圍內使用土地的單位和個人,為城鎮土地使用稅的納稅人。使用土地建房出租、出典的,房屋出租人、承典人為納稅人;出租人、承典人不在房屋所在地或房屋租典糾紛尚未解決的,由房屋代管人或使用人繳納。

城鎮土地使用稅以納稅人實際佔用的土地面積為計稅依據,依照稅額標准計算徵收。

年應納稅額=實際佔用的土地面積(平方米)×每平方米年稅額。我市徵收城鎮土地使用稅的應稅土地,按土地基準地價的高低分為六個等級,以所在土地的街道辦管轄范圍作為劃分界限

各等級適用稅額標准如下:

土地等級一級二級三級四級五級六級

每平方米年稅額30元21元13元9元5元3元

這是在網上找的答案,希望對你有所幫助,至於要帶的資料無非租賃合同,身份證原件(還要根據繳稅的目的,現實中很多個人出租都不繳稅),可具體電詢當地征管或是辦理部門,只要資料齊全,應該辦理的很快的。在北京辦過個人房產出租,(北京有暫住證一說)直接到當地所轄派出所繳納稅款,不用去地稅,辦的相當的快。

B. 深圳租賃合同稅費

出租人(轉租人)為個人的,以房屋租賃(轉租)合同中約定的租金計算。房屋租賃(轉租)合同約定的租金低於指導租金的,以指導租金為計算基數;租賃(轉租)合同約定的租金高於指導租金時,以合同約定的租金為計算基數。

(一)屬私人出租房屋的,需繳納以下稅費:

(1)房產稅,按租金的4%;

(2)營業稅,按租金的3%;

(3)個人所得稅,租金不超過4000元的,按(租金-已納稅金-800元)的10%;租金超過4000元(含4000元)的,按(租金-已納稅金×(1-20%))的10%;

(4)教育附加費,按營業稅的3%;

(5)城市建設維護稅,按營業稅的1%;

(6)印花稅,按租金的01%;

(7)房屋租賃管理費,按租金的2%。

(二)屬企業出租房屋的,需繳納以下稅費:

(1)房產稅,按租金的12%,按年度繳納

(2)營業稅,按租金的5%;

(3)教育附加費,按營業稅的3%;

(4)城市建設維護稅,按營業稅的1%;

(5)印花稅,按租金的01%;

(6)房屋租賃管理費,按租金的2%;

(7)屬行政劃撥、減免地價款的房屋出租人,按租金的6%補地價款。

(三)屬行政、事業、團體出租房屋的,需繳納以下稅費:

(1)房產稅,按(房產原值×70%)的12%,按年度繳納;

(2)營業稅,按租金的5%;

(3)企業所得稅,按(租金-已納稅金-費用)的15%;

(4)教育附加費,按營業稅的3%;

(5)城市建設維護稅,按營業稅的1%;

(6)印花稅,按租金的01%;

(7)房屋租賃管理費,按租金的2%。

法律依據:《個人所得稅法》第二條規定下列各項個人所得,應當繳納個人所得稅:

(一)工資、薪金所得;

(二)勞務報酬所得;

(三)稿酬所得;

(四)特許權使用費所得;

(五)經營所得;

(六)利息、股息、紅利所得;

(七)財產租賃所得;

(八)財產轉讓所得;

(九)偶然所得。

居民個人取得前款第一項至第四項所得(以下稱綜合所得),按納稅年度合並計算個人所得稅;非居民個人取得前款第一項至第四項所得,按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得,依照本法規定分別計算個人所得稅。