① 深圳有六大熱門片區 你可以在哪裡買房
深圳房價最開始上漲的時候，很多人的第一反應就是抓緊時間買房，生怕之後就買不到這樣價錢的房子了，而當深圳房價繼續上漲的時候，很多人的想法就變成了「再等等吧，說不定房價會降的，降了再買」，可是當深圳房價依舊在漲的時候，越來越多的人就放棄了買房。
可是，你真的買不起房了嗎？正所謂「山重水復疑無路，柳暗花明又一村」，所以現在絕望還早了些，先來一起看看深圳六大熱門片區的具體情況，再看看你是否買得起房吧。
羅湖區
由於羅湖是深圳的發源地，所以羅湖區也是深圳規劃較早的區域，因此房價一直都比較高，但是深圳中心近年來逐漸西移，羅湖區的房價也失去了上漲的動力。
不過，今年該區出台了《羅湖區國民經濟和社會發展第十三個五年規劃綱要》，這意味著羅湖區將會發生新的變化，尤其是筍崗片區也由於7號線的開通成為了不錯的選擇，由此看來，羅湖區的房價很可能也迎來新的變化。
福田區
福田區在深圳已經算得上是較為成熟的區域了，不但地處中心位置，而且配套也十分完善，因此該區的房子也已經不是一般人可以買得起的了。
此外，由於深圳政府在2015年6月發布了《福田保稅區轉型升級實施方案》，使得大金沙片區一直處於福田的房價窪地，再加上7號線的通車，該區的房價估計還有上升的餘地。
南山區
南山已經成為了深圳豪宅的代名詞，能在南山買房的人估計都是有錢人，而且在去年的時間里，也是由於受到南山區的影響，深圳房價才如此大幅度地上漲。
今年，南山區將重點推進前海、蛇口、深圳灣、後海、留仙洞、高新北等片區的建設，而且也將新建多所學校，完成優質教育工程建設。
寶安區
寶安今年將有20多個項目入市，但是房屋均價並不會因為供應增多而減少，像前海和碧海片區的項目均價可能都不會低於七萬每平米。
此外，由於第二深南大道的打造，周邊的樓盤都可能會漲價，如此一來，寶安區也不會是普通老百姓的最佳選擇。
龍華區
在2016年龍華新區黨工委工作會議上，新區黨工委書記余新國代表新區黨工委向會議作工作報告，根據該《報告》可以得知，龍華區將被打造成國家化創新型的中軸新城。
而且，龍華區的房價一直都不算貴，一般在4.5萬每平米左右，今年的新盤供應量也並不多，均價基本維持在5萬每平左右，所以購房者完全可以考慮看看。
龍崗區
地鐵3號線以及未來12號線的通行將形成東部發展軸上的快速軌道交通走廊，這對龍崗區住房的增值起到了重要作用，而且深圳「東進戰略」的提出也讓龍中成為了深圳未來的次市級中心，這讓龍崗區在土地空間和創新潛力方面的優勢日益顯現出來。
而且，龍崗區一直都是普通老百姓的希望，因為目前只有龍崗區還存在首付一百萬的房子，而且今年龍崗區將有46個新項目入市，相信你總能從中找到自己適合的那套房子。
了解了深圳六大片區的具體情況之後，你現在知道自己可以買哪裡的房子了嗎？
（以上回答發布於2016-03-20，當前相關購房政策請以實際為准）
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② 深圳買房，首付40～50w，小兩室或者小三室，選擇哪裡更好
買房是首付決定一切。按首付是50w的話，全額是在160-200萬之間，兩百萬的話在關內新房是沒多大選擇的（小產權房除外啊！）。上周南山新房開盤是塘朗城均價4萬，博林天瑞開盤均價5萬，中海錦城的話均價也是破4萬，所以在總價200萬以下的關內，只能考慮二手房啦！（其實個人認為買房的話二手房是個不錯的選擇）深圳關內還是有很多樓齡教老、總價200萬以下的筍盤，泥崗、景田、湖貝都有，需求樓主自己去慢慢淘、慢慢比。要知道這種筍盤不常出沒，一出沒就被哄搶啊！如果樓主真的對新房有很大的執念，我非買新房不可，老紙就是想住新的，受不了舊房啊！那隻能去坪山、龍崗等地啦，注意時間成本、時間成本、時間成本重要的事情說三遍！！！（我這里說的時間成本不僅是上下班還有就是等開發商所謂的配套成熟時間。）
按照我們傳統觀點買房就是有錢就買啊，早買早省事啊！但是即使這樣還是要量力而行啊！千萬別被開發商迷惑啊，真的有必要吐槽下開發商的忽悠大計啊。所有寶安的樓盤都是大前海，抱著前海大腿一路看漲，東莞不是東莞，叫深圳北，惠州怎麼能叫惠州呢，那叫深圳東，連大亞灣都號稱是深圳東濱海沿線度假勝地，哦買噶！在開發商眼裡交通都是便利的，東莞到福田只要20分鍾啊，20分鍾隨開隨走，莞深同城指日可待吶；開發商是從來不擔心地鐵的，只要在地圖上畫個圈，城際交通突破不再難，你一定要相信我們政府規劃；我們的房價五年後是向香港看起的，十年後「超英趕美」；還有你知道深圳有幾個矽谷嘛？科技園，西麗，准確來說應該是大前海！還有永遠馬上開通的快速幹道，出門右轉正在規劃中的地鐵站，樓下一個小超市叫購物中心，旁邊一條臭水溝叫親近自然，最重要的是一定要買我的房，買了我的房一房養三代！！
③ 深圳買房哪個區比較好
在深圳哪個區買房比較好？
所謂好，是個人的「好」，而不是大家的「好」；每個由於個人情況不一樣，需要不一樣，再加上實際購買力，與現實房價的匹配，經常會錯位，覺得好的地方經常會感覺價格太高，價格合適自己的地方又會看不上；買房與找男女朋友一般，總是在尋尋覓覓中糾結；
由於不同的區域，樓盤會各有同向性的特徵和不同性特徵，以及個體化的差異，還有部分區域發展的不均衡性比較嚴重，因此上述列表與具體樓盤結論有差異；如需更有參考性的每個樓盤具體結論可通過FCA資產評級公眾號查詢。
樓盤評級報告案例：《泰華陽光海價值潛力資產評級報告》
④ 在深圳買房，你會選擇什麼區域
在深圳買房會選擇羅湖區、福田區、寶安區等為主要首選區域。這幾個區域GDP最高，房價升值最快，在深圳屬於最繁華熱鬧區域。
⑤ 深圳半年內9次調控樓市，今年市場將進入穩定期
對比其他一線城市，2020年深圳樓市在疫情恢復之初率先出現上漲。
2020年全年，深圳新房、二手房共成交16.7萬套，其中住宅成交14.1萬套，成交量為近五年內新高。但是，在成交量創新高的同時，對深圳樓市而言，其也在2020年迎來全面整治。
深圳在近半年時間內頻繁開啟調控模式，全面精準打擊樓市投機行為。
2020年深圳二手房「被哄抬」與新房「打新熱」
深圳樓市掀起買房熱潮還要從2019年下半年說起。
使得深圳樓市迅速升溫的導火索包括了深圳開啟建設「先行示範區」以及深圳調整普通商品住房認定標准。
2019年11月11日，深圳市調整普通商品住房認定標准：普通住宅的標准不再有價格的規定，容積率在1.0以上、單套建築面積在144㎡以下的房子均為普通住宅，滿兩年即可免徵增值稅。這被市場認為是「實實在在少交錢」。
深圳二手房價格也正是在這個時候開始駛上高速路。「成交價格創新高」「房源去化率達50%」「房東捂盤惜售」「簽單至凌晨一兩點」成為中介口中描繪的深圳樓市。
2020年初，深圳樓市在新冠肺炎疫情影響下短暫停下腳步，但在疫情恢復之初，深圳樓市就率先回溫。2020年4月深圳市二手房成交量重返8000套之上，創下16個月以來的新高，同比增加25.9%。與此同時，業主「抱團漲價」「掛牌價格虛高」的問題不斷顯現。
這也使得深圳市住建局於2020年5月出手——對房地產中介機構進行現場檢查，對部分掛牌價明顯高於真實成交價的房源全部下架。
深圳貝殼研究院指出，2020年深圳二手房在上半年復甦超預期，但在下半年調控後回歸理性。
數據顯示，2020年3月疫情有效控制後，樓市持續復甦，7月份二手房網簽13407套、達到月度高峰；「715」新政出台後市場再次回歸理性，平均在6000套左右。房價方面，深圳貝殼研究院價格精準指數顯示，市場活躍上升期3-7月指數漲幅較大，新政後價格漲幅明顯放緩，8-12月穩定在2%以內。
但是，二手房與新房的價格倒掛也催生了新房「打新熱」。2020年，深圳剛需樓盤增加，以及政府制定的嚴格的價格指導機制等因素影響，引發打新熱潮。
「買到房相當於中500萬」「萬人搶房」「眾籌打新」等成為人們熱議話題，甚至有不少購房者「借名打新」。打新熱潮持續至今，但引起政府關注。
近期，深圳市住房和建設局對認購項目弄虛作假的相關人員，暫停網簽、使用公積金貸款等資格。同時，深圳將調控獲利集中在審查購房者的資格上，除了要求房地產開發企業統一啟用「購房意向登記系統」，還規定房企、房地產經紀機構會同有關商業銀行對購房人的有效身份證明、戶籍、婚姻狀況及家庭成員證明材料；社會保險或個稅清單材料；收入證明、徵信報告、購房款來源以及近一年及以上的銀行流水單等購房資格信息進行嚴格核查。這使得部分「投機者」知難而退。
半年內9次出台樓市調控政策
深圳樓市降溫與樓市收緊調控息息相關。深圳於2020年7月開始加碼樓市調控抑制樓市過熱。
致使二手房回歸理性的政策之一便是「715」新政。2020年7月15日，深圳住建局發布《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》，內容包括調整商品住房限購年限、完善差別化住房信貸措施、發揮稅收調控作用、細化普通住房標准、加強熱點樓盤銷售管理、推行房屋抵押合同網簽管理、加大二手房交易信息公開力度以及嚴厲打擊房地產市場違法違規行為。
隨後，深圳頻繁開啟調控模式，全面精準打擊樓市投機行為。
據不完全統計，半年內深圳連續9次出台樓市收緊政策。
「715」新政後，7月30日，深圳市住建局又發布樓市調控「新八條」細則，明確嚴控中介機構掛牌價格，對於掛牌價格明顯高於所在樓盤合理成交價格的，中介機構不得受理並對外發布。政策出台之前已發布的，各區住房和建設局應督促中介機構及時下架。
除此之外，9月10日，中國人民銀行深圳市中心支行、深圳市住房和建設局等發布關於建立婚姻信息查詢機制完善住房貸款管理的通知，客戶購房資格將會嚴查，假離婚買房的方案將不再可行。
9月17日，深圳市司法局發布關於徵求《深圳市房地產市場監管辦法（修訂徵求意見稿）》意見的通告。其中商品房預售政策調回疫情前水平，並且首次對現售做出要求，另外深圳市主管部門建立存量商品住房買賣的合理價格引導機制，定期發布全市商品住房項目合理成交價格。
10月份，又有消息稱深圳部分國有大行收緊房抵貸，嚴防資金違規進入樓市。
2021年初，深圳延續調控收緊模式，接連出手調控市場。同時，對二手房市場的管控也逐步落地。
2月8日，深圳市住房和建設局連發3條公告，宣布建立二手住房成交參考價格發布機制，並首次發布全市3595個住宅小區二手住房成交參考價格。根據參考價格表，深圳最貴的住宅小區單價被定為13.2萬元。
據證券時報報道，參考價較市場價格有一定差距。以價格最貴的幾個小區為例來看，南山蛇口太古城花園目前的交易參考價是13.2萬元，但在鏈家網上，這一小區均價被列為20.54萬元，掛出來的8套房子中，有6套單價不低於19萬。這意味著，深圳住建局給出的參考價幾乎相當於市場價的七折。
按照住建部房地產專家、深圳市房地產和城市建設發展研究中心主任王鋒的解讀，深圳二手房成交參考價格原則上一年發布一次，中價掛牌價格不能超過參考價，商業銀行將根據成交參考價格發放二手房貸款。
2021年深圳樓市「進入穩定期」
深圳貝殼研究院報告指出，深圳房地產市場經歷了2019-2020年的上升期，2021年預計進入一個穩定期。調控政策的持續不放鬆，是市場穩定重要基礎，而購房需求的總體旺盛，亦將支持市場向前發展。
新房方面，供需維持相對旺盛。2020年居住用地供應增加、舊改建設推進，為今後的供應提供了保障，2021年「供應大年」還將延續，其中剛需樓盤的供應占據主導地位，局部區域改善供應增加。同時，「打新」需求依舊存在，一是購房者對新房的天然青睞，二是新房、二手倒掛現象短期依然存在，三是新房交易比二手房更加便捷、成本更低。
二手房方面，市場走勢更加穩健。一是「715調控」及2021年初進行細化，調控持續嚴厲，進一步抑制一些短期的不合理需求；二是「715調控」二手房市場降溫、購房需求釋放穩定，朝著理性的方向發展；三是高價區域需求減弱，中低價區域、剛需房源佔比上升，一定程度弱化了熱點片區，能有效平抑價格上升的預期。但是，深圳房地產中，二手房市場的主導地位不會改變（即佔70%左右），主要是二手房的片區選擇、小區選擇、價格選擇更加豐富與多樣化，可以滿足不同購房者的需求，同時交易的周期較短，能夠滿足那些迫切的購房需求。