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澳門人在深圳買房需要什麼條件

發布時間: 2024-05-15 18:44:10

⑴ 深圳買房需要哪些條件

如今,越來越多的人選擇南下務工,有的人在這塊年輕的土地上奮斗幾年輾轉回了家鄉,而有些人選擇在這里結婚生子,而選擇在這里定居的前提條件就是買房了。深圳買房有哪些條件呢?

一、深圳買房條件:

1、非深戶:在深圳只能購買一套商品房且需有深圳的最近連續13個月的社保或個人納稅單。(以家庭為單位:家庭定義為配偶及未成年子女,社保必須買兩項以上、稅單指個人所得稅稅單)

2、深戶:在深圳只能購買兩套商品房,在其它城市有房的暫不算。(以家庭為單位)

3、境外人士:按非深戶的標准執行,另外籍人士購房需提供一年以上的勞動合同原件及勞動局辦理的勞動就業上崗證。(境外人士在大陸只允許購買一套商品房,商業類的一律不允許購買)

二、銀行貸款的政策:

所有銀行現行政策均為認房又認貸。如:

1、客戶在深圳有一套紅本在手的房子,沒貸過款,如需再買,銀行貸款也是按二套首付六成;

2、客戶之前買房有貸款,後來結清賣了,如需再買也按二套,首付六成;(以上都是以家庭為單位,一切以銀行和國土局的徵信系統為准。)

三、深圳二手房交易流程:

1、簽合同(系統移交資料:買賣合同原件、溫馨提醒 原件、居間服務確認書原件、舊房產證復印件、買賣雙方身份證復印件、委託公證書原件、其它補充協議原件。)

2、做全權委託公證、申請按揭、做首期監管(資料齊全銀行3-5個工作日出承諾函給擔保公司)

3、擔保公司出保函給銀行(3-5個工作日)

4、銀行收到保函再放款給擔保公司贖樓(3-5個工作日)

5、擔保公司贖樓(正常情況3-5個工作日拿房產證 ) (註:跨行贖樓需在業主原借款銀行提前一個月申請,30天後方可還款,中行需提前兩個月,平安銀行贖樓後需兩周拿房產證,建行當天還款當天拿證,特殊情況需預存一個星期扣款。)

6、過戶(5-8個工作日)

7、領新業主房產證

8、 抵押(5-8個工作日)

9、放款(正常情況2-3個工作日)

10、過水電煤汽

11、申請結單(系統移交結單資料:新房產證、交房確 認書、更名確認書等)。

(以上回答發布於2015-03-12,當前相關購房政策請以實際為准)

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