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深圳真實的房價比參考價高多少

發布時間: 2024-06-20 17:55:45

⑴ 深圳房價多少錢一平方


【算一算你家裝修要花多少錢】

一、深圳房價多少錢一平方


深圳現在的房產均價大概在5-6萬元左右一平方,不同區域的房價不同,其中關內的房價都高於關外的房價。譬如說龍崗的房子價格大概在3.9萬元/m²、光明新區的房價大概在元4.8/m²、龍華的房子均價大概在7.9萬元/m²、南山房子價格大概要7.5萬元/m²。



編輯小結:以上就是關於深圳房價多少錢一平方的介紹,希望小編分享的內容能給大家一些參考。



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⑵ 請問現在深圳的整體房價大概是多少


新房:目前深圳的整體房價穩定在5萬左右,關內區南山、福田、羅湖、鹽田基本穩定的均價在8萬—10萬左右,寶安區的均價基本控制在4萬—8萬左右,光明、龍華的均價在4萬—5萬左右,坪山區的均價在3萬—4萬,龍崗的均價在3萬—5萬,大鵬均價在3萬。目前深圳便宜的均價是3萬,高的價格在25萬。

二手房:寶安的均價在5.5萬,南山區均價8.1萬,福田區均價6.7萬,羅湖區的均價在5.1萬,鹽田的均價4.3萬,龍華區的均價在5.3萬,龍崗區均價在4萬,坪山區的均價3萬。

⑶ 深圳的房價貴嗎

你好,很高興為你解答問題!
非常貴。4萬元每平了。
10月,樓價首次環比下降7 .2%至3 .35萬元/平方米。
而最新數據顯示,由於高價盤成交多。11月深圳一手住宅價格為44761元/平方米,首次躍上4字頭。
數據顯示,從1月的26691元/平方米飛躍到6月的 30713元/平方米,下半年至今,房價早已「肆無忌憚」地向「4」字頭挺進,只是漲幅持續放 緩。11月,新房價格達到44761元/平方米。
如果這個答案能夠幫到你,請及時採納噢,謝謝!

⑷ 深圳過半房源接近參考價成交

「這么多年來,深圳樓市調控效力最猛的就是二手房參考價,直接控制住金融杠桿,也終於改變了許多人對深圳樓市只漲不跌的預期。」在福田園嶺,記者見到一位深耕學區房的房產中介小陳,入行三年的他見證了疫情對深圳樓市的影響,也見證了參考價對樓市的影響。
「雖然我們這個片區的房子普遍樓齡較長,但由於學區和舊改的雙重概念,所以一直備受購房者的青睞,在2020年的時候園嶺片區房價漲幅明顯,一些樓齡較長的老高層房源,最高成交單價都在每平方米13萬元左右,遠遠超過片區參考價。」說起附近的房子,小陳說的頭頭是道,「自從二手房參考價出台後,效力慢慢顯現,現在成交的房源價格基本都只是比參考價高出5%左右,大約在每平方米9萬至10萬元。」
在小陳看來,同樣是受到疫情的影響,但今年購房者的反應與2020年的時候完全不同。「現在的購房者雖然對政策的敏感度還是很高,但會比以往謹慎。所以,願意參照參考價賣房的業主也越來越多。」樂有家研究中心計算了過去一年來深圳二手房實際成交價與參考價的價格差,也叫偏差值,其中價格差在10%以內的屬於接近參考價成交。2021年2月二手房參考價出台後,接近參考價成交的房源佔比逐月提升。去年9月,接近參考價成交房源佔比接近40%,去年12月則接近一半的房源以接近參考價成交。到了今年3月,已有過半房源接近參考價成交。而且,2022年第一季度的價格和2021年第一季度來對比,如南山中心區、華強北等不少中心地帶的片區價格出現較大幅度回調。
「最近,關於參考價調整的預期升溫,許多購房者都會來詢問,我們也只能告知要以官方消息為准。」小陳說。近日,一則關於「貸款成數不再參考指導價」的消息又在互聯網流傳,一些購房者誤以為是銀行不再按二手房參考價發放貸款。不過,記者詢問中國銀行、寧波銀行等銀行的個貸經理,均回復未收到任何消息,請購房者以官方發布的消息為准。
正是因為二手房參考價的威力大,所以才會引起購房者的高度關注。除了價格調整,多位購房者也對記者表示,現在的二手房參考價是一個小區一個價格「一刀切」,希望更新後的二手房參考價能夠更「精準」。也是在近日,東莞官方發布第二版「房價地圖」。第二版「房價地圖」中各樓盤住宅銷售價格採用區間法發布,取統計時段內完成網簽住宅的最高和最低銷售單價,作為該樓盤成交價格區間。官方的說明中指出,在價格區間范圍內,同一樓盤不同住宅單元因樓棟、樓層、戶型、朝向、景觀等差異而有高有低,屬正常現象,因此第二版「房價地圖」能更好反映相關樓盤的價格水平。在業內人士看來,對於諸如二手房參考價這樣的數據,如何去根據樓層、朝向來計算參考價,這些技術性的工作仍需要細致,但卻是應該努力的方向。