如何看深圳未來房價

Ⅰ 請問深圳房價會一直下降嗎

房子的漲跌短期看金融、中期看土地、長期看人口。

金融：唯一不可測的是金融。信貸和貨幣隨政策周而復始。眼下，深圳確實處於政策調控期，但金融環境受制於國際外部市場壓力，進一步緊縮的可能性不大，預計將維持緊中或有微松的局面。

土地：稍微了解點深圳的人都知道，深圳是中國一線城市。深圳不到2000平方公里，是廣州的1/4，北京的1/8，上海的1/3。這其中深圳還有一半土地納入生態控制線，只有另一半，也就是1000平方公里是可建設用地。近年，深圳可建設用地已幾乎耗盡。而人口，深圳2000萬人口，只比北京、上海少30%，與廣州相當。中期看土地，深圳是無解的難題。

人口：2017年深圳常住人口凈增61.99萬人，而同期，廣州凈增45.49萬人，北京則減少了2.2萬人，上海減少1.37萬人。可見，在將來一段時間內，深圳都將是中國城市中人口凈流入的大戶。

因此，長期看人口，深圳是沒有懸疑的上揚。套用以上規律，深圳的樓市走向大概率是：長期穩向上，短期微波動。

因此，對於深圳而言，比買不買更重要的是，買哪裡。

Ⅱ 你怎麼看待深圳105平一居室賣2200萬這個房價呢

一.其實這一事情吧，是很正常的價格，為什麼這樣說呢？因為深圳是發展比較迅速的城市，發展程度也是比較高的，城市裡面聚集了很多的企業，就是因為這一個狀況導致了深圳裡面的房價會被炒作的特別的高。

四.所以說，國家絕對會制止這一行為的，據我所知，國家已經是准備了這一方面的政策的，就是為了讓人民群眾有房子住，可以住價格比較低廉一點的房子，也不會讓他們再去把這些房子炒作炒得價格那麼高，因為房子就是為了讓人民群眾去住，而不是讓他們去炒作，國家已經對這一方面的事情有所注意了，我想在未來的某一天，他們就會頒布這一個政策吧，讓人民群眾個個都住得起深圳的房子。

Ⅲ 深圳的房價還會跌嗎 是不是會跌啊

深圳的房價走勢分析表明，未來房價不會下跌。原因在於深圳的地產業接近飽和，市場上有限的土地資源被地產精英們爭搶，形成了"僧多粥少"的局面。黃金地段的稀缺性使得地產商投入大量資本，以高價交易來回收利潤。因此，深圳房地產市場將呈現上漲趨勢。

如果你考慮在該區域購房，不僅要關注房產的實用價值和商業價值，還應具備一定的前瞻性。深圳的經濟發展潛力巨大，隨著城市化進程的加速，對高質量居住和商業空間的需求將持續增長。因此，投資房產在這樣的市場環境下，有望獲得長期的資本增值。

另外，深圳作為中國改革開放的前沿陣地，吸引了大量人才和投資，推動了城市的快速發展。未來，隨著科技、金融、創新等領域的持續繁榮，深圳的經濟實力將進一步增強，帶動房地產市場持續增長。因此，投資者應保持對深圳房地產市場的關注，抓住發展機遇。

總之，深圳的房地產市場具有較高的增長潛力，投資房產可以預見獲得良好的回報。關注深圳的經濟發展動態，了解政策導向，以及對市場需求的洞察，將有助於做出明智的決策，實現資產增值。在這樣的市場環境中，前瞻性思考和持續的市場觀察是關鍵。

Ⅳ 35城一年房價變化，深圳上漲幅度最大，對此你怎麼看

我認為深圳的上漲幅度之所以最大，是因為深圳的落戶人口的數量越來越多了。實際這座城市的發展其實還是非常快的，並且所能夠提供的工作崗位也是非常多的，工資也是比較高的，所以才會有更多的人選擇在這座城市落戶才會造成深圳的上漲幅度比較大。

35座城市的房子的價格都出現了明顯的變動，其實深圳的上漲幅度是所有城市當中最大的一個城市，從這個數據當中可以看出來，深圳在未來的發展潛力其實比其他的城市發展潛力更大。盡管北京和上海的房子的價格已經很高了，但是目前限制落戶，所以深圳是一個非常好的選擇。

放眼全國，我認為除了北京和上海之外，只有深圳這個城市在未來的發展潛力最大，因為這個城市所擁有的資源和工作崗位都是其他城市沒有辦法相比的，而且政府對於這座城市的扶持力度也是非常大的，在我們國家所能夠創造的價值也是非常高的，自然而然能夠得到更多人的關注。更多的年輕人會選擇這座城市的，因為這座城市給了年輕人很多的機會，而且能夠讓他們在發展幾年之後能夠在這里落戶。

其實我身邊的很多人都有在深圳發展的打算的，因為這座城市的包容性是更大的，而且幸福指數也是比較高的，所以更多的人在考慮城市的過程當中，往往會把深圳作為一個非常好的選擇，並且是這還有一些大公司的價值，更能夠讓這座城市吸引更多的人才，落戶政策相對來說也是比較寬松的。