⑴ 深圳頂級學區房價松動，最高下調55萬，學區房何時才能實現只住不炒
據媒體報道，深圳頂級學區房價現已展現頹勢，房價一貫堅挺的百花片區近日出現了松動，其房價最高下調55萬。此消息在社交平台上引起了眾多網民們的關注與評論。
部分網民們認為學區房之所以能夠被炒起來，歸根結底是在於教育上的不平等，而一旦實行教育資源平均化，學區房的價格定還會有所下降；也有部分網民認為學區房量少，但是需求大，因此不會出現大規模下降。那麼學區房何時才能實現只住不炒呢？筆者以下來講講自己的看法。
一、教育資源平均化將會讓“學區房”回歸歷史本位
最後筆者認為抑制學區房房價它一定需要有國家的背書，因為我國是社會主義國家，所以國家政府的執行力相比於資本主義國家要更強，因此讓房子回歸到住的歷史本位，一定需要有國家相關部門的助力，需要有國家的背書。
⑵ 桂林公園悅府房價多少錢一平
公園悅府目前房價為：4000元/_。公園悅府位於靈川大道與百花南五路交匯處，物業類型是住宅，房屋產權70年，裝修情況為毛坯，規劃面積56860_，建築面積280000_。想要了解更多信息，可撥打吉屋售樓咨詢電話:4006581350轉27883，進行預約看房，享受一對一的詳細講解及報價服務。
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⑶ 深圳福田有學位房價格已達12萬每平
深圳房價高企成為所有人關注的焦點，然而在商圈發達、名校眾多的福田區，更是惹人注目。近期有爆出福田有學位房價格高達12萬每平，對很多年輕人來說，買房只能向深圳周邊地區跑了。
學位房周邊存在「天價小區」
對福田區緩姿游的許多白領而言，在中心區買房是「想也不敢想」的事情。在中心城附近上班的李先生，兩年前來到深圳，眼看著房價節節攀升，自己的工資卻沒有太大變化，「房價的漲速導致買房已經不是自己的工作能力能達到的，如果要付首付，必須問爸媽要錢了」。27歲的他准備2年後結婚，怎麼在深圳安家落戶冊凳變成了家裡的頭等大事，一家人都在為此努力存錢買房。小高的處境，是很多來到深圳的年輕人所面臨的現實問題———名下是否有房決定了是否能在深圳長期生活。
然而，房價的漲幅，已經決定了這些年輕人雖然身在福田，買房的首選卻只能在周邊地區。小高目前考慮的，只能是寶安、龍華地區的房子，然而在清湖站附近新開盤的保利花都，現在也漲到了4萬多元一平米。小高坦承自己不能再持觀望態度，「再這樣下去，父母在老家存的錢越來越不值錢，房子也只能越買越小。」
而對另一部分人來說，在福田區購置房產最重要的意義，是因為周邊的名校。對家長們來說，福田「百花片區」可謂孩子上學的最好選擇———單單小學學位，就包括了實驗小學、荔園小學和百花小學，口碑上，這片區域的共性就是所有物業均擁有實驗中學的學位。在周邊小區中，國城花園是擁有最佳學位的居住區。雖然建成於1998年，屬於老小區的國城花園依然是「天價小區」，一套44平米的一房一廳學位房，已經達到了12萬元/平方米，一套住房成交價在500萬元左右。
據幾家中介置業顧問介紹，小區樓盤面積小的40多平方米，最大的有200多平方米，均價在8萬元左右。「僧多粥少，自然會供不應求」。
房租跟著漲年輕人壓力大
因為房價的漲幅「超乎想像」，買房也變成一種投資行為。家住崗廈星河第三空間的劉小姐，近期就常常往返東莞看房。她表示自己的房子雖然只有40多平米，面積比較小，但目前也標價200多萬，「這擾銷套房子買得比較早，目前在深圳想再買一套房已經不太現實，所以想在東莞這樣升值空間比較大的地方看看，東莞到深圳的地鐵就要開通了，華為也有廠房會搬過去。」劉小姐稱，東莞現在的房價還比較低，在南城的金融街也才七八千元一平米，不過過兩年深圳再飽和一些，東莞中心區的地價就不好說了。
像劉小姐這樣在福田中心區擁有一套房產的市民，得益於家人早年在深圳買房，劉小姐身邊同齡的同事，往往考慮的都是福田南區、保稅區的二手房，目前的均價在45000元左右。據了解，現在福田區的價格「低窪地」成為城市新移民的「香餑餑」，比如福民地鐵口附近就有不少「首付百萬盤」，像是華明樓、華軒大廈等，均價都不到4萬。
而更為現實的是，對很多初來乍到的年輕人來說，「租房」才是眼前最現實的方式，買房似乎還太遙遠了。很多人和剛畢業不久的小張一樣，才短短半年時間，自己就租不起原本租下的房子了。原本和室友在景田合租一房一廳的她，不久前得到房東即將漲房租的消息———1000元的漲幅，對於工資並不高的小張來說，是不小的負擔。「在福田區工作，每天早起上班又不能住得太遠，只能省吃儉用把房租省出來。」而在景田區擁有兩套房產的王女士表示「收租」減輕了自己許多生活壓力：「我們對周邊的房租很敏感，一室一廳這樣戶型的房源少，隔一段時間就漲一截是大勢所趨，我們只是跟上中介的步伐。」
（以上回答發布於2016-01-09，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑷ 深圳哪個頂級學區房最高下調55萬
深圳福田區百花片區國城花園學區房最高下調55萬。
坐擁深圳最牛中小學，號稱學區中的「愛馬仕」、房價一貫堅挺的百花片區，近日出現了松動。貸款縮減、學位供應翻倍……政策織就的這張大網牢牢「套」住了深圳撒潑似上揚的房價。
「要是去年這套房能像現在這樣降15萬元，我遇到的那個客戶也不至於買其他地方了。」某機構中介陳力對第一財經記者感嘆說，今年百花片區「著急用錢」的業主多了，不少業主都下調了掛牌價。
據了解，國城花園所帶的學位正是深圳實驗小學和實驗中學。
這套降價15萬元的房子正是深圳福田區百花片區國城花園的一套約95平方米的三居室。從陳力展示的資料來看，目前業主報價是2330萬元，政府參考價1248萬元，而此前業主報價為2345萬元，近期降價15萬元。
教育均等化需不斷加力：
此輪百花片區學區房價格松動，在廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉看來，也是教育均等化推進的一個市場反應。
「教育內卷太嚴重了，大家都想要自己的孩子上最好的學校。」一位「70後」的媽媽對第一財經記者表示，「好的學區房我認為市場一直都在的，價格的浮動也很正常，但凡我有能力，我也想讓我的孩子去讀『雙實驗』。」
在這位媽媽看來，教育資源分布不均始終還是會讓優質學位房價居高不下。
而李宇嘉對第一財經記者表示，深圳名校學區房的價格高全國皆知，在現階段松動的另一個重要原因是深圳教育集團化、大學區的推行。這些舉措對於多數學區房來說，增加了很多不確定性，由此購房者對學區房的預期也在減弱，進而會影響市場的報價和成交。