Ⅰ 搖號成功後需要繳納保證金嗎
搖號不需要繳納任何費用，繳納2000元押金的上競拍。競拍繳納的2000元押金，是不算進競拍費用裡面，需補交完整的競拍費用後將於1-2周退還至之前填寫的賬號。當然，競拍不成功也退款。
保證金是指用於核算存入銀行等金融機構各種保證金性質的存款。
在法律對於保證金缺乏明確規范的背景下，探討保證金的類型，對於備用金類型的保證金、預付款類型的保證金、租賃保證金、裝修保證金、定金類型的保證金、保有返還請求權的保證金、無雙倍返還效力的保證金分別界定，確定各自的法律效力，十分必要。
Ⅱ 房子搖到號多久交房款
一般在搖號後的15天之內就要交房款。
開盤搖號選好房的時候，會和售樓部簽下定房，交個定金，至於定金多少城市各樓盤有所不同。有的是一兩萬，有的是十萬的定金，這個也跟當地房價有關。
交完定金後，大家就可以回去准備買房所需要的資料，准備好後就可以和樓盤簽購房合同。簽購房合同這個時候就需要交首付。一般選房後交了定金有規定15天內簽好購房合同，如果不再簽訂購房合同，定金是不退的。
買房交的搖號錢以後會作為房款嗎
房交搖號錢會作為以後購房的房款。
搖號只是作為眾多購房者，拿到一個挑選中意房型先後順序的號碼，號碼在前的先選、依次類推，但收取的搖號錢會在購買的房屋總價款中抵扣。買房者交搖號費，其實就是相當於預交款。房地產開發商發售搖號是買賣雙方一種誠信的表現，也是一種促銷的方式。
買房交首付要注意什麼
1、核實伏乎開發商五證：
要核實開發商的土地證、建設用地規劃許可證、建築工程規劃許可證、建築工程施工許可證、銷售纖戚許可證這五證，最主要的是看國有土地使用證和商品房預售許可證，這兩證看準確了，一般原則上沒有問題，特別是預售許可證，特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，復印件很容易作弊，這也是將來能否辦產權證的關鍵所在。
2、注意閱讀合同條款：
這點千萬要注意，房屋買賣合同文本一定要規范，小夥伴們可以到房產局網站上下載列印就可以，自己先審視閱讀一遍，待簽訂合同時要在仔細閱讀並認真填寫。
3、明確交房時間、違約責任：
出賣人逾期交房的違約責任，注意延期交房是否有賠償，就是說一定要確認交房日期，交房日期一定要明確到年月日，不要接受任何摳字眼的不合理條款，若合同中未約定違約金條款時，依法律規定由違約方支付對方合同總價的1%至5%的違約金，特別要注意延期交房違約金的比例問題。
4、確認計價方式及支付方式條款：
看清計價方式與總價款及支付條款，合同中應明確規定每平方米價格，如果包括其他費用(如水暖、煤氣的初裝費等)應毀廳陵一並列明;該房款是一次付清還是分期付款?是現金支付還是票據支付等。
5、確認面積以及面積差異處理：
商品房銷售管理方法中明確說明了，如購買的商品房有面積差異，合同上有約定的按照約定執行，3%是個分水嶺，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款，面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房，要麼同開發商協商，所以只有在合同中對面積差異有了詳盡的說明後，才能避免出現此類問題。
Ⅲ 買房搖號需要什麼條件
【法律分析】：各地區買房搖號條件略有差別，以深圳買房搖號條件為例，必須是深圳市的本地戶籍人員；或者購買者必須要有本地的居住證，如果是外地戶籍，需要連續繳納2年以上的醫療保險證明；也可以必須是一些特殊人員，如：駐深部隊的現役軍人；近2年內，在深圳市連續居住長達9個月的華僑、外國人也可以進行買房搖號。搖號流程是：1、資格審核後：一定要具備有購房資格的家庭資料庫刻盤封存。2、搖號前：開發商也是會隨機通知部分的購房家庭，當作代表到現場監督搖號。3、搖號時：公證人員也是對專用計算機和光碟進行查驗並封存狀態，這個時候就會從購房家庭代表中抽簽，這個時候就會選出6人公開抽取號，然後再把它輸入到計算機，就開始搖號。4、搖號完成：也是由現場公證人員公示搖號結果，然後再把它刻錄光碟，宣讀公證詞，這個時候就會開始封存計算機和結果光碟。5、搖號完成以後，購房者就要所交認籌金這個不等於定金。認籌金其實也是被叫作誠意金，可以說這個也是由開發商或者售樓代理商在開盤前留住客人一種手段。認籌以後，開盤時也是可以享有一定價格的優惠及優先選房權。一般來說，開盤如果購房者選中了房，認籌金這種就是會幫它轉為定金，如果沒有選中房，那麼就可以就在一定時間內(一般7天至一個月)會退給購房者。
【法律依據】：《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百一十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。