㈠ 深圳如果取消房子限購，未來會出現一個怎樣的局面
最近部分地區的房屋取消了限購的消息
第一：部分區域取消限購。第二：部分區域繼續限購，但取消社保和納稅證明要求，同時限售3年。第三：繼續嚴格限價。
2.泡沫要來了
近期，全國房價趨勢已趨於穩定，但高房價問題仍然突出。人們認為，取消購房限制後，大多數城市的房屋價格「最高」，虛假的高房價與收入不成正比，在虛假的繁榮之後泡沫破滅之前就存在幻想。再回想作為新中國第一個房地產泡沫之地-海南，無不讓人唏噓萬分！所以，如果取消限購，讓房價上漲到難以為繼的時候，這個時候離泡沫就不遠了。
㈡ 限購令對深圳二手房有多大影響有網友了解嗎
限購令對深圳二手房的影響主要體現在限制了購房數量，從而在一定程度上減緩了房價上漲的速度，但並未導致房價大幅下降。以下是具體影響分析：
房價上漲速度放緩：
- 限購令實施後，深圳二手房成交價雖然仍在上漲，但速度明顯放緩。從2010年9月到2012年9月，二手房成交價上漲了10.9%，相比以往每年30%甚至更高的漲幅，這一增速已顯著降低。
區域房價差異明顯：
- 在限購兩年中，深圳各區二手房價格變動情況存在差異。寶安和龍崗的漲幅較大，分別達到42.4%和24.6%，而福田和南山的漲幅則相對較緩，分別為7.2%和10%。
高端區域房價依然堅挺：
- 盡管整體房價上漲速度放緩，但一些高端區域如福田的香蜜湖等，房價依然保持高位，成為深圳二手房價最高的區域之一。
業主惜售現象：
- 限購政策導致部分業主更加惜售，因為他們認為未來房價仍有上漲空間，或者擔心一旦售出後無法再購買新房。這種心態在一定程度上支撐了二手房價格。
新房與二手房市場差異：
- 與新房市場相比，二手房市場受限購政策的影響相對較小。新房銷售往往受到開發商銷售策略和推盤節奏的影響，而二手房則更多依賴於業主的個體決策。因此，在限購政策下，新房價格可能更容易出現波動和下降，而二手房價格則相對穩定。
綜上所述，限購令對深圳二手房市場的影響主要體現在減緩了房價上漲速度和導致區域房價差異明顯。然而，由於業主惜售和高端區域房價堅挺等因素，二手房價格並未出現大幅下降。