Ⅰ 深圳限高樓層
深圳2024年發布新規，全市范圍內住宅和宿舍實行150米限高，按層高約3米計算，樓層通常不超過50層。
具體不同情況如下：
- 常規住宅和宿舍：按常規層高計算，約為45 - 50層，像寶安卓越前海未來城規劃45 - 46層。
- 部分特殊區域或地塊：限制更嚴格，例如2025年6月掛牌的前海合作區T201 - 0232純宅地明確限高80米，約26層。
- 改善型住宅：雖深圳未明確規定，但參考多地要求，非特殊區域新建改善型住宅原則上不高於60米（約19層），且2024年新建改善型住宅容積率多在0.8 - 1.8之間，層高需＞3.1米。不過江景房、湖景房及城市規劃特殊區域可適當放寬，但要符合整體低密化導向。
- 舊改項目：嚴格限高，樓間距可放寬，但高度不得突破上限，推動從「超高層」向「小高層 + 洋房」轉型。
目前深圳仍存在超高層住宅項目，如加福華爾登府邸239米、中心·天元T3 - 4棟40 - 41層，但未來新增項目將受限於150米或更低標准，低密、均衡化布局會成為主流。政策通過容積率和層高限制引導低密化，如2024年起供地容積率整體降低，推動住宅向低密布局發展，以優化城市空間布局，平衡居住需求與安全、環境因素。