① 「斷供」受損失最大的是誰
斷供受損失最大的還是業主本人，銀行會受到一部分損失，但是業主損失的不僅是金錢還有信用，以後可能很難貸到錢。而且斷供了銀行也不會只把房子收回就算了，還會不斷地找你，直到你把欠款還清為止，謝謝。
② 部分地區出現樓市「斷供潮」，你怎麼看
部分地區出現樓市“斷供潮”，你怎麼看？我們每個人的認知范圍都是有限的，同樣，社交范圍也是有限的。別看網上有人炒作“斷供潮“，但是，我身邊還真沒有過斷供的，也許我孤陋寡聞吧，反正我沒聽說過有誰斷供的。
不過，坦白地說，現在房價在高位 ，貸款買房是有風險的，一定要量力而行，杠桿不要用的太高，以免出現疫情這樣的意外情況，影響收入進而供不起房。
那麼，除了盡力籌錢還貸之外，到了山窮水盡地步，只有把房子賣掉了，讓別人來還貸，如果房價又跌沒了首付，選擇斷供可能就成了一些人的無奈選擇。
綜上，這年頭房子是不能閉著眼睛買的，買房有風險，一定要全面評估一下，謹慎出手。
③ 房屋斷供情況嚴重，房貸「斷供潮」真會在十月爆發嗎
房屋斷供情況嚴重，但是，從目前的情況來看，房貸「斷供潮」不可能出現。
不過，也有業內人士表示，雖然現在經濟不景氣，但是我國目前不存在發生「斷供潮」的可能，事實上，斷供潮爆發的前提是資產大幅縮水，房產價值跌破剩餘還款額，成為「負資產」，或者是經濟大蕭條，導致購房者無法還款。顯然，從中國現在的情況來看，上半年我國的GDP已經實現了增長，經濟也是一片大好，我國尚不存在無房價或經濟大幅下跌的基礎。我們知道，在2008年的時候，歐美因為經濟不景氣，發生了大規模的斷供潮，其實這有兩個方面的原因，一是因為房價大幅下跌，二是因為房屋的首付太低，甚至零首付。極低的首付或極高的杠桿降低了違約成本，所以，歐美的很多購房者都選擇斷供房貸，而從我國的情況來看，較高的首付和儲蓄率為防止斷供上了『雙保險』，「斷供潮」在十月份基本上是不可能出現的。
④ 斷供的深圳將現斷供潮
深圳房價持續下跌，許多人發現他們過去買的房子其價值正在不斷縮水，他們所欠銀行的購房貸款，其數額甚至超過了房子現在能賣出的市場價，也就是說，這些房子已經成了負資產，而一些房主則是選擇把房子扔給了銀行，當然他們也不再償還銀行的貸款。
個人住房貸款，向來被視作商業銀行最優質的業務，不過近期深圳部分商業銀行卻被捲入「斷供」風波。昨天，深圳銀監部門在接受采訪時沒有向《第一財經日報》披露「斷供」的具體數據，但有部分銀行內部人士向記者表示「斷供」並未大規模發生。
深圳一家國有商業銀行的分行行長向記者透露，現在銀監局正在逐家銀行排查，去年有違規貸款的分行壓力都比較大。但真實「斷供」情況並不是外界猜測的那麼嚴重，事實上幾乎沒有分行因為「斷供」問題面臨壓力。該人士表示，在銀行的所有貸款中，個貸比例並不高，因此即使有「斷供」，其所佔比例也非常小，再加上個人住房貸款以房子作為抵押，銀行比較容易處理這些資產，這也是商業銀行並不擔心「斷供」的原因。
而深圳另一家銀行的信貸負責人則向記者指出，從他所在的銀行情況看，「斷供」一直都有發生，現在並沒有大規模發生的跡象。
據悉，深圳銀監局已就各個分行的房貸問題進行調查，目前該局尚未披露調查結果。但深圳銀行間有未經證實的數據顯示，截至5月末，深圳個人住房貸款余額為2200億元，不良率為0.67%，並未出現大面積「斷供」。
深圳中原地產總經理李智耀日前接受《第一財經日報》采訪時稱，「斷供」不會大面積爆發。在他看來，在高價位買房並出現負資產的比例不多，且其中並不是所有人都選擇「斷供」。
有公開數據顯示，2007年底深圳房貸余額接近2300億元，較2006年底的1719.7億元有大幅度增加。由於目前深圳房價約為2006年底的水平，這意味著去年的新增貸款可能面臨壓力。李智耀指出，大部分人不會選擇輕易「斷供」，因為一旦「斷供」不但意味著所有投入一去無回，更關鍵的是個人信用將受重創，基本不可能再從銀行獲得任何貸款。
⑤ 部分地區出現樓市「斷供潮」，大家怎麼看
我認為這個現象也是根據現在房地產的形勢所得出來的，有一部分的地區會出現這種現象，有可能是因為他之前買了這套房產，但是出於種種原因而沒有辦法繼續服務餘下的一些資金，所以就會沒有辦法迫不得已的把這套房子給舍棄掉，這些都是他們所不想看到的現象。因為他們的房子也是通過他們自己努力說要去購買的房子，對於很多人心目中的人都是一個很有意義的投資，我在這個城市漂泊了這么多年，那麼我就想買一套房子，這個房子是作為我的歸屬地，會讓自己覺得有安全感一些。
如果出現這種現象就說明了，房子當時的飽和度是過高的或者是沒有辦法才會承受不住壓力，把房子給賣掉。
⑥ 斷供潮什麼意思
深圳那邊有很多人買了房子，採取的是貸款買房，這樣他們每個月要向銀行還錢（裡面有本金和利息），但是現在的房子價格大幅下跌，而這些人很多都是投機買房，希望通過房價的高漲來賺錢，由於房價已經跌到他們當時買房時的水平，他們將房子賣了並不會賺到錢，而這時他們還要不停的向銀行還款，就是說他們要一直向外掏錢，而且明知自己不會再賺錢，所以他們停止向銀行還款，也叫停止還供，指「供房」，稱之為斷供，就是他們採取違約的方式，這樣銀行將收回房產。由於大批的人採取這種方式，所以稱之為潮，就是斷供潮。
⑦ 斷供是什麼意思 房子斷供好嗎
斷供在購房貸款中有發生，很多購房者一方面因為房子價格下降，另一方面自己的收入難以支付銀行的還款額。無論是主觀的還是客觀的，都發生了。到底斷供之怎麼產生的，對購房者來說斷供到底好不好？
棄房斷供的起源
2007年8月美國全面爆發次貸危機，居高不下的房價開始破滅，出現了房屋斷供現象 ，2008年，深圳房價持續下跌，許多人發現他們過去買的房子其價值正在不斷縮水，他們所欠銀行的購房貸款，其數額甚至超過了房子現在能賣出的市場價，也就是說，這些房子已經成了負資產，而一些房主則是選擇把房子扔給了銀行，不再償還銀行的貸款。
2013年有媒體報道稱溫州有15000套房屋出現斷供，對此，溫州市銀監局負責「斷供」調查的工作人員黃坤表示，「斷供房」和「棄房」現象的確存在，但實際總數為595套。
2014年5、6月末，浙江杭州、江蘇無錫、福建寧德、江蘇新沂等地都有業主因個人按揭貸款逾期未還而被銀行起訴的案例。這些案件中，業主大多聲稱「無力還款」。
2014年7月，銀監會主席尚福林在上半年全國銀行業監督管理工作會議暨經濟金融形勢分析會議上表示，「部分地區已出現房企甚至業主違約，一些中小房企的資金鏈緊張，三四線城市相關信貸風險需高度關注。
房貸斷供的誘因
棄房斷供潮的出現，業內人士認為，除了房價下跌，持有住房價格遠低於個人繼續要交納按揭貸款的價格，導致房屋變成「負資產」出現主動棄房外，更有可能是購房者自身財務出現問題，或者炒房團資金鏈斷裂而「斷供」。
一、部分區域確實出現了房屋價格下跌幅度大於按揭貸款的額度，進而使得此類住宅業主的還貸積極性下滑。
二、此前商業銀行對購房者的信貸資格審核不嚴。從實際情況看，很多銀行給購房者的評估過程中，往往面臨打分不嚴、評估值注水的情況。最典型的就是購房者的收入狀況，其實是可以造假的。這往往使得按揭貸款的能力被虛假抬高，進而使得後期的還貸面臨壓力。
房價下跌，確實會給客戶的違約提供了理由。「從契約訂立的角度看，買賣雙方都是本著公開公平的原則簽訂協議的。既然允許房價上漲帶來的利好存在，也就允許房價下跌的風險存在。只有這樣才是一個公平的交易機制。所以從這個角度看，法律和道德的約束下，棄房潮並不會馬上出現。但確實要警惕這樣一種力。」
房子斷供的利與弊
從法律的角度，因為房價下跌而「棄房」拒還銀行貸款似乎不可取。
北京市立聖律師事務所劉偉律師表示，住房按揭貸款一般以房產作為抵押，業主貸款逾期不還被銀行起訴到法院後，如果業主沒有其他資產可以償還貸款，法院通常會拍賣房產。拍賣所得的資金銀行作為抵押權人第一順位受償。如果足夠償還銀行貸款本息和違約金的，剩餘的會返還給房主。棄房斷供的後果弊端是，如果拍賣得的資金不足以償還銀行貸款的，法院還會追繳業主的其他資產來償還。購房者在斷供前需要想好，是否是有利。
（以上回答發布於2015-11-18，當前相關購房政策請以實際為准）
點擊查看更多房產信息