1. 房屋租賃發票稅率是多少
【法律分析】：出租不動產，稅率11%。如果是一般納稅人出租房屋，按照11%稅率計算增值稅，可以抵扣進項稅額。
如果是小規模納稅人出租房屋，按照5%徵收率計算繳納增值稅。個體工商戶和其他個人出租住房，按照5%徵收率減按1.5%徵收增值稅。納稅人開具或者通過稅局代 開增值稅發票，包括增值稅專用發票和增值稅普通發票，必須按照其適用的稅率(11%)或者徵收率(5%)開具增值稅專用發票。
【法律依據】：《中華人民共和國民法典》
第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。
第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
【溫馨提示】
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2. 房租發票稅率是多少
房租發票的稅率：房屋租賃屬於不動產租賃，增值稅稅率是11%，小規模納稅人按照5%徵收率徵收增值稅;個人出租住房減按1.5%徵收，開具發票，必須按照實際適用的稅率或者徵收率開具。
出租房子要交的稅費
一、分開計算
房屋租賃稅所含稅項的稅率：
1、營業稅的稅率為租金收入總額的5%，起征點為20000元;
2、城市維護建設稅稅率為實際繳納的營業稅額的7%，但這個有地區之分，納稅人所在地是市區的，稅率為7%;納稅人所在地在縣城、建制鎮的，稅率為5%;納稅人所在地不在市區、縣城或鎮的，稅率為1%;
3、教育費附加則為實際繳納的營業稅額的3%;
4、房產稅則為租金收入總額的12%;印花稅是租賃合同總金額的0.1%，但不足1元按1元貼花;城鎮土地使用稅按出租房屋佔地面積乘以地段適用單位稅額來計算，地方教育附加按實際繳納營業稅稅額的2%來收。
5、個人所得稅的應納稅額就是應納稅所得額的10%。但應納稅額則分兩種情況，主要分割點在每次/月收入是否超過4000元。每次/月收入額不超過4000元(含4000元)的，應納稅所得額是每次/月收入額扣除住房出租過程中繳納的稅費、向出租方支付的租金、由納稅人負擔的出租住房實際開支的修繕費用、准予扣除的捐贈額，再減去800元。若每次/月收入額在4000元以上的，則應納稅所得額中減去的800就換成減去收入的20%。
二、合並計算
房屋租賃涉及的營業稅及個人所得稅、房產稅、土地使用稅，也可合並計算，如湖北將其歸並為「房屋租賃稅」進行徵收。
針對個人出租住宅、非住宅，企業事業單位出租房屋等情況，又分不同綜合稅率。
1、個人出租住宅，月租金5000元以下的，稅率為4%;5000元(含)-2萬元的，為5%;2萬元(含)以上的，為7.68%。如個人出租一套月租金3000元的住宅，每月的稅負為120元。
2、個人出租非住宅，月租金5000元以下的，稅率為6.1%;5000元(含)-2萬元的，為8.1%;2萬元(含)以上的，為15.7%。
3、對於企事業單位出租房屋，若租給個人用於居住的住房，按月租金收入的9.7%徵收;出租非住房的，按13.7%徵收。
3. 房屋租賃發票稅率是什麼
自2018年5月1日起房屋租賃開具增值稅發票稅率是10%,房屋租賃小規模納稅人的徵收率為5%.另外個人出租居民住房，按3%的稅率繳納營業稅。個人出租居民住房，按4%的稅率繳納房產稅。 個人出租居民住房，按3%的稅率繳納營業稅。 個人出租居民住房，按4%的稅率繳納房產稅。 個人出租商住兩用房，出租後用於居住的，按3%的稅率繳納營業稅；出租後用於生產經營的，按5%的稅率繳納營業稅。 個人出租商住兩用房，出租後用於居住的，按4%的稅率繳納房產稅；出租後用於生產經營的，按12%的稅率繳納房產稅。 印花稅：個人出租房屋，以租賃金額為計稅依據，按「財產租賃合同」貼花，稅率為千分之一。 個人所得稅：個人出租房屋取得的收入，按10%的稅率繳納個人所得稅。
4. 房屋租賃發票幾個點的稅
法律分析：自2018年5月1日起房屋租賃開具增值稅發票稅率是10%,房屋租賃小規模納稅人的徵收率為5%.另外個人出租居民住房，按3%的稅率繳納營業稅。個人出租居民住房，按4%的稅率繳納房產稅。
個人出租居民住房，按3%的稅率繳納營業稅。
個人出租居民住房，按4%的稅率繳納房產稅。
個人出租商住兩用房，出租後用於居住的，按3%的稅率繳納營業稅；出租後用於生產經營的，按5%的稅率繳納營業稅。
個人出租商住兩用房，出租後用於居住的，按4%的稅率繳納房產稅；出租後用於生產經營的，按12%的稅率繳納房產稅。
印花稅：個人出租房屋，以租賃金額為計稅依據，按「財產租賃合同」貼花，稅率為千分之一。
個人所得稅：個人出租房屋取得的收入，按10%的稅率繳納個人所得稅。
法律依據：《中華人民共和國增值稅暫行條例》第十二條 小規模納稅人增值稅徵收率為3%。
徵收率的調整，由國務院決定。
《中華人民共和國增值稅暫行條例》第十三條 小規模納稅人以外的納稅人應當向主管稅務機關申請資格認定。具體認定辦法由國務院稅務主管部門制定。
小規模納稅人會計核算健全，能夠提供准確稅務資料的，可以向主管稅務機關申請資格認定，不作為小規模納稅人，依照本條例有關規定計算應納稅額。